【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[721: 匿名さん]

>>720
自分は金持ってるって自慢か？

[722: 引越前さん]

>>719さん
うちも３回めです。施工会社の現場責任者？の怠慢のせいでこれで終わらないことも確定済みです。

[723: 住民さんＢ]

>>721
720もやっとの思いで購入したんだよ。
だから必死で確認するんだけど、出来が悪くてね。
自分の精神を保つために、こんな発言したの。
イライラを解消したかった。

[724: 入居前さん]

>>722
内覧時に問題あったんですか？
私についていただいたのが丁寧な方だったもので・・・

[725: 匿名さん]

まぁ多少の傷は住み始めればすぐつきますよ

[726: 入居前さん]

細かいキズではなくて、天井の下がりの部分や扉の取り付け、石膏ボードのの浮き上がり、ガラスのキズのが多かったように感じました。

[727: 匿名]

石膏ボードの不備は今じゃないと直せないですよね。気づいて良かったですね。
作業員の「自分が住むんじゃないからいいや」みたいな感じが伝わってくると気持ち下がります。

[728: 入居予定さん]

石膏ボードは継ぎ目の部分をチェック、後は壁紙の糊の不具合と玄関の壁紙の角がすでに擦り切れて汚れていましたので張替え。

[729: 入居予定さん]

今日の確認会で終わると思ったのに、まだ終わらなかった…。

[730: 入居予定さん]

確認会なのに完成度が低い

[731: 入居予定さん]

そもそも内覧会の時点で、中途半端な状態のものを出してきてるからね。

[732: 入居前さん]

3月は人手不足のため、突貫工事なのでうちに限ったことではありませんよ。数回の確認会は仕方ないのではないでしょうか。

[733: 入居前さん]

共用部分について、内覧での指摘はできないと聞きましたが、もし、あの状態のままなら、入居後に管理組合から売主に指摘しないとまずくないですか？

[734: 入居予定さん]

>>732
その事情はわかりますが、それは先方の言い訳にすぎないわけで、
そこまでこちらが慮る必要があるのでしょうか？
完成していなければ、その時点で、確認会が１回は確定で、
それってすごく無駄に思えるんですよね。

だったら、日程をずらしてでも、ちゃんと完成してから内覧会を
やってくれたら、お互い無駄な時間を使わなくて済むのに、って
思うわけです。

「内覧会はこの日」って、一度宣言してしまったら、それを
守らないと、先方はいろいろ面倒なことになるんでしょうけど。

[735: 匿名さん]

７３３さん
私も同じことを思ったので質問したところ、引渡し後でも責任を持って対応するとのこと。
ニューライフアドバイザーが窓口になるそうです。

[736: 匿名さん]

共用部分はいつでも良いのではないでしょうか。まずは占有部分の修理でいっぱい一杯。。。。

[737: 入居予定さん]

いよいよ、今日は引渡会だ～。

[738: 入居前さん [男性 30代]]

皆様末永く宜しくおねがいします。

[739: 入居前さん]

待ちに待ったこの日ですね！
皆さま、これからよろしくお願い致します＾＾

[740: 契約済みさん]

桜並木を散歩するのが先ずは最初の楽しみです。お花見も組合で企画されてはどうでしょか？

[741: 入居予定さん]

引渡会後に現地へ行ってみたけど、共用部はまだ工事してた…。orz

[742: 入居前さん]

まだ、やってるんですね。共用部分は多少雑になっても良いから早く終わらして欲しいです。

[743: 入居前さん]

>>741
残念ですね。
引渡会の時にはその話は一切ありませんでしたね。
工事完了時期は明示して頂きたいです。

[744: 入居前さん]

工期がかなり遅延したのでしょうか。商品券くらい謝罪で出すくらいして欲しいですね。

[745: 入居前さん]

ホームページが復活してました。何やら懐かしい。

[746: 入居前さん]

>>745
キャンセルがあったのですね。
引き渡し直前とは、中々のタイミングで。
何があったんでしょう…。

[747: 入居済 [男性]]

朝刊は玄関まで届けてくれると聞いてたのですが、下のポストに投函されてます。皆様はどのようなご認識ですか？

[748: 匿名さん]

新聞はとってないので分かりませんが、無駄に部外者を入れるのには反対です。

[749: 引越前さん]

キャンセル住戸、あっという間に売れてしまいましたね(⌒-⌒; )
同じ北口徒歩7分の櫻邸パークハウスは70m2台前半で7900万円〜という書き込みがあります。
にわかに信じられない価格ですが、もし事実ならここのキャンセル住戸がすぐ売れてしまうのも納得ですね。

[750: 引越前さん]

>>747
玄関まで届くと思ってました。何かの手違いかと思いますので、コンシェルジュに確認されてみてはいかがですか？

[751: 入居済みさん]

タワーズの野村不動産にも６階の物件が売り出しに出ていましたが、キャンセル住戸分でしょうかね？
あと、ググると賃貸に出てる部屋もわかりますね。

新聞屋さんが毎日入れるようになるなら、生協も入れるようになるのかしら。

[752: 入居前さん]

>>751さん
野村不動産のはキャンセル住戸ではないでしょう。キャンセル住戸なら公式HPで販売するかと。
４５０万程度プレミア付けてますけど、すぐに売れるんでしょうね。

賃貸に出してるところは賃貸目的で購入なのかな？
ラウンジの写真に机が並んでるww
もう一件、賃貸が出ていた形跡があるし、賃貸される部屋が多いのは嫌ですね。

[753: 匿名さん]

賃貸の人も結構いるんでしょうか。共有部を荒らされるのが心配です。今のマンションも賃貸の人のマナーが比較的悪かったので。

[754: 働くママさん]

この時期にキャンセルって、お金はどうなるのですか？

[755: 内覧前さん]

値引きで買えて良かったね。

[756: 匿名さん]

>>753
何百人も住んでればそれくらいは覚悟しておいた方が気が楽です。いろんなひとが居ますので

[757: 入居前さん]

他力任せになってしまいますが、三菱地所グループのブランドマンションなので、管理会社として三菱地所コミュニティと契約している限りはブランドイメージを崩さないために管理組合をコントロールして頑張ってくれると思いますよ。
これが第三者の管理会社だったり、ブランドイメージが関係ないデベだったら、管理組合が動かないと何もしてくれないので、荒れていく確率が高いと思います。
そういう、うちの今のマンションもここに来て急激に管理が悪くなってきました。住民が維持管理するやる気を無くしてます。
管理人さんはとてもいい人なんですけどね。
早く引っ越したい！

[758: 引越前さん]

住む人の意識次第ですね。いくら管理会社が良くても荒れますよ。賃貸の割合が高いとドンドンおかしくなってくる。

[759: 入居前さん]

ペットの糞とかオシッコはちゃんと始末して下さい。今のマンションも飼われている世帯は増えてきて、汚れて来ています。ここは新築なのでペットが少ない事を願っています。

[760: 入居済みさん]

キャンセル住戸、また復活してますね。
契約は不調に終わったのかしら。

[761: 入居済みさん]

キャンセル住戸以外に、8階の部屋も売りに出ました。いろいろありますね。

[762: 入居前さん]

火事とかいろいろあったから早めに売る人出てきたね。

[763: 引越前さん]

キャンセル住宅は買いたくないよな。
新古車みたいなもんです。値引きしてくれたら買う。

[764: 入居済みさん]

今度は6階の部屋も売り。

[765: 内覧前さん]

東京では中国人の投資家が賃貸用に買ってるので、どんどん国際化が広がりますね。ここに来て、売り始めてますね。

[766: [男性 40代]]

共有部ってどうやって荒らすんですか？

[767: 入居前さん]

落書きしたり、ペットの糞尿、エレベーターのなかでの排尿、ベランダでのゴミ溜めが多いですね。ここのマンションは年収が高くセレブに近い人が多いので非常識な人は少ないでしょうか。

[768: 匿名]

>>767
セレブにはなれないが、平均よりは少し上である人が経験則上一番非常識なので、まさにこのマンションの住民も心配だなあ。
まあ、私も常識人かと言われると...
なるべく迷惑をかけないように気をつけます。

[769: 入居予定さん]

投資で買って賃貸に出す人結構いるんですね。結構、荒れるかもしれませんので、マナー違反した人は組合で吊るし上げます。それくらい脅しておいた方が良さげですね。

[770: 入居予定さん]

早くも売りに出だとは、あまり無いですね。突貫工事が気に入らなかったのですかね。早い決断ですね。