【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[201: 契約済みさん]

199様
ありがとうございます！それは、いい考えですね！
夏は、プールを出して上の階のお子さんたちにも解放して、楽しく過ごして行きたいです！
200様
心強いお言葉ありがとうございます。そうですね。銀行も東京三菱にしなきゃ！ですかね！

[202: 契約済みさん]

最初に地所の方が地下住戸を購入されたらしいと書き込んだ者です。皆さんテンション高過ぎないですか。。私も地下住戸を購入しましたが、地所の方云々は半信半疑です。地下住戸を売るための方便という可能性も否定出来ないと思います。「一旦は購入したけどキャンセルされました」と言われればそれまですよね。

[203: 契約済みさん]

202様
確かにおっしゃる通りですね。百戦錬磨の営業の方でしたら色々なアプローチを心得ておられるでしょうから、営業トークの可能性もあるかもしれないですね。

[204: 契約済みさん]

202です。水を差すような言い方で失礼しました。杞憂であればいいのですが、リスクはリスクとしてここで議論したり内覧会に臨んだりした方がいいのではないかと思った次第です。

[205: 匿名]

雪が降った時は排水溝は埋まらないように死守しましょうね
日頃からこまめに掃除して落ち葉などにも気を付けましょう

[206: 契約済みさん]

管理人も居ますので、掃除はまめに
されるはずです。
排水が生命線だとご存知でしょう。
私も管理人さんにはケアしてもらえるように
声かけしたいと思います。

[207: 匿名]

テラス部分は自己管理では？

[208: 契約済みさん]

普段の清掃でゴミが溜まらないように気をつけるとして
（テラス部は各自で。一般の共用部は管理人さん）、
それ以外にも、本格的な清掃（蓋を外して、中に入り込んだ
落ち葉とかを除去）を業者に頼むようにした方が良いでしょうね。
時期は、ゲリラ豪雨が来る前で、５月～６月上旬でしょうか。

管理委託契約の清掃業務に最初から組み込まれていれば、それで
OKですが、契約になければ、管理費から捻出してでも、
依頼した方が良いでしょうね。

[209: 匿名]

掃除をサボると水没するって、すごい設定ですよね 汗

[210: 契約済みさん]

ピットは、建物の設備ですから点検の対象項目に入っているものと思います。

ピットのある建物で点検に入ったらピットの中が倉庫になってた、とか、ヘドロがたまってた、とか色々びっくり話がネットにあふれてます。
何十年も掃除していなければ、想定内での雨でも浸水してしまうかも？ｗ

[211: 契約済みさん]

ピット（雨水貯留槽）が点検対象だとしても、そこはただの空間なので必要なのは堆積物の除去程度かと。
排水桝は詰まるとピット・雨水貯留槽へきちんと流れなくなるので普段からの手入れを怠ると大変なことになります。
雨水貯留槽の排水ポンプが壊れるといつまでも水が貯まったままになってしまうので、湿気などが大変なことになる？
雨水貯留槽や地下ピットは普段は換気扇が回っているなどの湿気対策がされているのでしょうか？

[212: 契約済みさん]

溢れるほどではない水がたまってるとき、ポンプの故障ってわかるんですかね？

[213: 契約済みさん]

管理人さんに頑張ってもらいましょう。
三菱の方も住人なので、非常に
心強いです！頼もしいです！

[214: 契約済みさん]

三菱の方、そのように言われるの迷惑だと思いますよ。
本社系の方かもしれないし、この物件の関係者である可能性の方が低いと思います。
それで、自分は関係ないのに、自分が買ったことがこの物件の保証になっているようなことを言われたら
あなただったらどう思うでしょうか？

[215: 契約済みさん]

>>214
何かあった時の責任を押し付けようとしてる訳でもなく、勝手に安心してるだけなんですから、別によいのではないのでしょうか。
むしろ、担当者がバラしたのが事自体が問題なのでは？
私だったら、ここであれこれ発言してる契約者の方々ではなく、会社を恨みますね。
ただ、、個人的には営業トークの可能性が高いのかな、とは思います。

[216: 契約済みさん]

確かに営業マンの勝手なトークで
嘘かもしれません。。

[217: 匿名]

営業の言葉に釣られすぎと思いますが…

他の購入者の職業など言えませんよ

[218: 契約済みさん]

確かに守秘義務違反かもですね〜。

[219: 匿名]

たとえ同じ会社の社員であっても、他人の勤務先を公言する営業なんて信頼できませんよ。
三菱の社員教育の低さ、会社の体質などに疑問を持ってしまします。
嘘であることを願っています。

[220: 匿名]

「～階は、△△に勤めている方が購入していましたよ～」
とか、言っているのでしょうか・・・

[221: 契約済みさん]

台風8号が大雨をもたらしそうですが、様子を確認できたらいいですね。
そういう情報こそ、レジデンスクラブのフォトアルバムに掲載していただけたら安心なのに。
検査の写真も、検査してます、は良いのですが、結果がどうだったか知りたいです。

[222: 匿名]

武蔵野市は小中学生の医療費無料を無くす方向みたいですね
財政が厳しくなってきている？

http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52372073.html

[223: 契約済みさん]

高齢者が増えて、予算を圧迫しているようです。
子供にしわ寄せが来ているんですね。
ちなみに今住んでいるところは医療費も歯科のお金も小学生は無料です。

[224: 契約済みさん]

そろそろ無料も無くなりますよ！
財政が逼迫するのは避けられないです。
私達が入居すれば、少しは武蔵野市へ貢献？できますよ！
頑張りましょう！

[225: 契約済みさん]

Check Eye's Report っていつ、何回送られてくるんでしょうね？

[226: 契約済みさん]

三菱さんを信用してますので、あまり気にしてません。
前回懲りて、もう大丈夫だと担当者が
言ってましたので。

[227: 契約済みさん]

信じる者は救われる。信じましょうよ！

[228: 入居予定さん]

今度の台風とゲリラ豪雨、心配ですね。建設中に雨が降ったりすると、湿気を持つので
困りますね。

[229: 入居前さん]

入居に向けてインテリアなどいろいろと探して、アプローチ中です。
今が一番楽しい時期です。（笑）
また、新しい家族のワンちゃんも予約しました。かわいいプードルです！新生活早く来て！

[230: 契約済みさん]

うちのわんこはシェルティ二匹です。せわしい犬ですが、仲良くしてくださいね。

[231: 契約済みさん]

皆さんの犬投稿見てると、私も飼いたくなっちゃう。
当面は飼わないと思いますが、たまには一緒に遊ばせてくださ〜い！

[232: 契約済みさん]

いつでも言って下さい！
一匹、お貸ししますよ！
桜並木を散歩してください。

[233: 匿名]

今週月曜日こちらのマンション付近で大きな火事があったようで消防車が何台も来ていましたが、工事現場火災だったのでしょうか？隣の横河グラウンドの反対側を歩いていましたが、ものすごい煙で息苦しいほどでした。どこにも情報は出ていないようで気になっています…どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[234: 匿名]

正確なことが分かるまで控えたほうがいいかと…

[235: 契約済みさん]

東棟3階で火事だったそうです。謝罪の手紙が届きました。
納期に影響しますかね？

[236: 契約済みさん]

今後しっかり報告して欲しいですね。
全てまとまってから報告ではなく随時報告が望ましい。

・構造物への影響
　コンクリート劣化
　ボイドスラブ内空洞の発泡スチロール？の溶解
　躯体埋め込み配管の溶解
　など
・工期への影響
・原因
　時間帯からしてタバコが怪しい・・・

包み隠さず報告してくれることを強く望みます。

[237: 契約済みさん]

>>236です。

以下の様に、モデルルームのメールアドレス（ここには敢えて書きません）に要望を出してみました。

火災の原因、影響など、包み隠さず報告されることを強く望みます。

・構造物への影響
　コンクリート劣化
　ボイドスラブ内空洞の発泡スチロール？の溶解
　躯体埋め込み配管の溶解
　など
・工期への影響
・原因

また、全てまとまってからの報告ですと時間がかかると思いますので、随時報告が望ましいと思います。

手紙だけではなく、レジデンスクラブへの報告もお願いします。

火災影響部の写真公開も強く望みます。

[238: 契約済みさん]

下請け業者のタバコの火の不始末とかですかね？

[239: 住民でない人さん]

私は今住んでいるマンションでもユニットバスの床下に吸殻が見つかったということもあって、タバコが怪しいとみています。

[240: 匿名]

入居前に火災物件の烙印とは…
エレベーターの電気系統でしょうか
火災履歴はずっとついて回りますし、強度に関係ないからススや焦げがついていてもいいとも思わないし
残念です

[241: 契約済みさん]

ほぼ、タバコの不始末でしょう。現場での火元の原因は
そんなもんです。
労働者も喫煙率100%ですから。

[242: 匿名]

ざんねん　です　焦げた部分などキレイにしてほしいですね

[243: 契約済みさん]

担当者は大丈夫と言ってました。
コンクリートが焦げただけですので、強度等には
全く影響有りませんので、大丈夫ですね。
安心しました。コンクリートは熱には強そうですし。
水で洗い流せると言ってましたので。
取り敢えず、大事にならなかったので
良しとしましょう！火の用心ですね。

[244: 匿名]

ほら、焼きおにぎりとかさ　多少焦げていた方がおいしいでしょ
そんな感じと思いましょ　汗

[245: 契約済みさん]

近くに行きましたが、少し焦げ臭かったですね。
立て直しはないでしょうが、臭いはどうにかして欲しいですね。

[246: 契約済みさん]

引き渡しには、影響しそうでしょうか？

[247: 契約済みさん]

やっぱり引き渡しに影響しちゃうんですかね⁈
間に合うように突貫工事されても不安ですしね。

[248: 契約済みさん]

大丈夫です。三菱地所さんは信用復活に頑張ってますから。ベネッセと同じです。

[249: 入居前さん]

本当に大丈夫でしょうか？
どなたか取材、お願いします！

[250: 契約済みさん]

調査結果を待ちましょう！
煙草厳禁です。最近、オリンピックなど
建設ラッシュで労働人口が不足しているので
どうしても、労働者の質も落ちて、マナーや
精度が低下して来るのは致し方ないと思いますが
しっかりして欲しいものです！
こういう事があったので、これからは大丈夫でしょう。
ゲリラ豪雨が降って、地固まるですね。