SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

[購入検討中さん]

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分　/　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分

いよいよ最終です。
間取り 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積 81.71㎡～95.89㎡
販売価格 6228万円 ～ 9921万円

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株） 　
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


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[301: 匿名さん]

いっさい倍率がなかったマンションのくせにｗ　ささ、ベイズへ移動しろよ。

[302: 匿名さん]

最後はキャンセル住戸まで先着ではなく、再抽選になってたのに、
いっさい倍率つかなかったとか、ないっしょ。(笑)

[303: 匿名さん]

口調からして、ただの負け惜しみですね。

[304: 匿名さん]

辰巳住人だから、ほっとけ

[305: 匿名さん]

301さんは
も少しお勉強してれば晴海物件スレでも相手にされるネガコメできたのにね
何を言ってももう誰も相手にしてくれないよ

[306: 匿名さん]

ここは閉店ですね

[307: 匿名さん]

他の完売物件は結構速い段階でスレ閉鎖しているのに、
何故このスレはずっと閉鎖しないのでしょうか？
スレ消化の為と書いていた方もいましたが、
他物件はそんな事をせずとも閉鎖しているので不思議です。

[308: 匿名さん]

SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
2014年3月17日（月）をもって公開を終了しました。
東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
どうぞご期待ください。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/

[309: 匿名さん]

このスレ閉鎖しない理由は簡単です：
　隣のＢＡＹＺ購入検討者に見せるため。

[310: 匿名さん]

スレ閉鎖しても、読めるんじゃね？
別に閉鎖する必要も感じないけど。

[311: 購入検討中さん]

BAYZは、興味無いです。SKYZ がいいです。

[312: 買い換え検討中]

キャンセル待ちしました！

[313: 匿名さん]

住民版に詳細書きますが、規約がきめ細かくないです。
老人や子供に厳しい内容ですし、駐車場利用者にもおかしい規約です。
三井はこんなもんなんでしょうか？
引き渡し後、即、変更議題出したいと思います。

[314: 匿名さん]

↑住民版Part6の87に記載しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/9

[315: 契約済みさん]

>>992
あんた、情報弱者だな。
川崎の河原のBBQ、この一連の会話の流れを汲み取らず、
勝手にあのイジメの悲惨な惨劇に結びつける手法は、
反体制の某新聞と某政党の考えだな。
お前は、差別危険思想の人間か、ただたんなる単元的に
反応しているやつなんだな。
あやまれ。亡くなった彼と家族にあやまれ

[316: 匿名さん]

誤爆ですな

[317: 匿名さん]

SKYZ検討板って閉鎖されてなかったのですね。
BAYZ検討板に書きましたが、ここは賃貸や中古購入の検討板にしてもよいかもしれませんね。他にそういった掲示板ないですよね。

[318: 匿名さん]

SKYZ賃貸はサイトによって出ている部屋の数がけっこう違うので比較が必要ですね。

[319: 匿名さん]

賃貸が多いと言われているけどたった３％くらいですね。想定の範囲内ですよ。

[320: 匿名さん [女性 20代]]

あらま。最近は完売しても閉鎖されないのかしら？
賃貸は多すぎるわよね～～
今日45部屋出ているのね
どれも決まっていないらしいとか

あと500万～1200万のっかった部屋があるけど、売れてなんぼよね～

[321: 匿名さん]

賃貸の数は45部屋も出ているんですか。
3％と言うのは、総戸数1,110戸のうち3％が賃貸部屋で貸し出されている部屋という事ですか？
賃貸サイトを調べてみたところこちらの共用設備が紹介されていて、これから建設予定のベイズタワー＆ガーデンの共用施設も利用可能と書かれていました。
賃貸は管理費がまちまちだと思うのですが、共用施設が利用可能なのでしょうか？

[322: 匿名さん]

管理費はオーナーがもともと毎月払うべきものだから、その物件を借りるテナントがいくら家賃や管理費を払おうと共用施設は使える。

[323: 匿名さん]

賃貸でも共用施設が使えるんですか。それなりの賃料は払わないといけないのでしょうけど。

45部屋も出ているとしたら、賃料はどうなるのでしょう。
借りたい人の方が少なかったら、より安い部屋、条件のいい部屋に希望者が集中しますよね。
賃料は大家さんが決めるのですよね？かなり安い部屋も出てくる可能性あるかしら。

[325: 匿名さん]

湾岸の某タワーの大規模修繕がやばいらしい。。。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

[326: 契約済みさん]

入居して少し経ちました。
快適です。
賃貸は少し多めですね。

[327: 匿名さん]

>>320実際うれないてないこら切ない。

[328: 匿名さん]

神は言っている。ここで買うべきではないと

[329: 匿名]

updateあったから見たけど、、、
相変わらずナニやってんのw
神様とやらは、もう１年以上前に完売して入居も終わってるマンションの購入指示までやってるんだ？
へー、えらい暇な神やなwww

[330: 匿名]

転売だろ？ そんな装備で大丈夫か？

[331: 匿名]

転売も賃貸も成約少なすぎ

[332: 匿名さん]

榊淳司さんが、ブログでコメントしてますよ。

[333: 匿名さん]

売れないなぁSKYZ

[334: 匿名]

まだまだ供給される地域なのに大丈夫なのかなぁ
素人でも様子見たほうがいいと思う状況ですよね
このまま寂れるのか、市場ができて栄えるのか

[335: 匿名さん]

のらえもんさんにSKYZのPR大使をお願いするのはどうでしょうか？

[336: 匿名さん]

明らかに供給過剰。新たに銀座寄りに選手村6000戸作って五輪後に賃貸や分譲するんでしょ。
五輪後に安く叩けるかも。

[337: 匿名さん]

賃貸だと、駅遠は借り手が少なくなるのは
最初から検討過去スレに書き込まれていたよ。
それに対してゆりかもめがあるから駅遠じゃないと反論されていたが結局、借り手から見れば駅遠物件扱いなわけね。

[338: サラリーマンさん]

>>637
まあ、ゆりかもめは鉄道とは見なされてないんでしょうね。

[339: 匿名さん]

ゆりかもめって車輪じゃなくてタイヤですよ。明日よく見てみて下さい。
ゴーカートのような行き先が変えられないバスの位置付けなので
バス便ってことでしょうか。

[340: 匿名さん]

勤務先によるのでは？
汐留や台場方面だと駅近だしね。

有楽町方面だと豊洲駅使うだろうし。

[341: 匿名さん]

2005年も大量供給で暴落するって言われてたけど、結果的に相当値上がりしたよね。。。

今回もそうなりそう。あの時より人気も上がってるし。

[342: 匿名さん]

http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

２０ヶ国３０人とは素敵ですね。

江東区にも日本語学級があるようなのですが、何処の小学校なのか、上手くヒットしません。。。

[343: 匿名さん]

>>337-339
なぜバス便が不動産業界で容認されないかと言うとバスはちょっとした機会で廃止になるから。

だからゆりかもめのタイヤがゴムだろうが廃止にならないなら交通機関としては十分。
賃貸が掃けないのは主に需要と供給の関係だから仕方がない。
（多分ドトールやＫＴＴも同じ目に遭う、もっとひどいかも）

[344: 匿名さん]

ここは、相当値上がりしそうだね。

[345: 匿名さん]

上がれ上がれ～

[346: 物件比較中さん]

>>343
賃貸で駅遠はきつい
新豊洲駅近ではなく豊洲駅遠とみられている気がします

[347: 匿名さん [男性]]

以前お客さんが来た時に、こんな場所に素敵なマンションがあるんですね〜、と言われた。
褒めてるつもりだろうけど、こんな場所にっていう言葉がグサっときた。

[348: 匿名さん]

えびちゃんと仲良くなりたい！

[349: 匿名さん]

ここ、買えた人はラッキーだよね。

[350: 匿名さん]

BAYZが完成する前に売ってしまいたいって