【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[321: 契約済みさん]

転入組が多いのは大歓迎です。同じ境遇の方々が多い事は良い事ですね。安心しましたね。

[322: 入居予定さん]

この辺りの保育園は、激戦区です。

[323: 匿名]

幼稚園も保育園も選べる状況ではなく、入園できる場所があったら御の字。

幼稚園、出願の日に朝早くから並んで・・・と聞きます。早い者順で定員に達するとキャンセル待ち。
保育園、両親フルタイムでも入れない人も多々。（所得の低い方が優先）
急激にマンションが乱立した三鷹～吉祥寺周辺はこんな状況です。

[324: 契約済みさん]

所得が高いと入れないのですか？

[325: 契約済みさん]

施工会社が無名だけど大丈夫！と自分に言い聞かせていたが、
まさか火事を起こすとは…

[326: 匿名]

保育園は両親フルタイム勤務でも入園不可続出です。所得が低い方が優先です。
加点式で、ほぼ両親フルタイム勤務なので同点、その場合所得が低い家庭が優先になります。
詳しくは市のHP見て下さい。

[327: 匿名さん]

シングルマザーか 単身赴任か 国家公務員関連じゃないと 認可はまず無理なきがします。

[328: 匿名さん]

>>327
今年度でだいぶ枠は増えているようですが、焼け石に水状態ですかね。
待機児童数を見る限り、0〜1歳児は特に327さんのおっしゃる通りな雰囲気ですね。

[329: 匿名]

火事の火消しは無事終了しましたので、大丈夫です。安心してください。資産価値には一切影響なしとの事です。

[330: 匿名]

国家公務員（キャリア組除く）は給料安いですから、ここの購入は無理ですよ。

[331: 匿名さん]

>>330
親からの援助があったり、共働きなら可能なのでは？

[332: 契約済みさん]

公務員でも余裕です。バカにしないで下さい。

[333: 匿名]

国家公務員の一般職は平均で40歳、年収600万程度ですよ。安定はしていますが,,,

[334: 入居済みさん]

ダブルインカムなら可能。

[335: 匿名さん]

330さん、お下品だこと。
でなければ、想像力が極端に乏しいのでしょうね。

[336: 契約済みさん]

完売している物件に対して、買える買えないの議論して何か得るものがあるのでしょうか？

[337: 匿名さん]

http://nensyu-labo.com/2nd_koumu_kokka.htm
によると、６６２．７万円だそうです。低いどころか高いような。

[338: 匿名]

ほんとうに高いと思う？
共働きじゃないと厳しいと思うよ。

[339: 匿名さん]

このマンション燃えたのですか？

[340: 匿名さん]

契約者板だけど、契約者じゃない輩がいっぱいいるね。

[341: 匿名さん]

検討スレが落ち着いてるからこっちを荒らしに来たか？w

[342: 匿名さん]

火事ネタは終了！着々と完成に向かっていますので、契約者以外は入って来ないで下さい。よろしくお願いします。

[343: 契約済みさん]

駐車場の抽選日が近づいてきましたね。抽選立会に行く方いらっしゃるのかな？
どの程度の倍率なんでしょうね。
どこでも良いのでとにかく当たってくれますように（祈）

[344: 契約済みさん]

少し値段が高めでも上を狙いたいと思いますが、皆さんはどうしますか？自転車もスペースが小さいので、部屋内収納も考えています。

[345: 契約済みさん]

うちは中段狙いです。
あまり使わないので、汚れにくいところがいいなと。
確かにこのマンション駐輪場の台数少ないですよね。
今のマンションも全然台数が足りなくて拡張しました。
１世帯２台分を用意しても足りないと思います。

[346: 契約済みさん]

自転車を廊下とかに置く人も出てきそうですね…

[347: 匿名]

廊下に自転車はあり得ないでしょ
共有部に私物は×ですね。

傘立てとか、生協の箱とかよく問題になってますね。
駐輪場におけない自転車は玄関の室内に置くしかないですよ

[348: 匿名さん]

アルコーブに自転車を置くのは規約改正で認めるようにせざるを得ないと思いますよ。
台数足りないからって全て室内又はバルコニーなんて不可能でしょう。
アルコーブには物置（見た目がふさわしいものね）やベンチのようなものも置けるようにしてほしいなぁ。

[349: 匿名さん]

そうですね。駐輪場の増設して欲しいですね。駐車場よりニーズが高いと思いますが…どうなんでしょうか？共有部に止めるとなると大変な事になりますね。エントランス縮小で拡張することが現実的なんですかね。

[350: 匿名さん]

エントランス縮小は現実的ではないでしょう。大規模工事になっちゃいます。
植栽を減らして拡張が現実的かと思いますが、条例などで植栽の面積とか決まっていると難しいですね。

[351: 匿名]

消防法の関係で色々縛りがあるみたいですよ。
でもみんなが共有部に私物を置いて、互いに黙認状態になりそうな気がします。

[352: 契約済みさん]

暗黙の了解っていうやつですね。自転車くらい自由に置かせてもらいたいですね。完全にキャパを考慮されていないですからね。バルコニーまで運ぶのも大変ですから。廊下に置かせてもらいましょう。

[353: 契約済みさん]

廊下はやめてほしいな～
迷惑でしょ。

[354: 匿名さん]

廊下はやめてぇ～
景観も悪くなるし、邪魔臭い。

[355: 契約済みさん]

子供の多い所帯は自転車は4台くらい持っていますよね。ここは自転車必須ですので、自転車置き場をエントランス付近に作って下さい。廊下に置き出すと管理人によって強制撤去になりますのでやめましょうね。

[356: 匿名]

エレベーターに自転車ですか？
自転車は２台までと諦めるしかないと思っていましたが。

[357: 契約済みさん]

家族が多いところは仕方ないですね。うちの場合は折りたたみ自転車なので、部屋への持ち込みです。

[358: 匿名]

入居前にルール違反黙認状態だと、喫煙、ゴミ捨て、布団干しなど、なし崩しにならないか心配です。

[359: 匿名さん]

ほとんどの人は黙認してないと思いますよ。
兎にも角にも駐輪場の絶対数が足りない状態を何とかしたいですね。

[360: 匿名]

エレベータ来たけど自転車運搬中で乗れないなんて嫌ですよ。

[361: 匿名さん]

喫煙が守られているマンションは少ないですね。部屋では壁紙が汚れるので吸わないように、バルコニーで吸うのが当たり前になっている家庭がほとんどですから困ったものです。こちらではしっかり遵守お願いいたします。

[362: 匿名]

窓開けて部屋で吸うのは大丈夫ですよ。
まぁ集合住宅なので様々なことが起こりそうですね。

[363: 契約済みさん]

駐車場当選しました。
希望の区画が当選したのでよかったです。

[364: 匿名さん]

おめでとうございます！
うちは先ほど郵便受けを見たら封筒が届いてましたが、まだ開けてません。
ドキドキですww

[365: 入居予定さん]

自転車、3台当選した方、いらっしゃいますか？
うちは3台申し込みましたが、当選は2台のみでした。
バイクが7台中2台しか申し込み無かったみたいですから、自転車置き場に変えて欲しいです。。

[366: 契約済みさん]

360さん

マンションに住むってことは、そういうことを受け入れて
いかないといけないんじゃないですかね。

[367: 契約済みさん]

当選！！！希望どおりでした。今年はついてますな。。敷地内禁煙にして欲しいですね。

[368: 入居前さん]

駐車場、希望の上段ゲットできず。
残念。

大雨時、中段・下段は大丈夫なのだろうか？
心配。

[369: 契約済みさん]

うちも自転車３台申し込んで、当選は２台でした。
あと１台はどうしようかな。やっぱりベランダかな…。

バイク利用者が出てくるまでは、空いているバイク置き場を
自転車置き場として利用するのは「あり」だと思います。

[370: 匿名さん]

駐車場、希望通り当選しました！
わざわざ２台めの抽選を行ないませんでしたと書かれていたので、複数台申し込まれた方がいらっしゃるということですね。
すごいなぁ。

駐輪場は思ったほど倍率が高くなくてびっくりです。

余ったバイク置き場を駐輪場として利用するのはいい案ですね。

[371: 契約済みさん]

うちも駐輪場は2台OKでした。あとの2台はバルコニーですね。バイクは思ったよりニーズが無いんですね。ぜひ駐輪場の拡充をお願いしたいです。駐車場の下段は湿気が高いらしいですが、定期的に乗られる場合は大丈夫だと聞きました。入居が待ち遠しいですね。

[372: 匿名]

犬などペット禁止、敷地内禁煙、ピアノなど楽器禁止、玄関前共有部に傘立て禁止・・・
何でも自分が嫌だから全員禁止とはいかないですよ。
一つ屋根の下、集合住宅なので、多少の我慢も大切かと。

私も戸建の感覚は捨てることにしました。

[373: 匿名]

たしかに、マンションは共同生活なので譲り合い、個より集団を重視した気持ちを忘れちゃ住めませんね。

[374: 匿名さん]

ここはペット飼育率が高いので安心しました。少なかったら気が引けますし。。。マナーはしっかり守って楽しいマンション生活をエンジョイします。散歩コースも良いところがたくさんありますので良かったです。

[375: 契約済みさん]

昔、ベランダでオシッコする犬やネコを経験しました。こちらでは外でさせるようにお願いします。

[376: 契約済みさん]

飼い主のモラルをしっかりお願いしたいものです。ベランダ喫煙やペットの尿や糞の始末は組合でも監視して行きましょう。

[377: 契約済みさん]

ペットの尿や糞は責任を持ってご自宅のペットのトイレでさせるようにしつけてください。
せっかくの公園もペットのせいで台無しです。

[378: 匿名さん]

公演がペットの糞で汚れているとしたら、それは飼い主のマナー欠如。
ペットを躾ける以前の問題です。

[379: 匿名]

でもさ、実際に犬がオシッコしちゃったら、飼い主はどうしようもないのさ。
ペットボトルの水で少し流したって、どうにかなるわけじゃないしさ。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雄犬は木や電信柱でオシッコさせるのが普通です。マンションのグランド前の並木道では、毎朝、おしっこさせながら皆さん普通に散歩されてますよ。

[381: 匿名]

犬はマンション敷地内では抱きかかえないとダメですよね？

[382: 契約済みさん]

マンション敷地内がオシッコ臭くなるの嫌ですね。雄犬の習性か何か知りませんけど集合住宅なので習性という言葉で済ませないで。

[383: 匿名さん]

ここまで動物苦手な人がなんでペット可のマンション買ったんだろ？ww

[384: 匿名]

入居前から、住民同士で意見が合わないような予感・・・
仲良くしましょ。

[385: 匿名]

廊下、エントランスなどの共有部は共同生活の場と思わなくちゃ。
お互い気を遣いましょうよ。

[386: 契約済みさん]

今時、禁煙、ペット禁のマンションは何処を探しても無いと思います。でもさすがに、マンション内でおしっこやウンチはさせないでしょう。近所の歩道の木の根元でさせてあげて下さい。そしてウンチは必ずマンションのゴミ捨て場までお持ち帰りして下さいね。お互いしっかりマナーは守りましょうね。

[387: 匿名さん]

当たり前のガッテン承知や

[388: 匿名]

自分の家の玄関前で犬がおしっこしたら誰でも怒るでしょ？
敷地内も同じと思います。敷地外なら良いとも思わないですよ。
マンションの価値は住民の質によるところも大きいですよ。
マナーを大切にしましょ。

[389: 匿名さん]

マナー厳守お願いします。グランドの横あたりは犬の散歩コースなんです。確かにオシッコ臭いような？感じがします。雨が降れば流れますが。。。

[390: 契約済みさん]

犬のおしっこや糞の対策の話はもう飽きました。ペットがたくさん飼われているマンションの劣化は速いですから
飼い主は共有部はルール遵守し、違反をしている飼い主がいたら、みんなで注意しましょう。目安箱に投書をしているマンションも存在するようですよ。綺麗にメンテされているマンションの資産価値は下がりませんので。

[391: 契約済みさん]

賛成です。皆で住みよい共同住宅にしていけば良いと思います。

[392: 匿名さん]

雄犬のションベンはめちゃ臭いから困る。

[393: 匿名]

実際に入居する方々は、敷地内では犬をちゃんと抱き抱えますし、糞尿をさせたりしないと思いますよ。

[394: 契約済みさん]

私もプードルを二匹飼ってますが、ルールはしっかり守ります。エレベーターの中では抱きかかえるのが常識です。オシッコはお持ち帰り出来ませんが、ウンコはお持ち帰りが常識的な対応です。

[395: 匿名さん]

エレベーター内だけではなく、エントランスを出るまで抱えるようお願いしますね。

[396: 匿名]

エントランスの柱にオシッコとか勘弁してくださいね
居室内の柱にはさせないんでしょ？
敷地内は抱き抱えるルールですよ
そこ崩すと、ベランダでの喫煙、外壁への布団干し、自転車問題、ゴミだし、廊下に私物おいたり。。。続きそうで。
細かいようですが遵守願いますえ

[397: 契約済みさん]

そこまでひどいことをする人がいますかね。
ルールを守ってほしい、という気持ちはわかりますが、
居住前からここまで疑ってかかるのもどうかと…。

いろんなライフスタイルの人たちがいて当たり前。
その中でお互いを尊重しあっていこう、って共通認識を
みんなで持つのが大切なんじゃないでしょうか。

例示されているような悪質な問題は、さすがにないと思って
いますが、居住後にもし起きたなら、みんなでひとつひとつ
潰していきましょう。

[398: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は目をつぶって欲しいなぁ

[399: 入居予定さん]

398さん、
ベランダ喫煙止めましょう。

[400: 入居予定さん]

ベランダ喫煙、
ダメ。ゼッタイ。

[401: 匿名]

「あのマンションの住民がいつもここで犬にマーキングさせてて困ってるの」
とか近所で悪評がとならないようにしてね。

[402: 入居前さん]

ベランダ喫煙の副流煙は上階層へ上がって来るというデータもありますので厳禁で、室内喫煙でご対応下さい。
最近のホテルは室内禁煙（もちろんベランダも禁煙）で喫煙室のみのというところも増えてきました。世の中の流れは間違いなく禁煙で進んでいますのでこの際、断タバコを実践お願いします。

[403: 匿名]

窓を開けて部屋で喫煙されれば、同じだと思います

[404: 契約済みさん]

ルールなり、規約なりの字面だけを見ていれば、そういう話にも
なるでしょうね。字面だけを見て、本質を見ないなんて馬鹿げて
いると思いますが。

まぁ、そういう人が出てくるのであれば、ベランダ喫煙禁止、
窓を開放した部屋での喫煙禁止って、規約を作りますかね。

[405: 匿名]

どうしてもタバコがダメな人は禁煙マンションにするしかないのでは？
室内ですっても換気口から臭いはするでしょうし。
ここは戸建ではなく集合住宅。一つ屋根下の共同生活ですからね。
ペット派、子育て派、喫煙派、自転車2台じゃ足りない派などなど色々な方がいますよ。
どれも、ルールの範囲内なら互いに我慢しあうしかないかと。
管理組合や総会など住民どうしでの運営ですよね、紛糾しないといいのですが。

[406: 匿名]

確かに集合住宅なので、多少のルール違反も黙認して我慢するしかありませんね。ペットもカウントに入れればかなりの数になりますしね。。そこそこの大所帯ですので、多少、荒れても我慢します。

[407: 匿名さん]

お互い譲り合い精神でやっていきましょう。楽しみにしています。

[408: 契約済みさん]

うーん、ルール違反によって迷惑を受けるなら、我慢する必要は
ないんじゃないでしょうか。是正すべき事柄ならば、しっかりと
声を上げて良いと思います。

逆に、ルール違反であっても、問題にならないようなことなら、
いちいち目くじらを立てる必要はないかと。

[409: 入居前さん]

ベランダ喫煙くらい許してやれや。関西では暗黙の了解やで。

[410: 匿名]

タバコの臭い嫌いな人は窓を開けない＆室内干し。外を歩くときはマスクを3重につける。

[411: 匿名]

室内で吸うと家族が嫌がるし、壁紙が黄ばむのでこっそりベランダで吸うのが普通です。

[412: 匿名さん]

↑自分さえ良ければそれで良いの？

[413: 入居前さん]

ベランダで吸われたら、洗濯物に臭いがつくし、
階下のベランダには灰が落ちる。
周りに迷惑かけてるってのがわからないのか？
それともわかっていてやってるの？
そういう人はマンションに住む資格ないでしょ。

[414: 匿名さん]

東京ではベランダでの喫煙は遠慮するのが一般的かと。
今住んでる分譲マンションでもベランダでタバコの匂いがすると周囲の住戸にて一斉に犯人探しが始まり、匂いの流れ元でだいたい犯人が特定できるそうです。そして管理人よりポストにお手紙が投函されるのが流れ。
奥様同士で噂が広まるのはあっという間なので、あまり気軽に行動されない方が宜しいかと思いますよ。
スモーカーのうちの主人には敷地外に出て喫煙するようにお願いしてます。
ご本人は気付かれてないつもりでも、○○○号室の○○さんのご主人は、、、なんて噂がすぐにまわってきます。
恐ろしですよ。

[415: 匿名]

1Fのロビーに喫煙所をつくって、喫煙場所にしてはどうでしょうか。組合で提案ですね。

[416: 契約済みさん]

火事マンションなんだから、すきなだけ喫煙したらええねん。

[417: 匿名]

部屋で吸って窓開ければいいって。

[418: 匿名]

自分は、エレベーターの中が化粧品臭くなるのが嫌だな。
本人は満足かもしれないけど、吐き気を催す人がいることも忘れないで。
タバコや、犬の尿も嫌だけど必要以上に、ファンデとか香水もやめてほしい。

[419: 契約済みさん]

突然100世帯以上が一緒になるので不安なのは私も一緒ですが、
入居する前から牽制し合うのもどうかなと思います。

単純に、自分以外の人が嫌がるかもしれないなと思うことはしない、という
昔からの常識を守れば良いだけのことだと思いますので、
是非とも住民全員で仲良く過ごせたらと思います。

噂話で色々尾ひれがつくのも嫌です。
なにかあれば、ちゃんと対面で話し合いができる関係が築けると良いなと思います。

皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[420: 匿名]

こちらはペット世帯が多いので糞尿や毛で汚れる事は少々覚悟しなければなりませんね。今、住んでいる所も散歩で排泄されますので、周りの木々の根元は確かに臭いです。こちらのグランド前の並木道も臭くなりそうですね。そのような時はゲリラ豪雨が水に流してくれます。