プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について part2

[匿名さん]

前スレが1000件を超えていたため、こちらに新しいものを作成しました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327766/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[310: 匿名さん]

住むなら、綺麗、素敵、だと思う場所が一番良いところだと思います。
ただ、そんなところは何故か高いとくる。
ここは駅に近い割には、３０００万円台からの物件もある様ですが、３０００万円台とは３５００万以上からなのか、以下からなのか
そこを知っておきたい。

[311: 周辺住民さん]

>>310
今回売出し分は、3090万円からみたいですよ。

[312: 匿名さん]

ここ凄い大型マンションですね。
他のマンションに比べてバイク置き場が広い。
住戸数が多いので値段も抑えめなんですね。
棟数が多いと、似ていると迷っちゃいますね。
知人の住んでいた大型マンションの入口には人がいて、インフォメーションも兼ねていました。

[313: 付近住人]

>>236
あそこはドックラン禁止です
マナーを守れない飼い主が多く困っています
三色彩道周辺も糞害多発してます。地域外からの散歩だと思いますが。

[314: 近所の人]

313さん
ドッグラン禁止なんですか❓てっきり吹田市は容認しているものと思ってました。
当方は犬は飼ってませんが、糞害は迷惑だと思っています。

[315: 付近住人]

そうなんです。注意を促す大きな看板もあるのに。。
子供達が犬を怖がって北公園に行きたがりません。残念なことです。

[316: 契約済みさん]

これから子どもの数も増えるでしょうし、環境を守るためにも地域で一体となってマナー向上を呼びかける必要がありそうですね。

[317: ご近所さん]

北千里駅をこの物件方向に渡ったところに巣くうムクドリの大群が今年も糞尿まき散らしています。北公園の飼い犬無法地帯と並ぶぐらいに、公害だと思います。新しい住民の皆さんにも関係あることだと思いますので、協力して行政に働きかけて行きましょう。

[319: 購入検討中さん]

ディスポーサー欲しかったなぁ

[320: 匿名さん]

排水管のこととか大規模修繕考えたら、
いらん気がするなあ。電気系統だからいずれ
故障もするだろうし。

[321: 契約済みさん]

自宅用ディスポーザー買う予定ですよ♪

[322: 購入検討中さん]

ポジティブ思考で書かれているんだと思いますが
排水溝を掃除する立場の人間としては、ネット取り替えは、結構嫌な作業です。

言っても仕方がないですが^^;

[323: 契約済みさん]

＞＞317さん
やはり、ムクドリの被害はあるんですね。
ご近所さんの、住んでる人にしかわからない情報はとても貴重です。
私も現地を秋頃見学に行って帰るときに、電車からムクドリの大群がOPHの道路沿い（？）の植え込みから一斉に飛び立つのを見て、ぞっとしたのを覚えています。
緑が多いところはムクドリが多いのでしょうか。
植木を葉っぱがほとんどないくらいに刈り込むと、ムクドリがいなくなったという話は実際に聞いたことがあります。
新緑や紅葉が美しいのが、三色彩道の魅力ではありますが・・・。

[324: 購入検討中さん]

321さん、自宅用ディスポーザーって家庭用ディスポーザーの事ですよね？
ディスポーサーの先に、ろ過装置がないと下水に排水できないと思っており、
家庭用ディスポーザーは戸建てにしかつけれないかと思いました。（マンションにろ過装置が入っていない場合）

マンションでもつけれるのがあるのですね、おいくら位なのでしょう？

[325: 契約済みさん]

>>324さん
ディスポーザーというか生ゴミ処理機でした(^^;)
どれにしようかはまだ全然考えていないですが、5万円前後が多そうですね。
http://ranking.rakuten.co.jp/weekly/212441/

[326: 検討者]

>>317さん
ムクドリは音やネットで追い払っても近くの別の木々に移動するだけで区域から完全に追い出せないようで、
この物件はムクドリがす果樹や野菜畑があるので敷地内の木々にムクドリの大群か移動してきて糞を撒き散らし鳴き声被害が出ないか非常に懸念されます。。。

[327: 匿名さん]

1ヶ月ぐらい前に夜に北千里から歩いたのですが、もの凄い鳥の鳴き声が聞こえて何事かと思ったのですが、あれがムクドリだったのですね。感覚的には、数百羽ってとこでしょうか。確かに糞害とか凄そうです。

[328: 入居予定さん]

北千里駅前のムクドリですが１年中というわけでも無いし、就寝時間には静かになるようなので、それほど気にならないかなぁ。集まる場所は主に駅前道路沿い（三色彩道と直交する道）なので、マンションからは離れてますよね。果樹園などは実際に被害が出るようなら管理組合で話し合って、ネットをかけたり対策を講じて、それでも無理なら取り潰せばよいと個人的には思います。

[329: 匿名さん]

なるほど…詳しくありがとうございます。
結局は実際に対面してみないと判らなさそうですが、とりあえずの見解としては大丈夫なんじゃないかな～というかんじなんでしょうね＞ムクドリちゃん
塒は街路樹の場合も多いのかな？

[330: 契約済みさん]

今日、本社ホームページが更新されていて、残戸数が変わっていましたね。
4月頃から全然減ってなかったように思いましたが。
ここへ来て（笑）。

A棟：7戸、B棟0戸

となっていました。
B棟は完売でしょうか！？
ならば、めでたしめでたし。