プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について part2

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[851: ご近所さん]

千里山も良い所ですが小狭いですよ？
北千里は道が広くて綺麗に整理されています。
雰囲気が全然違うので、好みでしょうねぇ。
資産価値についてはよくわかりませんが、自分が気に入って買ったのだったら後悔しないのでは？
ただ、千里山のローレルはあまり魅力に感じませんね。
マンションとマンションに挟まれているマンションって、窮屈そうじゃないですか？
廊下側もベランダ側も目線が気になるなんて、私なら嫌ですけどね。

[852: 物件比較中さん]

851さん、ありがとうございます。

[853: 匿名さん]

先日近くを通ったから外観だけ見ましたが、独特な雰囲気ですね。ベランダ側って、タイルでなく塗装の壁がちょこっと有って、残りは黒色の鉄柵ですか・・。コストダウンしすぎてません？ベランダに洗濯物や布団を乾したら白黒のコントラストで目立ちまくり。近くのプラウドがスモークの半透明だけどミラーでプライバシーと高級感出してるのと対照的に残念な感じです。

[854: 匿名さん]

プラウドとプレミストを一緒にしたらダメです。
野村さんが怒りますよ。

[855: 匿名さん]

>>853
洗濯物が透けるのはスモークガラスのプラウドですね(笑)丸見えです。プレミストは壁か曇りガラスだから透けることはないですよ。

[856: 匿名さん]

>>855
北千里駅の歩道から見てみたら？笑っちゃうぐらい洗濯物干してるの丸見えだから(笑)
曇りガラスだから透けないって、何トンチンカン言ってるの？

[857: 入居済み住民さん]

入居して数日が経ちました。
足りないものを買いに毎日駅前に、何往復かしていますが、本当に便利で！！！
それでいて、めちゃくちゃ静かで。。。
駅に近いだけでなく、バスも方面・本数多いですし。
サイクリングもしましたが（笑）、住んでみて新しく発見するいろんないいとこがあります。
数日しか経験して（住んで）いないので、まだまだ浅い意見かもしれませんが、ここを頑張って買って、本当によかったと思っています。

[858: 入居済み住民さん]

>>853
まあ、見た目重視ならそうかもしれませんが。
ただ、鉄柵(ホントはアルミですけど)のおかげで、バルコニーの風通しがいいので、洗濯物がよく乾きますよ。

[859: 匿名さん]

昔の団地は、白や銀色の鉄柵だったからまだ洗濯物が目立たなかったけど、黒い柵なので余計目立ちますね。

[860: 匿名さん]

>>856
やれやれ。
また喧嘩ごしな投稿が出てきた…

[861: 匿名さん]

855は、何を根拠にスリガラスだから見えないと言ってるんだろね。見え透いた嘘ついても現地見たらすぐバレるのに。

[862: 入居済み住民さん]

引っ越し荷物の小物の上げ下げに貸し出し用のカートがあるのは本当に助かります♫

[863: 入居済み住民さん]

入居してから数日が経ちました。
静かな環境なので夜もグッスリ眠れます。

外出したら三色彩道が真ん前にあって、木立が風に靡く風景に癒されますし、それに気を取られていたらあっという間に北千里駅という感じです。

此処はやはり環境に恵まれています。

[864: 入居済み住民さん]

ほんとうに感じの良い方が多いと思いました。気さくに話しかけてくださいます。また駅まですぐで買い物も揃いますし　夜は静かで　ここに決めてよかったです。以前は駅まで徒歩１０分ありましたが　この近さと環境の良さを知ってしまったらもどれません。何をいわれようとも全くもってオッケーです。

[865: 匿名さん]

既に入居されている方々のお話を伺えるととても雰囲気が伝わってきていいなーと思います
穏やかでいいかんじみたいですね
広い敷地だけあって自然も多くあるのがいいなと思います
ちょっと前に話がでていたバルコニー柵についてですが
入居されてから気になったりとかはされましたか？

[866: 購入検討中さん]

a棟残り2部屋(即入居可)
b棟完売
c～E棟残りわずか(来年3月)
でした。

[867: 入居予定さん]

入居者は住民スレに行きませんか？

[868: 契約済みさん]

求人情報を見ていたら、小野原にハワイアンのパンケーキ店が出来るみたいでした。ちょっと歩いては遠いようだけど、散歩がてらなら公園を歩いて、遊びに行けますよ。楽しみです。

[869: 入居済み住民さん]

>>867さん
そうですね。入居者同士の挨拶？などは住民スレの方が適切な気が致します。
Ａ棟もいよいよ完売が近づいてきましたね。

[870: 入居済み住民さん]

>866
本当ですね！
スーモＨＰで確認しました。
Ａ棟は約70平米の部屋を2部屋残すのみ、となりましたね！
営業さん、頑張れ！！（笑）

[871: 匿名さん]

E-75Dタイプの間取りには、洋室と和室の間にウォークインクローゼットがあるのですね。
こういうパターンって、珍しいかな？
でも、布団はどちらの部屋からも出し入れすることができるので、便利そうですよね。
こういう場所にある和室は、居室というよりは、リビングの代わりに使うイメージが強かったのですが、
ウォークインクローゼットがあると思うと、居室として利用しても全然不便はなさそうです。

[872: 匿名さん]

変わった間取りですね。どうやってウォークインクローゼットに布団入れるんだろう・・。洋室もいびつな形で少し使いにくそうじゃないですか？
クランクイン玄関は好きなんだけど・・

[873: 周辺住民さん]

今日は地域の運動会ですよー！

[874: 入居済み住民さん]

昨日は幼稚園で、今日は小学校で運動会してますね！

[875: 検討中の奥さま]

ここの壁や床の防音はどうでしょうか？

[876: 周辺住民さん]

>>874
毎年、上山田のマンション自治会が優勝をもっていきます。来年はぜひプレミスト自治会で優勝を目指して下さい！

[877: 入居済み住民さん]

>875
上の部屋の方が入居されているのかはわかりませんが、上の部屋、両隣の音は全く聞こえません。
野中の一軒家（大笑）のように大変静かで、非常に快適です。

[878: 検討中の奥さま]

>>877様
とても静かなんですね。
参考になりました。有難うございます！

[879: 入居済さん]

877さん
賃貸から引越しってきましたけどやはり全然違いますね
とても静かですよ

[880: 入居済さん]

878さんでした

[881: 購入検討中さん]

図面でみるとB街区の駐車場からB棟の部屋が丸見えのような気がするのですが、目隠しのような対策が施されてるのでしょうか？関東住みで、現地になかなか行けません。真剣に同じ条件のＥ棟検討中ですので、どなたか回答いただければ幸いです。

[882: 入居済み住民さん]

881さん
駐車場からは正直に言って、部屋の様子は結構見えます。
それに対する設備側の防御は無いと思いますが
そこは各部屋住民がカーテン等で対応するるしか
無いと思います。
それか4階以上？の部屋で契約するか、、。
但し、駐車場場に面していない部屋でも、また他の物件でも同様な事は多少はあるのでは。
まあそのような部分であったり、設備面の見劣りを
差し引いても、環境に関しては抜群ですよ。
この物件は！

[883: 入居済み住民さん]

環境の良さは　本当にすばらしいです。夜もびっくりするくらい静かで、マンション前の並木もとってもきれいです。
設備で少々満足できなくても　この環境で大満足です。入居者も感じのよい人が多いです。

[884: 購入検討中さん]

８８２さん　８８３さん
ご回答ありがとうございます。　予算の関係上、低層階で探しておりますので大変参考になりました。　妻が桃山台で生まれ育ちましたが、その環境の良さから物件購入は北千里限定で探してほしいと譲りません。　街並が大変美しいようですね。私も、早く現地に赴いて確認したいと思います。

[885: 入居済み住民さん]

我が家も県外から引越してきましたが、本当に環境のよさにほれぼれする毎日です。
どうしてもここに住みたくて、しかし、予算との絡みもあり・・・。
予定より狭い部屋にはなりましたが、頑張って購入を決めました。
生活に必要なものがすべて徒歩圏で揃う、利便性の高さがあるのに、この静けさ・住環境のよさは、そうそう関西にはないと思います。
ここに決めてよかった、と心から思えます。

[886: 入居済み住民さん]

始発駅も魅力です。毎日座って通勤しています。改札でたら目の前にｽｰﾊﾟｰオアシスが・・・その下は薬局と百円均一が。
買い物後も徒歩４分でマンションへ。鍵をださなくても自動でドアが開くので　荷物を降ろすのは家の扉前です。
ここに決めて　本当に良かったと実感しています。

[887: 入居済み住民さん]

せっかくの三色彩道の景観が、マンションの駐車禁止の張り紙とコーンのせいで台無しになってしまいましたね。

[888: 入居済み住民さん]

>>887さん
仰る通りですが、これから紅葉が進むに連れ、
紅葉見物の車が沢山来るので不法駐車の抑制の
意味でもこの対策は致し方ないでしょうね。

[889: ご近所さん]

これまであんなカラーコーンを車道に置いて駐停車規制されたことなどありません。第一、バス道でもあり、あんなところに停める人はまずいませんでした。むしろ、ふじしろ幼稚園より東の三色彩道に駐停車が多かったのです。あんな興醒めなカラーコーンの設置は、今すぐ辞めさせて下さい。

[890: 匿名]

公道上へのカラーコーンの設置は、警察か役所の許可がない限り、道路交通法第七十六条に違反します。カラーコーンに関連して交通事故が発生した場合、マンション側に賠償金を請求される可能性さえありえますよ。

[891: 匿名さん]

>>890
普通に考えたら許可を取って設置してるでしょ。
コンプライアンス無知の会社ならまだしも。

[892: ご近所さん]

とにかく意味があるならコーンの設置も納得できるが、あの下り坂で、しかもバス道で駐停車するなど考えられない。すぐに撤去すべき。それともプレミストの住人が駐停車するのか？

[893: 入居済み住民さん]

>>892
住民ですが、カラーコーンの場所に駐車してる車を何回か見ましたよ。
プレミストの入居者目当てにチラシ配りしてるカーテン屋とか、プレミストのＡ棟とB棟の区別がつかなくて、とりあえず車を止めて確認してる配送業者とか。
管理人に確認したわけではないですが、それでご近所さんから苦情が出て、カラーコーンを置くことになったのではないですかね？

[894: 匿名]

>>891さん
カラーコーンの設置は道路工事を除いて行政は許可を出しません。

[895: ご近所さん]

>>893
なるほど、そんなことがあったのですね。893さん、ありがとうございます。しかし、それが事実とすれば、一時的な駐停車に対し、そこまで目くじらたてる住人の方っているのかな？とも思ってしまいます。具体名は伏せますが幼稚園から駅までの間で、このマンションの敷地のお向かいにある戸建ては３軒しかありません。みなさん、良い方ばかりです。とにかく、駅からの坂道を上がる途中、三色彩道の佇まいを楽しむ者にすれば、あのコーンは邪魔以外の何物でもありません。一体全体、なんの権利があって、あんな大胆なことをするのか、首を傾げてしまいます。

[896: 匿名]

ここのご近所さんこわっ

[897: 匿名]

>>895
クレームなら、ダイワさんに言えばいいのに。
それか自治会を通して話をするか。
ここのマンションはまだ管理組合もきちんと発足してないから、住民に言っても無駄ですよ。

[898: 匿名さん]

入居が始まって早々から、ゴタゴタですか。デベロッパーも鈍感というか、管理人が無責任なのかしら。コーンなんかすぐに回収すればいいのに。ここ読んでる入居者の方が、管理人に教えてあげたら？

[899: 匿名]

>>898
何者？ゴタゴタおこし屋か？

[900: 入居済み住民さん]

>>899さん
同感です。本当にあのコーンが目障りで不法なもので撤去を求めたいのであれば、こんな掲示板でゴチャゴチャ文句言わずに直接申し出ると思います。不思議です。