<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート6

[マンション住民さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。
パート6となりました。

こちらは住民板ですので、契約後の方、入居予定の方のみ利用可です。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/

[1061: 住民板ユーザーさん1]

>>1060 住民板ユーザーさん2さん
ツインにしといてよかった(^^)

[1062: 住民板ユーザーさん2]

>>1053

ベランダ喫煙による火災だったそう。どこ探してもベランダにスプリンクラーついてるマンションはないのでベランダ禁煙のルールを守らない住民がいる限りどのマンションも起こりうる事例。今回は９階だったからはしご届いたけど高層階のベランダで喫煙火災起きたらどうなるんでしょうね。ベランダ喫煙してる方は今後きちんとルール遵守を徹底して下さい。

[1063: 住民板ユーザーさん6]

>>1061 住民板ユーザーさん1さん
本当にツイン住民の方ですか？
ツインは数年前に自殺が起きていますよ。
都内のマンモスマンションともなれば何処も色々ありますよ。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

悪質な書き込みと見られるものは開示請求を行います。
免除されたい書き込み人は、今から24時間以内に自ら削除申請を出して下さい。
当職は弁護士ですので、必ず行います。
以上

[1065: 1052]

1052です。

まだ失火原因が特定されていない中での>>1052の書き込みは、被害にあった人の名誉を毀損するおそれがあり不適切だったと考えています。

謝罪と共に撤回します。（昼頃に削除依頼を出していますが削除されないので、改めて記載いたします。）

[1066: 住民板ユーザーさん]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
開示請求しようがシンボルの火災は事実だし資産価値にはマイナスでしかないんだよなあ残念ながら。
まあ頑張れそ自称弁護士さん(笑)

[1067: 住民板ユーザーさん1]

そらわかる人にはわかるけど、
火事は何号室とか部屋番号を特定しての
理事会からの掲示もどうかなとは

[1068: 住民板ユーザーさん1]

>>1066 住民板ユーザーさん

ご判断はお任せ致しますが、当書き込みについても関連の一つとして開示請求対象と致します。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

当職としては、避難時には必要な情報であったと判断しております。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

資格無いのに弁護士と称すると
弁護士法違反で犯罪ですけど大丈夫ですか？

[1071: 住民板ユーザーさん1]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

はい問題ございません。

[1072: 住民板ユーザーさん]

弁護士名乗って掲示板に張り付いて開示請求をダシに火災の話題から反らそうとす姿、滑稽ですよ。
火災でコンクリートの耐熱性は間違いなく落ちますが。
構造上の瑕疵は入居者の自殺等とは次元が違います。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

ところで、総会どうなったの？

[1074: 住民板ユーザーさん1]

>>1072 住民板ユーザーさん

ご判断はお任せします。

[1075: 住民板ユーザーさん1]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

2階みてきたら？

[1076: 住民板ユーザーさん1]

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

再び否決。

[1077: 住民板ユーザーさん6]

>>1072 住民板ユーザーさん

実際に火災で売買価格に影響があった都内の高層マンションご存知でしたら教えてください。

[1078: 住民板ユーザーさん2]

メールコーナーに掲示されたね。
今回は前回と違って、75%にかなり遠い状況で否決。

一事不再議、もう2回否決されたのだからさすがに理事会はこの植栽案件は諦めて欲しい。

[1079: 住民板ユーザーさん8]

>1072さん

あの程度のボヤでコンクリートの耐熱性、言うほど落ちますか？貴方の理屈が、よく分かりません。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

>>1078 住民板ユーザーさん2さん

元々の植栽の復旧で良いかと思います

[1081: 匿名さん]

>>1078 住民板ユーザーさん2さん

否決ですか～。
良かった。

[1082: 匿名さん]

>>1080 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。復旧してもらえれば十分。決して悪くなかった。

[1083: 住民板ユーザーさん7]

Twitterなどで情報が欲しかったけど、理事会、防災委員会が頑張ってましたね。一方スミフはもう少し動いて欲しかった

[1084: 住民板ユーザーさん7]

避難アナウンスで部屋番号を言って頂いたので、火元の南階段を避け、北側非常階段で避難しましたよ。

[1085: 住民板ユーザーさん]

マンション住民用のTwitterは無かった気がする

[1086: 住民板ユーザーさん]

>>1077 住民板ユーザーさん6さん
タバコでボヤ騒ぎを起こした高層マンションは知っている限りこちらが初ですからないですね。
ただツインやザトヨスと選び放題の豊洲の中古マンション市場の中で、誰が燃えたタワマンをあえて選びますか？
やはり他より価格を下げないと売却は難しいでしょう、永住するなら関係ないですが。

[1087: 住民板ユーザーさん1]

>>1086 住民板ユーザーさん

貴重なご意見として承りました。

[1088: 住民板ユーザーさん6]

>>1086 住民板ユーザーさん

つまり先ほど仰っていた構造上の瑕疵の話ではなくタバコでボヤ騒ぎを起こした高層マンションという
あなたの心証のお話ですか。

価値が下がったマンションもご存知ないのですね。安心しました。

私は転落事故があったことの方が
購買においては気になります。
人それぞれの価値観がありますね。

[1089: 住民板ユーザーさん2]

https://www.consin.co.jp/service/162/

梁やスラブは共用部分なので
管理組合の火災保険を使って
淡々と状態調査して
淡々と状態に応じた修復措置を取っていく
だけだと思う。

それ以上でもそれ以下でもない。

[1090: 住民板ユーザーさん1]

コンクリートと鉄骨はこの程度の熱じゃ影響されませんよ。ジェット機の燃料じゃあるまいし。もっとちゃんと知識を付けてから発言してください。

ネガティブなコメントをされてる方は豊洲タワマンに嫉妬してますか？そうでない場合、住みたくないならわざわざここの掲示板で発言していただかなくて結構です。

周りの部屋が火の被害を全く受けていなかったので、むしろマンションの耐火性を評価すべき。

以上、資産価値に関する議論はこれで
糸冬　了

[1091: 住民板ユーザーさん1]

まぁ火事があった住戸の上下左右の住戸は普通に翌日戻って住んでたみたいだしね。(夜の帰り道に見上げたら電気がついてるのが見えたので)

燃え広がらないという耐火性が証明されたので、そこまで深刻な資産価値減少とは見られない気がする。

[1092: 住民板ユーザーさん]

非常用エレベーターは22時半頃動き始めたが、住民用エレベーターはいつ頃動き始めたのか教えて欲しかった

[1093: 住民板ユーザー]

確かにTwitterでの情報提供や情報共有は必要

[1094: 住民板ユーザーさん1]

Twitterで外野の？マンション管理系アカウントから、色々と揶揄されているのは良い思いがしない。
みなさん、どうですかあ。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[1096: 住民板ユーザーさん1]

しかし火元の喫煙者は、どう責任とるつもりかな。普通に暮らし続けるのは無理だろうけど。

[1097: 住民板ユーザーさん1]

>>1096 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。エレベーターとか俺なら乗れないわ。

てか、上の人どうなるの？

[1098: 住民板ユーザーさん1]

筋肉痛が辛すぎる…
二日目に来るなんて、歳取ったな。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

階段きつかった

[1100: 住民板ユーザーさん2]

>>1096 住民板ユーザーさん1さん

規約違反による喫煙からの火災だと重過失で火災保険もおりないでしょうし、修繕費用自己負担かつこのまま暮らせないから出ていくにも買値には程遠い価格でないと買う人もいないでしょうね…

[1101: マンション住民さん]

戸建て火災の例からみて”寝たばこ”級でないと重過失認定にはならないような。
失火責任法で、民法709条の規定は重過失でないと不適用ですから、類焼などの貰い火事は火元の補償ではないと思うけどな。この掲示板には当職さん（弁護士だと名乗っている）もいるから訊いてみたいとおろだけど、”組合の保険じゃなく自分の保険で申請してくれ”と掲示されているのはそういうことかと。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 住民板ユーザーさん1さん

上も焦げてそうだけど、下も水浸しで家具と内装やられてるかも。

[1103: 住民板ユーザー]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

鍵をかけてマンション住民専用のアカウントで情報提供や情報共有したらいかがでしょうか？

[1104: 住民板ユーザーさん7]

>>1095 住民板ユーザーさん1さん

ティアロじゃなくてクロノだよ。
てるにはのつてない。

[1105: 住民板ユーザーさん]

火事こわい。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

何時間くらい燃えていたんですか？

どうやって消火したんですか？

[1107: 住民板ユーザーさん2]

報道だと1時間半後って書かれてたけど、実際には30分くらいで消えてましたね。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
水浸しになった場合ってどうなるんでしょう？
自分の火災保険や自己負担になるんですかね。

[1109: 住民板ユーザーさん1]

ご本人は単なるオタク趣味か正義感のつもりだからここでボヤいても変わらないでしょうね。植栽ネタに続いて火事ネタは盛り上がりそうです。迷惑を被っていると思うなら管理組合としてきちんとお話し合いの申し入れをしましょう。サークル団体も率いて顔も実名も出してやってるのでコンタクトは容易です。反論や議論は対面がベストです。何の問題もないなら双方が納得してニコニコで終わり。こじらせたらもっとこじれて刺し合いになる。それだけのことです。

[1110: 住民板ユーザー]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん
何を言っているのか意味不明