イニシア愛宕浜part2

[匿名さん]

さあさあ皆さん、続きはこちらへ！

[163: いつか買いたいさん]

含み損はあっでも含み益は無いのでは？あと誰かご近所ＶＳ博多港開発の裁判結果知ってる方いますか？
イニシアと結論でた後も裁判してたような気がしたの
で.．

[164: 賃貸住まいさん]

ひまじんが暴れて裁判するのはどこでもありますよ。ここの話はもうかたずいたと思うよ。

裁判で白黒ついたとしても　後は野となれ・・・です。

暴れる割には実入りがないということも裁判の現実です。

[165: 近所をよく知る人]

ここは愛宕浜地区では最強ですね。近くにはしばらくはﾏﾝｼｮﾝは立たないでしょうし交通の便も教育環境も最高。
なかなか中古が出てこないけど気長に待つか。

[166: 匿名さん]

すぐ近くに売れ残ってるヴァークスがありますよ

[167: 周辺住民さん]

バークスは比較対象にゃならないでしょうね

私は海岸沿いのマリナタワーが一番と思います。

ＭＲでみたけど高層階のベランダでいると海上生活のような感じです。

福岡は港町ですし、すむなら海辺でしょ。

[168: 匿名さん]

海上生活・・・・

[169: 匿名さん]

何で完売物件でまだやってるのでしょう？
ここは中古物件検討スレ？

[170: 匿名]

中古で出てる物件を早く売りたい業者の仕業だろ。

[171: 近所をよく知る人]

未入居物件の中古がでてますね。結構高い。

[172: 匿名さん]

８０㎡が３１００万円ですか。未入居中古とはいえ、イニシア破綻後の実売価格は実は叩き売りだったでしょう？３１００万円はかなり高くないですか？

[173: 匿名]

そんなに叩き売りしてないよ
一割強引いてくれたくらいだよ

[174: 匿名さん]

最後らへんはもうちょい引いたと聞きました

[175: 匿名さん]

でしょう？ かなり引いてたよ。

[176: 匿名]

二割引を提案されましたが、断りました。
販売開始して少し経った頃に｢価格交渉商談会｣という名のハガキがまず届きました。
その時は、私の場合は1.5割引を言われました。その後、それでも売れなかった物件に対し、二割引を提案されましたよ。
間取りが気に入らず購入には至りませんでした。

[177: 匿名]

二割引きいいなぁ〜
私は昨年 決算期に
15％引きで買ってしまった〜
こんなもんかなと･･･
このあたりは便利だから買ってよかったと
思ってますけど･･･
二割引きで買われた方
どのくらいいるんだろうなぁ

[178: マンション投資家さん]

叩き売りだから安いはずというのはおかしな話ですね

その時々の資産価値があるんだから

安く仕入れたんだから安くしてほしいという気持ちはわかりますけどね。

3100万円の値段はさすがに高いと思うよ。売値から1割引いた2800万円なら売れると思うけど。

[179: ご近所さん]

叩き売られていたのは下層階ですよね。上層階は早くにかなり売れていましたし、2割近くをオファーしたけど
1割引かないでも売れます「このお部屋は」といわれました。　確かに売れていました。
のこの島や愛宕山、マリノアシティが見えてたいへんすばらしいと思いました。買えなかったのが残念でした。

あの部屋　中古　はやく出てこい

[180: ご近所さん]

　たたき売りのころが懐かしいな　　

[181: 176]

東側2戸中層階、南側14戸（うち高層階3戸、中層階5戸、低層階6戸）2割引提案されましたよ。
それを知っている分、3100万は低層階そしてあの広さで高すぎだなと思います。
でも、ここの物件は、低層階の方が価格商談会の時は売れていたような気がしました。
実際、商談会の時に価格表を見せてもらった時に「高層階まだこんなに余ってるんだ」と思いましたし・・・。
そのすべてが1～1.5割引かどうかは分かりませんが、それでも売れなかったんでしょうね2割引の3戸に関しては・・。
またここの営業マン（レディー？）は時期が同じ時でも間取りによってはすべて同じ割引では
販売しませんでしたね。ここは1.5割引、ここは2割引みたいな・・。
今となっては本当に懐かしいですね。

[182: 匿名さん]

結局、２割引きの提案をされたのは３戸ですか？