プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について part2

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[283: 契約済みさん]

>>282さん
ありがとうございます、おいしそうですね！
医療ビルにも飲食店が入っているとは知らなかったです。
次回ぜひ行ってみます。

[284: 匿名さん]

契約者スレに書けばいいことを検討スレに書かれている皆様の
お心内よーく存じております。

１日も早く完売されますこと祈念しております。　もう少しで
入居ですものね。　心配ですよね・・・

[285: 契約済みさん]

このマンションに購入を決めるまで、たくさんのマンコミュを見てきましたが。
なぜか、どこのマンションにおいても、契約者スレはあんまり動いておらず、検討者スレに契約者さんも書き込んでいるところが圧倒的多数でした。
だから、契約者さんは検討者スレに書いてるだけじゃないでしょうか？
特に、このプレミスト北千里に限った話ではないと思われます。

[286: 契約済みさん]

>284さん
周辺情報は公式HPにも掲載されるくらいですから（特に地元でない遠方の）検討者の方々にとっては明らかに有益な情報でしょう。コメントが少ない掲示板よりは賑やかな方が（たとえ玉石混交であっても）検討者にとって参考になると思いますけどね。私を含めて契約者も元を辿れば検討者だったわけで、自分だったらこんな情報が欲しかったかな、という視点もあると思いますよ。それを自慢ととるか有益な情報と捉えるかは、その人の心の持ちように依りますね。

[287: サラリーマンさん]

2か月ほど残り戸数が9戸から減っていませんが、人気ないんでしょうか？？
心配してます。

[288: 匿名さん]

>287さん おかえりなさい。これどうぞ >>230

[289: 匿名さん]

>>279さん、
>全体の流れで捉えなければ物事の本質は見えてきませんよ。
>最後の一行に性格が出ていますね。

ここのスレではっきり証明できることではない限り、
「私はそう思う」と書いて、断言はするな、となっているようです。
少なくともその意見はあなたが思うだけなので、そう書くべきでしょう。

[290: 匿名さん]

>>281さん、
ご存知かとは思いますが、千里ニュータウンの規制上、そこから徒歩圏であは、
北千里駅付近しか、レストランはほとんどありあません。
私が挙げるとすれば、リラスクキューブでしょうか。
千里中央も店数は多いのですが、同じようなものだと思います。

北の171号沿いまでいくか、西に小路に行くか、南に山田方面に行くか、
中国道沿いを狙うか、の選択になるような気がします。

[291: 匿名さん]

>>287
この物件が人気があるのかないのかは別として、残っている部屋の間取りが人気がないってのは確実でしょうね。

[292: サラリーマンさん]

ただいまです　みなさんお返事ありがとうございます。
小野原の方もおしゃれな店ありましたよ

[293: ママさん]

なかなか苦戦しているのですか、、、、

図書館で読んだので（セコイ）雑誌名がアエラだったかはっきりしませんが、

今後のマンションの選び方というので
「丘の上よりフラットでタワーの上の階が人気」というのが書かれていました。
最上階も売るのは売れにくいとも書かれていました。（東京の方の話かもしれませんが）

高台・丘の上は、戸建てで浸水被害から逃れるのに必要だったから
人気だったのかなと思います。

千里ニュータウンの新築マンションを見ても、例え中古であっても千里中央のタワーマンションのほうが
欲しいなと思う今日この頃。

[294: 匿名さん]

>289さん 279です。それは違うと思います。私の書き込みは278さんを名指しした個人的なやり取りで、発言者と受け手が誰の目にも明らかです。問題になっているのは（この掲示板を見る多くの人が関心を持つ）物件に対するコメントです。「この物件は○○ですね。」に類するコメントは「（契約者を含む）不特定多数」に向けられたものであり、とりわけネガ発言（←大いに結構だと思います）に際しては、不特定多数の受け手に対して不快感を与えないように、一定の配慮をするのが「大人」というものだと思いますよ。（私の279のコメントも大人な対応じゃないことは認めます。スルーが正解でしたね。）

[295: 匿名さん]

>294さん、
289です、少しきつい書き方失礼いたしました。
実は、ネガのカキコミに問題があるとは思うのですが、
その直後の反論に関しても、少し感情的にかな?と思われるカキコミが、
散見されるからです。例えばNo.273への反論と思われるカキコミがそうです。

No.273のカキコミはこのマンションに対するネガの意見とは思えないのですが。
何れにしろ、スルーが正解かと私も思います。失礼いたしました。

[296: 匿名さん]

>295さん 279(=294)です。私も295さんのご意見に共感する部分はあります。ネガ意見でも傾聴すべきものは当然あると思いますし、本来的には誰でも自分の意見を活発に投稿できる雰囲気が理想ですよね。私の場合はネガ意見でも、（100人いたら100人が同意できる）客観的事実と個人の主観とが区別して書かれていれば、（この人はこう感じるんだなという風に）すんなり受入れられますね。例えば、マンションの前に坂が存在する事自体は客観的事実ですが、それをどう感じるか（きつい or ゆるい）は主観ですね。個人の主観であれば尊重できますが、私の見方以外はあり得ないでしょ、みたいな書き方をされると自分の見方が否定された気持ちになって反論したくなりますね。とはいえ、悪気なくそうした表現になる方もいるでしょうから、なかなか難しいですね。

[297: 匿名さん]

坂の話はあくまで例です。ぶり返す意図は全くありませんので。あしからず。

[298: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[300: 匿名さん]

>>293さん
私は千里中央よりも北千里に住みたいです。
千里中央は梅田へも近く都会ですが、北千里の自然豊かな感じが気に入ってます。
やっぱりどういうところに住みたいかは人それぞれなんですね～。
ちなみにプレミストは高くても最上階(特に広い部屋)から売れていったようですよ。

[301: 契約済みさん]

久し振りに覗いたのですが相変わらず皆さんの関心が高いのですね。この掲示板。

どうでもいい物件だったら1300ものレスがつかないですよね。すごいなぁ。。。

[305: 匿名さん]

検討者の投稿はあまり見受けられませんが…
数名の契約済みさんが自画自賛で盛り上がってるだけでしょう？
それを関心が高い物件と言うのはちょっと…

[309: 匿名さん]

駅方向から見える外観が素敵ですね。
北千里は駅近に団地が多いので、もっとこのような分譲を
増やして駅の価値を高めて欲しいです。

[310: 匿名さん]

住むなら、綺麗、素敵、だと思う場所が一番良いところだと思います。
ただ、そんなところは何故か高いとくる。
ここは駅に近い割には、３０００万円台からの物件もある様ですが、３０００万円台とは３５００万以上からなのか、以下からなのか
そこを知っておきたい。

[311: 周辺住民さん]

>>310
今回売出し分は、3090万円からみたいですよ。

[312: 匿名さん]

ここ凄い大型マンションですね。
他のマンションに比べてバイク置き場が広い。
住戸数が多いので値段も抑えめなんですね。
棟数が多いと、似ていると迷っちゃいますね。
知人の住んでいた大型マンションの入口には人がいて、インフォメーションも兼ねていました。

[313: 付近住人]

>>236
あそこはドックラン禁止です
マナーを守れない飼い主が多く困っています
三色彩道周辺も糞害多発してます。地域外からの散歩だと思いますが。

[314: 近所の人]

313さん
ドッグラン禁止なんですか❓てっきり吹田市は容認しているものと思ってました。
当方は犬は飼ってませんが、糞害は迷惑だと思っています。

[315: 付近住人]

そうなんです。注意を促す大きな看板もあるのに。。
子供達が犬を怖がって北公園に行きたがりません。残念なことです。

[316: 契約済みさん]

これから子どもの数も増えるでしょうし、環境を守るためにも地域で一体となってマナー向上を呼びかける必要がありそうですね。

[317: ご近所さん]

北千里駅をこの物件方向に渡ったところに巣くうムクドリの大群が今年も糞尿まき散らしています。北公園の飼い犬無法地帯と並ぶぐらいに、公害だと思います。新しい住民の皆さんにも関係あることだと思いますので、協力して行政に働きかけて行きましょう。

[319: 購入検討中さん]

ディスポーサー欲しかったなぁ

[320: 匿名さん]

排水管のこととか大規模修繕考えたら、
いらん気がするなあ。電気系統だからいずれ
故障もするだろうし。

[321: 契約済みさん]

自宅用ディスポーザー買う予定ですよ♪

[322: 購入検討中さん]

ポジティブ思考で書かれているんだと思いますが
排水溝を掃除する立場の人間としては、ネット取り替えは、結構嫌な作業です。

言っても仕方がないですが^^;

[323: 契約済みさん]

＞＞317さん
やはり、ムクドリの被害はあるんですね。
ご近所さんの、住んでる人にしかわからない情報はとても貴重です。
私も現地を秋頃見学に行って帰るときに、電車からムクドリの大群がOPHの道路沿い（？）の植え込みから一斉に飛び立つのを見て、ぞっとしたのを覚えています。
緑が多いところはムクドリが多いのでしょうか。
植木を葉っぱがほとんどないくらいに刈り込むと、ムクドリがいなくなったという話は実際に聞いたことがあります。
新緑や紅葉が美しいのが、三色彩道の魅力ではありますが・・・。

[324: 購入検討中さん]

321さん、自宅用ディスポーザーって家庭用ディスポーザーの事ですよね？
ディスポーサーの先に、ろ過装置がないと下水に排水できないと思っており、
家庭用ディスポーザーは戸建てにしかつけれないかと思いました。（マンションにろ過装置が入っていない場合）

マンションでもつけれるのがあるのですね、おいくら位なのでしょう？

[325: 契約済みさん]

>>324さん
ディスポーザーというか生ゴミ処理機でした(^^;)
どれにしようかはまだ全然考えていないですが、5万円前後が多そうですね。
http://ranking.rakuten.co.jp/weekly/212441/

[326: 検討者]

>>317さん
ムクドリは音やネットで追い払っても近くの別の木々に移動するだけで区域から完全に追い出せないようで、
この物件はムクドリがす果樹や野菜畑があるので敷地内の木々にムクドリの大群か移動してきて糞を撒き散らし鳴き声被害が出ないか非常に懸念されます。。。

[327: 匿名さん]

1ヶ月ぐらい前に夜に北千里から歩いたのですが、もの凄い鳥の鳴き声が聞こえて何事かと思ったのですが、あれがムクドリだったのですね。感覚的には、数百羽ってとこでしょうか。確かに糞害とか凄そうです。

[328: 入居予定さん]

北千里駅前のムクドリですが１年中というわけでも無いし、就寝時間には静かになるようなので、それほど気にならないかなぁ。集まる場所は主に駅前道路沿い（三色彩道と直交する道）なので、マンションからは離れてますよね。果樹園などは実際に被害が出るようなら管理組合で話し合って、ネットをかけたり対策を講じて、それでも無理なら取り潰せばよいと個人的には思います。

[329: 匿名さん]

なるほど…詳しくありがとうございます。
結局は実際に対面してみないと判らなさそうですが、とりあえずの見解としては大丈夫なんじゃないかな～というかんじなんでしょうね＞ムクドリちゃん
塒は街路樹の場合も多いのかな？

[330: 契約済みさん]

今日、本社ホームページが更新されていて、残戸数が変わっていましたね。
4月頃から全然減ってなかったように思いましたが。
ここへ来て（笑）。

A棟：7戸、B棟0戸

となっていました。
B棟は完売でしょうか！？
ならば、めでたしめでたし。

[331: サラリーマンさん]

330さん
よかったですね
もうすぐB街区も抽選ですね

[332: 物件比較中さん]

資料請求をしていて気になったのでマンションギャラリーに行ってきました。
そこで対応していただいた営業さんの説明が適当…　しかもめっちゃタバコ臭いし自分が売った違う物件の話や私達が見てきた他のマンションの批判などされ本当に無駄な時間を過ごしてしまいました。
マンション自体いいから営業さんも適当で売れるのかもしれませんがさすがにこんな営業さんは初めてでした。
もう行くことはないでしょう