ＵＲ浜甲子園さくら街

[匿名さん]

８月２７日からモデルルーム公開＆申し込みですね。
この辺りの住環境ってどうなんでしょうか。
新築なので興味あるのですが、なにか情報お持ちの方やＵＲについて
なんでも教えてください。

[2: 匿名さん]

ぷー太郎さんが、甲子園の高校野球がある時は、傍らにいっぱい住んでいらっしゃいます。
いい所ですね。

[3: 匿名さん]

高校野球がある時だけなんですか？何故に…。

[4: 匿名さん]

今日モデルルーム行ってきました。
間取りが沢山あって見切れませんでしたが、奇抜な間取りが目立ちました。
最上階の１４階の眺めは最高でしたよ。ただ次期建設が始まったら少し景観は変わってくるでしょうね。
日当たり風通しは良かったです。今日は１時間チョットしか見学できなかったので
再度ゆっくり見て回りたいと思います。
足元がよくないので履き易い靴で行った方がいいです。何箇所も見学できるので
靴を履いたり脱いだり・・・結構歩くのとエレベーターも混みあうので少し疲れてしまいました。

[5: 匿名さん]

モデルルーム行ってパンフもらって来ましたけど、ほとんどが戻り入居の枠で
埋まっていて実際募集される戸数は少なそうです。畳の部屋がある物件はいか
にも公団といった感じだけど、フローリング中心の物件には奇抜なのも。
駐車場は立体のを作っているようですが、全戸分まではないかもしれません。
住環境としては昭和３０年代の公団そのままなので悪くはないと思いますが、
今のところ周りからはちょっと浮いている感じ。駅からは少し離れているの
でバス便になりますが、周回バスなので駅からは近いけど駅までは遠い。
ゴミステーションが設置されているとの事ですが、どのようなものかは確認
できませんでした。形態によっては資源ゴミの日にホームレスが侵入してく
ると思われます。甲子園球場についてはそこそこ遠いし、駅も駐車場も反対
側なのでフーリガン等の被害は無いハズです。あと、物件によっては２期工
事が始まると昼間はうるさいかも知れません。
買い物は関西スーパーが近いですが、コンビニはなし。ららぽーとというショ
ッピングモールが少し離れたところにあってそこは結構賑やかです。
小中高は非常に近いですが、大学は女子大だけです（笑）。

以上、現浜甲子園団地住人より。

[6: スレ主です]

先週はモデルルームに行けませんでした。
浜甲子園団地は順次、建て替えしていくんでしょうか？
ＨＰみるとすごく広いですよねえ。
今回募集しているのは一番端っこだし…。

２ＬＤＫ希望なんですが、結構家賃高いですよね。

[7: 05]

はい、全部建て替え対象です。１００棟以降あたりはまだ募集している
ようですが、契約のときに建て替え時はすんなり出ます、の一札を書か
されるようです。
家賃は駅から遠いわりには高いですが、もともと公団は民間準拠みたい
なところがありますので、市営や府営とは比較しても・・・って感じで
すね。ただし、関西独特の保証金ではなくて敷金３ヶ月分だけですし、
経験上８割くらいは戻ってきますのでその点では民間より有利かも。

[8: スレ主です]

東側から建て替えるのですかね。
少しでも甲子園よりに住みたいなあと思うのですが
何年かかるやら…ですね。

[9: 匿名はん]

そろそろ浜甲子園さくら街の、追加受付募集が始まるようです。追加受付とは、この前の募集で申し込みがなかったり、辞退が発せ下住宅です。聞くところによると、機構では、そこそこ倍率が出ても、辞退に関して何らペナルティがないため、どんどん辞退者が続出（そうする理由は、１０枚の落選はがきを集めて１０倍優遇を得るため）するそうです。その中で、今回はペット共生住宅がけっこう大量に店頭で先着順で出るようなので、一度行ってみたいと思います。皆さんもいっしょにどうですか？

[10: 08]

１０倍優遇ってなんですか？
家賃とか安くなるんでしょうか？

[11: 匿名さん]

>10
単純に当選倍率が一般の人に比べて１０倍になるということです。どうしてもここという住戸が募集されたらそれを利用するということでしょう。

[12: 匿名さん]

戻り入居の方の家賃は　一般とくらべて　どれぐらい抑えられているのでしょうか？
また、優遇措置は　どれほどの期間なのでしょう？

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん
某所戻り住人です。10年間70%オフです、20年間割引コースもあります