エスリード西宮甲陽園 その２

[物件比較中さん]

エスリード西宮甲陽園の前スレが１０００レスになっていたので、
その２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[222: 匿名さん]

>>220
しつこい＝やる気と捕まえて、改めて今のマンションからゲスリードへの買い替えを検討されているのですね？
あなたのような暮らし方にこだわりのある一流本物志向の方にこそ似合うマンションだと思います。

[226: 匿名さん]

私の場合は、希望の土地に住み始めたら、周辺マンションのチラシがたくさんポスティングされるようになりました。

その学区の外から引っ越してきたので、住む前は「この学区が欲しい」とがんばって色々なところからチラシや情報を集めたのがウソのようです。

周辺マンションのチラシが配布されるんですよね・・・。
ウェブチラシとかにした方が効率的な気がするんですけどね。

[227: 匿名さん]

夜景見学会されているみたいですね！楽しそう（＾ω＾）

[228: ご近所さん]

マンションの目の前の「藤和ライブタウン甲陽園山王町」や「カネボウ甲陽園グリーンマンション」の中古物件を見ると、長期間全然売れてませんね。

[229: 匿名さん]

売れてないんじゃなくて買えないでしょう。

[230: 匿名さん]

夜景見学会ですか。ついでにマンション周辺の夜の雰囲気も確認できるので良さそうですね。
自宅からの眺めって住んだらすぐ慣れてしまいそうですね。

[231: 匿名]

はっきり申し上げて、
売れたのか売れてないのか、
これがすべてです。

いくらいいこと言ったところで、
結果がすべてなんですよ。

結局はユーザーニーズがあるのかないのか、
それだけです。

到って単純なことなんですよ。

[232: 匿名さん]

見学しに行った感想は高い塀に閉じ込められてる感じw

[233: 匿名さん]

>>232
イノシシ対策でしょう。

[234: 物件比較中さん]

大阪市北区に住む者ですが、自宅にポスティングされていたので、覗かせて頂きました(^-^)/

[235: 匿名さん]

土地鑑の無い人に買ってもらおうと云う作戦だな。
阪急、山手、西宮・・・・中途半端な知識はケガのもと。
まあ、現地を見れば大丈夫だとは思うが。

[236: 匿名さん]

ここ、売れているのでしょうか？

[237: 匿名さん]

実際に駅から現地まで歩いてから判断すべき。
夏の通勤とかよく考えた方がいいですな。

[238: 匿名さん]

>>228
震災前に建った物件は躊躇してしまいます

[239: 匿名さん]

駅から現地は、皆さん時間を変えて何度か歩かれるんですよね？
中には歩かないで決められる人もいらっしゃるのでしょうか？

[240: 購入検討中さん]

歩かずとも買わないと決めた人はたくさんいます。

[241: 匿名さん]

遠い　寒い　高い　×

[242: 匿名さん]

怖い（イノシシ）

[243: 匿名さん]

便利なところが何も無い

[244: 匿名さん]

何もないところがよい。

[245: 匿名さん]

マンションは駅距離、坂は安くても売れない
駅近、平坦は高くても売れる
中古になればさらに駅近が強い

[246: 匿名さん]

>>245
甘いお方だな。

[247: 匿名さん]

憧れの甲陽園アドレスに100平米以上の広さと下界を見渡せる眺望。親切な管理人に気の利くコンシェルジュ。駅までは送迎バスもあり、駅はオアシス出店決定でますます人気エリアに、しぜんの恵みた都市の利便をバランス良く享受できるのが人気の理由でしょうね。
当物件を知れば知るほど、もう戸建てに住む理由が見つかりませんね。

[248: 匿名さん]

>>246
甘い理由を説明しいや
甲陽園駅近ライオンズと価格差がかなりあるが、ここが売れず、駅近ライオンズが売れた
駅遠くて、坂がキツいのは年配層買わない、若いファミリーでもベビーカーしかり、子ども小さいときの自転車危ない、通勤、買い物不便、、
土地が安いので価格安めで広さがあっても売れてない事実

[249: 匿名さん]

＞＞２４７
皮肉でっか？

[250: 匿名さん]

>>247
販売開始１年を経過しても売れ残っているのは、人気がない証拠。ゲスリードも大変だ。

[251: 匿名さん]

もうすぐ2年でしょ！

[252: 購入検討中さん]

総会で土下座騒ぎになるような住民さんがいらっしゃる物件を買うのは、どのような方なんでしょうか。

[253: 匿名さん]

土下座騒ぎって何なんですか？

[254: いつか買いたいさん]

案外あなたのように事実かどうかも分からない話を鵜呑みにするような人かもですね♪

[255: 匿名さん]

247
人気？どこが？じゃあ何故売れないか語ってくれ

[256: 匿名さん]

>>255
売れてますよ。住民スレをご存知ないのですか？

[257: 匿名さん]

そうそう枯れ木も山の賑わいですよね。

[258: 周辺住民さん]

ここ戸建なら買ったのになぁ。眺望優先のマンションなら向かいのライブタウン買ってリフォームした方が賢明かと思われます。住民の質も全然違いますしね。

[259: 匿名さん]

>>256
あまり住人スレを進めない方が…
初めてみましたが、管理人と住民間でえらい事なってますね。
後悔してる人もいっぱいいらっしゃるようで…

[260: 匿名さん]

>>259
進めない→薦めない

[261: 匿名さん]

駅遠、坂、エスリード、不便、将来売れない、貸せない、ここまで売れないと物件の印象が悪すぎが気になる

[262: 匿名さん]

大手なので安心では？

[263: 匿名さん]

大手だからといって、安心はできない。デベなんて売れなかったらすぐに倒産する。自転車いや三輪車操業なんです。

[264: 匿名さん]

>>263
エスリードの営業さんは見知らね私にまで親切に電話で熱心に勧めてくれますよ。

[265: 住民でない人さん]

263さん、三輪車は漕がなくても倒れないですよ。自転車操業の意味調べてね。揚げ足取らせてもらいました。すみません。

[266: 住人じゃない]

しつこいセールス（訪問・電話）に辟易し、
勧誘を止めされる良い対策はないかと思い検索していたら、
ここにたどり着きました。
同じご苦労をされている方が予想以上に多くてビックリしています。

そして、ひたすら無視するしかない…と思い至ったところです orz

自分の場合、
「実家を継ぐので要らない（←真実）」と言っても
「まだ随分先の話かと思いますし～ウンタラカンタラ」と勝手に決めつけられ、効果なかったです。
ご参考までに。

[267: 匿名さん]

金ないです。で終わり。

[268: 匿名さん]

「大安売り108円なら、速攻で現金で買います」と言えば。

[269: 土地勘無しさん]

市外在住ですが、セールスしつこかったです。以前モデルルームを見に行きましたが、結局別のマンションを買ったのに、実家の両親は？親戚は？友人は？と強引に誰か紹介してくれと言わんばかりで。前かかってきた時にちなみにどれくらい残ってるの？って聞いたら、標準ファミリータイプだと30ほどって言ってましたがまだまだ厳しそうですね。うちは着信拒否にしましたが、拒否設定したらいかがでしょうか。

[270: 匿名さん]

オアシス出店決定でますます人気エリアになりそうですね。今が買い時かも！

[271: 匿名さん]

>>270
そんな(笑)