エスリード西宮甲陽園 その２

[物件比較中さん]

エスリード西宮甲陽園の前スレが１０００レスになっていたので、
その２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[441: 匿名さん]

>>440
セレブな感じがして素敵ですね。
駅前にオアシスご出来ればますます便利になります。
死角なしですね。

[442: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[444: 匿名さん]

ペットの足洗い場は三箇所も作られるのですか。
以前住んでいた賃貸マンションではペットの登録料が必要でしたが
分譲でわざわざ明記されているところは珍しいですね。

話は変わりますが、モデルルーム使用住戸の総額700万円先着7邸
キャンペーンは1邸あたり100万円分値引きされるという事なのでしょうか？

[445: 匿名さん [男性 60代]]

>>444さん
今日、ポストにチラシが入っていました。まだ、売れていないんですね。
モデルルーム使用住戸のグレードアップ仕様が、７邸で総額700万円サービスされるということなので、1邸あたり100万円分値引きされるという事ではないです。モデルルーム用にグレードアップしたと言っても、壁クロス，エコカラット，腰壁，琉球畳，ラインクロスなど、是非欲しいという仕様ではないです。こんなショボイ手では、買い手は付かないでしょ。

[446: 匿名さん]

もう7邸しか残って無いのですか？

[447: 匿名さん]

>>445
問い合わせしたけど、1邸100万円のグレードアップ家具付きの部屋が7邸で総額700万ということでしたよ。

[448: 物件比較中さん]

家具は要らんな。

[449: 物件比較中さん]

ニトリあるし。

[450: 匿名さん]

不要な物を付けて値引きされても買えんわな。

[451: 匿名さん]

このゴールデンウイークには完売しそうですね(^-^)

[453: 内覧前さん]

きついんとちゃう？

[454: 匿名さん]

琉球畳は良いなって思うのですが。
あと、ペットと一緒に住むのなら腰壁も結構役に立つのではないでしょうか？
エコカラットも無いよりはあった方が良いなって思いますし。
オプションで有料となると、ちょっと考えてしまうものが多いですが、
無料で付いてくるのなら、うれしい特典かな？って思います。
家具については、好みの問題が大きく左右しますね。

[455: 匿名さん]

こういった特典を確認してから買う人も多いので、ゴールデンウイークには完売しそうですね。迷っている人は早く決められたほうが良いかもしれません。なんだかんだ言っても憧れの甲陽園ですし、なんてったって環境が抜群ですし、

[456: 匿名さん]

特典も、好み次第だけど、合う人だったらお得感はあるだろな。

[457: 匿名さん]

阪急オアシスが出来れば死角なし！ 買ってよし！

[458: 匿名さん]

阪急甲陽線が延長されて駅徒歩３分ぐらいになれば検討したい。
今の価格は”その時”の適正価格だな。

[459: 匿名さん]

甲陽線を延長して、阪急電車のメリットは何？西宮北口の今津線と神戸線の立体交差すらできていないのに。

[460: 株主]

投げ売りはまだかい　半値以下なら買うよ投資で
３０周年事業がお荷物になってどうするんだ
黒字のうちに処分してくれ

[461: 匿名さん]

>>460
値下げしなくてもGWには完売するのでは？

[462: 匿名]

>>461
甘いお方だね。

[463: 匿名さん]

>>462
461はずっとこんな感じだから相手にしない方がいいです。
最初は釣りかと思ってたけど本当にイタイ人だから笑

[464: 周辺住民さん]

確かに461は半年前からずっと売れると売れると書き回ってるが、実際はご覧の通り。
10月までには、年内には、3月までには、oasisができるから資格なしとか。
売れる売れる詐欺ですわ。そうとう頭がお花畑のようだね。

まぁ不良物件を抱えたらそうも思わないとやってられんわなー。

エスリードさん、こうした可哀想な人達もいるんだからどーんと値引き頼みまっせ！
中古も投げ売り、賃貸も売れずに総スカンな状況だから、1000万引きなら買ってもいいぞよ。

[465: 匿名さん]

>>464
値引きません

[467: 匿名さん]

>>461

もうらGWも中盤戦ですが相変わらずですなーw

[468: 匿名さん]

>>467
管理人さんやコンシェルジュが親切なのも、当マンションの人気の理由の一つなんでしょうね！

[469: 購入検討中さん]

OASISって、なんですか。

[470: 匿名さん]

>>469
甲陽園に相応しい関西屈指の高級スーパーです。
完成すれば当マンションの資産価値もさらに高まり、まさに死角無しでしょう。

[471: 匿名さん]

販売長いな…
駅遠、坂、エスリードの強引営業
高くはないと思うけど需要がないのかな
将来の売却、賃貸は大変だろうね

[472: 匿名さん]

ジオガーデン414戸は遠の後に販売して戸数も多いのに完売したみたいだね。
やはり駅力とブランド力は重要。
ここは売らないなら買ってもいいとは思うが、売るなら絶対後悔する。
前から出てるここの中古一向に売れてないもん。

[474: 匿名さん]

>>473
なんで悔しいの？

[475: 匿名さん]

>>474
営業マンの調子の良いホラに載せられて、買ってはいけないマンションを買ってしまったから。

[476: 匿名さん]

>>475
誰が買ってん？

[477: 匿名さん]

モデルルームがグレードアップしたのですね。
やっぱり腰壁があると、グッと高級感が出るように思えます。
キッチン周辺にはエコカラットも使用されているみたいですが、
洗面所にもエコカラットがしようされていたら、もっと良かったかな？

[478: 匿名さん]

ここは12年の夏から売ってるんですね。。

[479: 匿名さん]

新築で売れるのって何年だっけ？

[480: 匿名さん [男性 60代]]

１年です。ですから、新古でしか売れません。

[481: 匿名さん]

>>480
新古になると買い手にとって何かメリットでてくるの？

[482: 匿名さん [男性 60代]]

当然、大幅なプライスダウンをして売り切らないと、エスリードが負担する諸費用も馬鹿になりません。それができないと、管理費の値上げです。苦しい。

[483: 契約済みさん]

記念事業が台無しやね。
担当者は相当厳しい処分を受けてるのでは？

[484: 匿名さん]

親切なコンシェルジュや便利なバスがあるので、多少の管理費高も納得できるのでしょうね。
甲陽園ですから元々そういう方ばかりがお住まいでしょうし。そういう意味ではバランスの良いマンションですね。

[488: 匿名さん]

GW大商談会って、いった人おらんの？
10日までやってるらしいから、暇だし行くだけ行ってみようかと思って。

[490: 匿名さん]

>>484
逆でしょう
管理費が高くて、物件が駅遠、坂、エスリード、貧乏くさいバスで、バランス悪くて売れないのであろうね
年配の方は勿論不便で買わないし、若いファミリーもベビーカーで歩いて出かけることもできない…
マンションなのに駅遠、坂は無理です