【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[461: 匿名さん]

吉祥寺はたしかに遠いけど、西側（東急とか）だったら、
遠すぎるとか、きついとかってことはないと思いますが…。
小さい子供とかお年寄りの場合はたしかにそう思いますし、
暑い日や、寒い日はオススメはしませんが、
徒歩が全然ダメってことはないと思います。

自転車は便利だと思いますが、時間帯を考えないと駐輪場探しに苦労します。
ただ、あちこちにあるので、穴場の駐輪場を見つけておくと良いでしょう。

ムーバスは、行きは遠回りルートなので、電車の方が良いかな。
帰りはたしかに便利ですね。ただ、小さいバスなので大きな荷物を持ち帰る
ときは、他の乗客に気を使うかも。

[462: 契約済みさん]

すみません、こんなことを言うのはなんなんですが、
たかだか20分弱の徒歩を遠すぎる、と言って、バスや自転車に乗っていたら
老後、歩けなくなりますよ？
寝たきりになってもいいのであれば、どうぞご自由に、という感じではありますが。
私にとっては20分は全然遠くないです。多少の荷物があっても全然OKです。
歩いて遠いっていうのは、1時間以上歩くときかと思いますが…。

[463: 匿名さん]

言いたいことはよくわかりますが、表現の仕方については、
もう少し配慮してみてはいかがでしょうか。

[464: 匿名さん]

462が住人でないことを願います。

[465: 契約済みさん]

>>462
なんか残念な人ですね。

[466: 契約済みさん]

462は抽選外れの人でしょうか。いかんですね。

[467: 匿名さん]

この掲示板を良い方向に持って行こうという書き込みではなく、
単に叩くだけの書き込みも、元ネタと同様に見苦しいですよ。
たしかに、書き方に非はあると思いますが、
誰かひとりが忠告すれば、それで十分じゃないでしょうか。
しかも、大半は単なる嫌味で、忠告にすらなっていないです。

[468: 匿名さん]

住人では無いでしょう。面白おかしく釣ってるだけですよ。無視しましょう。

[469: 匿名]

住人の方じゃない事を祈ってます。

[470: 契約済み周辺住民]

保育施設入所申し込み受け付けについて、「市報むさしの」に掲載されていたのでお伝えしておきますね。

461さん、仰る通りですね！
捕捉ですが、ムーバスはベビーカーを畳まなくてはいけないので、ベビーカーを使用される方は電車の方がいいと思います。

[471: 契約済み周辺住民]

グランド側の防音シートが外され、一部外壁が見えるようになりました！
楽しみですねーーー！(≧∇≦)

[472: 匿名さん]

ファイヤーしたところは綺麗になったんだ。

[473: 契約済みさん]

ファイヤー、ファイヤーうるさいよ。
もういいじゃない。

前向きな意見を投稿しましょうよ。

[474: 匿名さん]

火事の件は終息しましたので大丈夫です。完成前なので全く問題ありません。ご安心ください。

[475: 匿名さん]

本日写真を撮ってきました。
その１

[476: 匿名さん]

本日写真を撮ってきました。
その２

[477: 匿名さん]

本日写真を撮ってきました。
その３

[478: 匿名さん]

本日写真を撮ってきました。
その４
先ほどに続きエントランス部分です。この後シートをかける作業をしていたので、これから暫くは見られなくなるようです。

[479: 匿名さん]

本日写真を撮ってきました。
その５

[480: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。すばらしいマンションになりそうですね。写真を見ると楽しみが増します。大人気のマンションなので吉祥寺界隈では相当な話題になりそうです。

[481: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
エントランスかっこいいですね！
暫く見れなくなるのですね。今日見れてラッキーでしたね！

[482: 匿名さん]

エントランス、CGよりいい感じですね。豪華な高級マンションってとこでしょうか。入居が待ち遠しいです。

[483: 契約済みさん]

>>480
話題になるわけないでしょ。
同じ住民になると思うと恥ずかしい。

[484: 契約済みさん]

>>483
480、482はおそらく釣りコメです。
住民同志が揉めることを、それを期待しているのでしょう。
荒らしにも色んな手法があるのでご注意を！！

[485: 匿名さん]

>>484
483も釣りコメww
ここはいろんな人が好き勝手に書き込むところなので、写真とか客観的なところだけを信じれば良い。

[486: 契約済みさん]

これも間違いなく釣りコメです。釣られないように！

[487: 匿名]

武蔵野市の方は、立派なマンションを見慣れていますから気にしなくて大丈夫ですよ。

[488: 匿名さん]

>>486
客観的なところだけを信じればって書いてるのに釣りって。。。
じゃ、ここは何も信じられないってことじゃんww
ま、ここが荒れたところで関係ないけどねww
所詮、匿名掲示板だし。

[489: 契約済みさん]

http://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/ranking/2014_half/tokyoci...

HOMESが半期に一度発表する人気マンション•オブ•ニッポン、東京市部エリアではここが第一位に選ばれてますね。
10位まで掲載されている全国ランキングではランク外でしたが、それでもなんだか嬉しかったです。

[490: 匿名さん]

やはり評価もダントツだったので、自分の選択は間違いなかったと素直にジャンプしました！嬉しい情報ありがとう。

[491: 匿名さん]

いっぱい広告費を使ってくれるお得意さんランキング？？

[492: 匿名さん]

>>491さん

それもあり得ますね。ランキングの集計方法について全く説明がないし。
ま、単にHOMESでこの物件の情報へのアクセスが多かっただけでしょう。

[493: 匿名さん]

凄い！本当に断トツに1位でしたね。妻と一緒にビックリです。

[494: 匿名さん]

火事を出した事故物件が1位？
もしや事故ランキングか！？

[495: 匿名さん]

>>493
何が断トツ？ww
得点とか出てるわけじゃないのに。

[496: 匿名さん]

火事の話題は終了です。資産価値には全く影響はなしです。

[497: 匿名さん]

火事があった物件は重要事項の説明義務があるんじゃないの？

[498: 契約済みさん]

>>496
ダメです。
この事件を風化させてはなりません。

[499: 匿名さん]

完成前だから問題ないと思いますが。。。完成後であれば問題です。作業員のタバコの不始末ですが、今現在は喫煙所を設け徹底しています。

[500: 契約済みさん]

498って暇人なんだね。
世の中にはもっと大切なことがたくさんあるのに。

[501: 契約済みさん]

粘着質なだけでしょう。釣りなので放っておきましょう。

[502: 匿名さん]

家事の件は特に問題にはなっていないじゃないですか。

[503: 匿名さん]

ファイヤーー ふぁいやーーー

[504: 契約済みさん]

ヨガファイヤーーー

[505: 引越前さん]

また、シートが取れてタイルが貼られた状態を早く見たいですね。。楽しみです。

[506: 契約済み周辺住民]

今日15時頃吉祥寺に自転車で行ってみました。

吉祥寺パーキングプラザという駐輪場に行くと、１階は満車で、２階は空きありになっていました。
管理員の方に、１階でも少し待てば空くと教えて頂いたので、待っていたら、本当に３分もしない内に空きました！

帰りに、他の５箇所の駐輪場も見てみたら、やはりどこも１階は満車で、2,3階は空きありでした。

[507: 匿名]

１階の月極めも１年待てば入れますよ。特に３月に動きが多いようです。

>>504　なぜダルシム？懐かしいですね。

[508: 匿名さん]

レジデンスクラブって何の意味があるんでしょうね？
全然情報更新されないし、これなら無い方が良いと思うんですけど。

[509: 匿名]

三鷹はべんりでいいですね。
南口に寄れば何でもそろいますね。

[510: 匿名さん]

吉祥寺は皆が羨むすみたい街No.1の憧れの街です。そんな街の人気のマンションに住めてチョット自慢したい気分です。

[511: 契約済みさん]

ヤマダ電機に大勢の人が並んでる
！

[512: 匿名]

三鷹でまたパークハウスできるみたいですね。ちょっと気になってしまう。

[513: 匿名さん]

こちらが最高と信じましょう。ランキングもTopですし。

[515: 契約済み周辺住民]

南1棟の防音シートが更に外されました！
南2棟は11階、東側は10階まであるように見えます。
タワークレーンが無くなっているってことは、もう上棟したのでしょうか？

508さん、レジデンスクラブの情報更新して欲しいですね！

[516: 匿名さん]

>515さん
写真のアップありがとうございます！
もしかして、南棟のところのタワークレーンも撤去されたのでしょうか？
以前問い合わせた時には上棟（コンクリート打設終了？）は１０月末予定ということでしたよ。

あと、レジデンスクラブの件は問い合わせで送ってみたのですが音沙汰ありません。
あんな作成途中のページを放置するようないい加減なサービスは心証を害するだけなので止めればいいのにと思います。

[517: 契約済み周辺住民]

＞＞516さん
情報ありがとうございます！
10月末と言うことは、やはり上棟したのですね！
おめでとうございます！完成が待ち遠しいですね！

南棟のタワークレーンも撤去されていました。
今週は歩道の工事が進められていました。

レジデンスクラブで、作成途中のページを公開してしまっているのもおかしいですし、ドレスアップオプション販売会までに更新されなかったのはひどいですよね。

[518: 匿名]

契約さえとってしまえば、後は冷たくされている感じですよね。
釣った魚には餌をやらないみたいな。

[519: 契約済みさん]

まぁ、いいじゃないですか。竣工間近ですので。。スタイリッシュなマンションになりそうです。流石！ランキングNo.1！

[520: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
どきどき、ワクワクしてきますね。
今日あたり、プラっと現地に見に行ってみようかな。

[521: 契約済みさん]

>>519
やめろって。ダサいから。

[522: 契約済みさん]

本当に楽しみです。まずは桜の季節ですね。前の桜並木で花見といきますか。マンションで記念の桜祭りでも企画提案を組合にやらせましょう。

[523: 入居予定さん]

組合にやらせましょう、とありますが、
管理組合は区分所有者で構成されるものなので、
ご自身も含まれる話ですよ。

おそらく理事会のことを指しているのだと思いますが、
それでも、やらせましょう、はひどくないですか？
せめて、お願いしましょう、でしょう。
理事会のメンバーは下僕じゃありません。

[524: 匿名さん]

マンションは一つ屋根の下での集合住宅。自分たちで話し合い管理運営する自治ですよ。

お客さん気分じゃうまくいかないと思いますよ。

そういうのが嫌な方は戸建に行きますし。

[525: 契約済みさん]

>>522
自分が役員になって提案すれば。
まあ、しないだろうけど。

[526: 匿名さん]

マンション内でいろいろ当番などもあるでしょうし、みんなで協力して良い住まいにしましょ。

[527: 契約済みさん]

組合活動が好きなかたは沢山いそうですので、その人達にやらせましょう。面倒な事は出来るだけやめましょう。

[528: 契約済みさん]

>>527
賛成。適当にお任せしますよ。
私は役員やるつもりなし。輪番制でも断る。
その代わり決まったことに文句は言わない。

[529: 匿名さん]

528さんのような方がマンションに住むのはいかがなものかと。

[530: 契約済みさん]

全員で漕ぐボートに乗っていながら、俺ひとりくらいなら、
漕がなくても良いよねっていう人、たしかにいるよねぇ。

でもさ、義務を果たさずに、旨味だけを横取りするんだから、
せめて漕ぐフリくらいはしとけ。「お前ら、漕げ」みたいな
態度は取るなよ。

[531: 匿名さん]

うまい！
そっか、理事になりたくない人は、管理費倍額とかってのもありだな。

[532: 匿名さん]

>>528
無理ですよ。ｗ

[533: 住民さんＣ]

理事になって自分の思い通りにしたいなあ。
多数決が原則でも、理事になればある程度コントロールできるし。

[534: 匿名さん]

私も忙しいので組合には参加しません。皆さんにお任せしたいと思います。他人とは交わるのは苦手なので、孤独で静かに暮らしたいと思います。

[535: 匿名さん]

ペット派が理事会を占め、共有部分通行可、犬用足洗い場増設などにならなければいいのですが・・・

[536: 契約済みさん]

>>535
総会に諮らないといけないから、理事会役員がペット派で占められても、
心配はご無用。ただ、区分所有者のほとんどがペット派で占められたら、
あるかもね。

[537: 入居予定さん]

犬の足洗い場所があったらマンションも汚れないですよね。特に散歩から帰ったら足裏は結構汚れてますので。。。綺麗なマンションに保たなければ、資産価値はガタ落ちです。

[538: 匿名さん]

総会も、委任状だらけで、出席者半数以下とか怖いですよね。

[539: 入居予定さん]

>>538
それ、怖いですよね。それこそ、資産価値ガタ落ち。

外から見ている分にはわからないし、すぐにどうこう
なるものじゃないけど、何かの問題が発生したときには、
対応力ゼロでしょ。

どんな人が入るのか、フタを開けてみないとわからないけど、
このマンションがそんな状態だったら、早々に逃げ出すわ。

[540: 入居予定さん]

最近は半分くらいの世帯で、犬は飼っているので結構汚れてますよね。組合費がペット対策で使われるのは納得いきません。ペットを飼っている世帯は組合費を上乗せすることを総会で提案しませんか？皆さん応援お願いします。

[541: 住民さんＣ]

ペットと暮らしやすいマンションにしたいですね。
ペットを飼っている人たちで集まり、意見を統一できると組合でも意見が通りやすいかなと思います。
実際、今住んでいるマンションも、事前に集まったおかげで上手く行きました。
どこかの機会で集まれるように方法考えておきますね。
もちろん、ペットを飼っていない家庭のことを完全無視するわけではありませんが、ペット可のマンションなのだから、それなりの主張はありだと思っています。

[542: 入居前さん]

うちもワンコが2匹います。少しうるさいかもしれませんが
散歩が大好きで1日3回散歩しないと機嫌が悪くなります。桜並木を毎日散歩出来ることを心待ちにしております。ぜひ仲良くしてください。

[543: 入居予定さん]

わが家も子供が犬を飼いたがっていますので、引越しと同時に犬を予約しました。どうぞ、よろしくお願い致します。

[544: 入居予定さん]

隣近所にペットがいないことを祈る。

[545: 住民さんＣ]

組合やろうかな

[546: 入居予定さん]

犬は何頭くらい入居するんですかね？担当者に聞いたら教えてくれますかね？犬の飼い主のマナーを徹底させないとこのマンションは滅びます。。組合に規則を作らせてロビーに掲示して違反したら罰則規定を設けさせてはどうでしょうか？

[547: 入居予定さん]

私も実は犬苦手です。
でもこのマンションの住人は飼う権利があります。
今の管理規約は、両者が気持ち良く共存できる内容になっているはずです。
それを自分の都合の良い方へ変えよう、っていうのはいかがなものかと思いますね。
飼う権利も、苦手な権利もお互いに尊重しないとね。
一時の住人の一存で犬猫専用マンションにしてしまったら、資産価値も落ちるでしょう。
両方の価値観が共存できるマンションが一番です。

[548: 匿名さん]

だから、その組合？理事会？が、犬派で占められると大変なんですよ。
うちは猫派ですが　汗

[549: 入居予定さん]

組合（区分所有者で構成）の大半が犬派で占められて、
好きなように規則を変えられたら、少数派は仕方ないですね。
我慢するか、出ていくかしかないです。

理事会（組合員の代表で構成）が犬派で占められるだけなら、
総会で議案を拒否すれば良いだけ。もっとも、前に出てきた
「他の人にお任せ」って人が多数なら、理事会の思うツボだけど。

ただ、片寄った規則のマンションなんて、売り先、貸し先が
限定されてしまうので、資産価値はダウンするでしょ。
自分で自分の首を絞めるようなものだと思うけど。

[550: 契約済みさん]

犬派も猫派も仲良く共存しましょうよ。まぁ、私は少しくらいオシッコ臭くても我慢できますが…

[551: 入居予定さん]

鳴き声より、おしっこ臭い方がイヤです〜。
以前住んでいた分譲賃貸マンション、エントランスに犬がマーキングしていて、臭いが酷かったです。
注意喚起の掲示が出ても一向に効果なし。
あんなマンションはごめんです。

[552: 入居予定さん]

マーキングさせないように、薬剤の散布代も組合費から捻出される事を考えると悔しいですね。マナー違反は厳罰を希望します。エレベーター内のマーキングは最悪です。

[553: 匿名]

普通に、共有の場所や他人の土地に放尿するって犯罪じゃないの？犬であっても。

[554: 入居前さん]

郊外のマンションでファミリーがほとんどだから、ある程度覚悟していましたが、ペット飼育率は高くなるのは止むを得ないですね。

[555: 契約済み周辺住民]

南2棟の防音シートも外されました。(南東側から撮影しました)
もうすぐ完成ですね！楽しみです！

[556: 入居予定さん]

上の4階部分の外装はタイルではなく吹き付けですか？

[557: 契約済み周辺住民]

>>556さん
白っぽいタイルです。

[558: 匿名さん]

一つ屋根の下の共同生活。協力して頑張りましょうよ。

[559: 契約済みさん]

評価ナンバーワンのマンションですので、少し自慢してます！

[560: 入居前さん]

いよいよ、新生活が始まります。家族５人楽しみにしています。面白い方が多そうなマンションなのでそれもまた、楽しみです。賑やかなマンションにしていきましょう。