購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART66】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[839: 匿名さん]

>>837
何度も戸建てのダメな点、マンションの良い点を書いてる
何度も同じこと書くわけがない
誰かさんみたいにあの手この手で見え見えの作り話をしたりしないしな

[840: 匿名さん]

戸建買って後悔してるんだと思うよ
彼を掲示板に駆り立てる情熱というか執念は
コンプレックスだと思う

[841: 匿名さん]

＞813

120㎡か。狭いね。

[842: 匿名さん]

>841
その感覚が普通だから70m2で4人とか牢屋みたいだよね

[843: 匿名さん]

835
ありがとう。823です。
しかし6,000で目黒に買えるんですか？

友人が目黒区に家買ったけど9,000だったそうです。しかも中古で。(要はほぼ土地だけで9,000)
遊びに行きましたが、いわゆる普通の一戸建て(外堀がオシェレということもなく)

[844: 匿名さん]

>834

「旧帝」って旧帝国大学？どこだか知らない。同時にいくつか作業をしてるので
他のスレッドのリンクは見てない。たくさん作業をするとＰＣに不具合がでる。

外出して今戻った。常駐はしない。ＰＣで３番目くらいの作業。今は４番目にした作業。

[845: 匿名さん]

何も反応がないので

>815
>819

■日本建築学会による遮音性能基準と設計指針
http://www.pialiving.com/special/LL.html

●床衝撃音レベルに関する適用等級

集合住宅 居室 隣戸間界床
特級 LH-45 LL-40
１級 LH-50 LL-45
２級 LH-55 LL-50
３級 LH-60 LL-55

戸建住宅 居室 同一住戸内
特級 LH-50 LL-45
１級 LH-60 LL-55
２級 LH-70 LL-65
３級 LH-75 LL-70

戸建ては自分の２階にいる家族の騒音でウルサイが級を甘くして認める。

[846: 匿名さん]

>845

あのさ、そういうのは、マンションの壁が防音性をもって家族の音が聞こえなくなってから言おうな？

[847: 匿名さん]

>846
>815

君は815をよく読んでないね。近年のマンションでは遮音性能は殆ど話題にならない。
昔のうるさいマンションや賃貸と分譲は全然違い殆ど話題にならない。

[848: 匿名]

自分の住居に満足してないからって、他人の住居なんて気にするな。蔑んだり侮辱したりするのは恥かしい行為でしかない。

[849: 匿名さん]

>>845
それって、床材単体だけを見た指針だよね。
逆を言うと、戸建がそれだけ躯体自体がショボイということ。

マンションはスラブ厚などの厚みもあるから、床材単体に
それ程の性能は求められないって意味だよ。

[850: 匿名さん]

>849

分譲マンションはスラブも厚目、

最新の分譲マンションは９割がＬ－４５、１割がＬ－４０の文献を読んだがリンクしてない。
Ｌ－４０は床が柔らかく必ずしも人気がない。相当古いが２００２年の床材の文献を見ても
進歩はある程度分かる。

http://www.gbrc.or.jp/contents/documents/GBRC/GBRC115_587.pdf

[851: 匿名さん]

ここの戸建てさんって所詮マンション並の広さしか無いみたいだから、そんなのに戸建て語られてもねぇ。。。
かなり冷めたわ。

[852: 匿名さん]

戸建てに遮音性能優れた床材使ってますって、PR ポイントにならない。

マンション独自の壁を共有している構造上の欠陥からくる騒音問題が深刻で、消費者のニーズが高い事を証明しているに過ぎない。

[853: 匿名さん]

>>845
これはマンションが煩いって事を証明しているリンク。
特級で軽量振動音ＬＬー４０これが、かすかに聞こえるレベル。数値は大きくなるほど遮音性が下がる（煩くなる）。
実際に「かかと落とし」なんて称されるのはＬＨの方でこちらは軽量音より劣る４５。家具を動かす、子供が走り回るなんて言うのはこっちのＬＨ数値。これはＬＬより遮音が困難で耳障りがある。
http://inforent.dreamblog.jp/blog/109.html
>L-45 聞こえるが気にならない
問題は、「聞こえるが気にならない」これは完全に個人差。上の住人が気にならないレベルの音を発していても、下の住人が気になる人であれば気になる音になる。また、気にならない音が断続的、継続的に続けば気になる音になる。
これが騒音の難しい所以。
「Ｌー４０の遮音性」なんて記載しているマンションは確実に騒音マンション。「ＬＬなのかＬＨなのか明記」が最低条件。
そして、特級と言われるマンションでも聞こえないというレベルではない。
戸建ては同一建物内の音は家族の出す音。「静かにしなさい」で解決できるし、防音工事も可能。
防音加工は発生源に行わなくてはいけない。マンションであれば上の階の騒音住民の部屋に防音加工をしなければ効果が無い。
つまり、自部屋の天井に何をしても無意味で、騒音住民の部屋の床工事なしには防音工事は出来ない。
これ、だれが負担する？騒音住民？クレーマー住民？

[854: 匿名さん]

自分の家族の音は聞こえたいが、他人の生活音は不快。

[855: 匿名さん]

>>851

ホントこれ。
広さが同じなら

マンション＞戸建て

に脊髄反射し過ぎでワロｗ

[856: 匿名]

マンションすすめても自分は戸建て住みだったりして

[857: 匿名さん]

都心部に有って、
3階建て程度で、120㎡以上が10戸程度のこぢんまりして日当たりが良くて、
敷地内に樹齢50年以上の木が20本以上あるようなマンションが出来たら、
3億円までなら即に買う。
又は、
都心部に有って、
5階建て程度で、120㎡以上が30戸程度のこぢんまりして日当たりが良くて、
敷地内に全戸用に40fが停泊出来る海上バースがある専用のヨットハーバーがあるマンションが出来たら、
3億円までなら即に買う。

[858: 匿名さん]

結局一戸建てもろくな実例がでない。
まあ６千や８千で目黒や世田谷だとそういうことになるよね。

[859: 匿名さん]

ましてやマンションの実例が、60m2に4人家族とか、埋立地の被災マンションだもんなあ。

[860: 匿名さん]

>851と>855が正しいと仮定すると、同じ広さの戸建ては劣るのでみなマンションを買うことになり、このスレにはマンション民しかいないことになる。
したがって、どちらかの主張が誤り。

[861: 匿名さん]

結局、一戸建てもマンションも制約の中での選択になる。
年収一千万程度、物件価格八千万程度、では。

[862: 匿名さん]

23区内に住んでる人は名前欄を23区にして下さいよ
地方とは、考え方や基準が全くかけ離れてるし

[863: 匿名さん]

>862

って思う地方民が地方と入れれば？

[864: 匿名さん]

6000万くらい払っても猫の額ほどの小部屋しか手に入らないのか
東京って不幸な街だな
地方都市のがよほどよい

[865: 匿名さん]

都心の人は家は高額な狭いマンションで諦めて、都会に住んでることが幸せと感じるらしいよ。

[866: 匿名さん]

哀れだな

[867: 匿名さん]

田舎自慢？

[868: 匿名さん]

>>862
まぁそれはいえるかも。実家が大阪で今東京だが23区は随分違うんだよなぁ。
大阪だと梅田まで電車で15分以内圏内とかでも5000万もだせばかなりいいところ住めるが
東京は5000万だとなぁ...

[869: 匿名さん]

生粋の田舎者
生粋の田舎育ちのおのぼりさん
父母がおのぼりさん
3代前が東京に出てきたおのぼりさん
江戸っ子

で、わけようぜ。

[870: 匿名さん]

戸建買ったが確かに作りがしょぼいな。
震度4ぐらいで、階段のところとか壁隅の継ぎ目？とかに1mmぐらいの
隙間ができた...ひどい。

[871: 匿名さん]

東京はちょっと給与水準高くても家は高いは昼飯は高いはじゃぁな
東京にあるものは地方都市にあるし
大阪、名古屋、福岡、仙台とかに住む方が幸せだよ

[872: 匿名さん]

>>870
安物戸建買うからだよ

[873: ご近所さん]

私は、「生粋の田舎育ちのおのぼりさん」ですが、目黒区の狭いマンションを買いました。
実家のような普段使わない設備は不要なので、不満はありません。

[874: 匿名さん]

>>872
上物は安物かもしれないけど土地含めたら十分限界でしたよ。

[875: 匿名さん]

パワービルダー系はやばいよね
割り切らなきゃ
一建設とかファーストとか例のグループとか
パッと見は良く出来てるけど、値段なりの中身
基礎とか断熱とか酷い

[876: 匿名さん]

>>875
パワービルダーはまじで危ないが、その中でもブルーミングガーデンだけは
コスパもよくて中身も伴ってるんだよなぁ。おれはいつもブルーミングガーデンだけ探してるわ。

[877: 匿名さん]

ブルーミングガーデンって東栄か？
あそこも一緒だよ
値段なり

[878: 匿名さん]

>876

驚きのわかりやすいステマ

[879: 匿名さん]

876だけど間違えた。ブルーミングガーデンじゃなくて、ハートフルタウンでした。飯田産業の物件ね。

[880: 匿名さん]

あのグループはどこも一緒だってば・・

[881: 匿名さん]

ネットに害されてるね。
ハートフルタウンは省エネ等級、耐震等級も全部最高ランクで
実際コスパは高いよ。野村のプラウンドシーズンや三井のファインコート
なんてデザインはそれっぽくまとめてるけど何の保障もない。

[882: 匿名さん]

住宅性能表示とか信じてるんだ・・

[883: 匿名さん]

飯田って東栄より更に値段安いしモノ悪いよ

[884: 匿名さん]

飯田が悪いとは言わんが、特定のビルダーで建売探して買おうとする奴など、この世にいないことだけは断言できるわ。
そんなに飯田が好きなら、土地買って飯田に注文住宅するだろ、どう考えても。

[885: 購入経験者さん]

881

その根拠は？でないと、単なる誹謗中傷。

[886: 匿名さん]

性能評価なんてか項目部分だけ基準に通るように合わせて他で手抜きすりゃいいだけだからな
特に設計だけの評価書なんてただの紙切れ
飯田グループの基礎作り実際みてみなよ
ヤバよ

[887: 匿名さん]

飯田産業の家

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79196/

[888: 匿名さん]

戸建て派だが、建売なんか買うなら金ためて注文住宅にしなよ。
建売戸建ての建築費は坪30万円以下で、注文住宅とは質の異なる別物。
建売りなんか買うなら安マンションのほうがマシ。