【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[41: 契約済みさん]

40さん

ウチには車が無く交通量を意識して見たことは無いので当てにはなりませんが、井の頭通りも三鷹通りも道路工事など以外では、渋滞はしていなかったと思います。
吉祥寺付近は混みますが、田無方面なら大丈夫かと…。

田無、遠いいですね。
三鷹市はどうでしょうか？
調べたら三鷹市の幼稚園は預かり保育が18時までのところがいくつかありましたよ！

[42: 匿名]

40さん
武蔵野タワーズのポピンズなど認証保育所なら、収入就労に関係なく先着や抽選なので申し込む価値がありますよ。

http://www.city.musashino.lg.jp/hoikuen/ninkagai_hoikushisetsu/015647....

[43: 契約済みさん]

41さん

三鷹市は武蔵野市よりは預かり保育が充実した幼稚園がありそうですね。
ありがとうございます。調べてみます。


42さん

情報ありがとうございます。
未満児でしたら認可の次は認証が候補になると思うのですが、
うちは3歳児（しかも男の子）なので、園庭などの環境面を考えると、
できれば預かり保育付きの幼稚園の方がいいかな、と思っています。
そうは言っても認証も最終手段として抑えておく必要ありそうですね。

[44: 契約済みさん]

43さん

ざっくり調べてみました。

明星、三鷹台　　　延長保育18：30まで、夏冬春休み期間預かり保育あり
明泉、双葉、中原　延長保育18：00まで、夏冬春休み期間預かり保育あり
牟礼　　　　　　　延長保育18：00まで

あと、以前武蔵野市役所の方が、三鷹市の保育園には、武蔵野市民だか隣接の地域住民だかの枠があるらしく、武蔵野市の保育園よりは入りやすいかも、と教えてくれました。
うろ覚えなので違ったらすみません…。

[45: 契約済みさん]

44さん

43です。
ご親切にありがとうございます。感謝感激です。
ちなみにこれらの情報がまとまっているサイトなどがあったりするのですか？

私は「三鷹　幼稚園　預かり保育園」などで検索して、
個別の幼稚園のHPをのぞきにいっているのですが、
長期休暇中の預かり保育の扱いまで詳しく掲載している幼稚園は少なく、
結局最後は電話で直接問い合わせするしかなく。。
という状況です。

[46: 契約済みさん]

45さん

44です。
まとまったサイトが見つからなかったので、
結局私も↓このページの左の一覧から、個別の幼稚園のHPを見ました。

http://www.kosodate.mitaka.ne.jp/shisetu/youchien/list/?ctg=9

ちなみに、先ほどお伝えした幼稚園以外は延長保育が17時代まででした。

[47: 契約済みさん]

44です。

中原は18：30まででしたね。
失礼しました…。

[48: 契約済みさん]

度々すみません44です。
明星台は預かり保育なしでした。

[49: 契約済みさん]

44さん

やっぱり個別に調べてくださったんですね。
重ねてありがとうございます。
とっっっても参考になりました！

[50: 契約済みさん]

49さん
そう言って頂けると嬉しいです！

[51: 入居予定さん]

武蔵野市は保育事情厳しいのですね。
ホームページを見ると、新しく出来る保育園もあるみたいですし、少しでも良くなればいいですが。
私も将来的には子供を預けたいと思っておりますので、舛添都政に期待するしかありませんね。

[52: 契約済み周辺住民]

南西側の工事が更に進んできました！
手前の柱は先週のままですね。

[53: 契約済みさん]

52さん

再びのアップありがとうございます。
南東向きの棟の平らになっている部分は、1階（地下）の床ですか？
それとも1階は既にできてて、2階の床ですか？

[54: 契約済みさん]

51さん

保育園、本当に足りてないみたいですね。
市役所に問い合わせところ、東西に長い武蔵野市の真ん中エリア、
このマンションが建つ三鷹駅周辺が
特に夫婦フルタイムでも待機になってしまっている子がいる極悪環境のようです。

新しい保育園、どの辺にできるんですかね？
新設される2つの認可のうち、
今年の10月開園になるのは吉祥寺エリアみたいですが、
27年4月開園予定の方は、場所がわかりませんでした。
さすがにもう用地決定は済んでいると思うのですが、
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？

[55: 契約済み周辺住民]

53さん

おそらく1階(地下)の床だと思います。
この写真は私の目線(150cm位)から撮りました。
東側の道路が低いからか、あまり地下って感じがしませんね。


54さん

市報の9ページに第五期長期計画の地図が載っていましたが、参考になりますでしょうか？

http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/01...

[56: 契約済みさん]

55さん

市報の情報ありがとうございます。
今年の10月に開園予定の「まちの保育園吉祥寺（定員60名）」については場所が掲載されていますが、
27年4月に定員60名で開園するもう一つの認可保育園の場所はやはり載っていないようです。
どこになるんでしょうか。

ただ、西久保の「ありんこ保育園」も増築で定員ＵＰするようですし、
まちの保育園吉祥寺も新設されるのであれば、残りの１園は三鷹駅周辺エリアではなさそうな予感がしますね。

もし、情報を得た方がいらっしゃれば、ここで教えていただけると幸いです。

[57: 匿名]

もうひとつの保育所は武蔵境の高架下ですよ。駅近で便利そうです。武蔵境のシティテラスを買えば良かったかもなんて少し悔やんでいます。

[58: 契約済みさん]

57さん

シティテラスはお子さんのいる家庭には少し狭いのではないでしょうか。
それに武蔵境にしては価格も高かったと思うので後悔なんてしないで下さい^_^

[59: 契約済みさん]

57さん

武蔵境でしたか。どうもありがとうございました！

[60: 契約済みさん]

57さん

56です。
武蔵境高架下は26年4月開所の認証保育園ではないでしょうか？

27年4月に定員60名で開所する認可保育園の場所については、
検索しても全然出てこないので、武蔵野市に問い合わせところ、
まだ議会で最終了承をとれていないという理由で
教えてもらえませんでした。

でも、既に場所は決まっているそうなので、
情報お持ちの方がいらっしゃれば、と思い、
質問させて頂きました。

[61: 契約済み周辺住民]

南東側の1階の床が出来てきました！

[62: 匿名]

武蔵境高架下の園は、認証グローバルキッズ系列の所です。開園時の今年は説明会web申込が一時間で満員御礼。抽選で内定が出ました。

フルタイム満点でも入れてない方多数です。上の子が在園児でないと第一子は、認可はかなり厳しいと聞きました。幼稚園も学年により足りていません。
賃貸で認可希望の方で役所に引っ越しを勧められた方を複数知っています。

[63: 匿名]

街の保育園 井の頭小学校横
日生吉祥寺保育園 東急百貨店近く
その他 第５小学校近く

グローバルキッズ 武蔵境開園済

[64: 契約済みさん]

61さん

こうやって出来ていくんですね。
前回ＵＰしてくださった画像と比較すると面白いです。
よろしければ、またＵＰお願いします。


62さん

夫婦フルタイムでも入れず、入所の為に引っ越しを勧めるって、危機的状況ですね。
今年度に入ってから新規園の開所もされてはいるようですが、
この分だと、すぐには改善されなそうですね。

認可に入れない子は、認証が候補になると思うのですが、
認証だとどの園でも3歳児以降の数がぐっと減っていますよね？
かといって認可で2歳→3歳で枠が増えてる訳でもないので、認可に入れている訳でもなさそうですし、
保育園なみに預かり保育が充実した幼稚園も見当たらないので、
幼稚園に入っているとも考えにくいです。

2歳児まで認証に行っていた子達は、3歳児からはどこに流れているのでしょうか？

[65: 匿名さん]

皆さま、Residence Club にアクセスされました？
いつになったら、フォトアルバムアップされるんでしょうね？
オプションのリンク先もいい加減なままだし。

[66: 契約済み周辺住民]

南東側の工事も進んできました！
この写真だと見えづらいですが、南西側は益々高くなっています！

[67: 匿名さん]

>>66さん
ありがとうございます！

だいぶ進んできましたね。奥の方は４Ｆ部分を配筋中？
次回以降は写真を撮っても壁だけになりそうですね(^^;;

[68: 契約済みさん]

昨日、マンション周辺を散策しました！
吉祥寺は混雑していましたが、美味しいランチを頂きました。
色んな雑貨屋や飲食店がたくさんあって、良かったです。
本当に良いマンションを買いました！良かったです。

[69: 契約済みさん]

68さん
桜も葉桜となっていましたか？
冬に現地を見に行った時とは様子も違うのでしょうね。
四季折々の顔を覗かせてくれそうで、非常に楽しみです。

[70: 契約済みさん]

桜並木の紅葉も絶対にキレイですよ！
窓から見えるので楽しみですよね。
四季折々に景色が変化するので、ここはなかなか出ない
物件ですよね。夏は虫の鳴き声が聞こえるようなので
睡眠も良くとれそうです。

[71: 契約済み周辺住民]

今はツツジが綺麗ですよ！

[72: 契約済み周辺住民]

1階部分ができてきました！
形が見えてくると楽しいですね！

[73: 契約済みさん]

Google Mapでサテライトにして見ると、工事中の写真が出てきます。
ケヤキが移動される前の写真ですね。もうちょっと精度が高いと良いのですが。
影の様子から、ちょうど正午くらいなのではないかと思います。
どのくらいできている段階かわかりませんが、1Fの方は日当たりも確認できるかもです。
南西のテラスはかなり日当たりいいですね。南東はまだ全然できていない段階の写真のようですね…。
各戸の形も見えるので面白いです。

[74: 契約済みさん]

早速、Google確認しました！
遮るものが無いので、将来的にも日当たり確約で
嬉しい限りですね。やはり、日光は人間には
大事な要素です。植物はもちろんですが、
日当り無しのマンションも多いですが、こんなに
立地や環境のベストマンションは久々でしたね。いつも、抽選には連敗でしたが…大満足の2014年は
生涯、忘れられない年です。
子供3人、犬2匹の大所帯ですが、今から全員ワクワクです。

[75: ﾏﾏさん]

私達も友人と応募して、二組とも当たりました。
二組とも当たって良かったです。どちらかだけが
当たると気まずいですもんね…

[76: 入居予定さん]

どんどん建設が進んでいます。基礎はしっかり頼みます。この前の地震の影響が無いことを祈ります。

[77: 契約済みさん]

いつも写真をあげてくださっている契約済周辺住民様、いつもありがたく拝見しています。
またよろしくお願いします。

76さん、この間の地震は三鷹ではたいしたことないでしょうから、その心配は無用かと。
むしろ、人材不足による手抜きとか遅れが心配です…。どうなんでしょう。

[78: 匿名さん]

>>77さん

私も人員不足は心配です。
72さんが何度かアップしてくれている写真でも何となく人員不足のように見えますし。
それと不思議なのが、完成予定が２月中旬？までずれ込んでいたのがいつの間にか１月中旬に早まっていることです。
最初の完成時期見直しは、例の事件での再確認作業＋人員不足かなと思っていますが、遅れが回復する理由が見当たりません。
通常当初予定の難工事などが実際は不要になったなどの明確な理由がない限り、工期は延びるものですからね。
ここは周りの環境からも稼働時間（残業、休日作業）を増やしたり出来ないでしょうし。

税制などの関係（一番は三菱地所の決算への影響でしょう）で、３月中には絶対に引き渡す（登記完了）と言われましたが、納期ありきで手抜きにならないことを祈るばかりです。

[79: 契約済みさん]

ほんとですね。いつの間にか1月中旬になってますね。なんでしょうね？？？

[80: 匿名]

新しくできる保育園、説明会の申し込みすら店員オーバーで参加できない状況でした。
こりゃ焼け石に水状態ですね
この自治体は子育てには厳しいですね

[81: 入居予定さん]

本当に保育園は大変でした。
コネが無いと絶対に厳しいですね。何とか確保出来ましたが。。
後は春の異動の時期ねらいですね。がんばって下さい。

[82: 匿名さん]

小さいお子さんをお持ちの方はご苦労なさっているようですね。
参考でお聞きしたいのですが、仮に入居までに保育所などお子さんを預けられる場所が確保できなかった場合、どうされますか？

[83: 匿名]

高いけど無認可の保育所ですな　7～9万/月します　汗
育休延長すると、認可はいるのに不利になりますから　多汗

[84: 匿名さん]

なるほど、無認可なら入れるんですね。
それにしても高いですね！(>_<)

話は変わりますが、検討スレの方はなぜあんなに荒れているのでしょう？
契約された方でこちらに書き込まれている方と検討スレに居続ける方でこんなにも違うものでしょうか？(^^;;

[85: 契約済みさん]

あちらは相当あれて荒れてますね。
検討スレですので、基本的には契約者の方はいらっしゃらないのでは？

[86: 契約済みさん]

その手の話題を出すと、ここも荒れ始めるのではないかと心配です…。
契約者じゃなくても契約者専用スレに投稿できますし、わざわざそういう言葉尻とらえて登場してくるような気がしますので。
こちらは実のある情報交換できたらうれしいです。

[87: 匿名さん]

確かに荒れるのは嫌ですね。
ここで入居までに良好な関係を築けると良いですね(^^)

よろしくお願いします。

[88: 契約済みさん]

大阪のど真ん中から、こちらへ引越してきます。
関西とは違った文化に触れることが楽しみで
しかたありません。妻も含めてみんな期待と不安で…
でも、新しいマンションでの生活を待ち望んで
います。治安も空気もよさそうですので
安心しています。

[89: 匿名さん]

治安は警察署が近いですしそれなりに良いでしょうね(^^)
空気が良いかどうかは微妙な気がします。それなりに車の通りの多い井の頭通りに接していますから。
とは言っても都内の幹線道路（甲州街道や環状７号、環状八号など）に比べたら断然きれいでしょう。
いずれにしても徒歩圏内にこれだけ充実した商業施設がありつつここまで落ち着いた環境というのはうれしい限りです。

今までは何か用事を済ませようとしても必ず電車やバスを利用するところだったのでとにかく楽しみで仕方ありません。

ただ一つ気になるのは駐輪場の狭さです。

[90: 入居予定さん]

駐輪場はたくさんあっても良いと思います。
うちは3台分欲しいですが、無理ですので
室内に置くしか無いですね。