<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート6

[マンション住民さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。
パート6となりました。

こちらは住民板ですので、契約後の方、入居予定の方のみ利用可です。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音は少なからずあるみたいですね。
我が家の上階住人はおそらく小さな子供が2人くらい？
ちょこちょこと駆け回る足音が早朝から伝わります。
ドスドスではないのですが、気になりますね。
数年の辛抱かと。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近は分譲時の値段より高く成約した中古物件もあったらして、やっぱシンボルの資産価値が上がったのかな。

[420: 入居済みさん]

杭打ちは大丈夫なんでしょうか？。。。

[421: もみじ]

>>410
お気持ちとてもわかります！うちも毎朝バタバタと走る音がしますし、
毎晩20～21時はゴンゴンと踵音もします。
おまけに横からは時々壁をゴンと叩かれます。多分お子さんがぐずって
いるのでしょう。苦情を言えば誰に言われたか検討つくでしょうし、
我慢しています。我が家は主人が踵音がうるさいのでスリッパを
履かせています。もし、うちは子供が結構騒いでいるけど一度も
クレームないわ！なんて思っているかたがいらっしゃるなら、
我慢してもらっていることに気づいて欲しいです。

[422: マンション住民さん]

420さん

1階の掲示板みましたが、
杭打ち、旭化成建材ではなかったですね。
ホッ。。。

[423: マンション住民さん]

うちも隣がうるさいです。
でも子供はいなそうなので苦情を言いにくいです。
夜、壁をどんどん叩くか蹴っている音がします。
DVか心の病気の方かもしれないので我慢しています。
子供より大人のほうがやっかい厄介ですね。

[424: 住民でない人さん [男性 30代]]

購入検討しているものです。
検討版が廃れているので、こちらに投稿させて頂きました。
階によっても多少異なると思いますが、朝の通勤時間帯に、乗る電車の何分前に家を出られているのでしょうか？？
駅までは6分ですが、実際どれくらいかかるのかを知りたくて、、

[425: 匿名さん]

11分前です。
部屋の玄関からエントランスまで3分弱。
エントランスから１Ｃの入口ま5分弱。（大人の男性なら5分で十分歩けます。）
１Ｃからホームまで3分。

雨の日でも傘が必要なのエントランスからフォレシアまで（2分ちょっと）です。

[426: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>425さま
返信頂きありがとうございます。
やはり、エントランスまでは、数分かかるのですね。
非常に参考になりました。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

低層階ですが、ゴミ捨て場が偉いことに。韓国語の段ボールがそのまま何個も捨ててあり、燃えるゴミ入れにはスチールラックが捨ててある始末。恐らく昨夜引っ越ししてた部屋だと思いますが、韓国語の表記も必要らしいです。ルールが分からなかったと信じたいですが…

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ネット回線、繋がってますか？朝起きたら繋がらず、ルーターが悪いのか、大元が死んでるのか分からず…。

[429: マンション住民]

>>428
つながりましたよ！うちも繋がらないので何度もルーターの電源抜いたりしていました。うちだけじゃなかったんですね。

[430: マンション住民さん]

>429さん
ありがとうございます！ルーター壊れたかと思いました。みなさん繋がってなかったんですね。それもそれで問題ですが。。。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子さんがうるさいという方もいるようですが、うちは全然うるさくないですよ。たまに赤ちゃんの泣き声が聞こえることがありますが、全くと言って良いほど気になることはありせん。上の部屋の物音も今のところ全然大丈夫です。
前に住んでいたマンションは単身者向けでしたが、それと比べると圧倒的に静かなので、最近のマンションは構造がしっかりしているのかなと感じました。
部屋によって当たり外れはありそうですが、個人的にはいまの住居に満足しています。

[433: 入居前さん [女性 30代]]

はじめまして。
購入検討者です。

他の方も聞かれてますが、朝の通勤時間帯(7時半から8時)は、やはり混むのでしょうか？
エレベーターが来ても乗れないですとか、各駅停車でエントランスまで10分近くかかるとか、、、
教えていただければ幸甚です。

[434: [男性 30代]]

32階以上のエレベーターを使っておりますが、
乗れないとか、各駅停車なんてことは、
まず無いですよ。

[435: マンション住民さん]

朝の通勤時間帯は少し混み合う時もありますが、、
低層階用、中層階用、高層階用、それぞれフロアごとにエレベーターが別なので、
長時間待ったりすることはありませんよ。

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日の朝8時位にいつも赤いプリウスが車寄せに駐車しています。
幼稚園バスを待っている子供と父親が乗車していますが、明らかに毎朝外部から来ているようで住人ではありません。
マンションに用事の無い人が朝の混み合う時間に車寄に駐車していて非常に迷惑ですが、どこに言うべきでしょうか？
それとも幼稚園バスを待つ為の駐車でも20分以内ならマンションの規約上仕方ないのでしょうか？

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園バスを待つために車に乗ってるってのはおかしくないですか？うちの住民じゃないということですよね。
そもそも何故住民じゃないのにうちのマンションで園バスに乗るのかが分からない…そんな遠くから来てるんでしょうか。

[438: マンション住人]

>>437
あきらかに住人では無いと思われます。
寒いからか、幼稚園バスが来るまで車内で待っています。
子供を預けたらそのまま会社に行けるように車で来ているのでしょうか。
10分〜15分くらいはバスが来るまで駐車しているので、朝の混雑する車寄せが1台分部外者に占領されているのが迷惑です。

[439: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

4月の電力自由化に伴い、管理組合は電力会社の切り替えなどは検討しているのでしょうか？

[440: 住民さんＡ [男性 40代]]

追悼、David Bowie

[441: 購入検討中さん]

購入を検討しているもので、住民のみなさんのご感想を伺いたく。南向き以外の住み心地はいかがでしょうか。特に北向きの部屋は寒くないでしょうか。

[442: 匿名]

>>441
安いマンションではないので断熱効果はそれなりにありますが、やはり窓に近づく程に寒いですね。
この時期は床暖つけっぱなしですね。

知り合いの話しでは、西向きは大学があって開けてることもあり、日が入るためか適度に暖かいらしいですよ。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 90代]]

タワマンなのでどの向きも日射しが入り暖かいです。
夏はむしろ暑過ぎるので、南側と西側は遮光カーテン必須では。
東側ですが毎朝気持ちいいです。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

当初は南向きを希望していましたが、運河の開けている東向きにして正解でした。水面に反射する朝日は本当に気持ちよく、泊まりに来た両親が感激していました。
正直タワーマンションでの南と西はお勧めしません。西向きの知り合い曰く、夏場は暑くて、朝からクーラー必須。日よけのため、カーテンを開けることもしないので、せっかくの眺めも台無しだと。
北向きの寒さは分かりませんが、他の向きと比べてさほど大きく変わることはないのでは。
ただ個人的な意見ですが、お子さんがいる方はやはり日光が当たる部屋がいいと思います。

[445: 匿名さん]

>>444
西向きが、夏場は朝からクーラー必須。日よけのため、カーテンを開けることもしないってのはちょっと信じがたいですね。
朝から西日が入るってことですか？

[446: 購入検討中さん]

西向き高層階の日差しはいかがでしょうか。暖かいでしょうか？

[447: マンション住民さん]

他の向きのお部屋を知らないので、比較出来ませんが、
基本冬場は、床暖のみでほとんど暖房は使いません。
夏場は、確かに朝からクーラーは使用してますね。
（夏場のクーラーは、どの方角のお宅もそんな感じだと予想してますが。。。）
カーテンは、冬場はまぶしさのため、夕方のみ使用します。
夏場は、15時ぐらいから日没まではカーテンしないと
クーラーの効きが悪くなりそうです。
そんな感じでしょうか。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたかが言ってくれたのか、朝の時間帯の外部の人間による迷惑駐車無くなりました。
警備の方に注意され翌日からは外に路上駐車しています。
車で待っている間に保育園まで送って行けば早いと思うけどよく分からない人です。
有明までそんなに遠くないですよね。

[449: 理事]

>>448
当コメントでこの事実を知って対応させて頂きました。周辺道路含めて駐車による弊害が出ているので地域としての協議を進めています。当スレッドは皆さんの意見を聞けるので大変参考になります。今後共よろしくお願い致します。

[450: 匿名]

>>423
それって、あなたの家が煩いから仕返しされてるのでは？

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>449
対応ありがとうございます。
なかなか個人では対応が難しい案件だったため理事の方に対応していただき感謝致します。
今後ともよろしくお願いします。

[452: 契約済みさん]

初めまして！質問です！
今度スカイラウンジ借りて友達の誕生日パーティしようと思うのですが、人数制限20人て書いてありましたが、もし越えたら追い出される事あるのですか？

[453: 主婦さん]

>>452
20名を越えることを前提で考えてるのであれば借りないほうがいいと思います。
うるさいとコンシェルジュの方や警備さんに連絡がいき注意されてバレますしね。

うるさくしなければ追い出しは無いと思いますが…うるさいかうるさくないかの判断は本人たちの判断では許容範囲であっても、他の方からしたらうるさく感じることもあるでしょうし…下の階の方、32階の方からしたらそんな人には借りて欲しくは無いでしょう。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約は守りましょう。、

[455: 住民さんＡ]

最近住民でないガラの悪い輩がうろうろしてるのは本当？
対応もできず逃げるような管理会社は早く変えたいもんだな。普段偉そうにしてるくせに、いざとなると役にたたないなんて最低だろ。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>455
そんな人見たことも無いし聞いたことも無いですね。
本当なら詳しく

[457: 住民さんＡ]

>>456
検討スレでみました。
住民と揉めたんだとか。
それもそうだが、管理会社の対応が本当ならヤバすぎる。

[458: 住民でない人さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[459: 住民さんＡ]

数日前からネット（wifi接続）がすごく遅くなりました。
下りで1.5Mbps、のぼりで46Mbpsで、下りが明らかに遅いです。LTEの十分の一で、自宅ネット回線の意味がありません。
ルーター側の可能性もありますが、それは後程検証します。
マンション側で、通信会社変更や料金プランの設定などの変更点はありますか？
よくわからない案内だったNURO？などへの変更も申請しておらず、去年使っていた方法となにも変えてありません。

知っている方、同じ症状のかたがいらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[462: マンション住民さん]

南側30階台の住民ですが、今年の夏は暑そうなのと極力カーテンをしたくないと考えています。
元々DWには遮熱・UVカット機能があると思いますが、更に遮熱フィルムを貼ることで効果を高められたりしますか？
このような施工をされている方いらっしゃいましたら感想を教えて下さい！
よろしくお願い致します。

[463: 匿名さん]

>>462
よくある、シーグフィルムをご検討されてるのならば、効果はないと思われます。

そして、(どんなフィルムでも)重ね貼りしても効果はないと言われてますので、カーテンをブラインドにする等の方が効果は高いと思いますがいかがですか？

[464: マンション住民さん]

>>463
ご返信ありがとうございます。
３Mのシートを検討しておりました。

重ね貼りは効果ないんですね^^;
少しでも開放感を出したくてカーテンをしないか、レースでしのげないかなと思いまして。

夏の昼間はブラインドをして開放するのは午前と夕暮れ以降にしようかな～

[465: 匿名さん]

>>464
我が家は、レースの遮熱カーテンにしてます。
夏でも、遮光カーテンしたことありません。

完全に飾りになってます　笑

[466: 464]

>>465さん
ご返信ありがとうございます。
私もできたらレースまで、理想はカーテン無しで過ごしたいんですけどね（笑）
遮熱レースは何もしないときと比べて遮熱性はどうですか？

[467: 住民の人に質問したいさん]

>>466 464さん
効果は絶大ですよ。