公社の現状回復費について

[教えてください]

築50年ほどの公社に住んでいるものです。
おととし位に立替の話が持ち上がったのですが、
それから全く進展していない状態がつづいているので
ここを出て行くことにしました。
そこで質問なのですが、「立替があるかもしれない」という事で
新しい入居募集を打ち切っている状態なのですが
現状回復費は払わないといけないのでしょうか？
次に入ってくる人はいない。いずれは潰して立て替える。
というのに、なんだか回復費を払うのは馬鹿らしく思えてしまって。。
皆さんのご意見をよろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

>>教えて下さい さん
基本的に、回復費とは何か毀損した（壊した）場合などに払うものですよ。
私は入居時の契約を知らないので何とも言えませんが、国土交通省は
畳の張替代、ハウスクリーニング代などは、通常使用による劣化であれば
貸主（この場合は公社）が負担すべきでしょう、としています。

気になるようでしたら、国土交通省のガイドラインを読むと良いです。
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というタイトルです。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaidokai.pdf
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido....

ただし、残念なことに法的拘束力はありませんし、契約内容にガイドラインに
反する内容が含まれていたとしても、現状の契約が優先されるべき
としています。
なので、契約書と照らし合わせて読んでください。
「修繕特約」とか「特約事項」という項目があったら要注意です。

残念ながら立て替えるから見逃して、というのは通常はありません。
が、そこは交渉の余地はあると思います。

[3: akira]

http://www.art-homes.com/

[4: 教えてください]

回答くださってありがとうございました。
公社の方へ問い合わせてみたいと思います。
ありがとうございました。