SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

[購入検討中さん]

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分　/　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分

いよいよ最終です。
間取り 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積 81.71㎡～95.89㎡
販売価格 6228万円 ～ 9921万円

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株） 　
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


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[21: 匿名さん]

＞１９

個人的には、まともな私立小や、プレスクールの一つでも近くにあった方が、受ける便益ははるかに大きいですけどね。

まぁ、孟母三遷なので、子供が三歳くらいになったら
引っ越すんですかね。

[22: 匿名さん]

18さん、正解ー！！
21さん、住民の多くが子育て世代かは不明だし
子供なんかいらねというディンクスも多いでしょう。
視野狭いな。

[23: 匿名さん]

先日ビックコミックスピリッツ連載中の「日本沈没」を読んで、関東大震災が今起こったら、猛烈に怖いものだと思い知りました。
なにしろ私はあの海抜０メートル地帯・江東区に住んでおり、
夫は某超高層ビルに勤めています。
私は昭和38年築の建築物で働く毎日です。
そんな中、地震が来たら・・・と思うと、生きて残れる気がまったくせず恐ろしいです。

聞いた話では、関東大震災は７０年周期で発生しているということです。過去７０～７３年くらいずつごとに起きているんだとか。
しかし、前回が１９２３年。もう７０年はとっくに過ぎています。

７０年どころか、８０年を経過してしまいました。
なのにまだ関東大震災が来ない理由は、どこにあるのでしょうか？
詳しい方、教えてください。

[24: 契約済みさん]

申し訳ありませんが、聞く場所を変えた方が。。ここはマンションの検討版なので、満足いく答えが出るとは思えませんし、また検討者の不安を煽ることにもなるかと思います。

[25: 匿名さん]

そんな大事な話をマンションコミュニティのしかも特定のマンションのスレッドで聞いてみようと思ったきっかけを教えくださいな。

[26: 匿名さん]

23は生命保険を掛け増したほうが良いかと思います。

[27: 匿名さん]

いよいよ16日の抽選に向けてネガがウジャウジャ湧いて出てますな
ただし以前より上品な印象なので倍率下げ工作ネガでしょうかね
皆さんのご武運を祈ります

[28: 匿名さん]

南西～南東の36～37階位から上は確定ですね。38階以上なら確実。
目の前の有明～東雲地区の高さ制限は120数メートルだから、
それ以上の階数は永久に遮るものが建ちません。
skyzでいうと、34階位までの高さ。
最も邪魔な建物がCTAなので、高さもCTAが最大です。
それを超えれば、眺望は永久です。
それ以下の階層では、南東はCTA同等の建物が建ってしまうと、
塞がれてしまいます。
ただ計画はないと思うので五輪頃までは平気だと思います。

永久眺望はskyzの場合、南西～南東ですね。

[29: 契約済みさん]

西？公園は何があるか解らないから永久というには。。。

[30: 匿名さん]

ん？８街区いかんではレインボーも危ういんじゃなかった？

[31: 契約済みさん]

どこもスカイズ出来てから5.6年は持つでしょ。ある意味五輪は一つのターニングポイントですから、そこまでがひと段落です。

[32: 匿名」]

8街区高層はないよ。せいぜい低層ホテルぐらいか。。

[33: ご近所さん]

公園無くすのは、法的ハードルなどがあり、簡単ではない。
公園があれば眺望は心配いらないと考えるのが妥当。
公園がなくなる可能性まで考えるなら、東が埋めたてられてマンション出来る可能性もなくはないし、
東雲の倉庫あたりにマンションが立つ可能性は十分にある。

眺望が阻害される可能性は同様に少ないのだから、
好みはあるが資産価値としてはレインボー側が有利だと思う。
最も売れ行きが良かったのもその方向。

[34: 契約済みさん]

確かに。不安要素は公園の向こうのタワマンだけですね。公園は広大ですから
ある程度の抜けは期待できるし、開放感もある。公園側は魅力ですね。ただし、隣のデータセンターも同じく巨大すぎて存在感がすごかったので、、そこが悩みどこでした。高層階は一次一期でほぼ無かったですしね。

[35: 契約済みさん]

ブリリアマーレを見に行った時、営業の方が丁度スカイズ西側から市場をみた辺りを指差してタワマンが建つ予定だと言ってた。空き地が沢山あるからどこのことかは？？だけど西側はいずれは塞がれるような気がする

[36: 匿名さん]

どんな適当な営業マンだよ 笑
8街区以外はありえないよ。その8街区もタワマンはさすがに厳しい。

[37: 匿名さん]

ここの倍率でベイズの値段が決まりますからね。

[38: さん匿名]

ゲストサロンて16日で終わりですか？

[39: 購入検討中さん]

残りの住戸は低層階だから、眺望はいまさら関係ないのでは。

[40: 匿名さん]

35
晴海、勝どき方向を指差したのでは？