前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/
所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:2LDK+N・3LDK・4LDK ※Nは納戸です。
面積:65.49平米~100.81平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通
販売代理:住商建物 大阪支社
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2014-03-11 11:51:42
プレミスト北千里クラッシィ【旧称:(仮称)北千里プロジェクト】について part2
331:
サラリーマンさん
[2014-07-08 22:15:52]
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332:
物件比較中さん
[2014-07-09 15:03:43]
資料請求をしていて気になったのでマンションギャラリーに行ってきました。
そこで対応していただいた営業さんの説明が適当… しかもめっちゃタバコ臭いし自分が売った違う物件の話や私達が見てきた他のマンションの批判などされ本当に無駄な時間を過ごしてしまいました。 マンション自体いいから営業さんも適当で売れるのかもしれませんがさすがにこんな営業さんは初めてでした。 もう行くことはないでしょう |
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333:
契約済みさん
[2014-07-11 20:33:43]
そんな営業さんでしたら うちは絶対かいませんでした。夫はそんな適当な営業は相手にもしません。うちはたまたま賢そうなスマートな担当にあたり、ほっとしましたが・・・顔である営業マン・・・がっかりですね。
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334:
契約済みさん
[2014-07-11 21:33:34]
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335:
匿名さん
[2014-07-11 23:57:16]
私もおそらく332さんと同じような営業さんに当たってしまい、ガッカリした一人です!
こちらの物件の良さを伝えるのはいいですが、他物件をバカにしたように言っていたのがしすごく引っ掛かり、こちらには決めませんでした。 いい営業さんに当たるかどうかも縁なのでしょうね。 |
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336:
契約済みさん
[2014-07-12 22:07:22]
いいマンションと出会えるかもご縁ですが、いい営業担当に当たるかもご縁ですね。
と言おうと思ったら335さんが同じことおっしゃってますね。 ここに決めたのはマンションがいいのももちろんですが、営業さんの信頼もかなりありました。 いろいろ正直に話してくださる方だと信頼できますよね。 |
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337:
購入検討中さん
[2014-07-13 13:06:23]
昨日も広告が入ってましたが、眺望はどうなんでしょうか。
南側の公団住宅?が邪魔みたいですけど.... |
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339:
購入検討中さん
[2014-07-14 21:48:51]
営業担当を変えてもらいたいなと思っているのですが、実際に変えてもらった人はいらっしゃいますか?
その場合は、何と言って変えてもらいましたか? |
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340:
契約済みさん
[2014-07-15 16:47:46]
▼当マンションの照明デザイン担当の長町 志穂さん
http://www.lem-design.com/about/profile.html が、Facebookにマンション共用施設であるサクラスクエアに設置されるミストサークルの写真をUPされてました。 工事は予定通り着々と進んでいる様子ですね。 来月の内覧会が楽しみになって来ました。 |
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341:
契約済みさん
[2014-07-15 16:51:33]
営業本人には言いにくいですよね。
おすすめは、モデルルームの代表電話にかけて、出た人に言うことです。 相手も客商売、ダメな営業の情報はほしいので、営業変更の希望は遠慮なく言うべきだと思いますよ。 (そんな私も営業職です) |
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342:
契約済みさん
[2014-07-15 16:54:10]
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343:
購入検討中さん
[2014-07-15 23:02:45]
新しい街区の販売が開始されていますが、どれくらいの売れているのか、お知りの方おられませんか?
売れているのか、売れていないのか? また、価格は、どれくらいでしょうか? |
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344:
購入検討中さん
[2014-07-15 23:17:14]
私も興味有りです。ご存じの方、情報提供お願いします!
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345:
契約済みさん
[2014-07-15 23:34:17]
先週の土曜日の時点で、今回売出しのB街区98戸のうち70戸ほどに申込みのがあっていたみたいです。
価格は、スーモのHPで確認されては? http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67703475/madori/?kkk=N0... |
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346:
購入検討中さん
[2014-07-15 23:38:12]
まだ、前の分も売れ残っているんじゃないの?
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347:
申込予定さん
[2014-07-15 23:53:38]
前の分はあと5、6戸と聞きましたよ。
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348:
ビギナーさん
[2014-07-15 23:53:44]
345さんへ
情報提供有難う御座います。 68㎡で3600万円程は、少々高いように思います。 出来れば80㎡ぐらい欲しいのですが、やっぱり4500万円から5000万円は、しそうですね。 少々厳しい価格ですね。 |
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349:
購入検討中さん
[2014-07-16 00:42:00]
前の売れ残り5、6件と、今回発売分の70件は、本当でしょうか?
実は、キャンセルになりましてが、出てくるのでは。。。 |
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350:
契約済みさん
[2014-07-16 08:31:41]
>>349
売行きが良いように装いたいのなら、「完売」と謳うはずですし、A街区は人気がなさそうな間取りが売れ残っているので、本当なんじゃないでしょうか? |
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351:
匿名さん
[2014-07-16 11:12:06]
HPではB街区1期先着順は23戸です。98戸売り出されたので単純に考えると75戸売れたみたい。
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352:
契約済みさん
[2014-07-16 11:44:04]
本当ですね!
今日、ホームページが更新になっていますね。 まぁ、順調なのかな?? |
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353:
匿名さん
[2014-07-16 12:32:08]
先着順以外は売れた戸数というのは違いますよ。
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354:
契約済みさん
[2014-07-16 12:59:04]
>>353
まあ、まだ申込みの段階ですから、契約済ではないですよね。 |
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355:
不動産購入勉強中さん
[2014-07-16 14:23:46]
ここは、どんな所が良いのですか?価格ですか。場所ですか。設備ですか?
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356:
匿名さん
[2014-07-16 20:18:09]
場所(立地)ですよ\(^o^)/
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357:
匿名さん
[2014-07-16 20:53:56]
>>355
場所でしょう。仕様とか設備とかは、今時の分譲マンションから見れば、最低レベルです。玄関周りも賃貸並みと思います。そこは諦めて駅3分に拘れば買いです。 |
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358:
匿名さん
[2014-07-16 22:04:36]
ご覧のように、興味も関心もないはずの最低レベルのマンションにわざわざ書き込みする熱心な方もいるくらい注目を集めてる物件ということです。
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359:
契約済みさん
[2014-07-16 22:46:24]
はい・・・。私も設備はいまいちなのに 購入した者ですww 駅近 が 決め手でした。(環境と)
希望より高かったですが・・・ バス代が家族4人一生いらないと計算して (大袈裟?ww)20年で400万浮くと考え・・・(送迎の時間もカット)あとは低金利だったので買いました。 |
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360:
匿名さん
[2014-07-16 22:55:41]
>>358
お世辞にも設備・仕様が良いとは言えないです。 |
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361:
入居予定さん
[2014-07-16 23:58:16]
いくらなんでも「最低レベル」は言い過ぎだし、とりわけ良いとも思いません。
平均的な仕様・設備だと思いますが、私にはそれで十分です。 |
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362:
契約済みさん
[2014-07-17 07:31:42]
玄関回りも賃貸並みって…よほど高級な賃貸のことでしょうか?
それとも分譲貸しマンション? 私は黒い玄関(床)にしましたが高級そうで好きですけどねぇ。 >>355さん 立地は良いですよー。 場所は現地を、設備はモデルルームを見に行ってみてください。 価格は正直ちょっと高いです。 |
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363:
匿名さん
[2014-07-17 08:19:01]
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364:
契約済みさん
[2014-07-17 09:49:39]
私は
場所=駅近で緑豊か が決定打です。設備はフツーです。 だから何の不自由も感じていません。 まあエコカラットとかバルコニータイルとか 気に入ったオプションは自分の懐と相談して オーダーしていますけどね。 最低レベルとこき下ろされる意図はよくわかりません。 何かこの物件に恨みでも持っておられるのでしょうか? また「賃貸並み」も失礼な表現です。 品位のない未検討の方の書き込みには呆れるばかり。 |
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365:
契約済みさん
[2014-07-17 12:03:27]
うちも、いい住宅地(阪神間)とされる、駅近便利な賃貸に住んでいますが。
立地に対する価格設定なのでしょうが、家賃が高いわりに、マンションの中身はよくないです。 それに、賃貸より、分譲は造りがしっかりしてると思います。 なので、現状に比べたら、このマンションは真逆だな! と感じています。 「賃貸並み」発言は撤回してほしいですね。 |
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366:
匿名さん
[2014-07-17 12:36:29]
玄関周りと言うのは、玄関ドアとその周辺です。玄関ってその家の顔ですよね。タイルじゃなくて塗装はまだ良しとして、分譲であれは無いでしょと言いたい。
それと、ディスポーザー付けないなら、普通はゴミドラムぐらい付けるでしょ。 |
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367:
契約済みさん
[2014-07-17 12:58:27]
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368:
匿名さん
[2014-07-17 13:58:19]
ゴミドラムはどうせ壊れるしあとあと修繕が面倒だから、
リーマン前後に建てられた頃より、付けるのは減ってきてますけど。 |
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369:
匿名さん
[2014-07-17 20:19:09]
>>367
マンション設備は、大体最低仕様(標準)は決まっていて、後はプラスしてどれだけ良い仕様になっているか。 このマンションは、 -ディスポーザー 無し -ゴミドラム 無し -魔法瓶浴槽 有り -lowーe複層ガラス 無し -二重床 無し -制振、免震 無し -非接触キー 無し(エントランスだけ) -タンクレストイレ 無し だから、最低レベルに比べて、プラスは魔法瓶浴槽だけ。と言っても今はこれも殆ど標準だけど・・・。 それと、トランクルームがベランダって殆ど意味無いじゃんと言いたい。 |
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370:
契約済みさん
[2014-07-17 20:55:52]
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371:
匿名さん
[2014-07-17 21:18:26]
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372:
契約済みさん
[2014-07-17 21:33:36]
>>369
あなたの「最低」は「標準」という意味だったのですね。 ざっと眺めたところ、私にはむしろ不要と思えるものが殆どですね。 あなたの「プラス」は私にとって「余計なもの」のようです。ここは、余計なものを省いて立地の割には価格を抑える方針だったのでしょう。おかげさまで手が届いた者としては、むしろ感謝です。ここの立地では戸建てには手が届かないので。 - 始発駅徒歩3分 有り - 静かで落ち着いた環境 有り - 公園多数 有り - 三色彩道 有り - 保育園・幼稚園・小学校が隣接 有り - 高速道・新御堂筋・中央環状線など車移動も自在 有り - 自走式駐車場(全戸) 有り |
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373:
匿名さん
[2014-07-17 22:42:54]
>>372
今のマンションの標準は、その8項目で4項目ぐらいはついてますね。ここは1項目しか無いから最低レベルと思います。まあ、築20年以上前の分譲や賃貸に住んでる人だと、これらの良さは分からないでしょうね。 |
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374:
匿名さん
[2014-07-17 22:46:40]
>>371
トランクルームは普通は玄関横でしょ。何のためのトランクルームやら。 |
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375:
匿名さん
[2014-07-17 22:57:22]
>>374
普通なんですか?? トランクルーム自体あまりないと思ってました。 そんなに当たり前なんですね。 玄関横ならメーターボックスに色々入れてる人とかいますけど、誰でも開けられるし盗られる心配もあるので私はベランダでよかったです。 |
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376:
購入検討中さん
[2014-07-17 23:06:09]
367さんは、市内のタワー型マンションを検討すべきだと思います。
あなたのお望みのものが、だいたい揃っているところが多いですよ。 制振、免震 って、10階程度のマンションには普通ないでしょ? この物件には、あなたの望まれているものは魔法瓶浴槽ぐらいしかありませんので、 もう、覗く必要すらないのでは? 何か気になることでもあるんですか? |
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377:
契約済みさん
[2014-07-17 23:16:14]
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378:
匿名さん
[2014-07-17 23:24:37]
>>375
千里中央のマンションで言うと、ジオ、リバー、ジェイグランの全てで玄関側にトランクルーム付いてますね。当然、メーターボックスと違い、鍵も付いてます(笑) |
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379:
契約済みさん
[2014-07-17 23:27:13]
>>373
「他所にはあるのに我が家には無い」という視点で物事を見ていないので私に必要なものが揃っていればOKです。あなたの大好きな設備は私にとってはコスト高につながる過剰設備に過ぎません。最近出てきた設備や技術は長い目で見ないと欠点(経年劣化,維持費,etc)が見えてきませんが、あなたには分からないでしょうね。私は枯れた技術(=長年の実績と経験がある技術)に安心を感じます。何でも付いていれば良いというものではありません。いずれにせよ、ここは貴方の趣味には合わなかったというだけの事です。なぜ登場するのかは謎ですが(笑) |
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380:
匿名さん
[2014-07-17 23:27:26]
375さん、
メーターボックスに、物を入れたり、それをまた盗んだりって… すごいところにお住まいなんですか? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
よかったですね
もうすぐB街区も抽選ですね