<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート6

[マンション住民さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。
パート6となりました。

こちらは住民板ですので、契約後の方、入居予定の方のみ利用可です。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/

[441: 購入検討中さん]

購入を検討しているもので、住民のみなさんのご感想を伺いたく。南向き以外の住み心地はいかがでしょうか。特に北向きの部屋は寒くないでしょうか。

[442: 匿名]

>>441
安いマンションではないので断熱効果はそれなりにありますが、やはり窓に近づく程に寒いですね。
この時期は床暖つけっぱなしですね。

知り合いの話しでは、西向きは大学があって開けてることもあり、日が入るためか適度に暖かいらしいですよ。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 90代]]

タワマンなのでどの向きも日射しが入り暖かいです。
夏はむしろ暑過ぎるので、南側と西側は遮光カーテン必須では。
東側ですが毎朝気持ちいいです。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

当初は南向きを希望していましたが、運河の開けている東向きにして正解でした。水面に反射する朝日は本当に気持ちよく、泊まりに来た両親が感激していました。
正直タワーマンションでの南と西はお勧めしません。西向きの知り合い曰く、夏場は暑くて、朝からクーラー必須。日よけのため、カーテンを開けることもしないので、せっかくの眺めも台無しだと。
北向きの寒さは分かりませんが、他の向きと比べてさほど大きく変わることはないのでは。
ただ個人的な意見ですが、お子さんがいる方はやはり日光が当たる部屋がいいと思います。

[445: 匿名さん]

>>444
西向きが、夏場は朝からクーラー必須。日よけのため、カーテンを開けることもしないってのはちょっと信じがたいですね。
朝から西日が入るってことですか？

[446: 購入検討中さん]

西向き高層階の日差しはいかがでしょうか。暖かいでしょうか？

[447: マンション住民さん]

他の向きのお部屋を知らないので、比較出来ませんが、
基本冬場は、床暖のみでほとんど暖房は使いません。
夏場は、確かに朝からクーラーは使用してますね。
（夏場のクーラーは、どの方角のお宅もそんな感じだと予想してますが。。。）
カーテンは、冬場はまぶしさのため、夕方のみ使用します。
夏場は、15時ぐらいから日没まではカーテンしないと
クーラーの効きが悪くなりそうです。
そんな感じでしょうか。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたかが言ってくれたのか、朝の時間帯の外部の人間による迷惑駐車無くなりました。
警備の方に注意され翌日からは外に路上駐車しています。
車で待っている間に保育園まで送って行けば早いと思うけどよく分からない人です。
有明までそんなに遠くないですよね。

[449: 理事]

>>448
当コメントでこの事実を知って対応させて頂きました。周辺道路含めて駐車による弊害が出ているので地域としての協議を進めています。当スレッドは皆さんの意見を聞けるので大変参考になります。今後共よろしくお願い致します。

[450: 匿名]

>>423
それって、あなたの家が煩いから仕返しされてるのでは？

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>449
対応ありがとうございます。
なかなか個人では対応が難しい案件だったため理事の方に対応していただき感謝致します。
今後ともよろしくお願いします。

[452: 契約済みさん]

初めまして！質問です！
今度スカイラウンジ借りて友達の誕生日パーティしようと思うのですが、人数制限20人て書いてありましたが、もし越えたら追い出される事あるのですか？

[453: 主婦さん]

>>452
20名を越えることを前提で考えてるのであれば借りないほうがいいと思います。
うるさいとコンシェルジュの方や警備さんに連絡がいき注意されてバレますしね。

うるさくしなければ追い出しは無いと思いますが…うるさいかうるさくないかの判断は本人たちの判断では許容範囲であっても、他の方からしたらうるさく感じることもあるでしょうし…下の階の方、32階の方からしたらそんな人には借りて欲しくは無いでしょう。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約は守りましょう。、

[455: 住民さんＡ]

最近住民でないガラの悪い輩がうろうろしてるのは本当？
対応もできず逃げるような管理会社は早く変えたいもんだな。普段偉そうにしてるくせに、いざとなると役にたたないなんて最低だろ。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>455
そんな人見たことも無いし聞いたことも無いですね。
本当なら詳しく

[457: 住民さんＡ]

>>456
検討スレでみました。
住民と揉めたんだとか。
それもそうだが、管理会社の対応が本当ならヤバすぎる。

[458: 住民でない人さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[459: 住民さんＡ]

数日前からネット（wifi接続）がすごく遅くなりました。
下りで1.5Mbps、のぼりで46Mbpsで、下りが明らかに遅いです。LTEの十分の一で、自宅ネット回線の意味がありません。
ルーター側の可能性もありますが、それは後程検証します。
マンション側で、通信会社変更や料金プランの設定などの変更点はありますか？
よくわからない案内だったNURO？などへの変更も申請しておらず、去年使っていた方法となにも変えてありません。

知っている方、同じ症状のかたがいらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[462: マンション住民さん]

南側30階台の住民ですが、今年の夏は暑そうなのと極力カーテンをしたくないと考えています。
元々DWには遮熱・UVカット機能があると思いますが、更に遮熱フィルムを貼ることで効果を高められたりしますか？
このような施工をされている方いらっしゃいましたら感想を教えて下さい！
よろしくお願い致します。

[463: 匿名さん]

>>462
よくある、シーグフィルムをご検討されてるのならば、効果はないと思われます。

そして、(どんなフィルムでも)重ね貼りしても効果はないと言われてますので、カーテンをブラインドにする等の方が効果は高いと思いますがいかがですか？

[464: マンション住民さん]

>>463
ご返信ありがとうございます。
３Mのシートを検討しておりました。

重ね貼りは効果ないんですね^^;
少しでも開放感を出したくてカーテンをしないか、レースでしのげないかなと思いまして。

夏の昼間はブラインドをして開放するのは午前と夕暮れ以降にしようかな～

[465: 匿名さん]

>>464
我が家は、レースの遮熱カーテンにしてます。
夏でも、遮光カーテンしたことありません。

完全に飾りになってます　笑

[466: 464]

>>465さん
ご返信ありがとうございます。
私もできたらレースまで、理想はカーテン無しで過ごしたいんですけどね（笑）
遮熱レースは何もしないときと比べて遮熱性はどうですか？

[467: 住民の人に質問したいさん]

>>466 464さん
効果は絶大ですよ。

[468: 464]

>>467さん
ありがとうございます！
早速カーテン屋さんに来てもらって採寸しました♪
部屋からの夕焼けや夜景が好きなので遮熱カーテンで快適に過ごしたいです(^^)

[469: 匿名さん]

>>468 464さん
昨日とか、かなり陽射し強かったですけど、どうですかね？
まだ、カーテン出来てないか…

[470: 468]

469さん
レスありがとうございます！
本日設置しました！のっけから曇りなので効果はまだわかりませんが(^_^;)
また晴れた日に様子見てみます(^^)

[471: 住民板ユーザーさん8]

裏の遊歩道の運河側植え込みにダンゴムシが大量発生中。
何かあるんですかね。

[472: 契約済みさん]

高層階の北向きは住み心地いかがでしょうか。
冬寒いんでしょうか？その分夏は涼しいんでしょうか。

[473: 住民板ユーザーさん2]

冬は寒くないですよ。少なくとも向きの影響は感じません。ゆえに夏は普通に暑いです。

[474: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/10870688?guests=1&s=Q1LwBFUN

まだこりずにairbnbに登録してる。迷惑！

[475: 住民板ユーザーさん8]

これはツインじゃないかな？
連絡してあげましょう！

[476: 男性シンボル]

ここは民泊可能ですよ。エアビー以外のサイトにも物件登録されてますよ。

[477: 住民板ユーザーさん1]

民泊禁止なのはシンボルだけなんですか？

[478: 理事]

474さんご指摘の住戸は、ツインＳ棟、南側プレミア住戸のようですね。


「インターネットなどを利用して、不特定の第三者を有料で宿泊させる行為（民泊）」は、管理規約をもって禁止されています。
また、現時点では江東区の許可なく民泊を行うことも罰則をもって禁止されています。

皆さまのお隣の住戸などで、へんてこりんな時間にスーツケースを持って見知らぬ方々が多数出入りしている、というシーンを見かけましたら、防災センターまでご連絡願います。

[479: マンション住民さん]

さすが理事！

[480: 住民板ユーザーさん1]

911：ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [2016-05-07 15:13:13]
シンボルとの共用停止が決まりましたね。あとは総会で。

ツインの板での共用停止は本当でしょうか？

[481: 住民板ユーザーさん1]

隣の大学、なんで日曜日まで工事やってるんですかね？迷惑！うるさいし、埃舞うしほんと勘弁してほしい。

[482: マンション住民さん]

まあうちがたつときもどこかに迷惑かけてるわけだし。。

[483: マンション住民さん]

理事会議事録を読まれよ。そんな事は書いていないので。

[484: マンション住民さん]

483の投稿ですが、「そんな事」とは何を指しているのか分かりません。
具体的に記述してください。

皆さん、相手に伝わる（分かる）文章を書きましょう。

[485: マンション住民さん]

まあ、居住者ならば議事録読めばわかるはずなので、敢えてここには書きません。

[486: シンボル住民]

妻が今妊娠中で、来年の春に出産する予定です。出産経験者の皆さんはどの病院をご利用されましたか。評判とアドバイスをお願いします。

[487: ご近所さん]

>486

この辺だったら聖路加以外に選択肢はないよね。一応御三家でもあるわけだし

検診とかはめちゃくちゃ混むけど、いやな気分にはならない病院だよ

うちも３人いるけど、２人は聖路加

[488: マンション住民さん]

最近だと昭和大学豊洲もいいですよ。
産科にとても力を入れてますし、なによりきれいです。

クリニック系だと東雲の池下レディースクリニックがよいです。
シンボルの下まで迎えに来てくれます！

[489: 住民板ユーザーさん1]

ツインの議事録も読めるんですかね？

[490: マンション住民さん]

485投稿ですが、また自身の思い込みで書かれていますね。
（「居住者ならば議事録読めばわかるはずなので・・・」の部分）
私は居住者ですが、何を言いたいのかさっぱり分かりませんでした（笑）

わかるか否かは相手（読み手）が判断することなので、
自身が決めることではありません。

まあ、ネットでの投稿ですので相手に伝わらなくてもよいのかもしれませんが、
相手に伝わらなければ投稿する意味はありませんよ。

[491: マンション住民さん]

客観的に見てみますと、484＝490さん、そして483＝485さんですよね。
483は480への回答な気がしますが、どうなんでしょう。

480＝484なのであれば、483は「共用部分の共用停止」について、議事録に書かれていないことを回答して差し上げている蓋然性が客観的にも明確です。

仮に480≒484なのであれば、貴殿はこの板の管理人でもないですし、貴殿宛のレスポンスでもないのですから、スルーしておけばよいのでは？

[492: マンション住民さん]

＞491
　そうですね。スルーしておきます。

[493: 匿名さん]

>>490 マンション住民さん

そういうこと(どういうことですか？とは、聞かないでね　笑)ですね。

ネット世界は、自己チューばかりです。

見えない相手とのやりとりばかりなので、人を思いやる気持ちが希薄なんですね。

[494: 住民]

最近、両腕に刺青のある2人組の男性をよくお見かけします。以前防災センターの方に注意を
受けて言い合いになってるところを見ましたし
早朝にソファーに座っていて両腕に大胆な刺青
は子供が怖がってしまい、私も怖いのですが
この方は住人なのでしょうか？
刺青は個人の自由でしょうけど、
毎夏、あの腕を見るのかと思うと…。
こんなこと言ってはいけないと思いますが
来年あの腕を隠す服を着ていただきたいです。

[495: 匿名さん]

>>494 住民さん

恐いですね。
防災センターと言い合いになっていたって、何の注意受けたんでしょうか？

そもそも、日本人ですかね？

[496: 匿名さん]

威圧してて怖い感じですね。

[497: マンション住民さん]

なんかピアノ演奏を大音量で出してる家があるんですけど。
ずっと静かな環境だったのに、住民が変わったのでしょうか。窓開けっ放しで大音量？
窓閉めてもこれならやめて欲しい。
この間は豊洲タワーの間で酔っ払ってるのか凄い騒いでる男達もいたし、あの騒ぎが続くなら警察呼ぼうと思いました。

[498: 住民]

ピアノ教室でもやってるのかな。
ツイン同様ここも住居以外の利用もあるんだろうね。
オフィス登録してる人は結構いそうだけど
習い事はやめてほしい。

[499: シンボル住民]

夏には特に酷かったが、正面玄関入ったとき、1Fゴミ室から漏れた悪臭はひどくないか？立派なマンションなのに、入った瞬間の匂いはショックだね！改善できないかね？

[500: 住民さん]

>>499
7秒程度息止めて通過すれば無問題。

[501: マンション住民さん]

今日、ゲストルームの抽選参加停止の件についてアンケートを出してきましたが。。。正直、ツインの理事会が何でそんなことを言い出したのか、意味が分からないです。どんな理屈で、購入時の重要事項説明書の内容を無視してまでも、シンボルの住民を抽選参加させないなんていう方針を出したのでしょうか？ツインの理事会は一部の変な人が牛耳っているんでしょうか。。。

[502: 住民板ユーザーさん1]

>>501 マンション住民さん
一部の人みたいですね、ツインの掲示板見ても
ツインの住人反対してますね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

今般のツインの方針は宅建業法等のルール上の違反はないのでしょうか。
協議は不要としているという態度からして、先方は裁判をするならしろという意思表示かと思いますが、非常に残念です。

[504: マンション住民さん]

皆さんの家も上でなく、隣の足音、掃除機のようなものが当たる音、部屋の引き戸をガラガラする音が聞こえますか？音というか、振動というか。お隣さんも強く音を出している雰囲気ではないのですがコツコツとかガラガラとか聞こえます。同じ職場の人が住んでいるので聞いてみたらその家は一切聞こえないようで。うちは両隣の音(振動)が聞こえます。我が家だけ手抜きの部屋とかありえますかね？

[505: 匿名さん]

ゲストルームの件、ツインの総会で話されたようですが、向こうではどういう結果になったのかご存知の方いらっしゃいますか？
結果が気になります。

[506: love S]

初めて投稿します。先日のハロウィンイベント凄く盛大で素敵でしたね

[507: love S]

初めて投稿します。先日のハロウィンイベント凄く盛大で素敵でしたね

[508: love S]

年々盛大になっていて、子供達の仮装も凄く参加者がいっぱい居ました。ダースベーダー？？もいらしてビックリしました。娘もお菓子を頂いて大変喜んでおりました。芝浦工大での豊洲祭りでも理事会の皆様、頑張って下さっていました。夏休みのラジオ体操等々　理事会の皆様が尽力をつくして下さっているのが伝わってきます。
本当にありがとうございます。感謝です！！

[509: 住民板ユーザーさん4]

>>508 love Sさん
喜んで頂いて嬉しいです。みんなでより楽しく快適なマンションにしていきたいですね。ダースベイダーより

[510: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの結果、どうなったんでしょう？
なんか様子見な印象受けました。

[511: マンション住民さん]

ゲストルームの件2Fに掲示されてましたが、ツインで否決になったようですよ。

[512: マンション住民さん]

>>501 マンション住民さん
理事会ではなく自治会が癌らしいですよ、あそこ。

[513: 住民板ユーザーさん1]

リビングの小窓(?)のパッキンが弛んだのか、最近すきま風や風切り音がします。
交換 or 対策の実績がありましたらご教示願います。
(窓は共有部分だから勝手に直したらいけないのかしら？)

[514: 住民板ユーザーさん4]

運河沿いの遊歩道でスケボー少年達のあのカツカツなる音が地味に響いて本当にうるさい。今もうるさい。折角の日曜日家でゆっくりしたいのに。遊歩道はボード系、ボール遊び禁止なのにスケボー少年の横を警備員も無視して通過。暖かい日に窓も開けられない。あそこで遊ばせてる親も親。遊ぶ適所を教えないってネグレクトなんじゃない？

[515: 匿名さん]

ゲストルーム使用禁止は否決でひと安心だろうね。
ただ、ゲストルーム使えるという契約だからここを買ったのだから、禁止はおかしい、というのは間違い。
最初にどのような初期設定されていようと、
決められた手順にのっとって、
決められた議決権さえ集めれば、
法的には初期契約なんか関係なく変えていいというルール。
それが法的には正義。

ただし、理事会で多数をとって議案にするのがひとつ目の壁、
議案が通るかが二つ目の壁。

住民全体の関心が高ければまともな判断がなされるけど、
だんだん関心が薄れてかるから、
そうなったら理事会メンバがまともな人が多数派かどうかにかかってくる。

志のある人が多数立候補して多数派を形成しないと
昔からの重鎮、老害に悩まされる羽目になるんだよ。

[516: 住民板ユーザーさん4]

今日も朝からスケボー少年たちが運河沿いうるさい！しかも暖かいからボール遊びしてる子供まで。音は上に響くからしんどい。窓開けられない！

[517: 住民板ユーザーさん4]

しかも親がスケボー教えてんじゃん。
何が頑張れだよ。その大声応援もうるさいよ。

[518: 匿名]

クレーマー、コエー((((；゜Д゜)))

[519: 住民板ユーザーさん1]

シャッター破壊の件、寒いのにひどいですね。
犯人にきちんと求償してるんでしょうか？

[520: 住民板ユーザーさん1]

深川政府倉庫跡地って何ができるんですかね？
なんか作り始めてませんか？

[521: 住民]

>>520 住民板ユーザーさん1さん

今更ですか？笑

ダイワハウスの倉庫だそうですよ。
20階相当らしいので、結構高いですね。
トヨタワとシンボルの北東方向の低層は、視界遮られてしまうかな。

[522: 住民 かぐや姫]

今日もダイキンがエントランスに来ていましたね。
以前、来ていた時にエアコンの取り付けを依頼しました。
ダイキンなら安心て工事を任せられると思ったからです。

その期待は見事に裏切られ、壁紙が見るも無残に破られました。
ホースを隠すカバーも酷い取り付けようです。
ダイキンは全面的に謝罪し修理するとのことですが、
３週間経った今も実行されていません。

そんな中、今日も来ているダイキンのビジネス感覚を疑います。
第２の被害を出さないためにも、
ダイキンを出入禁止にしていただきたいのですが。

自治会の皆さま、よろしくよろしくお願いします！

[523: 住民板ユーザーさん1]

>> 521

20F相当はかなり大きいですね。

[524: 住民板ユーザーさん1]

不動産の仕事してる者ですが、20階建て倉庫って見たことないんですけど、本気で言ってますか❓

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
20階建ではなく、20階相当の高さかと思います。

[526: 住民板ユーザーさん4]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
しっかり物流施設勉強してね

[527: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、それってどこかに情報出てるんですか？

[528: 住民]

>>527 住民板ユーザーさん1さん

政府深川倉庫跡地 で、検索すれば出て来ますよ。

[529: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーションもういらないですね。
内廊下の電気節約してるのに、2月なのにまだやってるのは違和感あります。

[530: 住民板ユーザーさん1]

ツイン板に
株式会社Nuts(東証7612)がノースの4109と4110を購入して来客の滞在型施設にするらしいけど(2月24日のIR情報)こういう使い方ってありなの？
って書いてあったけど、こういうのシンボルでもありますか？違法じゃないのかな。

[531: マンション住民さん]

最近議事録アップされませんね。

[532: 住民板ユーザーさん1]

新築当時から住んでますが、住民の民度が下がってますね、中古で買った人や賃貸が増えたからかな？
ちょっと悲しいです。
出会い頭にぶつかりそうになりお互い同じ方向によけていたら、思いっきり舌打ちされました。
以前は同じマンション住民に舌打ちする様な輩は住んでなかったと思います。
駐車場で見る車も新築当時は外車ばかりで国産車はレクサスくらいだったけど、
最近はそうでも無いですね。
お金持ってる人はみんな引っ越しちゃったのかな。
まーわたしも金持ちでは無いのでそうそう新しい新築マンションには引っ越せませんけど。
こうやってマンションの資産価値って落ちていくのですね。

[533: 住民板ユーザーさん1]

以前から問題になっていると思いますが、
ロビーの使用について。
昼:子供達が占領している。
ママさん達が占領している。
夜:酔っ払いが寝ている。
改善できないんでしょうか。

[534: 住民板ユーザーさん1]

850世帯もいればルールやマナーを守らない人間もいるでしょうが、確かにひどいですね。昔から見てるコンシェルジュさんとかは、この民度の低下を感じてるでしょうか。

子供だけのロビー使用は安全等の観点から管理規約で禁止となったはず。履行主体である警備はただいるだけではなく、積極的に活動してもらいたいです。

ベランダでの喫煙や粗大ゴミの不法投棄等、住民の善意に期待しても改善しないものは、規定の範囲内で実力行使あるのみでは。

[536: 住民板ユーザーさん1]

当マンションの機械式駐車場のタイヤ幅が狭く、現在所有している車を置くことができません。大型の車を安心して預けられる駐車場が当マンション付近にないでしょうか？

[540: 住民板ユーザーさん8]

[No.535～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]