レーベン研究学園NEXIO

[周辺住民さん]

研究学園駅南口に15階建てマンション計画がスタート！

着工は平成26年4月上旬、完成は平成28年3月末日を予定！

所在地：茨城県つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業D21街区
交通:つくばエクスプレス線「研究学園」駅 徒歩3分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tkenkyu2/
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
旧称：TSUKUBA THE NEXIO PROJECT、（仮称）LEBEN研究学園Ⅱ、（仮称）レーベンつくば研究学園Ⅱ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.10.04　管理担当】

[161: 匿名さん]

しっかし南側にこんな安普請マンションが建っちゃって（しかも斜めに）、
北側のパークハウス住民が可哀相だな。。。

[162: 匿名さん]

レーベンつくばとウェリスと競合してるけど、最も駅から近いという点では有利ですね。パークハウス住人は我慢してもらうしかないです。

[163: 匿名さん]

抵抗せずに計画通り地主が土地を売却すれば
もともとあそこにはパークハウスが建つ予定だった訳だし
そんなに気にしてないんじゃない？
にしても地主は売り時を間違えたよね、どんだけ損しただろうね

[164: 匿名さん]

質問ですが、なぜ安普請なのですか？

[165: 匿名さん]

パークハウスとの差ってことじゃない？

[166: 匿名さん]

パークハウスは「三菱地所」の物件であるだけでなく、
「三菱地所設計」が設計を担当してる。
これ、実はスゴいこと。

合併前後合わせても地所設計が担当したマンションは少ない。
一流立地の高級物件だけ。
おそらく茨城県、というか郊外のマンションでは研究学園が最初で最後。

販売は苦労したけれど、
パークハウスは永遠にエリアナンバーワンでしょう。

タカラレーベン？なにそれ？

[167: 匿名さん]

なるほど。
ディベロッパーのネームバリューの差を
安普請と例えているんですね。
まあ、パークハウスがエリアナンバーワンで
構わないので、あまりレーベンの事をけなさない方が
良いですよ。
これから、住む方もいることですし。

[168: 匿名さん]

>>167

166さんか言ってるのはネームバリューじゃなくてグレードの話だと思いますが。
　

[169: 匿名さん]

この物件のHP、なかなか読み応えがあっていい。
構造、設備他の説明！他の物件も真似てほしい。

[170: 匿名さん]

>169
そうですか？
通常の物件では当たり前すぎて宣伝すらしないこと（法律で義務化されていることも含む）をずらずら並べているだけだと思いましたけど。

それより、慣れない英語を使うのはやめた方がいいと思いました。

基礎を"basic"と訳しているのは失笑ものです。（"foundation"が正しい）
それこそ「基礎」的な間違いだろ！とツッコミたくなります。

[171: 匿名さん]

配水管の点検口とかないマンション多いよ。スラブの強度、階高、設備、後付けできないものを比較してみて。

[172: 購入検討中さん]

研究学園駅南口のレーベンは、
サイエンス通りから見るとベランダが
両端にせり上がって、湾曲して見えますね。
何とも落ち着かないデザインです。

ＮＥＸＩＯはどうでしょうか。

[173: 匿名さん]

ここのHPの記載内容は、物件の評価証明書の評価項目に対する対応ぶりが書かれている。点検口があるなしで評価は一段階変わる。派手なHPの部分は嫌だけど、会社の取り組みとしては◎
それに、コンクリートの強度によって地震保険負担が割り引きになる。

[174: 匿名さん]

排水管の点検口すら開いていないマンションなんて今時あるのでしょうか？
そんな欠陥マンションと比較しても仕方がないと思います。

[175: 匿名さん]

物件比較中なら確認してみたら如何？

[176: 購入経験者さん]

今まで見た物件では当たり前のように点検口がついていたし、
わざわざ宣伝もしていなかったよ。

レーベンでは画期的なことなのか？

[177: 匿名さん]

>172

私も感じてました。
バルコニーのデザインなのでしょうけど、妙ですよね。
はやくこのマンションで隠れてくれないかと。

こっちも２層ごとにチグハグなデザインではありますが・・・。

[178: 検討中の奥さま]

竹園に建設中のレーベンの住民サイトにて、ビルトイン食器洗い機を自分で取り付け予定という方々がいらっしゃいました。こちらの皆様はどうなさいますか?今時、付いてないのもナンセンスですわよね？

[179: 匿名さん]

後付けできないディスポーザーがあるじゃないか。

食洗機は、少人数で必要とししなかったり、もっと容量の大きいものが必要な人がいたるするんですよ。
オプションも有りと思います。

[180: 匿名さん]

近辺はここ数年教育熱心なご家庭が多く引っ越ししてくる事で
有名みたいですね。都内の方がいいのではないかななんて思ってしまいますが、
環境の事なども考えると近辺の人気がある様です。都内へでるのにも
つくばエクスプレスを利用すればすぐですから、通学も都内の学校も全然
行かれますものね。ただつくばエクスプレスの混雑の中を子供を通わすのは
ちょっと考えてしまいますが。

[181: ﾏﾏさん]

春日小中→竹園高→筑波大
このコースだと東京までいかなくても、まあ良いかな?と考えます。

[182: 匿名]

ここは、葛城小区

[183: 匿名さん]

それかなりネックだよね

[184: 匿名さん]

知人が、TXで都内の大学に子供を通わせているが、交通費が高くて大変って言ってました。確かにTXの運賃って高いよね。

[185: 匿名さん]

新しく学園の杜に学校ができたら、その新設校に通えますかね？

[186: 周辺住民さん]

残念ながら通えません。
葛城小学区は今後も変更の予定はありません。

[187: 匿名さん]

葛城小いきたくない

[188: マミー]

青葉台小はいかが？駅前にスクールバスが来ますわよ。

[189: 検討中の奥さま]

このあたり、中学校は手代木中学校の学区みたいね。
うちの子は現在春日小に通ってるのに、このままだと春日中ではなく手代木中へ行くことになるの？
小学校は卒業式もアルバムもないのよ。

[190: 匿名さん]

迷いますよね。

[191: 匿名ママ]

青葉台初等部は学費いくらくらいでしょう？

[192: 匿名さん]

>>191
ネットで調べなよ。
その方が正確ですよ。

[193: 匿名ママ]

ネットで調べても最近の学校のせいか
なかなか出てきません。
ご存じなら、と思ったまでです。

[194: ご近所さん]

>>189

偽物は、消えてください。
春日小に通っているのに途中から手代木中に変わるわけないでしょう。

[195: 検討中の奥さま]

あら、大丈夫なの？
こちらのマンションは葛城小→手代木中の学区と市役所hpにあったもので心配でした。
小学校卒業まではそのまま通えても中学校は正規の所へ行って、とあったのよ。
一貫校だから特例なのかしら?
教育委員会て聞こうかしら。

[196: 匿名]

検討中の奥さま

その通りですよ。
卒業、もしくは学年によっては新年度より
正規の学校に通うことになるのです。
貴女が正解です。
現在春日に通っている児童の中にも
葛城小や手代木中に移動予定者がいるのです。

[197: 検討中の奥さま]

春日中の方が近いのにおかしいわよね？
春日は小学校卒業式も小学校卒アルも中学校入学式もないのよ。
一貫校のメリットは余りないけど、何故人気なのかしらね？
学校は近くがいいし、皆と別れがたいし、転校したくないわ～!

[198: 匿名さん]

ただ新しいからじゃないの？
古くてボロいからか葛城小学校に行きたくないんでしょ？

[199: 匿名さん]

学区の運用は、そんなに硬直的なのですか？
学年によっては、卒業までは在学できるみたいですが、それ以外は一切だめですか。

[200: ご近所さん]

自作自演ご苦労さん

[201: 匿名]

自作自演って誰に言ってるの？

学区変更はかなり難しいとききました。
春日から葛城に移りたいと言っても
学務課でもうけてある条件をクリアしないと
変更はできないのです。

[202: 匿名さん]

情報が間違いだらけで面白いです (笑

[203: 匿名さん]

市役所のホームページの内容しか知らない時点で部外者であることがバレバレですよ。
ホームページに書いてあるのは、これから入学や転校する人のルールです。

今在籍している児童・生徒は入った時のルールによります。

[204: 匿名]

引っ越ししたら学区変更に決まってるのではないの？
4年生であれば卒業までとあるけど、中学は指定校となっている。
ここのマンション2年後くらいなんでしょ？

[205: 匿名さん]

わざわざ学区外のマンションを買わなければ良いだけ
ウェリスなら春日だし

[206: 匿名さん]

そうですね。。。駅からちょっと遠いけど、ウェリスなら春日学園か、新設校に行けますもんね。
しかし近隣のマンションが春日なのに、こっちは葛城だなんて、なんだかなーー

[207: 匿名さん]

フーざけた奴ら。
見苦しいと読んでいる人は思うでしょう。品がない。

[208: 匿名さん]

もう１つ。
見苦しい書き込み手が、フー関係者なら毎回のことだから分かるけど、もし、入居予定の方々だったら、同じマンションに住みたくない。噛みつかれそう。他の善良な方々に迷惑かけませんか。？

[209: 匿名さん]

駅近で春日学区のパークハウスまたはサーパスの中古を買うのがいいかも。

[210: 匿名さん]

確かに、ウェリスよりは、いいでしょう^^
生徒数増加に耐えられない学校の教育が充実し続けるとは思えないです。

つくばの冬、1日の最低平均気温は氷点下です。東京からつくばに移られる方には堪えるかもしれません。風も強く体感気温は厳寒。TX通勤者は、駅近くでないと厳しいんじゃないですか。