<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート6

[マンション住民さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。
パート6となりました。

こちらは住民板ですので、契約後の方、入居予定の方のみ利用可です。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/

[1161: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1162: マンション住民さん]

>>1161 住民板ユーザーさん

>>1160さんではありませんが、どういう意味でしょうか？
エスカレーターはエスカレーターだと思いますが

キックボードのマナー悪いですよね

[1163: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
建設されてから11年経ちましたがエアコン等どうされていますか？　マルチエアコン（エアコン複数台、室外機一台）は家電量販店に取り扱いがないところが多いと聞きました。

[1164: 住民板ユーザーさん4]

>>1159 匿名さん
それにしてもフォレシアとかのオフィスビルの周りの木は全く倒木を見たことがないのですが、何が違うんでしょう

[1165: マンション住民]

>>1164 住民板ユーザーさん4さん
高層ほどビル風が強いので、フォレシアとは比較にならないです。
隣りも高層なのでなおさらです。
一昨年の台風19号では多くのマンションや街路樹で倒木被害出たので、仕方ないです。

[1166: 住民板ユーザーさん4]

>>1165 マンション住民さん

なるほど。よく分かりました！

[1167: 住民板ユーザーさん1]

北側のベンチを壊して子供が遊べるプレイマウンドにするんですね

[1168: 住民板ユーザーさん]

>>1167 住民板ユーザーさん1さん

否決されたはずですが。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

>>1168 住民板ユーザーさん
東南側も含めた全体的なマスタープランは否決されましたが、北側緑地整備については承認が取れているとされ、マンション内アプリでも人工芝やゴムチップで整地されたプレイマウンドにするとおおまかな完成イメージが載っています。
パースには子供たちが走り回れるような広場があり、そしてそれは既存の芝生でもう充分なのになぜ今更？と疑問を感じるものでした。

[1170: 匿名さん]

今日は嵐の後というのもあって素晴らしい眺望ですね。

[1171: マンション住民さん]

火事の跡、なかなか修復作業に入らないのですね。
修復スケジュールだけでも示してもらえると安心するのですが。

メインエントランスから見える場所が焦げているのは印象悪いので。。

[1172: 住民板ユーザーさん]

>>1171 マンション住民さん

帰宅時に見えてしまうので、凹みます。

[1173: 住民板ユーザーさん]

高層階エレベーター、止まっています

[1174: 住民板ユーザーさん2]

地震速報の放送がうるさいのですが止める方法ってありますか？

[1175: 住民板ユーザーさん1]

>>1173 住民板ユーザーさん

21時半に復旧しました

[1176: 住民板ユーザーさん1]

>>1174 住民板ユーザーさん2さん

止めたら、火事の時逃げ遅れるよ！

[1177: 住民板ユーザーさん8]

>>1163 住民板ユーザーさん1さん
エアコンが壊れたのでネットで調べて交換しましたよ。取り付けもシンボルの実績があるらしく、スムーズでした。

室外機2台あったのが1台になりベランダの圧迫感がなくなりました

[1178: マンション住民さん]

エントランスの大理石床の研磨お知らせ出ていますね。
汚れが目立っていたのでうれしい！ピカピカになりますね。理事会の方々、ありがとうございます。

あとは、消毒用アルコールが床の染みになる問題をどうにかしないといけなさそうですが。。

[1179: マンション住民さん]

この前の火事では躯体に全く影響がなかったとの竹中工務店の見解が出たこと、安心しました。
今月中に塗装修繕するという案内もありがたいです。

[1180: 住民板ユーザーさん1]

大理石研磨美しすぎる…笑

[1181: 住民板ユーザーさん1]

>>1180 住民板ユーザーさん1さん

確かに凄く綺麗になりました。

[1182: 住民板ユーザーさん1]

>>1181 住民板ユーザーさん1さん
折角の研磨ですが、雨の後の水滴跡が気になります。どうしたらいいんでしょう

[1183: 住民板ユーザーさん5]

>>1182 住民板ユーザーさん1さん

私もそれ思ってました。吹き上げないとダメなのかな…

[1184: 住民板ユーザーさん1]

このまま火事の痕跡を残して、負の遺産にするようです。

[1185: 住民板ユーザーさん2]

緊急事態宣言出た後、キッチンカーは来ているのかな？

[1186: 住民板ユーザーさん8]

火事の前からですが、窓を開けていると一日何度も煙草の匂いが部屋に入ってきて臭くて嫌なので閉める、そんな我慢をしてきました。まだベランダ喫煙してるならびっくり。賃貸や海外赴任などいろいろありそうだけど、お知らせスルーせず、ルールきちんと守ってほしい。

[1187: 住民板ユーザーさん]

>>1185 住民板ユーザーさん2さん
今日、来てました

[1188: 住民板ユーザーさん1]

子供のグランドロビーでのソファーの立ち入り、禁止に出来ませんかね？
土足で遊具代わりにソファー蹴ったりしてる子供の集団を見て、思わず注意しましたが当の子供はポカンとしてるだけ。
すでに新調されたソファーの下部部分は子供達のせいで結構傷が付いてます。
ソファー部分には子供が立ち入らないようにホテルなどにあるロープ等で規制して欲しいです。

[1189: 住民板ユーザーさん2]

>>1188 住民板ユーザーさん1さん

私も子を持つ親ですが賛成ですね。
コンシェルジュさんが頑張って声かけしてくれてますが、もぐらたたき状態で同じような子がいつもいますもんね。
管理組合の出番かと。

[1190: 住民板ユーザーさん]

>>1184 住民板ユーザーさん1さん

火元部屋上階のベランダは修繕したよ

[1191: 住民板ユーザーさん]

私も子供のソファーの立ち入りは禁止していただきたいです。
こういう要望や提案を、総会前の出欠届にもアンケートとして書けるようにしていただきたい。
それを次期理事会の人に検討していただくシステムにならないかなぁと思っておりました。
現状、管理組合の総会って理事会側の提案を承認するかどうかだけの会になってますよね。
デジタルサイネージでそういう要望がしやすくなるのかと期待しましたが、その必要性すら疑問に感じます。
マンションの資産価値を理事会が真剣に考えているなら、住民の意見をもっと知れるようにしてほしいですね。

[1192: 住民板ユーザーさん]

マンションの資産価値向上の為に植栽に1億4千万かけるというなら、ほぼ誰も利用してない2階の屋外デッキを半分リフォームして、スタディ&ワークブースを増設してほしいと思ってしまいました。
近年のタワマンはスタディブースはデフォルトでついてますし、コロナのニューノーマルで在宅ワークも定着していくでしょうし。
資産価値向上のお金の使い方というのはこういうのではないかな？と思いました。

[1193: 住民板ユーザーさん2]

お隣のマンションは修繕積立金足りなくなってきてるみたいですよ。
ド派手にお金使うことを考えるのではなく、壊れたところを直したり現状維持していくだけで良いと、個人的には思います。

[1194: 匿名]

>>1191 住民板ユーザーさん

理事になればいいのではないでしょうか？
他力本願ではなかなか叶いませんよ

[1195: 住民板ユーザーさん1]

今期の理事会は、情報発信含めとても良くやっていただいてありがたいです。

[1196: 住民板ユーザーさん1]

>>1192 住民板ユーザーさん
とても良いアイディアですね。私個人としてはジムが欲しいです。

[1197: マンション住民さん]

>>1193 住民板ユーザーさん2さん

豊洲３丁目のタワーマンション３つの中で、修繕積立金が積み立てられていないワーストマンションがどこか知っていますか？残念ながら正解は。。

＞ド派手にお金使うことを考えるのではなく、壊れたところを直したり現状維持していくだけで良い
は、全く同感です。

[1198: 住民板ユーザーさん]

>>1196 住民板ユーザーさん1さん

管理費が高くなるので、ご勘弁

[1199: 住民板ユーザーさん2]

>>1197 マンション住民さん

余計なお金は使う必要無し

[1200: 住民板ユーザーさん2]

>>1197 マンション住民さん

シンボル

[1201: 住民板ユーザーさん1]

>>1200 住民板ユーザーさん2さん

一番若いからね

[1202: 住民板ユーザーさん3]

>>1201 住民板ユーザーさん1さん

豊洲ツインが30億
豊洲タワーが21億
豊洲シンボルが16億みたいだ。

豊洲タワーと比べても5億円、25%も違うので、築年数関係なくシンボルは積立てられてない。
そもそも豊洲タワーとシンボルは1年しか違わない。

この状態で庭の改修で1億円以上使おうとするとか、前回の議案は本当にやばかった。。

[1203: 匿名さん]

キッチンカーのタコライスがお手頃価格なのに美味しかったです。

[1204: 匿名さん]

そもそもシンボルよりツインの方が毎月の修繕費高かったはず。
それもシンボルにした理由の1つ。

[1205: 住民板ユーザーさん2]

たしかに、共用施設・修繕費など、余計なものを削ぎ落としたマンションというのが売りだったかも。
積立金が比較して少ないから悪い、というのは論点がずれてますね。
原点回帰してもらって、計画にない余計な支出は控えてもらいたいです。

[1206: マンション住民さん]

共用施設の多寡で修繕に必要な費用は実はあまり変わりません。
修繕の大半は躯体そのものの防水、塗装、鉄筋コンクリートの補修（そしてタワーマンションは修繕のための仮設足場の設置費用がすごく高い）だからです。
資金がなければ修繕できずに朽ちるだけです。

[1207: 匿名さん]

>>1205 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
修繕費は無駄遣いせず必要最低限の出費に抑えてもらいたいです。

[1208: 住民の人に質問したいさん]

どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。
最近、中古で購入して住民になったものです。
前オーナーの残置物のエアコンを掃除しようとしたところ、エアコンのコンセントが見当たりません。(埋込式ではなく、普通の壁掛式のエアコンです。)
今までのマンション(賃貸)はエアコンの横にコンセントが設置されていて抜き差しできたのですが．．
皆さんのお宅はエアコンのコンセントはどこに設置されてますか？

[1209: 匿名]

室内機の電源は、室外機から送られているのでコンセントはありません。
保守の時は玄関のブレーカーを切ってください。
前オーナーから取扱説明書のファイルを引き継いでない場合は、
インターネットで入手しておいた方がいいですよ。
旧番ですが、MSZ-40RXAS-Wで検索できます。

[1210: 住民の人に質問したいさん]

>>1209 匿名さん
>>1208です。教えていただいた通りでした。これでエアコンを掃除することができます。ありがとうございました。