プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について part2

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[361: 入居予定さん]

いくらなんでも「最低レベル」は言い過ぎだし、とりわけ良いとも思いません。
平均的な仕様・設備だと思いますが、私にはそれで十分です。

[362: 契約済みさん]

玄関回りも賃貸並みって…よほど高級な賃貸のことでしょうか？
それとも分譲貸しマンション？
私は黒い玄関(床)にしましたが高級そうで好きですけどねぇ。

>>355さん
立地は良いですよー。
場所は現地を、設備はモデルルームを見に行ってみてください。
価格は正直ちょっと高いです。

[363: 匿名さん]

>>362
ふつうの賃貸ですよ。
モデルルームもオプションばかり。

[364: 契約済みさん]

私は

場所＝駅近で緑豊か

が決定打です。設備はフツーです。
だから何の不自由も感じていません。

まあエコカラットとかバルコニータイルとか
気に入ったオプションは自分の懐と相談して
オーダーしていますけどね。

最低レベルとこき下ろされる意図はよくわかりません。
何かこの物件に恨みでも持っておられるのでしょうか？

また「賃貸並み」も失礼な表現です。
品位のない未検討の方の書き込みには呆れるばかり。

[365: 契約済みさん]

うちも、いい住宅地（阪神間）とされる、駅近便利な賃貸に住んでいますが。
立地に対する価格設定なのでしょうが、家賃が高いわりに、マンションの中身はよくないです。
それに、賃貸より、分譲は造りがしっかりしてると思います。
なので、現状に比べたら、このマンションは真逆だな!　と感じています。
「賃貸並み」発言は撤回してほしいですね。

[366: 匿名さん]

玄関周りと言うのは、玄関ドアとその周辺です。玄関ってその家の顔ですよね。タイルじゃなくて塗装はまだ良しとして、分譲であれは無いでしょと言いたい。
それと、ディスポーザー付けないなら、普通はゴミドラムぐらい付けるでしょ。

[367: 契約済みさん]

>>366
設備仕様が最低レベルとおっしゃる根拠は、玄関ドアとゴミ捨てだけということていいですね？

[368: 匿名さん]

ゴミドラムはどうせ壊れるしあとあと修繕が面倒だから、
リーマン前後に建てられた頃より、付けるのは減ってきてますけど。

[369: 匿名さん]

>>367
マンション設備は、大体最低仕様(標準)は決まっていて、後はプラスしてどれだけ良い仕様になっているか。
このマンションは、

-ディスポーザー 無し
-ゴミドラム 無し
-魔法瓶浴槽 有り
-lowーe複層ガラス 無し
-二重床 無し
-制振、免震 無し
-非接触キー 無し(エントランスだけ)
-タンクレストイレ 無し

だから、最低レベルに比べて、プラスは魔法瓶浴槽だけ。と言っても今はこれも殆ど標準だけど・・・。
それと、トランクルームがベランダって殆ど意味無いじゃんと言いたい。

[370: 契約済みさん]

>>363さん
玄関周りにオプションはなかったと思うんですけどねぇ。
黒や白は無料で選択できますよ？？

[371: 匿名さん]

>>369
トランクルームは室内にある方が良かったんですか？
ゴルフバッグやら子供の三輪車やら植木道具やら入れられそうな気がしますけど。

[372: 契約済みさん]

>>369
あなたの「最低」は「標準」という意味だったのですね。
ざっと眺めたところ、私にはむしろ不要と思えるものが殆どですね。
あなたの「プラス」は私にとって「余計なもの」のようです。ここは、余計なものを省いて立地の割には価格を抑える方針だったのでしょう。おかげさまで手が届いた者としては、むしろ感謝です。ここの立地では戸建てには手が届かないので。

- 始発駅徒歩３分　有り
- 静かで落ち着いた環境　有り
- 公園多数　有り
- 三色彩道　有り
- 保育園・幼稚園・小学校が隣接　有り
- 高速道・新御堂筋・中央環状線など車移動も自在　有り
- 自走式駐車場（全戸）　有り

[373: 匿名さん]

>>372
今のマンションの標準は、その8項目で4項目ぐらいはついてますね。ここは1項目しか無いから最低レベルと思います。まあ、築20年以上前の分譲や賃貸に住んでる人だと、これらの良さは分からないでしょうね。

[374: 匿名さん]

>>371
トランクルームは普通は玄関横でしょ。何のためのトランクルームやら。

[375: 匿名さん]

>>374
普通なんですか？？
トランクルーム自体あまりないと思ってました。
そんなに当たり前なんですね。
玄関横ならメーターボックスに色々入れてる人とかいますけど、誰でも開けられるし盗られる心配もあるので私はベランダでよかったです。

[376: 購入検討中さん]

３６７さんは、市内のタワー型マンションを検討すべきだと思います。
あなたのお望みのものが、だいたい揃っているところが多いですよ。

制振、免震 って、１０階程度のマンションには普通ないでしょ？

この物件には、あなたの望まれているものは魔法瓶浴槽ぐらいしかありませんので、
もう、覗く必要すらないのでは？

何か気になることでもあるんですか？

[377: 契約済みさん]

>>369
367ですが、
もうしわけありありませんが、10階までのマンションで、制震、免震かつ非接触キーの物件を教えていただけますか？

[378: 匿名さん]

>>375
千里中央のマンションで言うと、ジオ、リバー、ジェイグランの全てで玄関側にトランクルーム付いてますね。当然、メーターボックスと違い、鍵も付いてます(笑)

[379: 契約済みさん]

>>373
「他所にはあるのに我が家には無い」という視点で物事を見ていないので私に必要なものが揃っていればＯＫです。あなたの大好きな設備は私にとってはコスト高につながる過剰設備に過ぎません。最近出てきた設備や技術は長い目で見ないと欠点（経年劣化，維持費，etc）が見えてきませんが、あなたには分からないでしょうね。私は枯れた技術（＝長年の実績と経験がある技術）に安心を感じます。何でも付いていれば良いというものではありません。いずれにせよ、ここは貴方の趣味には合わなかったというだけの事です。なぜ登場するのかは謎ですが（笑）

[380: 匿名さん]

375さん、
メーターボックスに、物を入れたり、それをまた盗んだりって…
すごいところにお住まいなんですか？