カルティア瓢箪山IIについて

[購入検討中さん]

カルティア瓢箪山IIっていかがですか？
住環境が良さそうですが、物件はどうでしょうか。
周辺のことなどなど情報交換しませんか。

所在地：愛知県名古屋市守山区八反1021番（地番）
交通：名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩8分

売主：イワクラゴールデンホーム株式会社マンション事業部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：日立ビルシステム

[1: 匿名さん]

瀬戸線の瓢箪山駅まで徒歩8分。

瀬戸線って、栄まですぐなので意外と便利なんですよね。
ただし、朝と夜の電車は激混みです。

守山区って市内なのに3LDKが2,200円なのはいいなあ。

他の地域で検討していますが、妻さえここでもよければいいのにと感じてしまいます。

[2: 匿名さん]

２６戸中２６戸売りと言う期を分けない売り方ですか。
名鉄瀬戸線ってあんまり人気のない沿線じゃないの？。

[3: 匿名さん]

車が出せるならイオンやアピタに行きやすく、買い物にはそれほど不便を感じない場所ですね。
ただ矢田川が近いので雨の多いシーズンはちょっと不安かも。浸水・冠水被害もあったりしますね。
部屋が広くて駅までの距離は良いですがのそ辺りの考慮がいるかもですね。価格帯は安いと思います。

[4: 匿名さん]

意外と安いですように感じられます。
最近マンションってどこも高いイメージがあるから意外。
利便性とか立地とかそういうのがメリットだけれど
やはり3さんが書かれているようなことは気になるかなぁ。
行政がどのような対策を取っているのかを調べてみるのも
1つの手段かもしれないです。
治水対策って大切ですのでね。

[5: 匿名さん]

Aタイプの間取りは広くて良いですね。3LDKで80㎡だとゆとりありますね。
ホームページの画像を見ると、設備が若干安っぽく見えるような・・
実際見てみないとわからないですね。

[6: 匿名さん]

名古屋市の洪水・内水ハザードマップを見る限りだと、
建設予定地は道路冠水〜1.0ぐらいでしょうか。
守山区でも庄内川に近い方が浸水想定値が高いみたいです。
ただ、東区寄りの矢田川沿いは想定が高いので、こちらも油断できませんが…。

Bタイプは安いので早々に埋まりそうですね。
先着順なので余計に…。

[7: 匿名さん]

水害が心配なら上の階を購入すれば済むことです。
金額的に手頃なので。
ここ悪くないですよね。駐車場100％だし。
準工業地域なのが気になりますが、駅から徒歩10分以内ですし即完売御礼になるかもしれませんね。
期間限定プランもなかなかいいですね。

[8: 匿名さん]

駅の近さから考えるとかの価格帯はお買い得かもしれない。
７さんがおっしゃるように水害を気にする方は
最上階などを検討すれば良いのかもしれない。
それ以外の心配はあまりなさそうですよね。

[9: 匿名さん]

最近は突発的な豪雨がありますからね　そこそこ上の階でもいいかな　エレベーターありますし。
日あたりも良く風当たりが少なければいいです。

[10: 匿名さん]

駅までの距離と、通勤時間を考えるとバランスは良いのかなと。
価格も安いし。
１さんも書かれておられますけれど、通勤がものすごく混みますよね（汗）
以前東京にいたことがあるのですが
その時くらいは混んでいるんじゃないかというくらいに。
まあ時間的な事を思えば我慢できる範囲かなとは思います。

[11: 匿名さん]

期間限定ですが、カラーセレクトできるんですね。
色調で全然、印象が変わるのでこれはいいですね。
室内設備もいいですよ。
フローリングが高耐久タイプみたいですね。
細かい所ですが、室内設備もこだわりたいところ。
ずっと生活するので。

[12: 匿名さん]

日あたりがよいと床が焼けて白くなってしまいます。ホームセンターで自分で修理する道具もあるみたいですが耐久性がいいとたすかります。できればラグをひいたりした方がいいのかな。Bタイプはゆったり間取りでキッチンからバルコニーに出られていいなと思います

[13: 購入経験者さん]

販売戸数２１戸って一気売りですか、ここは。

[14: 匿名さん]

南向きでバルコニーもあるので、床の日焼けはそんなに気にしなくてもいいのかなと思っていたのですが、どうなのでしょうか？西や東だと直接日が差し込んでくるので、焼けやすいイメージだったんですが、北向きでもない限りは何か対策しておいた方が良いのでしょうか？

[15: 匿名さん]

西向きに住んでいますがメリットもありますがとにかく日焼けがひどいです
床は真っ白になりますね。カーペットをひくかよくよく手入れをしないとです
南向きってどうなんでしょうね　気になります

[16: 購入検討中さん]

残りが２１戸ですか。

[17: 匿名さん]

販売センターの位置なら、駅まで近いのでよかったなぁというのが本音です。
ここの位置は、瓢箪山の駅まで行くにも距離がありますね。

普段のお買い物は、アピタやコーナン、イオンナゴヤドームがありますし、便利そうです。

[18: 匿名さん]

あはは、そうなんですよね。
でも販売センターがマンションの場所にあったら（販売センターにしては）遠いなぁって思うかも！？
普段暮らす分には10分くらいで実質駅まで到着するからそこまで遠いってホドではないのかなとも感じます。
橋を渡るとエリアを越えた感じがして体感的に遠く感じてしまうのだけど

[19: 匿名さん]

千代田橋アピタ、イオンナゴヤドームによく行くので、このあたりはいいなと感じます。
ナゴヤドーム矢田の駅まで行けば、東図書館や東スポーツセンターもあるますよ。

駅までは少し遠いですが、高校も自転車で行ける距離にいくつかありますし（明和にだって、ギリギリで行ける？）通学もできそうではないかな？

名古屋中学校や高校も、有名私立で偏差値もそれなりに高かったと思いますし、住環境としては恵まれているように感じます。

[20: 匿名さん]

ここのマンション、管理会社変わりました？
最初は日立ビルシステムだったと思ってましたが、長谷工に変わったんですかね？
早い段階からこの物件見てたので、何となく気になったのですが…。

[21: ご近所の奥さま]

先着順で２１戸ですか。

[22: 匿名さん]

建物内モデルルームなんですね。戸数が少ないので期は分けないんですね。
販売分21戸という情報もありますけど非分譲分が少しあるってことなんでしょうか。
買い物には便利な環境だと思いますが車はやはり必要ですね。
東区側の高校に通えるなら良いですがそれ以外だと駅まで親の送迎が要りそうです。

[23: 匿名さん]

こじんまりとしたマンションですね。
値段も手頃な感じがします。
普通の収納の他に納戸などがあるのが良い。
あと、ポーチがあるとプライバシー感がアップしますね。
クローゼットは、可動棚タイプのものがあるので便利でいいかも。

[24: 匿名さん]

26戸のマンションなんで、かなりこじんまり感がありますよね（汗）
すぐに管理組合の理事が回ってきそうだなぁ
ただ大規模で誰が住んでいるのか判らないというよりは
少なくともお互いの顔が、＋名前が判るような規模のマンションの方がいいという
ニーズがあることは確かだと思いますので
そういう方が洗濯するのかな、と思いました

[25: 匿名さん]

ここからなら自転車で地下鉄砂田橋駅迄直ぐですね。
川を眺めながらのとても見晴らしの良いマンションです。

[26: 匿名さん]

物件概要では総戸数26戸、販売戸数が16戸と出ておりますが、
今回販売分が第一期で、期分け販売分が16戸という事ですか？
それとも残りの10戸は旧地権者住戸で、一般分譲されない
部屋があるという事なのでしょうか。

[27: 物件比較中さん]

ここは小規模すぎますね。
一般的にマンションは大規模の方がリスクが少ないのでいいとおもいますが…
あとはイワクラというのがネックかな。

[28: 働く女子さん]

某雑誌にこのマンションのことが紹介されております。

[29: 匿名さん]

>>28
某雑誌気になります。どういった雑誌でしょうか？

[30: 匿名さん]

アピタ新守山店にはアカチャンホンポがあり、よく行きます。

ホームページを見たら、1月25日には5000円の商品券に専門店街の商品券が500円分ついて5000円で販売するようです。

9時より先着150人限定と書いてありました。

http://www.uny.co.jp/shop/151/

25日はユニコも5％オフで購入できる日ですし、お得にお買い物ができそうです。

[31: キャリアウーマンさん]

１８戸ですかね、残りは。
某雑誌って多分マンション販売フリーペーパーのことじゃない？。

[32: 匿名さん [男性 30代]]

値段がお安いので気になります。いい意味でも、悪い意味でも。仕様はどんな感じか知ってる人います？イワクラゴールデン？の営業がしつこくなければぜひ見てみたいです。
すぐ売れて寂しくなるかと思いきや、販売に苦戦してるのか棟内販売になってるし。交通の便は私には問題ないけど、検討する決め手が薄くて。。

[33: 匿名さん]

一応今は、モデルルームだけれですけれども家具も家電も全部ついているそうなので、それが決め手になる人がいるかもしれないですね。
一応キッチンとダイニングとリビング部分の家具家電ということみたいです。
棟内のモデルルームなので実際の環境が確認できる点はいいですよね。
あとは営業さん、どうなんでしょ？
あまりスレ内では話題になっていませんので、しつこいとかではないのでは？

[34: 匿名さん]

モデルルームに行くのは結構勇気いりますね。イベントや説明会があると行きやすい部分もありますがこちらはモバイルサービスがあるのがいいなと思います。

[35: 匿名さん]

イベントあるとたくさんの人がいるから行きやすい感じですかね～
普通に案内会だとがっつり1対1みたいな感じになるかしら？とか
まあイベント行っても結局は個別のお話も合ったりしますからあまり変わらないんだけれど
行きやすさがあるのっていうのは大切なのかも
だからデベ側はイベント多く開くのだろうし

[36: 匿名さん]

>33
モデルルーム全てひっくるめて家具がついている訳ではないんですね。
キッチンの家電（電子レンジ？）とリビングダイニングのダイニングテーブル
セット、ソファセット、テレビ、テレビ台くらいですか。
主寝室のベッドやチェアーは他のモデルルームで流用するのでしょうか。

[37: 匿名さん]

勉強不足かもしれませんが、エコガラスって初めて聞きました。
言い方を変えているだけですかね。
夏は涼しく冬は暖かくですよね。
複層ガラスみたいですけど、エアコンが節約できるのは嬉しい。
マンションも部屋ごとにエアコンを設置すると電気代凄いことになりそう。

[38: 匿名さん]

エコガラスとか複層ガラスとかなんだかいろいろと言い方がありますよね
ガラスメーカーによって違ったりなんていうのはあるんでしょうか

冬場の結露が軽減できるといいですよね

本当はサッシも二重だったりすると
もっと断熱効果は高いみたいなのですが

あと副次的効果らしいですが、若干、防音性能も高まるらしいですね

[39: 匿名さん]

エコガラスは、節電効果はあるようですが防音効果はないと思います。
災害時のときにエコガラスだと室内の温度が一定にある程度、保たれるので良い。
結露抑制効果があるので、ダニなどが発生しにくくアレルギー疾患者には良いらしい。

[40: 匿名さん]

モデルルーム家具付き分譲ってまだやってるんでしょうか？
現時点でも案内出てます。
12月からやってるみたいですし結構長く販売するものなんですね。
入居ももう始まってるのでしょうか。住み心地とかどうなんでしょうね？

[41: 匿名さん]

家具のほか家電も付いているので入居するには節約できそう
今はローテーブルで食事兼リビングしているのでダイニングテーブルもソファーもありがたいと思います。駅まではちょっとあるので悩みどころ

[42: 匿名さん]

ここは、３種類のプランのみなんですね。
価格的にこれくらいの金額なら４LDKがいいと思っています。
窓のあるキッチン側が東向きなので朝日が入って来て明るくて良いと思いました。
収納スペースは、もう少しあっても良いですが。

[43: 匿名さん]

室内設備ですが、食洗器が標準装備なら嬉しいです。
最近、見ていたマンションには装備されていないマンションが多かったので。
あると便利ですよね。
油汚れがしっかりと落ちるなら、機械に任せたほうがいい。
節水効果もあるのであれば一石二鳥。

[44: 購入検討中さん]

残りはあと１６戸であっています？。

[45: 匿名さん]

あと６戸じゃないのかなと思うのですが、そんなにあるのですか？
今、販売されているのが６戸となっていましたので。

駅まで距離がありますので、家具や家電などをつけてバリューを出しているのかなという風に思います。
部屋の雰囲気に合っていればとてもいいのでは？
あと各々の趣味にあえば、かな。

[46: 販売関係者さん]

あと１６戸情報ってかなり前のものじゃない？。

[47: 匿名さん]

今年はⅢもありえる？

ここ、現在も販売中のようです。
お正月にアカチャンホンポに行ってきました。
アカチャンホンポ、名古屋市内には店舗が少なくて、行くとするとアピタ新守山店を選ぶことが多いです。

アピタ新守山店の本屋さんが閉店するみたいですね。何ができるんでしょう？本屋さん好きだったので寂しいです。

[48: 購入検討中さん [女性 40代]]

表と裏の道幅がかなり狭いですがどうなんでしょう？毎日の生活で耐えられるくらいの条件なんでしょうか？

[49: 匿名さん]

あの道幅の狭さは気になりました。我が家は現地を見に行き、すれ違うことも難しいあまりの道幅の狭さに、子供の送迎などの今後を考え断念しました。瓢箪山自体が道幅狭い所が多いので仕方ないのかもですが。
仕様といい価格といい気に入っていたのですが、道幅だけが受け入れられず残念です。あまり車使わないのでしたら気にならないかもしれませんね。

[50: 匿名さん]

最終２邸につき、最終特別大商談会開催

[51: サラリーマンさん]

１３邸あったのは２年ほど前か。

[52: 購入検討中さん]

なんかここの営業さんがうさんくさい感じして笑

[53: 入居済み住民さん]

>>52
私の担当の女性営業の方は非常に丁寧にご対応いただきまして満足しています。

[54: 匿名さん]

どう感じるかはその人の受け取り方次第という面が大きいですので…
あと２戸から全然動きがない？
ゴールデンウィークは衝撃の特典がつくという話ですが、
思い切った値下げとか？
現地に行かないとわからないらしいんですが、ご存知のかたいらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

中古価格ということで、600万円前後相当のサービスでしょうか？

[56: 匿名]

そんなわけないでしょう。
過度の期待はよくありません。

[57: 評判気になるさん]

自分の中ではここ１３戸で情報が止まってます。

[58: マンション検討中さん]

公式サイトが無くなったみたいですが、完売しました？

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

すでに完売していますね。
イワクラゴールデンホームの物件はお手頃な割に良質な住宅ですので次の物件が楽しみです

[60: 匿名さん]

完売していました。ブログ見つけました。

http://ameblo.jp/mansionigh/

3LDK2600万円台なのは安い気がしますね！次の物件、私も楽しみです。

[61: デベにお勤めさん]

まだ１１戸は残っていると思ってたのに・・・。

[62: デベにお勤めさん]

と思ったら６戸まで減っとりました。

[63: ご近所さん]

５戸になったがね。