レーベン研究学園NEXIO

[周辺住民さん]

研究学園駅南口に15階建てマンション計画がスタート！

着工は平成26年4月上旬、完成は平成28年3月末日を予定！

所在地：茨城県つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業D21街区
交通:つくばエクスプレス線「研究学園」駅 徒歩3分

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tkenkyu2/
売主：タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
旧称：TSUKUBA THE NEXIO PROJECT、（仮称）LEBEN研究学園Ⅱ、（仮称）レーベンつくば研究学園Ⅱ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.10.04　管理担当】

[141: 匿名さん]

修繕積立金急上昇間違いないぞ。

[142: 匿名さん]

多分、デベだな。麩だね。

[143: 匿名さん]

スケールメリット、小規模より、規模の大きなマンションのほうが各住戸当たりの管理費は低くなるようです。
例えば、清掃業務の金額は、清掃する広さが広いほどたかくなる。同じ面積を清掃するなら支える入居者が多いほうが一人当たりの負担は少なくなる。低層で、敷地が大きい物件は高くなるということですね。

[144: 匿名さん]

なるほど、そういうことですか。

[145: 匿名さん]

駅近は、譲れない。
気になるのは、南側にマンションが建たないかというこどだね。

[146: 匿名さん]

南側には既に賃貸マンションが建っているけど。

[147: 匿名さん]

しかも南側は調整池だし

[148: 匿名さん]

しかし、駅近に調整池なんて、もったいないね。将来、開発することになるんだろう。つくばは、懐が深い。

[149: 匿名さん]

調整池ではなく調節池で、河川区域だから開発されることはないよ。

[150: 匿名さん]

隣接地の地盤は大丈夫？
軟弱じゃない？液状化するとか？
低層階は、虫が多かったりしない？

[151: 匿名]

機械式だと駐車できる車両の規定はどうなるんでしょうか？
総重量2t超えはダメですかね？セレナとかミニバンはダメかな？

[152: 匿名さん]

機械式はセレナなどは無理だと思いますよ。車の車種は限定されてしまいますよね。
コストコまで自転車で６分ですか（笑）でも自転車で行く人は少ないのではないかな。
ま、これだけ近いとそんなに貯め買いなどしないから自転車で十分なのかな。
イーアスつくばも徒歩圏内だしお買い物も便利でいいですね。
イーアスつくばは北関東最大のショッピングセンターなんですよね。

[153: 申込予定さん]

家庭排水は調整池にながれこむよ。人もどんどん増えるし・・・。

[154: 匿名さん]

>家庭排水は調整池にながれこむよ。人もどんどん増えるし・・・。

どんだけ無知なんだよ。この地区は100%下水道があるのに、家庭排水なんか流れ込まないよ。

[155: 周辺住民さん]

>イーアスつくばは北関東最大のショッピングセンターなんですよね。

イーアスはオープン当時から、「北関東最大級」を自称していて、最大ではありませんでした。
今はイオンモールもあちこちにできたから、最大とは程遠いです。

最大でなくても大きいことには変わりませんけれどね。

[156: 匿名さん]

最大「級」だから、最大じゃなくてもうそじゃないんだろう。

[157: 匿名さん]

誰もうそと指摘している人はいないと思うけど。

[158: 物件比較中さん]

ttp://www.jcsc.or.jp/data/pdf/list_of_shopping_centers.pdf
一応このソースでは北関東3県では最大ですけどね。
でも最近内原が増床したので今は内原かな？

[159: 匿名さん]

ショッピングセンターの大小を争ったってww
それよか自分の生活に合う店があるかの方が大切ですね
個人的にはクイーンズ伊勢丹とか成城石井とかが欲しい

[160: 匿名さん]

成城石井はいいですね、自分はいつもは使わないですが
近くにあるとありがたいですね。