SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）ってどうですか？part28

[購入検討中さん]

SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410796/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分　/　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分

いよいよ最終です。
間取り 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積 81.71㎡～95.89㎡
販売価格 6228万円 ～ 9921万円

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株） 　
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）


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[1: 購入検討中さん]

とりあえず立てました。

[2: 匿名さん]

スレも最終期ですね

[3: 契約済みさん]

急落しますかね。オリンピック前後で、売りにだしても購入価格前後で売買可能と思われます。
このスペックのマンションが、どこにでもあるかというとそうでもなく、
同じエリアで地震対策や共用施設がないようないわゆる普通のマンションを購入したい人が少なくなり
バランスがくずれて安くなるのでは？

[4: 契約済みさん]

スカイズは他とは明らかに違うマンションですからね。それこそ駅直結とか、シャトルバス付き、などに匹敵するくらいの「敷地面積の広さ」があります。お子様がいらっしゃる家庭などにも魅力的に映るのではないでしょうか？当方も子供がおりますので、眼下に広がる大自然を楽しみにしています。（個人的にも田舎がありませんので、重宝すると思っています）

[5: 匿名さん]

オリンピック前に、中古が大量に売りに出されるでしょうね。湾岸全体で。
皆さん考えることは同じです。
でも買う方は、買ったからといってチケットを買わなければ競技を見れないのにわざわざマンションを買うのかな？

[6: 契約済みさん]

オリンピックはもはやあんまり関係ない副産物だと思いますよ。千客万来と市場がずーーっとあるわけですから。賃貸も販売も安定するのではないですかね。私はずっと住むつもりなので、どう転んでも大丈夫な予定ですが。

[7: 契約済みさん]

スカイズにオリンピック関係あるかな。
普通に都内で免震制振、長期有料、エコ、共用施設の豊富さ、その他諸々スペック、周辺開発への期待で
充分なマンションだと思いますよ。プライスも絶妙でした。あと二割高かったらうちは買わなかったかもです。
いろんな意味で優れたマンションだから売れたのですから、今後も中古ニーズも常にあると思います。
ゴージャスでも、被災しており築10年超えてくるタワマンなどは安くなるんじゃないですか？
豊洲駅近くのトリプルとか、晴海のＴ✖︎3とか。実際晴海からスカイズの買い替えも多いみたいだし

[8: 契約済みさん]

長期有料→長期優良

[9: 匿名さん]

でも、市場が完成してから
魚市場の近くに住みたい人が多くいますかね？
築地は銀座の隣りってブランドがありましたが、豊洲は銀座に５分で隣りではないですから。

[10: 契約済みさん]

市場というか、でっかいスーパーのようなものですよ。野菜も肉も魚も新鮮なものを買えますから。
市場に入って見学という訳でなく、そこの出物を千客万来の商業楝にて販売されるので、個人的には市場はでっかい倉庫で、千客万来がカウンターと解釈しています。

[11: 匿名さん]

野菜と魚は青果市場、水産市場でわかるけど、
肉はどうなのかなぁ？
あと基本は観光客相手だからスーパーの方が安いのかも。

[12: 匿名さん]

築地の場外市場も観光客向けだけど
スーパーより圧倒的に質のいいものが安く手に入るよ

[13: 匿名さん]

豊洲新市場が先月末に無事に起工式が終わりましたね。いよいよです。

[14: 匿名さん]

>9
市場の隣に住みたい人なんか少数派に決まってんじゃんｗ
人に拠っては嫌悪施設と捉える人も少なくないと思う
築地で何を連想する？って聞いたらほとんどの人は市場って言うんじゃない？
土地勘のない地方の人だと尚更ね、豊洲も将来的にそうなると思うよ
「え？市場に住んでんの？市場で働いてんの？」ってね
世界的な知名度を得ることになるけど、トレードオフでそういう印象持たれるのも仕方ないと思う
でも実際訪れてみたらイメージとは全く違う近未来的？なタワマン群や海辺の開放感もあるし、
新鮮な魚介類がいつでも手に入るし食えるし、
住んでみたら意外と都心に近いし思ったより暮らしやすいってことでいいんじゃないの？

[15: 匿名さん]

もはや宴の後だと思ったら残り５戸のために盛り上がってるね。
やっぱ人気物件なんだなー

[16: 匿名さん]

オリンピック後に晴海の選手村がマンションとして販売されるらしく、そこ戸数が1万世帯。マンションが多くなるからどうしても築年数が古くなるスカイズはオリンピック後値下がり傾向になる気がするのだが、、、

[17: 匿名さん]

中央区の要望により5000戸12000人に計画が変更されたよ
選手村の建物(中層)を建て直さずそのまま転用する

[18: 匿名]

カジノプロジェクトでも変わるでしょう。カジノは、リタイエメントのボケ防止遊びになりつつある。よって２LDK（お金持ちは、３LDKコンバート）ぐらいの有明、新豊洲物件は、五輪後も根強い人気になるだろう。都心は便利で、多様な価値観を受け入れることになり、「田舎暮らし」からやっぱり「都会暮らし」に回帰する時代になるだろう。

[19: 契約済みさん]

9さん
豊洲新市場を魚市場と表現するところに既に悪意を感じます。
目の前というならいざしらず、便利な部分をうまく享受できる丁度よい位置関係だと思いますよ
時には先客万来の140のテナントで買い物したり、国内最大級の温浴施設で露天風呂にはいったり。
魚市場の近くに住みたいか？は愚問だと思います。

[20: 契約済みさん]

16
オリンピック開催時に、築10年を超える被災マンションが湾岸にいくつあるか？
数えてみたら？どう考えてもその後でしょ？スカイズは。