エスリード西宮甲陽園 その２

[物件比較中さん]

エスリード西宮甲陽園の前スレが１０００レスになっていたので、
その２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257195/
所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[476: 匿名さん]

>>475
誰が買ってん？

[477: 匿名さん]

モデルルームがグレードアップしたのですね。
やっぱり腰壁があると、グッと高級感が出るように思えます。
キッチン周辺にはエコカラットも使用されているみたいですが、
洗面所にもエコカラットがしようされていたら、もっと良かったかな？

[478: 匿名さん]

ここは12年の夏から売ってるんですね。。

[479: 匿名さん]

新築で売れるのって何年だっけ？

[480: 匿名さん [男性 60代]]

１年です。ですから、新古でしか売れません。

[481: 匿名さん]

>>480
新古になると買い手にとって何かメリットでてくるの？

[482: 匿名さん [男性 60代]]

当然、大幅なプライスダウンをして売り切らないと、エスリードが負担する諸費用も馬鹿になりません。それができないと、管理費の値上げです。苦しい。

[483: 契約済みさん]

記念事業が台無しやね。
担当者は相当厳しい処分を受けてるのでは？

[484: 匿名さん]

親切なコンシェルジュや便利なバスがあるので、多少の管理費高も納得できるのでしょうね。
甲陽園ですから元々そういう方ばかりがお住まいでしょうし。そういう意味ではバランスの良いマンションですね。

[488: 匿名さん]

GW大商談会って、いった人おらんの？
10日までやってるらしいから、暇だし行くだけ行ってみようかと思って。

[490: 匿名さん]

>>484
逆でしょう
管理費が高くて、物件が駅遠、坂、エスリード、貧乏くさいバスで、バランス悪くて売れないのであろうね
年配の方は勿論不便で買わないし、若いファミリーもベビーカーで歩いて出かけることもできない…
マンションなのに駅遠、坂は無理です

[491: 匿名さん [男性 60代]]

やっぱりマンションより、老人ホームを建設すべきだったのです。その方が需要に合っている。年配者は金持ちです。

[492: 匿名さん]

>>490
管理費が高いと思うのは貴方の所得に対して、駅遠と思うのは貴方の体力に対して、不便さと年齢に因果関係は無いですし、このあたりにベビーカーを見かけないわけでは無いので、酷い悪口にしか聞こえませんね。売れなくて困ってるライバルデベでは貴方？

[493: 匿名さん]

>>492
関西の中でもここの売れてなさ度はトップクラスです。また、売れそうにない度もトップクラス。
あなたは売れる売れると詐欺めいた発言をしてる方かな？ここまで絶賛のマンションなのにGWまでに売れなかった理由は？是非お聞きしたいですねぇ。

[494: マンコミュファンさん]

＞＞492
他のライバルデベは相手にしないだろ。
これだけ時間経過がありながら相当数残っているのは、バルクでも処分出来ないのではないの？
「寝た子を起こすな」　アンタのカキコミは滑稽さを通り越して哀しさを誘うよ。
退場する事を勧める、購入された方の為にもね。

[495: 匿名さん]

>>494
ジオ苦楽園桜町も当物件との競合で、相当苦戦しているではないですか。
滑稽なのは卑猥な貴方の名前ですよ。

[496: 匿名さん]

>>493
部屋の残数より買う人が少なかったのが理由では？ 算数は苦手？

[500: 匿名さん]

>>497
少子化によって人口が減っていることも知らないのですか？ 社会は苦手？

[501: 匿名さん]

>>498
ジオもライオンズもグランレジェイドもでしょう。
このマンションは安いし、私はマンションなら本線駅徒歩5分以内の物件しか買いませんよ。

[502: 匿名さん]

>>499
フロリダ半島出身です。よくご存知ですね！