【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[281: 匿名さん]

早く引っ越して吉祥寺ライフを満喫したいですねっ！！

[282: 匿名さん]

火災の事はそっとしておいて欲しいです。
それよりも、吉祥寺や三鷹の教育環境や公園についてなど
情報が欲しいです。

[283: 住民さんＡ]

教育は都心部に比較するとかなり落ちますので、しっかり
塾へ行くことをおすすめします！

[284: 住民さんＢ]

>>282
お子様はおいくつぐらいですか？

[285: 匿名]

公立の学力は高めですが、それだけ私立にいかないからなんですよ

[286: 匿名さん]

ここボヤっても保証してくれるんですかぁ？

[287: 匿名]

なにも保障ないですよ。

[288: 匿名さん]

それは残念ですね。

[289: 契約済みさん]

教育環境とは本来、学力だけを指すのではありません。部活動や校風、評判や先生の質までも含めることがあります。地元の方などで詳しい方がいらっしゃれば教えてください。

[290: 契約済みさん]

まずは小学校からやな。

[291: 匿名]

比較的落ちつた地域じゃないですか？
部活は学校に期待しても無駄ですよ。自分で専門の教室に通わせないと。
教員は公立なので定期的に異動ですよね。可もなく不可もなく運次第。

[292: 契約済みさん]

やはり私立なんですね。公立も住んでいる方々のレベルが
高いので、ハイレベルのようですね。取り敢えず、情報収集ですね。

[293: 契約済み周辺住民]

2015年3月頃に井之頭小学校の隣に新しい公園が出来ますよ！

ついでに、今日のマンションの写真を載せておきます。

[294: 匿名]

この辺りの公立は平均学力が高いです。
（都心は上位の子が私立に行く場合も多いので、公立は低く見えます）
平均より上ぐらいでしょうか。私立小中にたくさん受験するレベルではありませんが。

まぁ、必ずしも私立が良いとも思いませんし、平均がどうであれ高い子は高いし低い子は低です。

学力どうのこうの以前に、環境がいいですよ～

[295: 入居予定さん]

環境は最高なんですね。やはり買って正解だった事が実感出来ます。現地の方の生の声が一番正しいと信じています。ありがとうございます。

[296: 入居予定さん]

学区内の一中は、学年順位10番以内なら早慶附属の高校くらいはカタイです。

[297: 匿名]

近年、急激にマンションが増え、学校の雰囲気も以前っと変わってきているみたいですよ。
地元以外からの転入が多そうです。

[298: 契約済みさん]

転入の方が多くて、安心しました。
大阪から転入しますので、言葉が関西弁なので
大丈夫か不安です。まぁ、子供達は柔軟性があるのでなんとかなるでしょう^_^？

[299: 契約済みさん]

駐車場はどこが人気でしょうか？
やはり上段？

[300: 契約済みさん]

私は安い方を希望します。

[301: 契約済みさん]

掲示板：マンションの立体駐車場はどの段がお勧めでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16065/

[302: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。地下でも雨に濡れずに上げ下げ出来れば良いですが。

[303: 契約済みさん]

昔、地下を借りた経験がありますが、湿気が高いのか、カビ臭くなりました。私は上段をゲット出来ればと思っております。

[304: 匿名さん]

おこげ大丈夫？

[305: 入居予定さん]

そのネタもう止めません？

[306: 匿名さん]

止める必要は無いと思いますよ。事実なんですから。
ただ言えることは、しっかり直していれば躯体への影響はほぼ無いということ。

[307: 入居前さん]

ボヤくらいなんとも無いでしょう。
コンクリートなので焦げるくらいでしょうから、臭いさえしなければ大丈夫ですよ。洗えばなんとかなりますよ。

[308: 匿名さん]

いやボヤでも火を出したんでしょ！

立派な事故物件じゃないですか！！

事故物件は隠してはいけませんよ！！！

[309: 住民さんＡ]

もう、火災事件の事は水に流しましょう。喫煙の管理もしっかりやられていらしゃるようですので。履歴には残らないそうですので資産価値には全く影響はないようですので安心しております。

[310: 匿名さん]

ファイヤー！

[311: 契約済みさん]

一中の話題が少し出ていましたが、井の頭小はどんな感じでしょうか。大野田小学区からの引越しを予定しています。お詳しい方いらっしゃいますか？

[312: 契約済みさん]

火事ネタはもう終わったのでやめましょう。資産価値にはマイナスにはならないですし。

[313: 契約済みさん]

井之頭小の情報、私も興味あります！

[314: 契約済みさん]

私も大野田出身なので、いの小の詳しいことがわかりません。
いの小出身の知り合いからすると、そこそこ学力は高い印象ですが。

[315: 契約済みさん]

近くの明泉幼稚園について情報お持ちの方、いらっしゃいますか？
評判、特色など何でもいいので、教えていただけると嬉しいです。
どんなご家庭のお子さんが入園しているのか（教育熱心（←これは多分ないと思いますが）、伸び伸び自由に、）とか、月謝が高め、安め、とか。
地域の中でどんな位置づけの幼稚園なのか知りたいです。
情報お持ちの方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

[316: 契約済みさん]

公立の小学校、中学生はガラが悪いと聞きますがどうでしょうか？

[317: 匿名]

で、自分の子はどうなんだ？？　笑

[318: 契約済みさん]

何処でも不良はいますよ。居ない学校なんて皆無です。

[319: 匿名]

私も幼稚園情報知りたいです。お受験系ではなく、とにかくのびのびと遊ばせてくれる園を探しています。できれば家に近いほうがいいなぁと思っています。情報お持ちの方、ぜひ教えて下さい。

[320: 匿名]

この辺りはお受験系の幼稚園は無いとおもいますよ。
延長保育の時間と料金、送迎のしやすさなどHPや説明会で確認。
他の地域からの転居組が急激に増えているので雰囲気等は読めないですよね。
定員もあるので受け入れてくれる園があれば幸いということもあります。
市のHPに一覧があります。

[321: 契約済みさん]

転入組が多いのは大歓迎です。同じ境遇の方々が多い事は良い事ですね。安心しましたね。

[322: 入居予定さん]

この辺りの保育園は、激戦区です。

[323: 匿名]

幼稚園も保育園も選べる状況ではなく、入園できる場所があったら御の字。

幼稚園、出願の日に朝早くから並んで・・・と聞きます。早い者順で定員に達するとキャンセル待ち。
保育園、両親フルタイムでも入れない人も多々。（所得の低い方が優先）
急激にマンションが乱立した三鷹～吉祥寺周辺はこんな状況です。

[324: 契約済みさん]

所得が高いと入れないのですか？

[325: 契約済みさん]

施工会社が無名だけど大丈夫！と自分に言い聞かせていたが、
まさか火事を起こすとは…

[326: 匿名]

保育園は両親フルタイム勤務でも入園不可続出です。所得が低い方が優先です。
加点式で、ほぼ両親フルタイム勤務なので同点、その場合所得が低い家庭が優先になります。
詳しくは市のHP見て下さい。

[327: 匿名さん]

シングルマザーか 単身赴任か 国家公務員関連じゃないと 認可はまず無理なきがします。

[328: 匿名さん]

>>327
今年度でだいぶ枠は増えているようですが、焼け石に水状態ですかね。
待機児童数を見る限り、0〜1歳児は特に327さんのおっしゃる通りな雰囲気ですね。

[329: 匿名]

火事の火消しは無事終了しましたので、大丈夫です。安心してください。資産価値には一切影響なしとの事です。

[330: 匿名]

国家公務員（キャリア組除く）は給料安いですから、ここの購入は無理ですよ。

[331: 匿名さん]

>>330
親からの援助があったり、共働きなら可能なのでは？

[332: 契約済みさん]

公務員でも余裕です。バカにしないで下さい。

[333: 匿名]

国家公務員の一般職は平均で40歳、年収600万程度ですよ。安定はしていますが,,,

[334: 入居済みさん]

ダブルインカムなら可能。

[335: 匿名さん]

330さん、お下品だこと。
でなければ、想像力が極端に乏しいのでしょうね。

[336: 契約済みさん]

完売している物件に対して、買える買えないの議論して何か得るものがあるのでしょうか？

[337: 匿名さん]

http://nensyu-labo.com/2nd_koumu_kokka.htm
によると、６６２．７万円だそうです。低いどころか高いような。

[338: 匿名]

ほんとうに高いと思う？
共働きじゃないと厳しいと思うよ。

[339: 匿名さん]

このマンション燃えたのですか？

[340: 匿名さん]

契約者板だけど、契約者じゃない輩がいっぱいいるね。

[341: 匿名さん]

検討スレが落ち着いてるからこっちを荒らしに来たか？w

[342: 匿名さん]

火事ネタは終了！着々と完成に向かっていますので、契約者以外は入って来ないで下さい。よろしくお願いします。

[343: 契約済みさん]

駐車場の抽選日が近づいてきましたね。抽選立会に行く方いらっしゃるのかな？
どの程度の倍率なんでしょうね。
どこでも良いのでとにかく当たってくれますように（祈）

[344: 契約済みさん]

少し値段が高めでも上を狙いたいと思いますが、皆さんはどうしますか？自転車もスペースが小さいので、部屋内収納も考えています。

[345: 契約済みさん]

うちは中段狙いです。
あまり使わないので、汚れにくいところがいいなと。
確かにこのマンション駐輪場の台数少ないですよね。
今のマンションも全然台数が足りなくて拡張しました。
１世帯２台分を用意しても足りないと思います。

[346: 契約済みさん]

自転車を廊下とかに置く人も出てきそうですね…

[347: 匿名]

廊下に自転車はあり得ないでしょ
共有部に私物は×ですね。

傘立てとか、生協の箱とかよく問題になってますね。
駐輪場におけない自転車は玄関の室内に置くしかないですよ

[348: 匿名さん]

アルコーブに自転車を置くのは規約改正で認めるようにせざるを得ないと思いますよ。
台数足りないからって全て室内又はバルコニーなんて不可能でしょう。
アルコーブには物置（見た目がふさわしいものね）やベンチのようなものも置けるようにしてほしいなぁ。

[349: 匿名さん]

そうですね。駐輪場の増設して欲しいですね。駐車場よりニーズが高いと思いますが…どうなんでしょうか？共有部に止めるとなると大変な事になりますね。エントランス縮小で拡張することが現実的なんですかね。

[350: 匿名さん]

エントランス縮小は現実的ではないでしょう。大規模工事になっちゃいます。
植栽を減らして拡張が現実的かと思いますが、条例などで植栽の面積とか決まっていると難しいですね。

[351: 匿名]

消防法の関係で色々縛りがあるみたいですよ。
でもみんなが共有部に私物を置いて、互いに黙認状態になりそうな気がします。

[352: 契約済みさん]

暗黙の了解っていうやつですね。自転車くらい自由に置かせてもらいたいですね。完全にキャパを考慮されていないですからね。バルコニーまで運ぶのも大変ですから。廊下に置かせてもらいましょう。

[353: 契約済みさん]

廊下はやめてほしいな～
迷惑でしょ。

[354: 匿名さん]

廊下はやめてぇ～
景観も悪くなるし、邪魔臭い。

[355: 契約済みさん]

子供の多い所帯は自転車は4台くらい持っていますよね。ここは自転車必須ですので、自転車置き場をエントランス付近に作って下さい。廊下に置き出すと管理人によって強制撤去になりますのでやめましょうね。

[356: 匿名]

エレベーターに自転車ですか？
自転車は２台までと諦めるしかないと思っていましたが。

[357: 契約済みさん]

家族が多いところは仕方ないですね。うちの場合は折りたたみ自転車なので、部屋への持ち込みです。

[358: 匿名]

入居前にルール違反黙認状態だと、喫煙、ゴミ捨て、布団干しなど、なし崩しにならないか心配です。

[359: 匿名さん]

ほとんどの人は黙認してないと思いますよ。
兎にも角にも駐輪場の絶対数が足りない状態を何とかしたいですね。

[360: 匿名]

エレベータ来たけど自転車運搬中で乗れないなんて嫌ですよ。

[361: 匿名さん]

喫煙が守られているマンションは少ないですね。部屋では壁紙が汚れるので吸わないように、バルコニーで吸うのが当たり前になっている家庭がほとんどですから困ったものです。こちらではしっかり遵守お願いいたします。

[362: 匿名]

窓開けて部屋で吸うのは大丈夫ですよ。
まぁ集合住宅なので様々なことが起こりそうですね。

[363: 契約済みさん]

駐車場当選しました。
希望の区画が当選したのでよかったです。

[364: 匿名さん]

おめでとうございます！
うちは先ほど郵便受けを見たら封筒が届いてましたが、まだ開けてません。
ドキドキですww

[365: 入居予定さん]

自転車、3台当選した方、いらっしゃいますか？
うちは3台申し込みましたが、当選は2台のみでした。
バイクが7台中2台しか申し込み無かったみたいですから、自転車置き場に変えて欲しいです。。

[366: 契約済みさん]

360さん

マンションに住むってことは、そういうことを受け入れて
いかないといけないんじゃないですかね。

[367: 契約済みさん]

当選！！！希望どおりでした。今年はついてますな。。敷地内禁煙にして欲しいですね。

[368: 入居前さん]

駐車場、希望の上段ゲットできず。
残念。

大雨時、中段・下段は大丈夫なのだろうか？
心配。

[369: 契約済みさん]

うちも自転車３台申し込んで、当選は２台でした。
あと１台はどうしようかな。やっぱりベランダかな…。

バイク利用者が出てくるまでは、空いているバイク置き場を
自転車置き場として利用するのは「あり」だと思います。

[370: 匿名さん]

駐車場、希望通り当選しました！
わざわざ２台めの抽選を行ないませんでしたと書かれていたので、複数台申し込まれた方がいらっしゃるということですね。
すごいなぁ。

駐輪場は思ったほど倍率が高くなくてびっくりです。

余ったバイク置き場を駐輪場として利用するのはいい案ですね。

[371: 契約済みさん]

うちも駐輪場は2台OKでした。あとの2台はバルコニーですね。バイクは思ったよりニーズが無いんですね。ぜひ駐輪場の拡充をお願いしたいです。駐車場の下段は湿気が高いらしいですが、定期的に乗られる場合は大丈夫だと聞きました。入居が待ち遠しいですね。

[372: 匿名]

犬などペット禁止、敷地内禁煙、ピアノなど楽器禁止、玄関前共有部に傘立て禁止・・・
何でも自分が嫌だから全員禁止とはいかないですよ。
一つ屋根の下、集合住宅なので、多少の我慢も大切かと。

私も戸建の感覚は捨てることにしました。

[373: 匿名]

たしかに、マンションは共同生活なので譲り合い、個より集団を重視した気持ちを忘れちゃ住めませんね。

[374: 匿名さん]

ここはペット飼育率が高いので安心しました。少なかったら気が引けますし。。。マナーはしっかり守って楽しいマンション生活をエンジョイします。散歩コースも良いところがたくさんありますので良かったです。

[375: 契約済みさん]

昔、ベランダでオシッコする犬やネコを経験しました。こちらでは外でさせるようにお願いします。

[376: 契約済みさん]

飼い主のモラルをしっかりお願いしたいものです。ベランダ喫煙やペットの尿や糞の始末は組合でも監視して行きましょう。

[377: 契約済みさん]

ペットの尿や糞は責任を持ってご自宅のペットのトイレでさせるようにしつけてください。
せっかくの公園もペットのせいで台無しです。

[378: 匿名さん]

公演がペットの糞で汚れているとしたら、それは飼い主のマナー欠如。
ペットを躾ける以前の問題です。

[379: 匿名]

でもさ、実際に犬がオシッコしちゃったら、飼い主はどうしようもないのさ。
ペットボトルの水で少し流したって、どうにかなるわけじゃないしさ。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雄犬は木や電信柱でオシッコさせるのが普通です。マンションのグランド前の並木道では、毎朝、おしっこさせながら皆さん普通に散歩されてますよ。