プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について part2

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[969: 入居済み住民さん]

喫煙入居者の部屋番号は特定出来ないのでしょうか？

そこまでのタバコ煙被害ということは隣室か階下とかと思うのですが。であれば直接申し立てされればと思うのですが。。。少なくとも私ならそうします。

ここでウダウダ文句言ってても何の解決にもなりなせんし、ある種不思議です。

[970: 入居済み住民さん]

965に投稿した者です。
966さん、同調くださり、ありがとうございます。

なぜかいつの間にか、投稿が削除されていました。
バルコニーでタバコを吸う人（の自由は守られて？）に異論を唱えると、投稿が削除されてしまうなんて・・・。
なんだかやりきれないですね。

[971: 匿名さん]

洗車スペースって来客用の駐車スペースと兼用なのですね
これだけの規模のマンションなので、来客用のスペースもけっこう埋まっている率が高そうな気が…
となると実質、あまり使えるときってないっていう風になってしまうでしょうか。
敷地内で洗えるのは普通に便利だとは思っておりましたけれど

[972: 匿名さん [男性 50代]]

喫煙者の下の階の屋根の上にタバコの灰が落ちていたり、夜間はタバコの火が見えるので、
喫煙者はかなりの割合で特定できると思います。規約違反ですので、管理人に伝えましょう。

[973: 入居済み住民さん]

＞972さん
そうですね。
A棟で吸っている人は目撃したので、ずいぶん前に管理人さんに伝えました（すでに貼り紙が貼られていましたが）。
B棟は明らかにタバコの匂いはするけど、どこで吸っているのかがわかりかねています。
でも、以前伝えています。
管理人さんがどういう対策をしているのかは、不明です。

[974: 入居済み住民さん]

>>971
ネットの住民専用ページで洗車スペースの予約状況が確認できますが、ほとんど予約入ってませんよ。
来客用駐車スペースは洗車スペース以外にもあるので、洗車スペースがいつも埋まってて使えないということはないんじゃないでしょうか。

[975: 入居済み住民さん]

>>974さん
そうですね。入居して4ヶ月になろうとしていますが洗車スペースを使用されているのを見たのはたった一回です。
来客用スペースとしての使用頻度もかなり少ないですね。
やはり駅近だから車使用の来客は少ないのかもです。

[976: 匿名さん]

洗車スペースはあって空きもあっても、使われている方はあまりいない、という事ですか。
来客用スペースは意外ですね。
もっと停まっているかと思っておりましたが。
家電の設置や家具の配送などの業者さんがちょっとした時間停めなければならない場合など、使われる方が多いかと思いましたが、
引っ越し自体が落ち着いて、生活も落ち着くとそうでもないのかな。

[977: 入居済み住民さん]

>>976さん
よほどの事情がない限り、基本的に業者さんは来客用スペースには停めれないみたいです。搬出入などの用事がある場合は管理人さんが立ち会って居住者に迷惑にならないスペースに誘導されてますね。

[978: 匿名さん]

洗車スペースが予約必須とは驚きましたが、来客時の駐車場を兼ねているのなら予約は必要ですね。
あまり利用している方がいらっしゃらないそうですが、来客があったとしても皆さん電車を利用されているのでしょうね。
売主さんも、その辺はよく計算されているのだと思います。

[979: 入居済み住民さん]

>>978
来客者用駐車場は複数台分あり、そのうち1台分が洗車スペース兼用となっています。
来客用駐車場自体の利用はそこそこあると思います。

[980: 匿名さん]

ここって見てみたけど、今時な団地って感じだよね！？
フロントの建物だけがクローズアップされてるけど、他は残念な感じする。
間取りは良いのがあったけど。。。パスっ！！

[981: 匿名さん]

今月か来月でB街区も完売しそうですよ。

[982: 匿名さん]

>>980
マンションを検討するに当たって、価格は勿論駅までの距離、間取り、設備を
重視するようにしておりましたが、外観も重要な要素でしょうか。
つまりは万が一リセールという事になった時、こちらの外観はマイナスとして
価格に影響が出てくるとお考えになりますか？

[983: 物件比較中さん]

980さん

私はこのあたりのマンションをさがしてきましたが　外観はかなり良いほうと思っています。
それに団地をバカにするのは　いかがでしょうか？？

[984: 不動産業者さん]

外観とかコスト安く仕上げても構わないが、仕上がりが雑。
竹中も名前だけ

[985: 物件比較中さん]

マンションの売却を考える上で「立地」が最重要視されるだろうけど、外観もかなり重要だと思う。あとエントランスなんかも！
実際、新築物件と平行して中古物件も見に行ってるけど、新築よりも立派な外観やエントランスをした中古もチラホラあって惹かれることが多いし、第1印象のインパクトが違うもん。

パンフレットなどで見た感じはこちらも色合い的には周囲の環境とマッチして素敵だなぁーって思った。
でも、実際に見に行くと残念な感じだったなぁ。。。なんか広い敷地に建物が建っている感じで重厚感が無い。
北千里なんだからもう少し期待してたのに。
駅までも先に販売された街区ならまだしも、後に販売された物件ほど駅から離されていく感ありまくりだし。。。

[986: 匿名さん]

ここのパンフレットは、外観があまり分からない様に工夫してましたから。北千里駅側から、西側のベランダ見えるけど、もう少しお金掛けてよと思う。

[987: 入居済み住民さん]

確かにプラウドに比べると、高級感はないですね^^;
廊下側とかは住民ながら質素だなーとは思いますよ。
後は内装も結構雑で、結構、補修してもらいましたし(T_T)
でも、駅からの近さ、静かさ、三色彩道の美しさは、それらを補って余りある価値だとも思ってます。
個人的には大満足です。
焦ってなければ、プラウドの中古が出るのを待つのも良いかもしれませんね。

[988: クジ運無し]

先日、抽選参加しました。

ネガティブな書き込みの方、もっと書き込んでください。

部屋数より、抽選に参加する人多すぎです。

多分、私と同じ気持ちの方は、多いはず。

次こそ、希望の部屋が。。。

次も抽選なら、辞めてやる。。。