プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について part2

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[352: 契約済みさん]

本当ですね！
今日、ホームページが更新になっていますね。
まぁ、順調なのかな？？

[353: 匿名さん]

先着順以外は売れた戸数というのは違いますよ。

[354: 契約済みさん]

>>353
まあ、まだ申込みの段階ですから、契約済ではないですよね。

[355: 不動産購入勉強中さん]

ここは、どんな所が良いのですか？価格ですか。場所ですか。設備ですか？

[356: 匿名さん]

場所（立地）ですよ＼(^o^)／

[357: 匿名さん]

>>355
場所でしょう。仕様とか設備とかは、今時の分譲マンションから見れば、最低レベルです。玄関周りも賃貸並みと思います。そこは諦めて駅3分に拘れば買いです。

[358: 匿名さん]

ご覧のように、興味も関心もないはずの最低レベルのマンションにわざわざ書き込みする熱心な方もいるくらい注目を集めてる物件ということです。

[359: 契約済みさん]

はい・・・。私も設備はいまいちなのに　購入した者ですｗｗ　　駅近　が　決め手でした。(環境と）
希望より高かったですが・・・　バス代が家族４人一生いらないと計算して　（大袈裟？ｗｗ）２０年で４００万浮くと考え・・・（送迎の時間もカット）あとは低金利だったので買いました。

[360: 匿名さん]

>>358
お世辞にも設備・仕様が良いとは言えないです。

[361: 入居予定さん]

いくらなんでも「最低レベル」は言い過ぎだし、とりわけ良いとも思いません。
平均的な仕様・設備だと思いますが、私にはそれで十分です。

[362: 契約済みさん]

玄関回りも賃貸並みって…よほど高級な賃貸のことでしょうか？
それとも分譲貸しマンション？
私は黒い玄関(床)にしましたが高級そうで好きですけどねぇ。

>>355さん
立地は良いですよー。
場所は現地を、設備はモデルルームを見に行ってみてください。
価格は正直ちょっと高いです。

[363: 匿名さん]

>>362
ふつうの賃貸ですよ。
モデルルームもオプションばかり。

[364: 契約済みさん]

私は

場所＝駅近で緑豊か

が決定打です。設備はフツーです。
だから何の不自由も感じていません。

まあエコカラットとかバルコニータイルとか
気に入ったオプションは自分の懐と相談して
オーダーしていますけどね。

最低レベルとこき下ろされる意図はよくわかりません。
何かこの物件に恨みでも持っておられるのでしょうか？

また「賃貸並み」も失礼な表現です。
品位のない未検討の方の書き込みには呆れるばかり。

[365: 契約済みさん]

うちも、いい住宅地（阪神間）とされる、駅近便利な賃貸に住んでいますが。
立地に対する価格設定なのでしょうが、家賃が高いわりに、マンションの中身はよくないです。
それに、賃貸より、分譲は造りがしっかりしてると思います。
なので、現状に比べたら、このマンションは真逆だな!　と感じています。
「賃貸並み」発言は撤回してほしいですね。

[366: 匿名さん]

玄関周りと言うのは、玄関ドアとその周辺です。玄関ってその家の顔ですよね。タイルじゃなくて塗装はまだ良しとして、分譲であれは無いでしょと言いたい。
それと、ディスポーザー付けないなら、普通はゴミドラムぐらい付けるでしょ。

[367: 契約済みさん]

>>366
設備仕様が最低レベルとおっしゃる根拠は、玄関ドアとゴミ捨てだけということていいですね？

[368: 匿名さん]

ゴミドラムはどうせ壊れるしあとあと修繕が面倒だから、
リーマン前後に建てられた頃より、付けるのは減ってきてますけど。

[369: 匿名さん]

>>367
マンション設備は、大体最低仕様(標準)は決まっていて、後はプラスしてどれだけ良い仕様になっているか。
このマンションは、

-ディスポーザー 無し
-ゴミドラム 無し
-魔法瓶浴槽 有り
-lowーe複層ガラス 無し
-二重床 無し
-制振、免震 無し
-非接触キー 無し(エントランスだけ)
-タンクレストイレ 無し

だから、最低レベルに比べて、プラスは魔法瓶浴槽だけ。と言っても今はこれも殆ど標準だけど・・・。
それと、トランクルームがベランダって殆ど意味無いじゃんと言いたい。

[370: 契約済みさん]

>>363さん
玄関周りにオプションはなかったと思うんですけどねぇ。
黒や白は無料で選択できますよ？？

[371: 匿名さん]

>>369
トランクルームは室内にある方が良かったんですか？
ゴルフバッグやら子供の三輪車やら植木道具やら入れられそうな気がしますけど。

[372: 契約済みさん]

>>369
あなたの「最低」は「標準」という意味だったのですね。
ざっと眺めたところ、私にはむしろ不要と思えるものが殆どですね。
あなたの「プラス」は私にとって「余計なもの」のようです。ここは、余計なものを省いて立地の割には価格を抑える方針だったのでしょう。おかげさまで手が届いた者としては、むしろ感謝です。ここの立地では戸建てには手が届かないので。

- 始発駅徒歩３分　有り
- 静かで落ち着いた環境　有り
- 公園多数　有り
- 三色彩道　有り
- 保育園・幼稚園・小学校が隣接　有り
- 高速道・新御堂筋・中央環状線など車移動も自在　有り
- 自走式駐車場（全戸）　有り

[373: 匿名さん]

>>372
今のマンションの標準は、その8項目で4項目ぐらいはついてますね。ここは1項目しか無いから最低レベルと思います。まあ、築20年以上前の分譲や賃貸に住んでる人だと、これらの良さは分からないでしょうね。

[374: 匿名さん]

>>371
トランクルームは普通は玄関横でしょ。何のためのトランクルームやら。

[375: 匿名さん]

>>374
普通なんですか？？
トランクルーム自体あまりないと思ってました。
そんなに当たり前なんですね。
玄関横ならメーターボックスに色々入れてる人とかいますけど、誰でも開けられるし盗られる心配もあるので私はベランダでよかったです。

[376: 購入検討中さん]

３６７さんは、市内のタワー型マンションを検討すべきだと思います。
あなたのお望みのものが、だいたい揃っているところが多いですよ。

制振、免震 って、１０階程度のマンションには普通ないでしょ？

この物件には、あなたの望まれているものは魔法瓶浴槽ぐらいしかありませんので、
もう、覗く必要すらないのでは？

何か気になることでもあるんですか？

[377: 契約済みさん]

>>369
367ですが、
もうしわけありありませんが、10階までのマンションで、制震、免震かつ非接触キーの物件を教えていただけますか？

[378: 匿名さん]

>>375
千里中央のマンションで言うと、ジオ、リバー、ジェイグランの全てで玄関側にトランクルーム付いてますね。当然、メーターボックスと違い、鍵も付いてます(笑)

[379: 契約済みさん]

>>373
「他所にはあるのに我が家には無い」という視点で物事を見ていないので私に必要なものが揃っていればＯＫです。あなたの大好きな設備は私にとってはコスト高につながる過剰設備に過ぎません。最近出てきた設備や技術は長い目で見ないと欠点（経年劣化，維持費，etc）が見えてきませんが、あなたには分からないでしょうね。私は枯れた技術（＝長年の実績と経験がある技術）に安心を感じます。何でも付いていれば良いというものではありません。いずれにせよ、ここは貴方の趣味には合わなかったというだけの事です。なぜ登場するのかは謎ですが（笑）

[380: 匿名さん]

375さん、
メーターボックスに、物を入れたり、それをまた盗んだりって…
すごいところにお住まいなんですか？

[381: 匿名さん]

>>376
千里中央でタワー以外の免震は、知ってるだけで、レジデンス、ディーグラフォート、メゾンシィ、パークハウスあたりかな。

[382: 匿名さん]

>>378
そうなんですか？
そのマンションはどれも駅から遠くて候補からはずしていたのでトランクルームの位置まで見ていませんでした。
私はベランダでも問題ありません。
駅近より玄関横にトランクルームがほしい方は他のマンションを探されているんでしょうねぇ。

[383: 匿名さん]

>>379
枯れた設備で良ければ、わざわざ仕様の低い分譲マンションにするよりここより駅近で坂道も無いOPHの賃貸の方が良さそうですね。

[384: 匿名さん]

>>380さん
マンションにお住まいですか？
メーターボックスにショッピングカート入れてる人とか見たことありませんか？
私のマンションは古いのでトランクルームなんてありませんし、物を入れてる方もいましたけど。

盗まれるかどうかは分かりませんが今の世の中物騒ですから誰でも開けられるのは心配です。
少なくとも何万(何十万？)もするゴルフセットとかは鍵でもついてないと置けないですよね。

[385: 匿名さん]

>>383
これから何十年と家賃を払い続けていくつもりなら分譲マンションなんて検討しないと思いますけど(笑)

[386: 契約済みさん]

>>381
376,377さんは、ここと同じ10階程度のマンションでと言っておられますが。「タワー以外」と巧妙に言い換えておられますが、パークハウス（地下1階地上12階で実質13階）以外はすべて14階以上ですね。10階で免震は過剰設備ということです。パークハウスのように（設計者は過剰と知りながら）敢えてそれを売りにする所もたまにはあるのでしょうが、数は少ないでしょう。

[387: 契約済みさん]

>>381
で、それらのマンションは、玄関のキーが、非接触キーなのですか？

[388: 契約済みさん]

>>383
駅からの程よい距離感がまた魅力的なのですよ（笑）

[389: 匿名さん]

痘痕も笑窪、極まれり。

[390: 匿名さん]

ここの掲示板って定期的に設備を貶す人がいてますよね。
同じ人でしょうか？
この立地＆環境で設備も最上級だったら50～60の広さでも5,000万越えるかもしれませんよ。
そうなるよりは最低限の設備で今の価格の方が需要あるかと。
隣の戸建街は億しそうですし。

[391: 匿名さん]

賃貸とかと比べたら、ここの仕様でも満足なのでしょうね。まあ、例えばプラウドとか上質なマンション見たら否応にも気付くでしょうが。

[392: 匿名さん]

The wise make proverbs and fools repeat them.
（賢人が諺を作り愚者がそれを繰り返す）

[393: 匿名さん]

391さん
プラウドは高級感ありますよね。
お値段的にはプレミストと同じくらいだったんですか？

[394: 匿名さん]

>>393
プラウドは、高級感と設備仕様の両方備えてましたね。価格は、全邸南向きで日当たり良し開放感有ったから、特別安い部屋無かったと思いますが、同じ条件では余り変わらなかったと思います。それなりの価格でも竣工前完売でした。

今見たら中古売りに出てますね。個人的には1階なのでイマイチですが、前面が開けてるので悪くないかもですが。

http://m.nomu.com/om/bn/RA531610/

[395: 購入検討中さん]

少しさかのぼって読ませていただきました。
レストラン情報で盛り上がっていてちょっと違うと思ってしまいました。
（おしゃれなレストランを求めて北千里ではないでしょうとも思う）

契約済みの人も、デベ・営業と同じように完売してほしいという気持ちが強くなってしまうのは
わかりますが、強すぎて必死に見えて引いてしまいます。

売れない場合、管理費はデベが払うそうですから心配いらないですよ。（修繕積立にはどう響くは不明）

純粋に検討に役立つ話題がされるといいですね。

高齢者に受けないマンションは優しくない、とすれば、やはりここはきつい坂があるので
マンション付近の地形は、足腰が弱い人には厳しいマンションではあるかも知れない。
一方、価格帯は若いファミリー層がターゲットのとは違うかなと思います。

[396: 契約済みさん]

プラウドは地権者さんがいるんだよね。
まあ、すべてを満たす物件なんてないんだから、どこを妥協するかだけだよ。
皆、自分自身の価値観で選んでいるわけだから、決めた人は何をポイントに決めたか、検討中の人は気になるポイントを、冷静に話せばいいのにね。

[397: 申込予定さん]

>395
レストラン求めて、ここを選んだわけではない。
住みよい環境を求めて、余裕のある暮らしが出来そうだったから、ここを選んだんだよ。千里中央は人混みで、クラクラしそうだからね。
わからないだろうなあ…

設備はリフォームすればいいしね。

坂は老人になった時に考えるよ。買い直せばいいだろう？

[398: 匿名さん]

高齢者のセカンドハウスもターゲットなようですよ。
なので狭い間取りも多いのかなと(二人暮らしですしね)。
隣の戸建街にも高齢者はたくさん住んでるでしょうし、思ってるほど高齢者は坂を気にしていないのでは？

[399: 匿名さん]

>>397
設備はリフォーム出来ても、玄関は無理だよ。
帰宅したときブルーになりそう。

[400: 匿名さん]

>>390さん
同感です。多分同じ人でしょう。この辺りの感覚は最近読み始めた人には分からないと思います。自分は好き勝手に言う一方で、自分が突っ込まれた途端に黙り込むから性質が悪い（笑）私は「懲りない君」と名付けて楽しんでます。

[401: 匿名さん]

>>395さん
過去ログの感想を有難うございます。ただ「純粋に検討に役立つ話題」とはどんな話題でしょうか？
人によって役立つ情報は異なるので、他人の書き込みを軽率に批判すべきではないと思いますよ。少なくとも私にはレストラン情報は役に立ちました。

＞売れない場合、管理費はデベが払うそうですから心配いらないですよ。

皆さんきっとご存じなので、必死になってはいないと思いますよ。「批判」に対する「沈黙」は同意を意味することになりかねないので「やれやれ、また出てきたか」と仕方なく応答してるだけです。

[402: 匿名さん]

>>394
プラウドはここより狭く確か6800だったので同じ値段ではなく全体的に1割以上高かったですよ。しかも地権者さんは完成前 転売してほとんど残ってらっしゃらないようですよ。

[403: 匿名さん]

>>402さん
ほぼ同じ立地(駅3分)で設備がそれだけ素晴らしければさすがにお値段も高いですよね。
設備を貶してる人は値段をもっと上げろってことなんでしょうか…

[404: 匿名さん]

>>402
プレミスト北千里
101平米 6,180万円 坪単価202万円

プラウド北千里
98平米 5,980万円 坪単価201万円

プラウドは、玄関含め総タイル貼り、二重床二重天井、ディスポーザー、タンクレストイレ・手洗いボウル、LOW-E
複層ガラスなど仕様はかなり良かった。

[405: 匿名さん]

>>399
そんなにひどい玄関なんですか？
まぁ20年もすれば住民一斉に玄関変えたりしますし、その時の理事会で決めたらいいんじゃないでしょうか？

[406: 匿名さん]

玄関とか設備の仕様とか、契約済みの方からすれば、大きなお世話的指摘が続いており、不愉快です。この物件の住環境における問題はいくつかあるでしょうが、最も気になるのは西陽対策ではないかと。A街区で、OHPに最も近接する棟は駅側にベランダがあり、即ち西向きに部屋が配置されています。夕方の西陽の強烈さをしのぐ対策はどう配慮されているのでしょうか。ベランダにトランクルームがある是非は別にして、西陽という視点から考えると強烈な熱がこもるのでは、と思えるのですが。

[407: 匿名さん]

>>404
せめて棟名（←駅からの距離が違う）と消費税率、階数を一緒に書かないと無意味な情報だね。プレミストの場合、同じ100平米でも1階と10階では650万円の差がある。見たところ、プレミストはＡ棟８階の税率8%の価格かな？ プラウドは税率5%だから消費税3%分の170万円は引いて考える必要があるのでは？

[408: 匿名さん]

>>404
これはまちがい最後に残った部屋これは一番安かった低層階 プラウド 98平米 5,980万円 坪単価201万円

6200-6800 あきらかにプラウドが高いですよ

[409: 匿名さん]

>>404
素朴な疑問として下記に掲載のトイレはタンクありだけど、タンクレスが標準では無かったの？
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_suita/bc_100010308492/

[410: 匿名さん]

>>408さん
407です。情報ありがとうございます。せめて数字くらいは正確を期して欲しいものですね。

[411: 契約済みさん]

>>409
プラウド信者には、これもタンクレスに見えるんじゃないですか？

[412: 匿名さん]

>>408
402に書かれた6800から6200-6800に変わってます。6200なら明らかに高いっていうより殆ど同じ価格ですね。

[413: 匿名さん]

>>409
リンク先のプラウドの部屋は、安い部屋タイプの方でしょう。そのタイプはプレミストと同じくタンク付きです。

[414: 匿名さん]

そもそも、プラウドとプレミストは同じ駅徒歩3分でもコンセプトが違います。元々が高級分譲マンションであった千里メゾネットの建て替え事業のプラウドと、公営団地の建て替え事業の一貫であるプレミストでは求める質が違うでしょ。それにしても、いくら団地の名残りが有るとは言え、マンション内に誰でも通れる歩道が有るってのも凄いですね。

[415: 匿名さん]

プレミストも8階以上かどこかはタンクレストイレですよ。
プラウドも一部がタンクレスなら同じですね。
9階以上はベランダもガラスになりますし。
階にもよりますよね。

[416: 匿名さん]

>>415

>プラウドは、玄関含め総タイル貼り、二重床二重天井、
>ディスポーザー、タンクレストイレ・手洗いボウル、
>LOW-E 複層ガラスなど仕様はかなり良かった。

プレミストの一番高い部屋でも、同じのはこの内のトイレだけですか？同じ6000万以上出しても大違いですね。

[417: ご近所さん]

罵り合いはもうやめたらどうですか？
どちらも必死すぎて怖いです。。
プラウドもプレミストもどちらも素敵なマンションに見えますよ。

[418: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

プラウドとプレミストについては榊さんのブログが一評論家の意見ですがなかなか面白いですよ。7月4日と2日のマンションデベをメッタ斬り。

[419: 匿名さん]

プラウドについてひと言だけ。設備のことばっかり話題にしてますが、あのマンションの南に面したピアノ池と竹やぶのおかげで、ものすごい蚊や小虫が飛来することをご存知ですか。早朝の阪急電車の音も気になる人には騒音です。その部分をプレミストと比較した場合、どう評価するか、という点も大事じゃないかと思うんですけどね。

[420: 匿名さん]

>>412
やや情報が混乱していますが、まとめると下記のような感じです。
(1) プラウド　 98平米 5,980万円 by 404 (→低層階との指摘 by 408）
(2) プレミスト 101平米 6,180万円 by 404（→高層階との指摘 by 406）
(3) 1階と10階の価格差は約650万円 by 406
つまりプレミスト100平米の価格帯は約5600～6200万円。一方でプラウド98平米の価格帯は約6000～6800万円（by 402）。というわけで価格面でプラウドが高かったのは間違いなさそうです。（正直どうでも良い話ですが，虚偽情報は捨て置けないので）404は低層階と高層階の違いを隠して価格を比較している点、トイレの件など都合の悪い情報は隠す傾向があり信用ならない。

[421: 匿名さん]

過去の物件と比較してもねえ。
多分、これから出てくるのは大体、
こんな感じの装備だと思う。

[422: ななし不動さん]

このたびここのマンション買いました。

東京から引っ越してきていままで賃貸だったのですが、家賃がもったいなく感じられるようになって・・・。

始発駅で梅田までやや時間がかかりますが許容範囲だったということ、駅から垂直に３分であり、騒音が全くない位置であったこと、自然豊かで街並みが綺麗だったこと、駅に商業施設が集まっていたこと、が決め手となりました。

[423: 契約済みさん]

相変わらず賑わってますね。このスレ。

なんやかや言っても結局立地と周辺環境の良さに集約されるんでしょうね〜当マンションは。

そこに値打ちを感じない人は、立地はイマイチでも設備の凝ったマンションにお金を出せば良いと思います。

ただそれだけの話だと思うのですが。。。
何故か賑わうこのスレ。プラウドとの比較とか、理解に苦しみます。そんなことどうでもいいです。

[424: 入居予定さん]

先ほど物件をみてきました！　立体駐車場の周りが囲まれていて　よかったです！銀色のむき出しかと思ってましたｗｗ
我が家は設備がない分　手が届きましたので　感謝です。
やっぱり我が家は　広さや設備より　駅近です。始発にこだわります（座りたい・・・）

[425: 匿名さん]

プレミストのモデルルームのオープン当時の過去ログを見ましたが、余りの仕様の低さに酷い評価が多いです。賃貸立地で割り切るしか無いですね。

[426: 入居予定さん]

>>425さん

私も転勤の可能性があるので、賃貸しやすい物件というのも重要な基準の一つでした。狭い部屋ですが、見込み賃料15万円ほど。始発駅、駅3分、環境よし、商業施設あり、なので将来に渡って長く貸せる物件だろうと考えました。

[427: 匿名さん]

>>426
賃貸仕様なので、賃貸に出すには、過剰設備が無く効率的なんでしょうね。

[428: 入居予定さん]

>>427さん

今、北大阪急行の駅徒歩4分の賃貸、築9年、家賃16万円弱に住んでいるけど、さすがにここのマンションの仕様は賃貸よりはよいと思いますよ。

確かに過剰設備がなく、効率的ですね。

[429: 契約済みさん]

>>427
最近の賃貸マンションは、設備が充実しているもんですねえ。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67703475/setsubi/?kkk=N...
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67703475/shisetsu/?kkk=...

[431: 契約済みさん]

>>430
あなたのご自宅は、どのあたりが良い仕様なのでしょうか？

[432: 匿名さん]

430の一連の投稿について削除依頼を申請しました。消えるのを待ちましょう。
（関連する投稿，およびこの投稿も消えると思いますがご了承ください）

[433: 匿名さん]

定期的に賃貸レベルって書く人いますよね。
どこの賃貸物件なのか教えて欲しいです。
と聞くとだいたい黙っちゃいますけど(笑)

ここの設備は分譲としては十分標準だと思います。
ディスポーザー要る要らないは個人によりますし。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ここの契約者さんは本当に設備には無頓着というのか違いが分からないのか不思議です（だから契約したのでしょうが）。緑が綺麗ないい環境ですが設備は賃貸レベルが不満なら割といい賃貸レベルでしょうね。昔のスレに玄関を見てチープさに落胆したというのがありましたが、まさにそういう感じです。でもこんなことを書くと契約者さんがよってたかって反論するのでしょうね。

[435: 匿名さん]

>>434
どこの賃貸物件でここと同じ玄関を使っているのか教えてくれませんか？
教えてくれないならそれは嘘の情報になると思いますが…。
玄関がチープというのは個人の感想ですので構いませんが、賃貸レベルっていうのはさっきから誰も物件名を言わないので嘘の情報ということになりますよね？
さすがに嘘の情報流されたら契約者さんも怒るのでは？

[436: 匿名さん]

賃貸レベルというか、外観はすごい高級な割に玄関はそうでもないんだ…という印象が私にはありました。

[437: 契約済みさん]

私もお風呂はちょっとな…と思っています(^-^;
まぁ20年後にリフォームでもします。
玄関も理事会で決まればいつかリフォームすると思いますよ。
設備は多少妥協しても立地、環境はとても気に入っています。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ザ・パークハウス渋谷美竹。分譲マンションだけど定借で完全に賃貸レベル。これでよろしいか？具体名をあげないと分からないとは余りにも貧困な。皆さんご自慢の環境は何処と同じくらいですか？具体的な地名をあげて言ってみてください。それとも比較できないくらい世界一ですか？

いちいち皆が知りもしない具体名をあげずに説明するために、何々レベルという言い方があるんでしょ？ 何々レストランのAコースに似てるという方が分からない。似た物件名があったとしても知っている人は1％もいないし完全に同じなんてあり得ない。賃貸マンションの具体名なんてあげられる方が少数。そういう反論で勝ったと
は思わないでください。

私自身は賃貸レベルとは思わないですが価格や立地に対して相当残念なレベルだと思います。

[439: 匿名さん]

>>435
さすがに北千里は公営住宅の街だからそこと比べたら駄目ですよ。笑
ここと同じく千里中央から2キロ圏の少路周辺でいくつか。

リッツサントノーレ
http://www.takuto-net.com/リッツサントノーレ/detail/231543
外観好み有るけど、チープな玄関では無い

ルネス緑ヶ丘テラス
http://www.jiyu-ryoko.com
耐震等級2の賃貸で設備もまあまあ

サンディモーラ
http://www.takuto-pre.com/shosai/15/
250平米の広い部屋も有る

グリーンビュー
http://www.takuto-pre.com/shosai/15/
通称賃貸通りの普通の物件。古いけどあんなチープな玄関では無い

[440: 匿名さん]

>>438さん
分譲賃貸マンションを含めるのは反則でしょう。芸能人が住むような家賃が数十万～百万円以上の賃貸も世の中にはあるわけなので探せばそりゃ見つかるでしょうね。○○レベルという言葉を使うことに反対はしませんが、きちんとした定義（＝共通認識）があって初めて使用できるものです。賃貸レベルという用語の語感としては、分譲賃貸は含まれていない、というのが大多数の認識だと思いますよ。

[441: 契約済みさん]

>>438
435さんは、賃貸レベルという、客観的に見えて実は明確な定義が存在しない言葉を使われることについて、実例を挙げないとわからないと言っているだけですから、それを貧困などと形容するのはよろしくないのでは？
あなたは、具体的な賃貸マンションの物件名を挙げられるのは少数派だとおっしゃいますが、少なくとも、この物件の設備が賃貸仕様だと言い切る方であれば、具体的な物件名を挙げるなり、例えばこの物件の玄関ドアの型番が○○で、一般的な分譲マンションのドアは、○○クラスなので賃貸レベルだなどと指摘できるはずです。
そして、それができないのであれば、賃貸仕様という形容は全くの主観的意見に過ぎないということになるわけです。
なお、あなたは、具体的な物件名として、分譲マンションの名前を挙げていますが、この物件の設備が賃貸仕様なのかどうかを議論するのに、分譲の物件を挙げられても議論は成り立ちません。
また、この掲示板は、勝ち負けを決めるためのものではありませんから、あなたがどう思ってるかは知りませんが、わたしは、皆さんが反論して勝ったとか負けたとか考えてるわけではないと思います。
賃貸仕様だという意見出された方(しかもそれが普遍的な真実であり、そう思わない方が間違っているかのような言い方で)に、そのような意見の根拠を示させることにより、その意見の信用性を判断するために反論しているだけだと思います。
あと、勘違いされているかもしれませんが、この掲示板に書き込んでいる契約者の中に、この物件の設備は高級であり、どこにも負けないなどと述べられた方はいないと思いますよ。
皆さん設備は大したことないけど、立地が気に入ったので妥協したという論調だと思います。
結局、今までの議論の中で、設備にこだわるのであればこの物件をやめておいた方がいいという結論が出ているわけで、それをいちいち蒸し返して、賃貸仕様などという言葉を持ち出すから反論されるのでしょう。

[442: 匿名さん]

>>439
どのページを見てもドアの写真が１つも載ってないけど・・。つまりドアを気にしてる人（＝購入の決め手にする人）は世の中にはそんなにいないってことです。このマンションはあなたのために建てられたわけではないので、住みたかったのにドアが気に入らなくて残念だったお気持ちは分かりますが、そろそろ諦めてはいかがですか？

[443: 匿名さん]

>>438
435です。
なんだか論点がずれているようですが、何々レベルじゃわかりにくいので具体的な例を求めただけです。
環境についてはどこレベルなんて比較しなくても駅徒歩3分、始発駅、駅前だけど静か、景色が良い(特に紅葉)、治安が良い、商業施設が徒歩圏内、といった方がわかりやすくて良くないですか？
料理の例えについてもどこレストランのＡコースなんて言わなくてもお肉がかたいよね、とか味が薄いよね、とかの方がわかりやすいと思います。
勝った負けたとか思ってませんので朝からそんなに怒らなくても大丈夫ですよ。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

出た！型番！ では、ここの玄関の型番は？

ここは、まだ完売もしていないしこれからも新しい街区が売るに出されます。新たに検討する人が古いスレも含めて全部は読みません。同じ話題は何度も繰り返されて当然です。

[445: 匿名さん]

＞出た！型番！ では、ここの玄関の型番は？
本質を突いた441さんに対して唯一突っ込めるのがそこですか・・。ちなみにＢ棟は完売してますよ。
それに真剣な検討者なら過去ログに目を通すでしょ。

[446: 契約済みさん]

>>444
441です。
例えばの話として型番を挙げただけですが…。
もう少し冷静になられた方がいいのでは？
大体、私は、ドアのことなんかこれっぽっちも気にしていませんから、型番を聞かれたってわかりません。
でも、ドアを決めにされる方なら詳しく勉強されているはずですから、きっとわかるんじゃないですか？

[447: 匿名さん]

＞出た！型番！ では、ここの玄関の型番は？
それを調べるのは自分の主張を通したい人の責任でしょ。

[448: 匿名さん]

玄関で盛り上がるとは、なかなかコアな掲示板ですね。玄関つながりではありませんが、A街区の駐車場専用？出入り口、というか大きなゲートが姿を見せました。キーレスエントリーというお話ですが、敷地内を住民以外の人でも通行できるという本物件の場合、あのゲートの役割は、ただの見かけ倒しなのでしょうか。そしてB街区のエントランス。一見、立派な車寄せがあるようですが、あのひさしの幅って、短すぎて車が横付けした時にはみ出しませんか？玄関のドアの仕様っていうのは住民の方々かお招きを受けた方にしか関係ありませんが、ゲートや車寄せっていうのは、もろ外観ですから、外目に見た時のグレードを左右すると思いまして、書かせていただきました。

[449: 匿名さん]

>>442
玄関がチープと言ってるのは、玄関ドアだけの話では無いですよ。笑
タイルでなく塗装仕上げで、その上、表札や郵便受け含めたトータルであのチープさ。コストダウンせず、タイル貼りにすれば、ああはならなかったと思うよ。

それと、外観もコントラストで誤魔化してるけど、バルコニー側も塗装と格子柵で酷いコストダウン。プラウド並とは言わないが、他の分譲マンション並みにはして欲しいね。

[450: 匿名さん]

>>444
普通に考えて型番は例えでしょう。
型番で例えられないなら材質が○○だからチープとか、色が安っぽく見えるとか、取手の形が気に入らないとか、もっと細かく語ればいいでしょう。

[451: 購入検討中さん]

>>449さん
タイル張りにする代わりに価格が5千万から6千万になりますって言われるとそれはそれで困るので今のでいいです。