<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート6

[マンション住民さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。
パート6となりました。

こちらは住民板ですので、契約後の方、入居予定の方のみ利用可です。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/
前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168598/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.ct-toyosu.com/

[1005: 住民板ユーザーさん1]

北側の敷地なんて理事会以外で気にしてる人なんているの？
まったく気にならないんだけど。

[1006: 匿名]

これまでずーっと管理サボってた結果が今の状態でしょ。本来なら保険や小規模な補修で維持できてたものを見過ごしてきたわけで。それを何千万もかけて改造するなんて意味がわからない。

[1007: 住民]

プレイマウンドは本当にやめてほしい。
今でも子供の声がうるさいし、夜になると他の地域からスケボーする人が来て音が響くし、本当に迷惑。
公園なら近くにあるのだから、そっちでいいじゃん。
静かに暮らす権利を侵害しないでほしい。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

日が当たらない場所に新しい植栽を植えても根付くのかな
結局また枯れて復旧にお金かかる発生とか笑えないんだけど

[1009: 住民板ユーザーさん1]

庭が良くなったくらいで中古価格は上がらない。庭にカネかけすぎ。

[1010: マンション住民さん]

>>996 住民板ユーザーさん2さん

工事をするのが、設計監理をする会社のグループ会社だから
安心だという論理が、斜め上過ぎて、全く理解できません。
２重にお布施を払う意味があるんですかね。
利益相反じゃないかな。　

[1011: 匿名さん]

ビバフォーム休みでした。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

この議案を止めさせるにはどうしたら良いのでしょうか？

[1013: 住民板ユーザーさん2]

>>1012 住民板ユーザーさん1さん

反対票を出す（全体の25%超が反対すると否決されます）
今回の議案がどう問題なのかを記載したビラを作って全戸に撒く（賛同が得られるかは別として懸念を伝える）
くらいだと思います。

総会に出席して反対演説をしても止めるという意味では通常は効果がないです。
総会開催時点で既に殆どの票の回収は終わっているためです。
もちろん当日出席した人の投票に影響を与えることはできますが。。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

1Fエントランスの造花、前の方が良かったです。赤い薔薇が浮いてて、あまりにもセンスが無さ過ぎます…

[1015: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 住民板ユーザーさん2さん
とにかく反対で出すことが大事なんですね。
内容を読まずに賛成する人も多そうで心配です。

[1016: 住民板ユーザーさん1]

>>1014 住民板ユーザーさん1さん
夏バージョンは素敵でしたけどね…

[1017: 通りすがり]

ごちゃごちゃ言ってる奴がいるな。理事会は今回かなり早めに議案を出して回収期間をたっぷり確保してる。可決に向けて万全の態勢で挑んできてるということ。こんなネットの片隅に書き込んだところで大勢に影響ないぞ。残念だね。

[1018: 住民板ユーザーさん1]

>>1007 住民さん

理事に北側の人が多いからでしょうか。

[1019: 住民板ユーザーさん1]

議案を見てモヤモヤしてましたが、ここを見たら同じように感じてる人がいたようで少し安心しました。でも興味ない人が大半なんですかね。もっと良いお金の使い方があると思うのですが。

[1020: 住民板ユーザーさん6]

皆さん議決権行使書出しましたでしょうか。

[1021: 匿名さん]

うちの駐車場に充電設備って一個もないですよね？テスラ気になってるんですが家で充電できないと意味ないなと思い。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

総会結果どうなりましたか？

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん

もう、絶対住人じゃない方じゃないですか笑
管理クラスタの方かな？

[1024: 住民板ユーザーさん1]

総会の督促に気合いが感じられないね。

[1025: 住民板ユーザーさん2]

掲示板をみて危機感を覚え提出しました。
忙しい中やってくれてる管理組合の皆様には感謝してますし申し訳ないですが、本件に関しては準備も万全の体制とやらも全く感じませんし、賛同する余地ゼロ、全くダメですね。
やり直し。

[1026: 住民板ユーザーさん8]

前回の通常総会で否決されたのをほぼ手直ししないで出してきた時点で
期待できるものはないので、やり直しも何ももう廃案で結構です。
何もしないでください。
という気持ちで反対票を入れてきました。

[1027: 検討板ユーザーさん]

普通に原状回復してくれればいいと思うのですよね。
そのコストくらいは提示して欲しかった。。

[1028: 住民板ユーザーさん2]

修繕積立金の額は大丈夫という説明だけど、シンボルは第10期末時点で16億円しか積立金がないよね。
ツインは同じ第10期末時点で26億円の積立金があった。今は30億円を超えている。（なぜかココクルに載っている。）
ツインが1050戸、シンボルが850戸と規模が違うことを差し引いても、ツインの方が圧倒的に積立金が潤沢だね。

今後地球温暖化で台風被害がどんどん増えると、特に植栽は保険で賄えきれないし、無駄遣いする余裕は全然ないんじゃないかな。
大規模修繕の工事費だって建築単価の増加に合わせて高くなりそうだよね。
災害被害も大規模修繕もどのマンションも同じようにお金がかかるんだから、よそはよそ、うちはうち、は通用しない。
理事会は大変だと思うけど他の湾岸タワーの状況とかもみて支出額の影響を考えて欲しい。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

火事平気？

[1030: 匿名さん]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
多分ショックでみんな書き込めないんじゃない？

[1031: 匿名さん]

植栽よりほかにやることあるやろ。
今回避難したのが火事起きてる側の面っておかしくない？運河側に逃がすべきなんじゃなかったのかね。
むしろ植栽邪魔じゃない？（暴論）

[1032: 匿名さん]

>>1028 住民板ユーザーさん2

修繕積立金が安いのかな？
それとも無駄遣い？？

[1033: 匿名さん]

ツインにしておけば良かったかなあ。
ツインは耐震で柱が太くて間取りが良くなかったからシンボルにしたんだよねえ。
どっちが正解だったんだろう。

[1034: 住民板ユーザーさん2]

住民です。緑化計画なんかより、いざと言うときに大丈夫なよう備えて欲しいと、より強く思った金曜日の夜でした。(疲)

[1035: 住民板ユーザーさん8]

>>1030 匿名さん

これ大島てる案件ですか？
評価額落ちるなぁ、嫌だなぁ

[1036: 住民板ユーザーさん1]

おおめっちゃネガが湧いている苦笑

[1037: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ燃えたって、タバコじゃないの？
この並びに住んでるけど、結構な確率でベランダタバコ臭かった。

[1038: 住民板ユーザーさん1]

>>1037 住民板ユーザーさん1さん

だとしたら、まじでいい迷惑だよね。もしくは室外機？

[1039: 住民板ユーザーさん1]

>>1038 住民板ユーザーさん1さん

給湯器の可能性ありますね
それにしても鎮火早くて良かったです。
自衛消防隊の方、消防の方ありがとうございました！

[1040: 住民板ユーザーさん1]

今回の火災では、消防署の方、自衛消防隊の方、防災センターの方、コンシェルジュの方、多くの人に助けられました。本当にありがとうございました。

[1041: 住民板ユーザーさん1]

延焼など、大事に至らず良かったです。原因はしっかり共有して欲しい。
現在理事会から提案されている植栽の改修は、見送りたいですね、、

[1042: 住民板ユーザーさん8]

>>1036 住民板ユーザーさん1さん

コロナを苦にした焼身？
本人はローンチャラ+火災保険で焼け太りだけど我々は＿|￣|○

[1043: 住民板ユーザーさん1]

事故物件になっちゃいましたね
残念です

[1044: 住民板ユーザーさん1]

この火事物件、中層階以上4坪70平米220でどなたか売ってくれませんか？

[1045: マンション住民さん]

物件は違いますが同じシティタワーの住民です。この度はお見舞申し上げます。
よく延焼しなかったと思います。スプリンクラーは効かなかったのか？色々とお尋ねしたいのですが時期を改めます。近い将来情報共有いただければと存じます。
ゆっくりお休みください。

[1049: 匿名]

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[1050: 住民板ユーザーさん1]

ここは専門的に火害で検索☆

[1051: 検討板ユーザーさん1]

ベランダ焼けただけなの？
しかもタバコが原因？給湯器に引火でもしたのかな。

ベランダでタバコあれだけ禁止って言われてるのに…
うちのマンションも一定数苦情くるから再徹底しなければ。まずは大事に至らず良かったです。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

タバコの吸い殻のポイ捨てが起きていて注意喚起の貼り紙されていたよね。
まさかこいつが全ての元凶…？他にも放火犯がいるのかな？

https://news.nifty.com/article/domestic/society/12198-946494/
>火元の部屋に住む男性が「火事が起きる数分前にベランダでたばこを吸っていた」と話している

[1053: ツイン]

ツインはスプリンクラー全部屋に装備してるようだね。今後物件買う基準になりそうだ。

[1054: 住民板ユーザーさん98]

>>1042 住民板ユーザーさん8さん
え！ローンチャラになるって嘘でしょ？！なんで？？入院とかかな？？