千葉のよい街を決めるスレ Part5

[ご近所さん]

千葉のよい街を決めるスレのPart5です。
荒らしはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

前スレ
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362840/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346874/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341264/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[955: 匿名さん]

まあみんな自分の住みたいところに住んで　　HAPPY　HAPPY
ということでお終い　　＾＾

[960: 匿名さん]

モノを見る目の無い中年が１、２名？いるな。
安価のタワマン中古で出てきたら、飛びついてバカ見るタイプか。
そして今度はタワマンネガに変身するのかな（笑）
タワマン、豊洲、晴海と憧れのキーワードがいろいろと出てくるな。
本当にわかりやすい人間だ。

レクチャーその1：
タワ−マンションは２０年後位からスラム化する恐れあり。
今なら変動でローン組めば誰でも用意できるが、その後を考えないと
人生を棒に振る＜あんたらのことだよ、ちゃんと読みな（ｔｏネガ）＞。
タワー購入者の平均年収は１８００万円位らしいが、３０代では１０００万程度も
買っているらしい＜そうするとあんたにはこの時点で無理な話（ｔｏネガ）＞。
タワーのランニングコストは通常のマンションに比べかなり高額。
ローンに加えて住居関連費用を毎月支払うことが可能な世帯は
やはり高額所得者に限られる。費用負担に耐えきれず中古で売りに出しても
購入者が限られるので成約は難しい。売りたいためズルズルと価格を下げ
ざるを得なくなる。
また、40代くらいで購入した層がリタイア始めると収入が激減するので、費用の
面から転居が始まり、同時にスラム化も始まる。
レクチャーその1終了：

俺のことは心配しなくてよい。
税額控除と支払利息のバランスを見て得する方を選択するから。
それにインフレが急激であればローンを持ちつづけても良いしな。

レクチャーその２：
今の低金利は日銀の緩和が終わる前までに終了する。だから、変動で組んでる
場合は、日銀の緩和がいつ終わるかという話題が出始めたら、即固定金利に
変更したが良いいでしょう。最長で２年未満かな。
緩和が終了したら急激な金利上昇が予想される。
レクチャーその２終了：

[963: 匿名さん]

将軍様、タワマンの20年後を心配する前に千葉NTの10年後を心配したほうがいいよ。

[964: 匿名さん]

この先５～１０年後はまだまだデータセンターや大型の物流施設、北千葉道路、あと商業施設もいくつか建設されることが決定しているので、衰退の気配は全くないけど、印西まんせもやめてほしい。

ただ、柏市の南部（千葉ニュータウン境付近）にイトーヨーカドーが、船橋ららぽーとと同規模の大型店を作るので、市内の商業施設は影響あるかもね。
でも印西まんせは恥ずかしいのでやめてください。田舎で結構。それが気に入ってるし。


あと、千葉ニュータウンは船橋市も入ってることを忘れないように。

[965: 匿名さん]

住みよさ日本一

http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1403063369/?v=pc

[969: 匿名さん]

>967
ここは千葉ニューの街スレじゃないんだからさ、完全にスレ違い。

ネガはネガは、って繰り返してるけど、スレタイ読めば「千葉ニューは無いわ」、と考える人が多くても不思議ないことが分からないのかなあ。
別に千葉ニューだけじゃないんだけど。
それらに対して>960みたいな的外れなご高説たれるから更におちょくられて。
掲示板の運営サイドから見れば、あんたみたいなキャラは有難いかもしれないけど。

[970: 匿名さん]

データセンターや物流施設って、街にとってポジティブな建設物とは言えないでしょう？

[971: 匿名さん]

>970
物流センターはネガティブな施設だけど、データセンターは住民に害はないしだろうから当該企業が地盤の安定を認めているという意味でポジティブとも言えるんじゃない？

[972: 匿名さん]

>>970
俺は将軍様ではないけれど、職住接近という意味ではまあありかな。
外の世界に出る必要なければ千葉ニューも居心地いい人もいるだろうし、なにしろ元は山林だからね。
一応、不動産業界でいわれるような嫌悪施設でもないし。

ただ圧倒的に力量が違う有力な街との比較に無理やり失敗したニュータウンである（そうするつもりはなかったが、結果的に田園都市になってる意味では成功なのか）千葉ニューを比肩させようとするから、小人プロレスみたいで滑稽なんだよ。
そりゃまあ福井県や石川県の街には圧勝なんだろうけれどね。

[976: 匿名さん]

印西みたいなとこに住めるって、ある意味幸せだよ。
普通にサラリーマンで都内で働いてる人は遠くて住めないからね。
利便性や通勤通学の足回りを度外視した住みやすさナンバーワンを連続で受賞してるのはすごいと思う。
ニュータウンって名前やめたほうがいいんじゃない？
なんか、ニュータウンってもう役割終えて衰退してってます、ってイメージ強いから。実際、印西は今は人口なんとか維持してるけど、都心回帰が進むと真っ先に超郊外の千葉ニュータウンは落ちていくと思うよ。

[977: 匿名さん]

確かにニュータウンという言葉は今はもう死語だね
開発後、何十年経ってもニューというのがそもそもおかしいし
多摩にしろ千葉にしろ、計画通りに開発が進まなかったから
ニュータウンという言葉のイメージが悪くなってしまった気がする
そのためか最近の大規模開発ではニュータウンという言葉は使われてない

[979: 匿名さん]

ニュータウンはすでにオールドタウン。多くが山林を切り開いて作ったために
世の都心回帰の流れとは対極の存在になっているから、需要が弱含んで人気がないのは当然。
人口減少で周りから取り残されると、インフラの維持も苦しくなるのでは。

[980: 匿名さん]

>>977
その考えが正しいとすると、新船橋はそのうちに「新」が取れて「船橋」になってしまう。
となると、元の船橋とかぶってしまうから、船橋は「旧船橋」とか「元船橋」とか「元祖船橋」とか「本家船橋」とか名前を変えないといけない。
そんなのありえないよね？

[981: 匿名さん]

>>980
新船橋に新がつくのは元々ある駅より新しいという意味だから問題無いよ
新横浜や新浦和、新浦安だって普通に発展してるし
だからニュータウンという造語がそもそも変だったのでは？
新印西とか新成田という名前だったらよかったのかも

[982: 匿名さん]

千葉ニュータウンは印西市だけでできているわけではない。

千葉ニュータウンを構成しているのは、印西市、白井市、船橋市の３市

[983: 匿名さん]

東京の大学でも都心回帰の動き。
この流れに乗り遅れた学校は人気が低迷している。

今の若者は「大学くらいは自然豊かな場所で」という感覚ではないようだ。

[984: 匿名さん]

>>983
それはどうでもいい。

[985: 匿名さん]

東京の出生率は４７都道府県中最低だよ。子育て世代にとっては暮らしにくい街。そんなところに回帰して本当に幸せなのかは疑問。

大学は別だよ。大学が都心回帰するのは止められない。昔も今も、地方の大学にわざわざ行きたがる学生は滅多にいないからね。

[986: 匿名さん]

マスコミが将来の急激な人口減少を書きたてる影響か、若い世代を中心に中央指向・都会指向が加速
遠い将来、浦安や市川などの一部を除いて千葉県全体が住む所ではなく、たまに遊びに行く所になってしまうかも

[987: 匿名さん]

>>982
駅の名前をせめて新印西とかにすればよかったのでは？
ニュータウンという駅名がなければ開発自体が終わった時点で
ニュータウンという名称も無くなるわけだよね
船橋市もあるなら、最初に新船橋駅にすればよかったのかもしれない

[988: 匿名さん]

千葉ニュータウンが船橋市？！

知らなかった！

[989: 匿名さん]

＞＞９８７

千葉ニュータウン中央住民だけれど、そんな地名は嫌だね。
自分は千葉ニュータウン中央という地名に誇りもってるよ。
オールドタウンになろうが千葉ニュータウンという地名は愛着ある。
まだまだ開発余地を残して、周辺に綺麗な新築住宅が次々でき増殖しているから
町全体がまだまだ新しい街のままでいられる。それらがすべて開発を終えたときにニュータウンとしての
役割を終える。ところが今の状況ではどれくらいかかるかわからない。
今年中央では１０００戸の新しいマンションが着工される。
そしてその周りにはとてつもない数の戸建てが凄い勢いで売れていっている。
牧の原にも官民一体のエコタウンが大手ホームメーカーにより
開発されている。南には大手ホームメーカーの戸建て群。
これもバブル後計画が停滞したおかげだと思っている。

[990: 匿名さん]

削除されただけで、アク禁にはならなかったのか。

[991: 匿名さん]

誰のこと？

[992: 匿名さん]

９８９だけれど将軍さまではないから。お宅も読み取る力不足。
それにあの方は少し脱線したけど、まちがったことは言ってない

[993: 匿名さん]

正恩？

[994: 匿名さん]

CNTのスレッドが千葉板で上位にあるのは不思議だったが、中を見てみるとコアな同類が肩を寄せ合って「マスコミが街をネガしている」などと煮詰まっている様子がすごかった。そこの人たちがこのスレに来て宗教団体よろしく「広宣流布」をはじめているからいろいろおかしくなっている気がする。

[995: 匿名さん]

津田沼　　新船橋　　千葉市　　千葉ニュータウン　ときたから次は市川？

南口に大きなプラウドできるし。

[996: 匿名さん]

>989 安い廉価マンションがこれからもたくさん作られ、低価格マンションしか買えない人の受け皿になるから、人口は増えていくだろうね。
戸建ても昔と違って狭小戸建ても増えてきてるし、老後をゆっくり過ごしたい人がマンションや戸建てを求めて千葉ニュータウンに来るかもしれない。

[997: マンション住民さん]

多摩ニュータウンみたいになるよ。しかし、こちらは坂が少ないのはいいね。

[998: 匿名さん]

今後人口減少に伴う都心回帰が進んでいって
青息吐息でなんとかもっている唯一の動線
北総線がどうにもならなくなった時が千葉ニュータウンの最後だろうな。

[999: 匿名さん]

>995さん

市川駅南口徒歩5分くらいに出来るプラウドは、土地面積が4000平米台だったと思います。そして14階建て、そこそこの規模のようです。平米単価は中心帯で70万円程度すると思います。最上階角部屋なら平米単価80万円くらいになると思います。

[1000: 匿名さん]

998みたいなのをまさか千葉県民が言っているとしたら笑える。

[1001: 匿名さん]

千葉だと都心回帰が進んだとしたら、市川、浦安、船橋、松戸、柏は人口そんなに減らないと思う。千葉ニュータウンは遠すぎ。

[1002: 匿名さん]

千葉ニュータウンはこのスレに無関係だからもう止めよう。荒れるだけだ。

[1003: 匿名さん]

次スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/

[1004: 管理担当]

管理担当です。 

いつもご利用いただきありがとうございます。 
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。 

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/
ブックマークなどされている場合は、 
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 
今後とも、宜しくお願いいたします。