LEBEN THE TSUKUBA（レーベンザつくば） その２

[周辺住民さん]

LEBEN THE TSUKUBAについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【一部タイトルを修正しました 2014.9.22　管理担当】

[161: 匿名さん]

この物件に関しては、消費税云々は関係ないと思いますけどね。
工事の途中に消費税が上がったから、余計に工事費かかるなどはないはず。
その辺は最初から見込んでいると思いますよ。

値上がりは、他物件の職人の人件費高騰のあおりを受けて、
値上げしていると思います。
自分は、建設業ですが人件費の高騰がすごいですよ。型枠工や鉄筋工が全然いない。
くい打ち業者も大忙しで、捕まえるのが大変。
資材高騰はそこまで感じないですけどね。鉄筋も生コンも大幅に値段上昇はしていないですね。
上記より、デベがいうほど、資材高騰はすさまじくないですよ。
すさまじいのは職人の人件費。これはすごい上昇気流です。

[162: 匿名さん]

>>160
そうですね。ただ、消費税増税が決定したのは25/10/1だから、経過措置を想定して9/30までに契約した人はよほど目端の利く人だろうなと思いますね。

[163: 匿名さん]

そろそろ売り切れるかな？
最後に値引きしてほしいな。
そしたら、サクッと買うのに。
でも、竹園はふーじゃーすやNTTの
マンションができるから待つのがいいのかな？
悩む〜！

[164: 購入検討中さん]

待つべし

[165: 匿名さん]

ここは販売大苦戦してるから、値下がりもあります。

[166: 匿名さん]

え？ほんとに販売苦戦中なんですか？
営業は強気だと思いましたが。
やはり、営業の態度だけではわからないものですね。

[167: 購入検討中さん]

完売は近い

[168: 物件比較中さん]

営業の方がもう秋頃完売かもしれないと言ってました。完売「希望」なのかもしれませんが。でもモデルルームも完売の１ヶ月後くらいには撤去予定だそうです。

[169: 匿名さん]

やはり秋頃完売予定くらいに思っていた方が良いのですね。
値下げは当たり前ですがなしですね。

[170: 購入検討中さん]

フージャーすの物件はいつ販売ですか

[171: 購入検討中さん]

フージャーすの物件はいつ販売ですか

[172: 匿名さん]

まだかなり先かと。今年の秋くらいからでは？
一体いくらくらいなんでしょうね？

[173: あかさたな]

3Ldkが4000万とかでしょうか

[174: 匿名さん]

NTT都市開発の竹園3丁目マンション建築はいつ頃から始めるのでしょうね。興味深々です。何かご存知ですか？

[175: 不動産業者さん]

フージャーズは高層で免震だというので、レーベンよりもかなり高くなるということです。

[176: 物件比較中さん]

フージャースは中層階で８０平米の３ＬＤＫで４５００万くらいかな。
ちと高すぎか。

[177: 匿名さん]

こんなフーの書き込み。
つくづくガッカリさせられる。

[178: 買いたいけど買えない人]

フージャースの書き込み、何故此処に？

[179: ご近所さん]

そんなに高いと買う人いなくないかな？
いや、しっかりみんな買うんだろうな。

[180: 購入経験者さん]

フージャースの物件は免震ということだと、駅に近いし、鬼に金棒です。
楽しみだね。