コリーナ伊勢崎ってどうですか？

[ビギナーさん]

イタリア トスカーナをイメージしている外観の
コリーナ伊勢崎っていかがですか？
少しシンプルな感じかなって思いました。
場所が高台でいいですね。


所在地：群馬県伊勢崎市茂呂町1丁目
交通：東武伊勢崎線 新伊勢崎駅より徒歩18分、東武伊勢崎線・JR両毛線 伊勢崎駅より徒歩29分
　　　東武伊勢崎線 剛志駅より徒歩37分
総区画数：37戸
売主：ケイアイスター不動産株式会社
物件URL：https://www.ki-group.jp/collina/isesakishi/moromachi8/index.php

[21: 匿名]

正直周りの環境とかは後々の事を考えても賭けに近いものだと思います。

以前ケイアイで連取のレジャーランド近くの建て売り物件見に行ったことありますがスーパーが近くにあっていいなと思ったらスーパーは移転して跡地にお宝ﾅﾝﾁｬﾗみたいなのが入って一気に環境が悪くなるなんてこともありますからね。
環境悪化しにくい立地ならよろしいと思います。

[22: 匿名]

ところでここの防犯カメラやセキュリティのお金って誰が出すんですかね？
チラシにはそのことが書いてなかったのですが。

[23: 匿名さん]

トスカーナな感じなのかどうかは私にはよく判りませんが、
シンプルだけどあったかい感じのデザインはいいんじゃないかな～と思います。
あまりイタリア全面に出すのはちょっと恥ずかしい感じ。
高台の立地は私もいいなと思いました。
自転車だと大変そうですけれどもネ。。。

[24: 匿名]

またまた車で北側道路側通ったけど丘ってほど高さはなかったように感じましたが…

[25: 匿名さん]

名前を誰かに言うのが恥ずかしい。主人側の友人が吉本興業のノリだから、絶対に突っ込みを入れられそうです。
そういうコンセプトで作るのは良いですが、そこの区画だけ周囲から浮いていたら怖い。
モデル地区みたいで。
分譲敷地内カメラは翌年からは、住民たちの負担になるそうです。いくつあるのかわかりませんが、金額的にはかなりになるのではないでしょうか。

[26: 匿名]

25さん
なるほどです。では街並み協定で街灯(外構に灯りをつける決まりだが電気はその家持ちだろうが)や公園、道路の維持管理費なども少しは住民負担になるんでしょうかね？
全額伊勢崎市がみるのはおかしい気がするので。

[27: 匿名さん]

道路や公園は伊勢崎市へ寄付採納するので市の負担になるのではないですか？

[28: 匿名]

まぁ造る時のコストは住民が負担してるんだからいいのですがこんな分譲地だらけになったら市(市民)への負担が増えますからね。
それとも固定資産税で回収してますかね？

[29: ビギナーさん]

>>25
最近の分譲住宅でもセキュリティの入った団地が増えてきていますね。
私も同じ群馬県の者ですが、近所に２００戸の建売と注文住宅の団地がありますが、
そこにはセキュリティにセコムが入っています。
当然のことながら、管理費として毎月幾らか払う様です。
防犯カメラ設置の場合、管理は町がやるのか、民間がやるのかでも負担額に差が出ますね。

[30: 匿名]

29 旧群馬町、イオン高崎近くの分譲地ですか？

[31: 匿名さん]

街灯り規定というのがすごく良さそうですね。
夜に暗い道を歩くのは、何もなくても怖いですし
防犯上も明るい方がいいのは間違いないですよね。

[32: 匿名]

で売れ行きはどうですか？

[33: 匿名さん]

残り1/3くらいですかね。
売れ行きは好調です。

[34: 匿名さん]

２期分譲も始まりましたね

戸建て街って夜になるとみんな家に入ってしまって一気にしーんとして
ちょっと怖いみたいな感じになる事ってありますが
セキュリティはしっかりしているし
街灯のルールーもあるのはとてもいいなと思います
防犯性高まりそう

[36: 匿名]

でコリーナはどうなってるん？

[37: 匿名さん]

ホームページだと8棟販売中のようです。
駅まで距離がありますが、この辺りだと車があれば問題ないという感じでしょうか？

[38: 匿名]

本庄から向かってくると建物がチラッと見えるがちっともコリーナ感が感じられないのですが…

[39: 住まいに詳しい人]

あの基礎工事を目の当たりにしてしまうと閉口します。ベタ基礎のように見えますが、注文住宅の施工とは明らかに違います。
見えるところだけ仕上げモルタルをしても…ジャンガが丸見えです。

[40: 匿名さん]

建売住宅は不可視部分の施工状況を確認出来ないので、こういった情報は本当に貴重ですね。不可視部分の施工を手抜きしない様な誠実な会社から購入しないと後で痛い目に遭います。

[41: 匿名さん]

ジャンカが丸見えというのは、やはり問題なのではないでしょうか？
どの程度の見えているのかはよくわかりませんが、その程度によっては今からでもできる補修方法はあるようです。
もし、購入検討される人がいるのであれば、販売業者さんに相談してみると良いかもしれませんね。
モデルルームの間取りは、全体的にゆとりのある空間が多く、過ごしやすそうだと思いました。