賃貸の部屋の壁に穴あけちゃいました。

[匿名さん]

　新築で入居した軽量鉄骨の３階建てアパート（ダイワハウス）にすんでいます。（７年目）
このたび、新居を構えることになり３月をめどに引っ越すことになりました。
ですが、この７年のうちに、クローゼットのドアに穴（夫が酔っ払って蹴りました。）
リビング横の和室の壁に穴（夫が怒って蹴りました。）
住むのには特に困らなかったので、放置しておりましたが転居するに当たって
部屋を返さないといけませんよね。どうしたらいいんでしょう？
敷金で直していただけるものでしょうか？敷金が返ってこないことは覚悟しています。
それとも、事前に直して返さないといけないのでしょうか？
教えてください。

[2: 匿名さん]

穴を直す心配よりも旦那の性格の方が心配だ。

[3: 匿名さん]

敷引きは、違法という判例もありますが、確定しておらず、かなりの関西の大家は
取っていますし、それと補修代は別です。勝手に直すと、修理の仕方が悪いとまた
修理させられますので、大家の指定業者に直してもらうことになるでしょう。
旦那の性格はあなたが直してあげてください。明らかに異常です。

[4: スレ主です。]

　やっぱり異常ですよね。
私もそう思いつつ・・・今に至ってます。
いずれも子供が産まれる前のことで、子供が産まれてからは比較的
穏やかになりました。
いやぁ〜手をあげられたら分かれようと思ってたんですけど、
ついに、家を買うことになったので・・・それもできず。
新居に穴あけるようなことがあれば別れます。

本題ですが、別途補修代がかかるんですね。
コリャやばいですね。
どれくらいかかるんだろう。
もちろん補修費用はだんなのへそくりで出させます。

[5: 匿名さん]

そんな簡単に言える程甘くないだろ。
ただ付き合ってるだけじゃないんだから。
スレ主にも違う問題があると思うぞ。

本題に触れずレスしてごめんね。

[6: 匿名さん]

直さずに出ても大丈夫。
あとから請求してくれるよ。

[7: 匿名さん]

それは値段が高くなる。大家に業者を呼んでもらって、見積りを取る。
そして、拝み倒す、これで安くなる。内装だから、ダイワを呼ばずに、
下請けを直接呼んでもらうこと。ダイワをかますと高くなる。

[8: 匿名さん]

うちも子供がふざけて蹴っ飛ばして壁に穴あけてしまった事あり。
自分で石膏練ってパテ使って直してしまったのだが、退室する時に管理会社
から、壊した時は連絡してネと言われました。現状復帰させるのに却って
高くなるとの事。そりゃそうだわな…(^^;

[9: 匿名さん]

人様に借りてるもんだ、って事を忘れちゃいかん。

[10: 匿名さん]

借主による故意、過失による破損箇所については借主に原状回復義務があります。
借主の実費負担です。退去時に精算しましょう。
ただし、貸主から請求される原状回復費用については精査し、世間の相場以上に
ボラれないよう気をつけましょう。
カベの穴ならコブシ大の穴(下地素材にもよるが)の補修で１箇所２万円迄ぐらいが目安です。

[11: 匿名さん]

人の物を壊したらそれ相応の弁償をするのは当然。
自分の物を壊されたときのことを考えなさい

[12: 匿名さん]

たださ、　ちょっとしたことで穴が空くような壁も問題だよね。
前住んでたところは　ちょっと家具をぶつけただけでも　穴が空くような安普請だった。
（偶然にもうちも　ダイワだった。ダイワの賃貸って超しょぼいよね。
ダイワはもう絶対すまない。）
蹴っ飛ばして穴が空くって言うのは　だんなさんが強い？のか　壁が弱いのか？

でも　敷金半分くらい戻ってきたから　良心的だった。

小さな穴（直径1センチくらい）は　別のアパートで　1つ1000円の補修費を取られたことあるよ。
そんなもんなんじゃないかな？

[13: 匿名さん]

なんでダイワハウスなんだ？