LEBEN THE TSUKUBA（レーベンザつくば） その２

[周辺住民さん]

LEBEN THE TSUKUBAについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【一部タイトルを修正しました 2014.9.22　管理担当】

[381: 匿名さん]

>>380
南と西が残ってる感じですか？

[382: 匿名さん]

>>381
前は東が売れ残ってて、南・西はほとんどなくなってるって行ってなかった？

[383: 匿名さん]

南と西の残り戸数は聞いてないです。角部屋きぼうだったのですが、上の方の高い部屋がひとつしかなかったです。

[384: 匿名さん]

多少値下げをしているのでしょうか？

[385: 匿名さん]

>>384
レーベンは値段を公表しないから、上げたのか下げたのかわかりにくいですよね。
まあ、それが売り方なんでしょうけど。

[386: 匿名さん]

決算期前の3月に値引き交渉してみては？
ただ、住戸を選べるかどうかは疑問。残り物に福あり！となればいいですね。
何百人もの人が見て、残った住戸を買って貰えるのなら、値引き期待できますね。

[387: 匿名さん]

決算前まで残ってればいいですけどね。
年内にきまるんじゃないですかね？

[388: 匿名さん]

消費税引き上げ先送りみたいだから、背中を押すものが１つ消えた。
値上げがあっても、消費税が上がる前のほうが得です。とは言えないと言うこと。

[389: 匿名さん]

ここは来年の３月と８月に入居予定ですから、消費税上げはまったく関係ありませんよ。　売れ残りがあればかかる可能性はありますが、その前に終了するでしょう。

[390: 匿名さん]

消費税引き上げ前の駆け込み需要は、減退したということ。新規物件を待ってみようかと心の余裕が芽生える。

[391: 匿名さん]

レーベンつくば研究学園で風俗店が営業中のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337342/

[392: 匿名さん]

つくばにも、こういう書き込みを、それも関連スレ全部にする人もいるんだなぁと残念ですね。住民専用スレにも土足で入って書き込んでいる人でしょう。

書き込んだ人は、レーベンの住民にはならない人であることが救い。

色々なスレを見ると、どの物件にも起こり得る事案だそうです。

[393: 申込予定さん]

なんで残念なんでしょうか。
むしろこれから起こりうるトラブルを避けるため有用だと思いますが。

別にこの物件を貶めているわけでもないですし。

[394: 匿名さん]

まぁ、可哀想。
自分の行為が嫌がらせだともわからないとは。

[395: 物件比較中さん]

日影規制もなく各種業務用途の建物が建てられる商業地域であるから、
住居地域に比べて住環境が劣後するのはやむを得ません。
それはわかった上でなお、それを超える利便性があるから、
ここは人気なのだと思います。

[396: 申込予定さん]

うーん、純粋に何で残念か疑問だったんだけどなぁ。
別にこの物件の話じゃないし、レーベンのせいでもないし。さらになぜか自演扱いされるし。

ついでに392さんに聞きたいのは、
関連スレってどれなのかと、なんでレーベンの住人にならない人ってわかるのか。

このスレ、定期的にアンチが荒らしにくるけど、
それと391って違う気がするなぁ。

[397: 匿名さん]

今度は申込予定さんですか。
逃げる人はすぐ他人の振りする。

午前3時ごろ、ストレスの発散で立て続けにレーベンの物件スレに書き込むような嫌悪を持っている人は、レーベンと契約に至るまでにあなたが原因でケンカしてしまうから買えない。

[398: 契約済みさん]

>>396さん
ここにありますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420772/

わたしも契約した身としてはこういうことがありうるってわかってよかったと思います。
レーベンも何か対策してくれるでしょうから、かえってこっちの物件は安心かと。

>>397さん
皆さんが見る掲示板ですから暴言は慎しみましょう。
かえってレーベンのイメージダウンになりかねません。うがった見方をすれば関係者に見えますからね。

[399: 匿名さん]

ふー。そうだね、無視していけばよかったんだね。
相手しちゃダメな人もいるからね。

[400: 匿名さん]

他のマンションの理事をしているものです。
このケースは規約違反行為（不法行為）になりますから、管理組合とここの占有者とのやり取りになります。仮に部屋が賃貸されているのであれば、貸主にも同時に不法行為の差し止め請求や賃貸借契約の解除請求などをする事になるのではないかと思います。ただ時間はそれなりにかかるかもしれませんね。　管理会社も頭いたいだろうなぁ・・・