SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

[購入検討中さん]

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分　/　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分

いよいよ最終です。
間取り 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積 81.71㎡～95.89㎡
販売価格 6228万円 ～ 9921万円

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株） 　
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


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[202: 匿名さん]

TTTやPCTの検討スレを思い出すなあ。
プチバブルで、値上がりした、儲けた、と頻繁に書き込まれたが、
引渡の前にプチバブルは崩壊した。

[203: 匿名さん]

>202
ちょっと認識が間違ってる
多少の上下というか変動はあっただろうけど、
TTT、PCTが分譲価格を下回ったことはない、もちろんそれ以前の物件も同様
豊洲で言うとTOTが逃げ切って且つ資産も維持してる印象、住不は論外ってことでｗ
東雲はビーコン、有明はマーレが分岐点というか新価格（新々価格？）と言われてた
マーレは隣のスカイが安く分譲されて涙目、
東雲は相場が底の時代に野村、三井が驚きの価格で出してきたのが記憶に新しい

スカイズは新価格と言っていいかな？
ベイズが新々価格で投入されて且つ瞬間蒸発したらホンモノだけど、
そんなに上手くいく訳がないｗ

[204: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

一週間建設地を歩いてみてください
街が子供 老人に溶け込める場所か
それとオリンピックが終わった後の
ことを冷静に考えてみてください
投資家は買って売れればいいだけ
香港の投資家はオリンピック
前に売り抜く予定で事業計画を
つくってます

[205: 匿名さん]

毎週建設地を見に行ってますが、
オリンピックが終わるころには近隣に多数の商業施設、カジノ、親水公園、交通機関が整備されて
東京でもっとも美しいエリアになっているでしょうね

[206: 匿名さん]

同感。
豊洲は木々の成長も早いんですよ。時間の差も埋められます。

オリンピックの頃には、豊洲北公園は有栖川公園をしのぐ大樹が覆い茂るでしょうね。

[207: 匿名さん]

樹は夏の強い日差しを遮ってくれますからね。公園の樹は重要ですね。

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[209: 匿名]

今週末で契約巻いて終わりでしょう。

[210: 匿名さん]

>204
もう完売だから今更そんなこと言ってもね
あとは購入者の判断だからあなたの出る幕ないよ

[211: ビギナーさん]

えっ、ここもうないの？建つのまだ先よね？あたたかくなったらモデルルームいこうとおもってたのにぃ

[212: 匿名さん]

>205
カジノはお台場の裏の青海だから、豊洲エリアに含めるのは無理。

[213: 匿名さん]

211さんBAYZスレと間違えてますよ。あたたかくなったらモデルルームへどうぞ！

[214: 匿名さん]

オリンピック直前までは投資目的で購入した人達はワクワク。
オリンピック後は変貌した豊洲埠頭の中心に位置するSKYZで生活をする人達は引き続きワクワク。
といったところでしょう。

SKYZ購入者は、中を見て大当たりと思うような福袋を買ったようなものですね。

[215: 匿名さん]

でも、オリンピック後も駅からは遠い福袋。

[216: 匿名さん]

駅←豊洲駅

[217: 匿名さん]

>212
アホでしょ、誰も豊洲だけの話なんてしてないよね

[218: 匿名さん]

そうだった、ここは豊洲じゃなくて新豊洲だった。

[219: 匿名さん]

新豊洲は駅名だよ。

晴海を月島というもんだよ。

[220: 匿名さん]

ネガの皆様、お陰様を持ちましてここは完売致しました。
今後は晴海物件スレ辺りで存分にネガライフをご堪能下さいませ。

[222: 匿名さん]

台場にカジノができれば、その好効果は豊洲エリアにまで及ぶこと間違いないでしょう。勿論、豊洲埠頭の不動産価値も更にプラス効果が十二分に期待できるしね。

[223: 匿名さん]

もう誰も見てないよ。閉鎖かな？

[224: 匿名さん]

まだみてるよ！

[226: 買いたいけど買えない人]

ぶっちぎり人気No.1。高スペックかつ、リーズナブル。もうこんなマンションはしばらくでてこないだろうね。

[229: 匿名さん]

1年先の入居だと、賃貸物件もまだまだ出ないなぁ。

因みに賃貸で出そうと思っている方、います？

[230: 匿名さん]

私はとりあえず賃貸に出そうと思っています。

[231: 匿名さん]

いいな。取り敢えず賃貸に住んで物件出るのを待とうかな。

[232: 匿名さん]

それがいいと思います。

特に都心（付近）に住んだ経験がないか乏しい人は、2、3箇所は賃貸等で住んでから、住居を決めるといいですよ。たまたまデベがその時大々的に売り出していた街とかではなくて、もう少し長いスパンで評判の良い街に住んでみるといいと思います。後、自分の収入に比して多少背伸びする位の街が良いでしょう。

[233: 匿名さん]

バイズにすれば？

[234: 購入検討中さん]

もう建物はできてるんですね。早く住みたいです！

[235: 匿名さん]

内装や電気工事など、まだまだですよ。

[236: 匿名さん]

ここは閉鎖ですか？

[237: 匿名さん]

寂しくなるな。

坪単価150万円が適正と言われた物件が260万円でまさかの即日完売。
何があったんでしょうか。

[238: 匿名さん]

そもそもその適正価格言ってたのＳ氏だけだろ

[239: 匿名さん]

みんな言ってましたよ。
信じた人は損しただろうな。

[240: 匿名さん]

> みんな言ってましたよ。
よくそんなこと言えるなぁ。少なくとも、のら氏は一度もそんなこと言ってなかったし
榊氏の妄想はここでも散々笑われてたよ。

[242: 匿名さん]

でも、プロが言うのだから、150万と言うのは正しいのでは？

[245: 匿名さん]

>242
え？プロじゃないでしょ。
不動産鑑定士でもないし、宅建業者でもない、ただ不動産広告業界に関わっていたってだけの素人だと思いますけど。
面白いのでよくS氏のブログを見てますが、ご本人もそこはわきまえていて、ご自身の予想は当てっずっぽうだっておっしゃってますよね。

[246: 匿名さん]

>>242さん
その「プロ」の言ってる価格を待ってたら、スカイズ完売しちゃいましたね。
彼が以前、絶賛推奨してたマンションは、販売途中で建築中止になっちゃいましたし。
そんな人の言葉をあなたが信用するかはあなたの判断にお任せしますが、私は到底信用できないと思います。

[247: 匿名さん]

坪250前後で早期完売したという事実が全てです。
某氏の言う適正が正解かどうかは関係ありませんね。
ここも間もなく閉鎖ですね。

[248: 匿名さん]

プロだと思いますよ。それで生活してるわけですし。
バリ島に目を付けるところなんて、正直凄いなと思ってます。

湾岸セミナーもやられるそうですよ。

[249: 匿名さん]

248痛いです。
まさかご本人ではあるまいな？

[250: 匿名さん]

本人ではありません。
湾岸を買わなかった賢明な皆様なら、バリ島投資の魅力を分かって頂けるかと思います。