【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[1: 契約済みさん]

抽選で権利を獲得された皆様、おめでとうございます。
正式な契約はもう少し先になりますが、情報共有しましょう。よろしくお願いいたします。

[2: 入居前さん]

3倍当選です！入試以来の競争でした…
手頃な場所と価格であったので、決めました。

親も呆けてきたので、同居出来る広さの部屋が
当たりました。これから大変ですが、親孝行したいと
思います。

都内とは違って、車か必要そうなので、
駐車場が当たればと思ってます。そこだけが
最後の懸念点でしょうか…

[3: 契約済みさん]

121戸の販売でしたが、完売したんですかね？
先着物件はあるのでしょうか。

[4: 契約済みさん]

実際に8日までの申込み総数は120件強、申込みが入った住戸は92戸と伺いました。
ただし、抽選で外れてしまった方々を第二希望、第三希望へ振り分けることで、
最終的に1期の販売戸数は100戸強になるのでは？とのこと。
第二希望・第三希望も抽選、ということも十分考えられますし、
まだ最終の数字は出てないのではないかと予想します。

[5: 入居前さん]

4倍で申し込み終了です。年初から運を使っちゃいました？
皆さん、希望の部屋は大体決まっていて
集中したとのこと。1倍の部屋も考えましたが
やはり後で後悔も嫌でしたのでチャレンジしました。
高額商品は妥協なしですね。

[6: 入居前]

私は第一希望の部屋が1倍でした。ここしか考えられない!!という部屋でした。皆さん色々考え方があるので何とも言えませんが、みる目があるな…と心の中で喜んでます。家選びに妥協はできませんからね。

[7: 契約済みさん]

抽選住戸だったが、抽選会には出向かず、担当者から当選の連絡が入った方に伺います。
①一番にその住戸に要望書を提出しましたか？
②抽選住戸にも関わらず、営業担当から
　「どうにかします」や「恐らく大丈夫です」等の肯定的な案内はありましたか？

[8: 入居前さん]

マンション購入初心者です。

第一期で129戸中、120戸程度を売り出して申し込みも同数程度。
これは一般的に人気がある方と言えるでしょうか？

個人的には場所もマンションも気に入ってますが、どんな評価かと思いまして。

[9: 契約済みさん]

No.9さん
通常であれば、売れ行き好調であるマンションに見えます。
でも今はマンション価格高騰の真っ只中で、買うなら早い方がいい！という雰囲気なので、
それなりの立地であれば、スペックもそれなりで、割高感が強くても飛ぶように売れる時期。
ここが特別売れ行きがいいマンションかと言うと、必ずしもそうとも言えない気もします。
少なくとも悪くはないと思いますが。

ここの少し前に販売されたザ・パークハウス武蔵野は、
立地は可もなく不可もなくでしたが、
梁が酷くて、サッシも低いし、これがパークハウス？と思うような仕様にも関わらず、
価格も決して安くなかったので、申し訳ないけれど当初は
「これは売れないだろうな」と勝手に思っていました。
が、蓋を開けてみれば、絶好調でしたよね。

そんな感じでマンション業界全体が少しおかしな流れになってます。
私も購入予定者ですが、ここに限らず、本当に買って良かったかどうかがわかるのは、
10年後だと思いますよ。

[10: 契約済みさん]

No.7さん

ウチは、要望書受付初日1番に要望書を提出し、登録も1番にしました。
担当の方からも「大丈夫です」「なんとかします」等、肯定的な事を言われていました。

しかし、発表の電話で「すみません。実は４倍になってしまって、抽選で外れてしまいました。どうしますか？」と、突然告げられました。

寝耳に水でした。
事前に４倍になっている事を伝えてもらっていたら、他の部屋に変えていたかもしれませんし、外れた時の策を練れたのに…。

そして、その電話ですぐに予算内で空いてる５戸の部屋を伝えられ、40分後までに決めて下さいと言われました。
他の部屋は全く考えていなかったのに、突然、長年住む大事な家を40分で決めなければならなくなりました。

結局その時焦って決めた部屋も４倍になり、抽選で外れてしまいました。

その後、残りの４戸を一晩じっくり検討し、翌朝10:00に電話し、先着順で無事納得のいく部屋を申し込むことができました。

[11: 契約済みさん]

No.10さん

私は要望書出してからずっと気になって仕方がなかったので、用がなくても担当者に電話して、週に2.3回は部屋の倍率をチェックしてました。
抽選日に突然「4倍です、落選です」…では次に打つ手がありませんからね。

[12: 契約済みさん]

No.10さん

そんなこともあるのですね…。
最終的には納得するお部屋にお申し込みされたとのことで
今はほっと一安心ですね。
それにしとも、安心させる発言をしておきながら、
抽選になってしまったことを事前に伝えないなんて、
ちょっとひどいですね。

ちなみに、もしよろしければ、
要望書も登録も一番に提出されたお部屋がどこか
教えていただけませんか？

私もNo.10さん同様、最終的には納得できるお部屋に
申し込みできたのですが、過程で、ん？？と思うところがあり……。。

[13: 契約済みさん]

No.12さん

No.10です。
要望書と登録はBGタイプで提出しました。

登録の際に担当の方から、BGは一番人気だと聞きました。
勿論不安になり、その時の要望書の倍率、今後の予想倍率、もし抽選で外れたらどうすれば？、など質問したのですが、
「倍率は付いていない」「安心して待ってて大丈夫」「抽選会には来なくていい」的なことを言われました。

そうは言っても一番人気、ずっと気にはしていたのですが、抽選になったら連絡が来るものとばかり思っていました。

No.11さんのように、ちゃんと自分でチェックするべきでしたね。

でも、今はもう申し込んだ部屋で満足しています。
このマンションを買えることになって本当に良かったです！

[14: 契約済みさん]

>13さん

横槍ですみません
きっと2Fか3Fですよね？

[15: 入居前さん]

No.9さん

ご意見ありがとうございます。北口近くにこれだけの土地のマンションはあまりなさそうなので、場所は恵まれているかと思ってます。あとは10年後も価値を保ったままになるように管理していきたいですね。

[16: 入居前さん]

うちは子供3人、犬2匹の大所帯で
取り敢えず、子供が大学に入るまでの10年間だけ
ここに住みたいと思います。犬を合わせて5人の
わんぱく達なので、10年後のリノベーションまで
もつかな…

[17: 入居前さん]

BGを申し込み終了です。
我が家にもジャックラッセルテリアがいます！
仲良くして上げて下さい！
うるさいですが優しい犬ですよ。

[18: 匿名さん]

我が家は、入居時には、12歳になるトイプードル♂と小学生の娘と共に
入居予定です。
犬仲間がたくさん出来そうで楽しみです。
よろしくお願いします。

[19: 入居前さん]

私は今のマンション ではペットは禁止でしたので、
こちらのマンションでは大好きな犬を飼います。
キャバリアかテリア系の犬を検討してます。
これから、楽しみが増えてモチベーションが最高値です。
犬を飼ってる方がたくさんいるとまたこれも
入居の楽しみがひとつ増えました。
今後ともよろしくお願いします。

[20: 契約済みさん]

ペットを飼われてる方多そうですが(;o;)(;o;)(;o;)
好きでない方への配慮くれぐれも宜しくお願いしますm(__)m