プレシス八丁堀リバーフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス八丁堀リバーフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区新川二丁目24番8（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分 （B4出口）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分 （3番出口）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分 （7番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～78.76平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社モアコーポレーション

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/hatchobori-rf/
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

運河沿いで、良さそうな立地ですね。

[2: 匿名さん]

イメージ写真のあたりのテラス沿いはツインビルなどのオフィスビルが立ち並んでいて
新たにマンション立つ余地なんてなかったと思いますけど…。

[3: 匿名さん]

どこの駅からも遠いのね・・・・・

[4: 匿名さん]

バスで新川二丁目から東京駅でしょう。逆方向なら豊洲に行けるし。

[5: 匿名さん]

電車は確かに、一番近いのが不便な京葉線では使い勝手は悪いな。

[6: 匿名さん]

新川２丁目２４は運河沿いでは無いような・・・・

[7: 匿名さん]

こうして色々見てると八丁堀は水の都的な要素も強いのかなあと思います。
単にマンションが川寄りに多いだけなんでしょうか。

地図が載ってないんですよねここはまだ。
リバーフロントというだけにすぐ傍に川があるはずなのですが。
果たしてマンションのバルコニーとの位置関係は如何に。
これが気になりますね。

[8: 匿名さん]

https://maps.google.co.jp/

ここで検索

[9: 匿名さん]

地図で場所を確認して見ました。
マンション立地は運河沿いという訳ではなく、80m〜程距離があるように思えます。
恐らくバルコニーから運河を眺めれる環境ではないと思います。
周辺にはコンビニが多く、スーパーは徒歩5分くらいの位置にマルエツプチがありますね。

[10: 匿名さん]

ジェットスキーが走ってる絵がありますが普段も結構通るんでしょうか。
音とかどんなものなんでしょうね。レスを見ると少し（かなり？）離れてるんで大丈夫っぽいでしょうか。
八丁堀駅徒歩6分は悪くないのでもう少し情報が欲しいところですね。
部屋は狭めですね。4LDK78平米の間取りが気になりました。

[11: 匿名さん]

地番と実際の住所表示は違うでしょうから、地図で確認する場所は違うんじゃないでしょうか？
ジェットスキーは、連休などに湾岸全体を走り回ってますよ。

[12: 匿名さん]

地図が間違っているの？
でも運河沿いのあのあたりはマンションが建つ空き地なんて無いけど。

[13: 匿名さん]

うちは川から50mほど離れていますがジェットスキーの爆音は結構大きく聞こえます。
ただそんな頻繁には通らないので、お金持ちはまた川遊びして優雅でいいなぁと思うぐらいですね。

[14: 匿名さん]

3月中旬にはモデルルームオープンということでそろそろなんでしょうか。４LDKもあるようですね　物件がいようですと３LDKは60m2台になっちゃうのかな？いろいろくわしいこと知りたいですね。

[15: 匿名さん]

散歩がてら現地を確認してきました。
イメージ写真だと中央大橋の手前に位置するように見えますが、実際は中央大橋の奥側ですね。
Googlemapで見たところの小野ビルの区画です。
墨田川との間に３～４Ｆ程度の建物がありますが、それより上層階ではリバービューをしっかり堪能できそうでした。
ただ、この目の前のテラスにあるオブジェや中央大橋はユリカモメ？の休憩所みたいになっていて、
糞害に遭う可能性がありそうだなという気がしました。検討される方は現地を確認されることをおすすめします。

中央大橋を渡れば佃にスーパーやドラッグストアがありますので買い物には困らないと思いますが、
やはり駅までの遠さがネックですね。日比谷線の八丁堀まで9分ではきかないかと･･･。
銀座方面も徒歩圏というには遠いですが、東京駅には徒歩やバスで出易い立地ですね。

[16: 匿名さん]

東京駅までは徒歩１５分位ですか？

[17: 匿名さん]

15分では無理ですね。20～25分ほどかかると思います。

[18: 匿名さん]

そんなにかかりますか・・・

[19: 匿名さん]

ここなら東京駅へはバス便の方が便利ですよ

[20: 匿名さん]

ゆりかもめの糞害ですか・・・・・

[21: 匿名さん]

ここの場所は分かりにくいけど、中央大橋の西側のジグザク歩道を降りた場所だね。
ＨＰのイラストは分かりにくい。

南に佃のタワマン群があるから日照はどうかな？

[22: 匿名さん]

佃のタワマンンの影響はないでしょ

[23: 匿名さん]

京葉線は混むから避けたいところですね。
隅田川が近いのはいいと感じますけど。
川沿いは遊歩道があるはずなので、走ったりできるでしょうね。
生活はオフィスエリアですし、不便かもしれませんね。
週末なんか閑散としてそうなエリアですね。

[24: 匿名さん]

駅まで徒歩２分以内だから◎

[25: 匿名さん]

駅まで徒歩2分以内なんですか？
物件概要は京葉線八丁堀で徒歩6分とありますけれど。
近道？？

京葉線八丁堀は実質は殆ど使わないかな。
混んでいるし、東京駅構内の場所が京葉線は悪すぎますので。
使うとしたら日比谷線の方でしょうね。

[26: 匿名さん]

走れば２分？無理かなぁ
勘違いされているのではないでしょうか
京葉線の八丁堀はボクも使うこと無さそうです
普通にメトロの八丁堀か茅場町かというところ
お値段はどれくらいになるんでしょ？
場所的にリーズナブルであってほしい

[27: 匿名さん]

メトロの茅場町や八丁堀の徒歩3分以内の新築物件は、60㎡で５０００万円程度。

[28: 匿名さん]

電車より、バスで東京駅でしょう。

[29: 匿名さん]

しかし東京駅まで１５分程度でいけるんでしょ？
それなら歩けるよ。

[30: 匿名さん]

15分は無理だと何度言ったら･･･。

[31: 匿名さん]

走れば１５分

[32: 匿名さん]

東京駅までダッシュで１０分。近い！

[33: 匿名さん]

単身者さんで仕事が忙しい方や出張がおおい方にはかなり便利な場所ですね。
ただ、永住という感じはしないので、投資用に購入される方も居るのかな。
規模的には共用施設はなさそうですね。

[34: 匿名さん]

バリバリのビジネスマンにはいいと思える物件かもしれないですね。
私なんてそうそう移動はないものですから、八丁堀に住むってどんなのかイマイチイメージが沸かないですけど・・、主婦目線でお買い物はどんな感じですか？、なんだか３２さんのお話を読むとお買い物も東京駅（丸の内）で余裕だし楽しいんじゃないかって想像しました。

[35: 匿名さん]

マルエツプチやネットスーパーを使えば良いと思うんだけど。

[36: 匿名さん]

マルエツプチは一通りあるけれど、品物の選択肢が少ない印象。
ミニスーパーなので、主婦の方だとどうなんでしょうか。
物足りないんじゃないかな？
となるとネットスーパーとか、この辺あるかどうか確認していないですが生協とかそういうのでしょう。
自分の場合は別に毎日自炊するわけじゃないんで、マルプチはコンビニの便利バージョンみたいな感じで捉えています。

[37: 匿名さん]

マルエツプチで普段は十分

[38: 匿名さん]

マルエツプチはもちろん、コンビニでも個人的には足りるんですが
品揃えが多いスーパーが複数ないと嫌だという方もいますね。

[39: ご近所さん]

徒歩２分くらいの所にピアゴが一昨日オープンしましたよ！
２４時間営業だし結構品揃えよかった。
中央大橋渡ればリバーシティにリンコス、マルエツあるし買い物には困らない場所だよ。
ただ、橋より土地が低いのが気になる。

[40: 匿名さん]

うちの近くにもマルエツプチがあるけど
消費税アップ後は割高感が出ている。
東雲イオンなんかはアップ後も割安感があるけど。

[41: 匿名さん]

イオンネットスーパで良い

[42: 匿名さん]

ピアゴってどんな店です？
24時間営業なので、コンビニでしょうか？
イオンのネットスーパーは今現在活用していますが、増税前に送料の値上げがありまして、
100円から300円+送料の消費税分なので割高感がハンパないです。
風邪薬などの医薬品も買えるのでいざと言うとき便利ですけどね。

[43: 匿名さん]

徒歩2分くらいのところにできたピアゴは、miniピアゴですね。
ミニスーパーなので、品揃えは期待できそうにないですが、あればあったで
便利ですよね。2LDK～4LDKのマンションなのでファミリー世帯が多いでしょうから、
生鮮を置いてる分、コンビニよりは便利でいいかなって思います。

[44: 匿名さん]

　ミニスーパーでしたか。
でも、全くないよりは、あった方が助かります。
カット野菜とか、お豆腐とか、冷食とか、
コンビニにはないようなものがあるなら、
とてもよいんじゃないのか、と思われます。
ちょっと、買い忘れがあるときに、
こういうところがあると、
本当に助かります。

　イオンのネットスーパー、
前よりも利用するのに、
ハードルが、上がりましたね。
以前は、良く利用していましたが、
今は良く考えて、なるべくまとめて買うようにしてます。

[45: ご近所さん]

ピアゴ思ったより品揃え良く安いです。
肉や魚も野菜等生鮮もあります。
元古本屋だった場所なので広いのですよ。
だけど肝心なマンションの敷地が道路より下がってるのがね。。。
１階が地下のイメージだから上階じゃないとキツイですね。

[46: 匿名さん]

デパ地下で十分

[47: 購入検討中さん]

天井高は、どのくらいですか？高めだと良いのですが・・・。

[48: 匿名さん]

三メートルあるかなあ

[49: 匿名さん]

海抜ゼロメートル地帯

[50: 匿名さん]

一建設ってあの一戸建ての会社ですか？
マンションもやっているんでね。