SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

[購入検討中さん]

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分　/　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分

いよいよ最終です。
間取り 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積 81.71㎡～95.89㎡
販売価格 6228万円 ～ 9921万円

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株） 　
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


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[336: 匿名さん]

明らかに供給過剰。新たに銀座寄りに選手村6000戸作って五輪後に賃貸や分譲するんでしょ。
五輪後に安く叩けるかも。

[337: 匿名さん]

賃貸だと、駅遠は借り手が少なくなるのは
最初から検討過去スレに書き込まれていたよ。
それに対してゆりかもめがあるから駅遠じゃないと反論されていたが結局、借り手から見れば駅遠物件扱いなわけね。

[338: サラリーマンさん]

>>637
まあ、ゆりかもめは鉄道とは見なされてないんでしょうね。

[339: 匿名さん]

ゆりかもめって車輪じゃなくてタイヤですよ。明日よく見てみて下さい。
ゴーカートのような行き先が変えられないバスの位置付けなので
バス便ってことでしょうか。

[340: 匿名さん]

勤務先によるのでは？
汐留や台場方面だと駅近だしね。

有楽町方面だと豊洲駅使うだろうし。

[341: 匿名さん]

2005年も大量供給で暴落するって言われてたけど、結果的に相当値上がりしたよね。。。

今回もそうなりそう。あの時より人気も上がってるし。

[342: 匿名さん]

http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人とは素敵ですね。

江東区にも日本語学級があるようなのですが、何処の小学校なのか、上手くヒットしません。。。

[343: 匿名さん]

>>337-339
なぜバス便が不動産業界で容認されないかと言うとバスはちょっとした機会で廃止になるから。

だからゆりかもめのタイヤがゴムだろうが廃止にならないなら交通機関としては十分。
賃貸が掃けないのは主に需要と供給の関係だから仕方がない。
（多分ドトールやＫＴＴも同じ目に遭う、もっとひどいかも）

[344: 匿名さん]

ここは、相当値上がりしそうだね。

[345: 匿名さん]

上がれ上がれ～

[346: 物件比較中さん]

>>343
賃貸で駅遠はきつい
新豊洲駅近ではなく豊洲駅遠とみられている気がします

[347: 匿名さん [男性]]

以前お客さんが来た時に、こんな場所に素敵なマンションがあるんですね〜、と言われた。
褒めてるつもりだろうけど、こんな場所にっていう言葉がグサっときた。

[348: 匿名さん]

えびちゃんと仲良くなりたい！

[349: 匿名さん]

ここ、買えた人はラッキーだよね。

[350: 匿名さん]

BAYZが完成する前に売ってしまいたいって

[351: 匿名さん]

なんでー、勿体無い。
持っておいた方が絶対に得だよ。

[352: 匿名さん]

>>351
なんで得なの？
賃貸にだしても安いし維持管理費高いしベイズアクシスできたらどうすんの？

[353: 匿名さん]

>>348
え？えびちゃん？

[354: 匿名さん]

オリンピック終わってから売れば良いのに。
儲かるよ。

[355: 匿名さん]

>>353
http://www.jprime.jp/entertainment/couple/17009
という記事をみつけました。

[356: 匿名さん]

昨日、SKYZお邪魔したのですが、ほんと共用施設素晴らしいですね。住みたくなりました。
駅から少し距離あるのも、多少の運動ということで良し、と。

[357: 匿名さん]

>>355
最上階セカンド持ちだけど見たことないし、隣の人は彼らもセカンドだからあまりいないと言ってました。さすがに芸能人で江東区アドレス、足立ナンバーじゃかっこつかないですからね。

[358: 匿名さん]

>>357
違う区から引越しした時、絶対に足立ナンバーに変更しないといけないんだっけ？

[359: 匿名さん]

今更なんですが、本物件は分譲当時、抽選ばかりだったのですか？
ほんと買っておけばよかった…。

[360: 匿名さん]

えびちゃんの部屋か？？

http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2015105036.html

[361: 匿名さん]

2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

[362: 匿名さん]

発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

[363: 匿名さん]

>>362
シビックセンターの前あたりの土地で、最後どでかい開発ありますもんね

[364: 匿名さん [男性 40代]]

最近更新されてなかったので

[365: 物件比較中さん]

新豊洲は豊洲とは違いますよね？
川崎と新川崎
横浜と新横浜
豊洲と新豊洲
東雲と魚の目

ちがいありますよね？

[366: 匿名さん]

新豊洲はゆりかもめの駅名で、豊洲は有楽町線の駅名ですね。
スカイズは豊洲6丁目に位置していて、新豊洲駅徒歩5分、豊洲駅徒歩11分ですね。
それがどうかしましたか？

[367: 匿名さん]

>>366
豊洲駅までめちゃくちゃ早足で12分はかかりますけどなにか？
家からだと14分はかかりますけど。

[368: 匿名さん]

東京駅から歩いたら1時間１０分かかりました。
さすがに疲れました。

[369: 匿名さん]

>>367
書き間違いですね。
12分です。

[370: 匿名さん]

1時間で徒歩で帰れるなんて便利なんだね。、

[371: 名無し]

>>365-369

とうに完売・竣工、すでに住み始めて半年も経過している物件の掲示板で何やってんの？
まあ、「東雲と魚の目」なんて書いてる時点でただのヒマ人でしょうが・・・。

豊洲と新豊洲は、駅が違いますよ、同じ街ですが、で以上です。

[372: 匿名さん]

新豊洲は豊洲の中で豊洲埠頭と呼ばれる地域のゆりかもめの駅とその周辺。狭義の豊洲ではないが一般的には豊洲の一部。豊洲６丁目。豊洲より地盤面が高く沖積層基底面は浅い。電線共同溝完備。変電所は都心の電源供給の重要拠点で地下に直基礎。上はセコムメインの日本最大級のデータセンター。電源直結で停電し難いから。護岸は都が耐震補強して液状化と側方流動に備えている。震災後５倍近くに見直された津波高さを２mほど上回る天面高。新市場の青果市場棟が最寄り。魚市場は隣駅の先。マンション用地としては豊洲ギリギリ徒歩圏。便利じゃないので好き嫌いは別れるでしょう。

[373: 匿名さん]

眺望重視向きだよね。

[374: 匿名さん]

>>365
百合ヶ丘と新百合ケ丘。
この組合せは、新の方が栄えているよね。

スカイズとは関係ないけど。

[375: 匿名さん]

同じ豊洲なんだから良いのでは？

[376: 匿名さん]

タワマンの場合、杭の施工は建物の安全性にかなり重要な影響を与えるファクターになるんでしょうか？

[377: 匿名さん]

タワーマンションに杭打ちの偽装があったら、建築中に傾いて倒壊します。

[378: 匿名さん]

湾岸部のゆるい地盤に地中深くまで杭を打って、最新型の免震装置をつけたりして、高層のタワマンを立てること事態無理なことしてる気がする。

杭問題を見る限り、設計・施工が完璧に１００％ってことはもしかしたら誰にも保障できないかもしれない。大地震が来たときに本当に大丈夫ですか？

それでも湾岸部は安いのが魅力。まあ、お金持ちは内陸都心部の低層マンションに住むんでしょうね。

[379: 物件比較中さん]

>>374
そうですね。
新豊洲は利便性が新百合ヶ丘と大きな違い。

豊洲にはなれないけど、緑は負けてないから。

[380: 匿名さん]

新豊洲は豊洲の一部です。

[381: 物件比較中さん]

>>380
新豊洲は江東区の一部です。

[382: 匿名さん]

>>381
意味がわかりません

[384: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[385: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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