プレシス八丁堀リバーフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス八丁堀リバーフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区新川二丁目24番8（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分 （B4出口）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分 （3番出口）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分 （7番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～78.76平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社モアコーポレーション

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/hatchobori-rf/
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[81: 購入検討中さん]

住む側としては1LDKから3LDKの混在より
2-3LDKのこのタイプの方が居住者の属性や
コミュニティ形成の上で安心だと思いますよ

1LDKならばここよりも駅に近い等の
立地を重視すべきでは

[82: 匿名さん]

徒歩通勤で、駅近よりここの方が条件が良かったんでしょうね。
1LDKの物件探しもなかなか大変そうですね。

[83: 匿名さん]

日本橋アドレスの１ＬＤＫは価格上昇中だそうです。
２～３年前に販売された物件も最寄駅（日本橋・人形町・三越前・茅場町などなど）から徒歩３分以内なら、販売当初の価格より数百万円上がっているものもあるそうです。
ここもそうなりそうですかね？

[84: 匿名さん]

最寄り駅の八丁堀でも、京葉線で徒歩6分。日比谷線は徒歩9分。
茅場町駅は徒歩12分。

交通利便性が高いとはお世辞にも言えんでしょ。
そもそも、この物件に1LDKないし。

[85: 匿名さん]

都心で価格が上がるマンションは、最寄駅まで歩いて５分以内らしいですよ。

[86: 匿名さん]

プレシスは絶対値段さげますよ。

値引き枠を設けているはずですから・・・

ただ一つだけあるとすると、周りで出てくる新築物件がどんどん価格を上げているので、
1年弱ぐらい放置すれば割安物件で売れるかもしれないですね。
今の現状では今一つの物件→1年後、割安物件。

丸紅330万　ﾏﾘﾓ300万　ｱｽｺｯﾄ320万　三井340万

東京建物400万　野村380万　ｴﾙｼｰﾄﾞ360万

って感じですかね

[87: 匿名さん]

極端に駅近という事ではありませんが、
６分程度であれば割と満足出来そうな感じがあります。
マンション内は木目の部分があって、
なにやら暖かそうな印象がありますよね

[88: 匿名さん]

極端に駅近という事ではありませんが、
６分程度であれば割と満足出来そうな感じがあります。
マンション内は木目の部分があって、
なにやら暖かそうな印象がありますよね

[89: 匿名さん]

極端に駅近という事ではありませんが、
６分程度であれば割と満足出来そうな感じがあります。
マンション内は木目の部分があって、
なにやら暖かそうな印象がありますよね

[90: 匿名さん]

極端に駅近という事ではありませんが、
６分程度であれば割と満足出来そうな感じがあります。
マンション内は木目の部分があって、
なにやら暖かそうな印象がありますよね

[91: 匿名さん]

極端に駅近という事ではありませんが、
６分程度であれば割と満足出来そうな感じがあります。
マンション内は木目の部分があって、
なにやら暖かそうな印象がありますよね

[92: 匿名さん]

極端に駅近という事ではありませんが、
６分程度であれば割と満足出来そうな感じがあります。
マンション内は木目の部分があって、
なにやら暖かそうな印象がありますよね

[93: 匿名さん]

↑の方大丈夫？ですか

[94: 匿名さん]

大丈夫ですよ♪

[95: 匿名さん]

都内の新築分譲マンションの価格が上昇しているみたいですが、
中古価格もそれに合わせてじりじりと上がってきているのでしょうか。
新築が無理なら諦めて中古狙いに切り替えようと考えていますが、
中古の方もゆるやかに右肩上がりになってきています？

[96: 匿名さん]

駅近マンションは値上がりしてますね。
最寄駅まで３分以内のマンションは、中古でも価格上昇。

[97: 購入検討中さん]

Bタイプ（３ＬＤＫ）が売り切れました・・・

[98: 匿名さん]

Cより、Bの方が人気があったのですね

[99: 物件比較中さん]

人気というよりもグロスの価格の問題ではないかと。
内廊下で設備もディスポーザー以外はほぼ上級仕様で整っているから、妥当な価格ではありますよね。

[100: 匿名さん]

3LDKの方が４ＬＤＫよりもこの辺りだとニーズがあるのかな
Ｃタイプが一番人気になるのかなと私も思っておりましたが、
そこまでの広さは求められていないのかしら、と思いました
２ＬＤＫの方がここだとまだ４ＬＤＫよりも需要がありそう
ですけれど、物件数的に先に売り切れるのはさすがに４ＬＤ
Ｋの方なのかなぁなんて思ったりもして。