購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART66】

[匿名さん]

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 都心高級マンション（平均億オーバー）　＞　普通戸建て（建売含む）　＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　普通マンション（75ｍ2の3LDK等）　＞　ミニマンション（60m2未満） ＞ 埋立地の戸建てとマンション

[1001: 匿名さん]

998
中小だともっと悲惨だと思うけどね。

[1002: 匿名さん]

>999

すまん、わかりにくかったな。
ザ・パークハウス グラン南青山高樹町で、
明確な設計ミスがあったにもかかわらず、
そのまま施工して、竣工近くになって慌てて再工事、コア抜きまくり、
それでも結局補修できないので最終的にミスが露呈した事件のこと。
ここの掲示板の検討スレがリーク一番乗りだったという噂もあるよ。
つまり、破綻ってのは、「隠蔽が破綻」という意味ね。

[1003: 匿名さん]

>1000

そらそうだ、おまえはまず働かないからな。

[1004: 匿名さん]

>>997
そう言うお馬鹿な事をした奴から、裁判で設計料と相手の業者から損害賠償を取ったわ。
お前、シナか朝鮮人だろ？

[1005: 匿名さん]

>1004

うむ。
ニートだろと決めつけられて反論しない。
シナだの朝鮮だのネト◯ヨワード羅列。
ネ◯ウヨでニートがなんでこんな掲示板にいるのかな？

ていうか、きみの脳内ではきみは設計士でも
やっていることになってるのかな？

ちなみに、あまりに当たり前のことだけど、
競合の他社にプランを見せてもいいかどうかは
普通に事前確認してるから（笑）

[1006: 匿名さん]

＞1003

取引相手がこちらのために時間と労力をかけて作ってくれたものを他へそのまま見せるなんて、自分の仕事への誇り（家の場合は仕事じゃないけど）と相手への敬意があれば恥ずかしくてできるはずがない、ということね。

お前にそれがないことはわかったよ。

[1007: 匿名さん]

>1006

>1005
>競合の他社にプランを見せてもいいかどうかは普通に事前確認してるから

[1008: 匿名さん]

なんか、いつものマンション営業さんがいなくなりましたね。

[1009: 匿名さん]

替りに工務店の営業さんが来ました

[1010: 匿名さん]

>>1002
少し違いますね。
１．設計図を複写する際にパイプスペースなどが抜け落ちた（設計ミスの隠ぺいor信じられないレベルの事務的ミス）。
２．施工途中上記図面ミスにより施工不可能なことが発覚するも公表せず、穴太開けるなどの現場対応で処置。（隠ぺい工事）
３.２の結果鉄筋を切断するなど強度や品質を無視した工事に疑念を持った工事関係者がネットにリーク（制度的、機構的自浄作用ではなくあくまで個人の善意による内部告発）
４.ネットの書き込みを見た購入者が猛抗議し、現地調査。施工ミスと隠ぺいが発覚。
５.販売取りやめとそれに伴う損害賠償の支払い
６．鹿島建設の負担での建て直しが決定

重大な問題は１と２。業界のモラルはこんなものなのでしょう。
そして奇跡的な幸運が３と４。何より、この内部告発が無ければ今頃全員が引っ越しを始めてたのでしょう。
ほとんどが2億近い高級物件。購入者の能力も高かったためにその後の５，６の対応を勝ち取れたという事でしょう。
普通は完全無視で事なきを得て、皆が平和に入居を迎えたと思われます。

[1011: 住まいに詳しい人]

> じゃあ、おまえは試乗車を用意しないメーカーの車を買うのか？
> そっちのほうが試乗車コストを削っているからと？

別に買うと思うよ。それに試乗ができたとしても、それはオプションなどは違うから、完全に同じ車ではないので、あくまで参考としては、意味があると思うが、もし試乗がなくて安くなるなら、それはそれで考える。

> あとから頼むB社に、先に作っていたA社のプランを見せて
>「これをもっとこうしたいんですよ」って相談する。
> ごくごく当たり前。

これを当たり前といっているってことは、おそらく注文住宅を建てたことがないのでしょうね。
概算のプランなら問題ないが、ある程度設計したものであれば、契約するまでは、外部に開示しないという誓約書を書くのが一般的。人件費かけて設計したものをタダで外部に出して、そのまま他でその設計書をもとに施工されたら、元の設計事務所はただ働きになるので、その防護柵を張るのが一般的です。

[1012: 匿名さん]

>1011

すまんがガッツリ経験者だ。
プランは、7つの建築事務所と8つのHMに作ってもらった。
そのうち、とくに気に入った数社には連絡して、修正をお願いしたい点と、これを他社に見せていいか聞いた。
普通に、全社「あ、別にいいですよ」という感じだった。
その参考プランにしても、手書きスケッチのところ、CGイメージのところ、平面図のところとあった。
（平面図がもっとも多かった）

つか、参考プランとか、HMに資料請求したら勝手に営業が電話かけてきて
プランのプレゼンさせてくれと頼み込んでくる。
好きにしろというと、3日後には参考プランが郵送で送られてくる。

それを誓約書とか、ちょっとバカじゃないの？
寝言は寝て言え。

[1013: 匿名さん]

>1011

おい、話そらさないで、
「どうやって設計するところを決めるのか」
教えろよ。

[1014: 匿名さん]

＞つか、参考プランとか、HMに資料請求したら勝手に営業が電話かけてきて
＞プランのプレゼンさせてくれと頼み込んでくる。
＞好きにしろというと、3日後には参考プランが郵送で送られてくる。

えっっっ？
公図も土地そのものも見ないで、参考プラン？
へぇーーーーーーーー(大爆笑)

[1015: 匿名さん]

>1014

・・・。

土地の情報だけじゃなく、家族構成やら車所有の有無やら、
すべてメールなりで送ってる。

当たり前だろ？
誰が送ってないって言った？

[1016: 匿名さん]

>>1014
まあ、この程度のツッコミしかできない知能なんだな。
注文住宅に対する激しい嫉妬しかないｗｗｗ

[1017: 匿名さん]

>>1015

ほぉーーーーー
敷地の高低差が入った測量図まですべて送ったのか？そりゃぁスゲェ。
それも、3日でプランも完成しちまうって・・・・・笑いが止まらん

[1018: 匿名さん]

>敷地の高低差が入った測量図まですべて送ったのか？

いま履歴を見たけど、土地を買ったときに仲介が作った
（土地の高低差も入ってる）測量図を送ってるね。
で、早いところからは3日でプランもらってるね。

さあ、好きなだけ笑えよ。
無知はさぞかし人生楽しいんだろうな（笑）

[1019: 匿名さん]

>1017
>笑いが止まらん

クッソみっともねえｗｗｗｗｗｗｗ
ほらほら、送ってるってよ？
なにが止まらないって？
おまえの暴走じゃないの？！（爆笑

[1020: 匿名さん]

3日でプランって、それじゃお前の為のじゃ無くて、建売パターンの既製品じゃねぇか。
それで、注文建築って。。。。。はっ腹が痛い。

[1021: 匿名さん]

参考平面プランなんか、土地が多少複雑でも2日もあれば書けるよ。
誰のためだろうが、そこは関係ないんじゃないかな（笑）

[1022: 匿名さん]

1020「はっ腹が痛い（うめき声）」

[1023: 匿名さん]

1020の猛烈な香りたつ嫉妬が笑えるｗ
そーんなに注文住宅が羨ましいなら自分でもそうすればいいじゃない。

[1024: 匿名さん]

『注文住宅』っていう名の建売でしょ。
問題なのは建売か注文住宅か、ではなく坪いくらか、だと思う。
野村建売＞安い注文住宅
なのは明らかでは？

[1025: 匿名さん]

7つの設計事務所とか、8つのHMでコンペとか、凄い人いるね…。どんな豪邸なんだろうか。

個人的にはホンマでっか？と言いたくなる。

[1026: 匿名さん]

＞1007

ん？ん？なんだって？

[1027: 匿名さん]

さきにハウスコでコンペしたものだけど、応募者全員に詳細くばったけど、確か15〜20人くらい応募あったよ。
15社とかくらい、どこかそういうマッチングサイトを使えばさくっと行くんじゃないか？

[1028: 匿名さん]

>『注文住宅』っていう名の建売でしょ。

これが注文住宅に対する猛烈な嫉妬の正体。
オーダーメイドスーツという名の吊るしでしょ、みたいな発言。アホか。いい服地だけがオーダーメイドじゃない。体にあった着崩れない、自分の趣味嗜好に合うもの、というのがオーダーメイド。
注文住宅も同じ。フローリングが嫌いでカーペットにしたり、いまどきない縁側や土間を作ったり、そういうのが欲しいものを作れるのが注文住宅。決して高い立派な建具や設備を入れることだけが注文住宅なわけではない。

[1029: 匿名さん]

HMはレディメイドだしｗ

[1030: 不動産業者さん]

> 参考平面プランなんか、土地が多少複雑でも2日もあれば書けるよ。
> 誰のためだろうが、そこは関係ないんじゃないかな（笑）

実作業的にはそんなものだけど、普通は複数のお客がいて、予約がつまっているから、２日ではでてこない
まぁガラガラの設計事務所か、過去パターンをそのまま使っているならでてくるだろうけどね

> さきにハウスコでコンペしたものだけど、応募者全員に詳細くばったけど、確か15〜20人くらい応募あったよ。
> 15社とかくらい、どこかそういうマッチングサイトを使えばさくっと行くんじゃないか？

まぁネットのやつなら、過去パターンから条件にあったのをある程度自動で探してくれて、その中で最後に人が確認して提出するだけだから、大量にすぐに帰ってくるけど。そのレベルでコンペしたっていうの？
コンペじゃなくて、ただのふつうの複数社への概算見積もり依頼だと思うけどね。

[1031: 匿名さん]

設計者が本気でone-offの家を設計しようと思ったら、現地調査も含めてプランニングに数ヶ月はかけるわ。
下手すりゃ一年がかりだわな。
建売レベルのやっつけ仕事ならすぐ作るけどな。確認申請用の図面まで、手書きでも一日だわｗ
即にプランニングを出す奴って、思い入れも無いって事だと思うけど？そう言う奴に任しても良いならドゾドゾｗ

[1032: 匿名さん]

横だけど、概要プランじゃねーの？
大体の土地の広さ、形と建てられそうな高さ、形から大雑把にこういう感じの家って事でしょ？
施工主の希望を聞いて、ウチならこういう「感じの家」を作れますって奴じゃないの？
それを元に、建築可能か照らし合わせて本当の図面を作るんじゃないの？
いきなり建築許可まで取れる図面なんて作んないんじゃないの？

とりあえず、このやり取り見て、注文住宅が必ずしも住いの頂点って事ではないって解ったよ。
相当な執念が無いと安建売以下の酷い家しか建たないんだろうな。
両親が注文住宅で苦労したのを見てるし、こういう風に小さい事に執着する人を見ると似たような人が大勢いるんだろう。
どんな家に住むかよりも、どんな暮らしをするかのほうが大事なのにな。

[1033: 匿名さん]

＞いきなり建築許可まで取れる図面なんて作んないんじゃないの？

建売ややっつけなら、測量図があれば即作れるよ。
木造なら斜線とかの法規や構造は頭に入っているから、ボリュームに合わせれば良いだけだもん。
そう言うのは簡単だから、一棟8万ぐらいでやっちまう。図面一日で後は建築指導課に行くだけ。

＞相当な執念

じゃなくて、現地にあわせて設計したいから、調査に時間をかける。そうしないと、窓位置すら決まらないからな。
平面図なりに位置を決めると、見たくない物も見えちまうじゃん。TVの位置も、光の加減で見え方も変わる。
将来も含めて、どんな暮らしをするかを考えて、設計するんじゃネェの？

[1034: 匿名さん]

なんという、注文住宅に対しる激しい嫉妬の炎書き込みの連投か。

あのさ、そんな特別なものじゃないわけよ。
もちろん、すべてお仕立ての最上級のものを欲しければ注文住宅にせざるを得ない。
でも、単に土地があって、ここに家を建てないな、ってレベルがほとんど。
そうだとしても、建売よりも自分仕様にできる分、満足度・充実度が高いし、コスパも高い（場合が多い）。

「拘らないと建売以下」ってこともないし、
「大金持ちだけに許された特別なもの」ってこともない。

おまえら極端すぎんだよ。

[1035: 匿名さん]

>1031
>下手すりゃ一年がかりだわな。

最初の提案まで1年かけても、クライアントがそれまでどこの設計にするか待ってくれると本気で思ってるなら、おまえにいうことはたったひとつだ。

ハロワいって親御さん安心させてあげな？

[1036: 匿名さん]

＞ハロワいって親御さん安心させてあげな？

横ですが、自分がろくな仕事してないやつに限って
こういう低レベルな煽りをいれるよね。

[1037: 匿名さん]

>自分がろくな仕事してないやつ

この煽りも低レベル以下なんだよなあ。

[1038: 管理担当]

管理担当です。

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