【契約者専用】ザ・パークハウス武蔵野中町

[契約済みさん]

ご契約者の皆様、よろしくお願いいたします。

ザパークハウス武蔵野中町
所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[21: 入居予定さん]

最近のマンションはほとんど、ペット飼育OKなので
犬や猫を飼育される方が多いですよね。
犬を飼うことは教育にも良い影響を与えるので
お子さんがいる世帯が多いので、ぜひ犬を飼いましょう！
うちはちなみに、ウエスティが2匹です。仲良くしてください。

[22: 契約済みさん]

>21さん

犬好き限定のコミュニティーでのご発言なら何ら問題ないのですが、
この場で「是非犬を飼いましょう」とまでいうのはいかがなものかと。
ここは飼ってはいけないマンションではないですが、
No.20さんのコメントのように、犬が苦手な方も少なからず
いらっしゃいます。
しかも、その直後に。。
逆に、苦手な方が「是非犬を飼うのはやめましょう」と
投稿されたらどう思われますか？
いい気持ちはしないと思います。
うちもトイプードルがいますが、共同住宅である以上、
そういう心遣いは忘れないようにしたいです。

[23: 契約済みさん]

私は犬が大嫌いというわけではないですが、毛やよだれ、特に匂いは不快です。
飼い主さん、消臭の方もよろしくお願いします。

[24: 契約済みさん]

犬、猫大好き、全然良いと思います。
ただ、ペット云々以前に、同じマンションを共有している、という意識が前提になければならないと思います。
ペットが苦手な方も確実に同じマンション内にいることを念頭に置いて頂きたいと切に願います。
ペットだけではなく、様々なトラブルは、他者への配慮の欠落が主な原因です。
大型は飼えない、共有部では抱きかかえて等、規約を守るのは前提ですが、
それらルールがある意味は、みなさんを守る為のものですから。
これから末永くお付き合い頂くマンション仲間ですからね！
皆さんが心地よく住める、最高のマンションにしましょう＾＾

[25: 契約済みさん]

かなり順調に申し込みがあったようですが、決して安くはない価格ですよね。
このくらいの予算であれば、都内含めて選択肢は多分にあったかと思いますが
皆さまの購入の決め手は何だったのでしょうか？

私達家族は近隣に住んでおりましたが、子供の学校がありこの付近で探すのが前提でした。

[26: 三鷹市民]

私は永住する予定は無いのですが、リセールバリューを考えた時に
以下の3つがそろっていたため購入を決めました。

①地盤の良さ（震災リスク軽減）
②希少性（三鷹駅から徒歩圏内でありながら吉祥寺へもアクセスが良い絶妙な立地）
③周辺環境の変化が少ない（南側が第1種低層住宅）

23区内でもちろん同価格で買えるマンションは多数ありますが、
①と②が気になる物件が多く、これを23区内でクリアするとなると
もっと高い価格帯に突入してしまうため、こちらに決めました。

[27: 三鷹市民]

補足・訂正です＾＾；

＞②希少性（三鷹駅から徒歩圏内でありながら吉祥寺へもアクセスが良い絶妙な立地）
「通勤快速が止まる三鷹駅」


＞①と②が気になる物件が多く、
「①と③が気になる」の間違いです。

[28: 匿名]

今年の保育園事情、武蔵野市が都内ワーストワンだったみたいですね

[29: 契約済みさん]

1階購入された方に質問です！

①湿気対策は何かされますか？

②テラスはどのように使われる予定ですか？

[30: 契約済みさん]

皆さん、完成までに現地は見に行かれますか？
現地の情報収集などはどうされていますでしょうか？

[31: 契約済みさん]

既に現地は訪問済みです！
というか、今三鷹市側に住んでるので;^_^A

なので、週末時間のある時に嫁と一緒に三鷹駅北口からプラプラ現地まで歩きました！

横河電機グラウンドの市道が夜も開けてくれれば最高なんですが…

[32: 契約済みさん]

31さん
散歩がてら見にいける環境うらやましいです。
私は遠方ですので、契約後は行けていません。検討版に写真を掲載されている方がいましたが、今の時期は桜も綺麗ですし見に行きたいです。
確かに私道は遅くまであけてほしいですね。グラウンド使用時は遅くまであいてるみたいですが、通常は５時でしたよね？

[33: 契約済みさん]

32さん
私はここからすぐのところに住んでいるので、毎日子供とここの周りを散歩しています。
グラウンドの私道は、4月1日〜9月30日は18時まで、10月1日〜3月31日は17時までと書いてありました。

この辺りのことで知りたいことがあれば、気軽に聞いて下さい！

ちなみに今の進行状況はこんな感じです。

[34: 匿名さん]

>>33さん

写真有難うございます！
こういう情報はとてもありがたいです。是非定期的な投稿をお願いします(^^)
第三者の写真は都合の良い所だけを撮るなどの悪意が働くことが無いですからね。

これは東側のBB辺りから撮られたのですね。
これを見ると、エントランス棟部分に大型クレーンがあるので、エントランス棟は後から構築されるのがわかります。
また、AA1,AB,AF部分は既に2F部分まで工事が進んでいるのがわかります。

ところで、手前の柱の主筋なのですが、なぜ高さが揃っているのでしょうか？
通常は溶接部分の応力が同じ高さで集中してしまうのを防ぐために奥の柱の主筋のように高さを揃えないものだと思っていました。

[35: 契約済みさん]

34さん
東側に一箇所覗ける窓があるので、そこから撮影しました。
仰る通りおそらくBB辺りだと思います。

エントランス棟にある大型クレーンは、シンボルツリーのけやきを移植するため数日前からあそこにあり、今日遂に植込み完了していました！

専門的な事は分かりませんが、柱が伸びたらまた写真投稿しますね。

[36: 匿名さん]

>>35さん

確かに良く見たらけやきを吊り上げようとしてますね。
でも、こんなに枝を落としちゃって本当に大丈夫なんですかね？枯れないことを願っています。

[37: 契約済みさん]

33さん

写真のアップありがとうございます。
なかなか気軽に見に行けないところに住んでいるので、
とてもありがたいです。

お手間でなければ、またちょくちょくアップお願います。

それから、小さいお子さんがいらっしゃるようなので、
情報お持ちでしたら、近隣の保育園・幼稚園事情を教えて頂けませんか？

うちは共働きで、今は認可保育園に預けているのですが、
武蔵野市の認可保育はなかなか狭き門のようですね。

一応、最寄りの日赤系列の保育園と西久保にある保育園の
どちらかに申し込みを入れる予定なのですが、
それぞれ評判はいかがでしょうか。

また、預かり保育のある幼稚園もちらほらあるようですが、
いずれも夏休みなどの長期休暇中は休園だったり、
保育園の代替となるような幼稚園を見つけられずにいます。
共働き家庭のお子さんが多く通われてる幼稚園がありましたら、
教えてください。

[38: 契約済みさん]

37さん

33です。うちは1歳と3歳がいます。
37さんのお子さんも同じくらいでしょうか？

3歳の子が来週から幼稚園です。
ですので、保育園のことはよく分かりませんが、この辺は武蔵野赤十字保育園に通っている子が多いようです。
評判はいい方だと思います。通っている子のママさんに勧められたことがあります。

幼稚園の一覧を添付しました。
小さい文字まで見えますでしょうか？

残念ながら中町には幼稚園はありません。

歩いて通える距離の、『すみれ』、『武蔵野中央・第ニ』、『けやき』、『聖泉』、『みやま』を見ると、
『すみれ』は夏期17日間、『けやき』は夏期15日間、冬期4〜5日間預かり保育をやっています。
保育後の預かり保育費用は『けやき』が一番安いです。

それか、通園バスのある『武蔵野東第一・第ニ』がいいかも知れませんね。
給食が週4で、夏期も冬期も預かり保育をやっています。

[39: 匿名]

保育園について、3歳以下で認可保育園は、両親フルタイム勤務でもまず無理みたいです。認可外になると思います。
（両親フルタイムでも収入が低い方優先）

認可外の場合、月7～8万かかるようです。以下参考にしてください。
近年、急にマンション＆人口が増え新興住宅街の状況です。

http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...

http://www.city.musashino.lg.jp/hoikuen/index.html

[40: 契約済みさん]

38さん

37です。大変貴重な情報ありがとうございました。
なかなかここまでまとまった情報は手に入らないので、大変ありがたいです。

うちの子供は5歳と2歳で、上は入居と同時に小学校に入学するので心配ないのですが、
下の子の方が問題で…。

武蔵野市に確認したところ、39さんの投稿にもあるように
3歳児枠での入園は相当厳しそうなので幼稚園も視野に入れている次第です。

ただ、やはり近隣には保育園の代わりになるほど預かり保育が
充実した幼稚園はなさそうですね。

西東京市の田無いずみ幼稚園は、預かり保育が比較的充実していて
その他条件も整っているのですが、なにせ遠いのが気になっています。
googleマップで調べる限り、車で片道20分程度の距離なんですが、
送り迎えをする朝＆夕方の道路の混雑状況など、
もしご存知でしたら教えていただけませんでしょうか。