プレシス八丁堀リバーフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス八丁堀リバーフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区新川二丁目24番8（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分 （B4出口）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩9分 （A2出口）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩12分 （3番出口）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分 （7番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.05平米～78.76平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社モアコーポレーション

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/hatchobori-rf/
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[114: 匿名さん]

プレシスの後ろも工事してますが、分譲マンションが建つのですか？
　

[115: ご近所さん]

先日まで、駐車場だったところですよね。賃貸マンションが建つみたいですよー

[116: 匿名さん]

そうなんですか！！115のご近所の方、情報ありがとうございます。


もう販売している間取りはＤタイプのみなんですかね？
それしか掲載されていない物ですから。
物件概要を見ても、１つのプランしか販売していないのかな？という雰囲気なので。
戸数自体は３戸あるようです。

[117: ご近所さん]

いえいえ。

あそこの駐車場はタイムズのカーシェアリングが
あって便利だったのですがなくなって残念です笑

ご指摘の通り、残りはDタイプの部屋３つのみ
でしょうね。

ちょっと前まではAもあったみたいですが
そちらが先に売れたみたいですね。

Dの完売まではもう少し時間がかがるのかなー

[118: ご近所さん [女性 30代]]

２階の陽当たりはどうなんですかね？
横の駐車場もマンションに、裏の鳴海屋さんも撤退したようですし。

[119: ご近所さん]

ご近所住まいです。
aはもともと日が入らない向きですね

b.cは前のスタジオがありますが4階なので、2階でもある程度日が入るのではないでしょうか？

dはURとの兼ね合いで階を問わず
午前から昼くらいまでならって感じじゃないですかね。

[120: 購入経験者さん]

完売御礼だって。
竣工まで3,4ヵ月残しての完売とは、意外と余裕だったみたいね。

[121: ご近所さん]

少し駅から遠いですが、その分他の物件にくらべグロスが低く設備などもそれなりに高級感だしてますから、バランスが良かったのかもしれませんね。
グラディスほどではありませんがコストパフォーマンスかな。

[122: 購入経験者さん]

確かに。
売主のネームバリューを考慮して、内廊下・間取り・室内の仕様・設備の質でバランスとったんだろうから、まさに名より実を取った物件だったね。管理費など維持費も優秀だったし・・・うーん、買っておけば良かった～。

[123: ご近所さん]

完売御礼、素晴らしいですね。
よく見たらどれもなかなかな間取りですし、四方道路ってもう中央区では難しいですよね。
本当に買っておけばよかった。。。

[124: ご近所さん]

119.121です。確かに管理費は200円／m2ですから内廊下物件としては安かったですね。
ディスポーザーなしは残念ですが長い目で見たらお得ですね。

まあ、最終的には不動産価格全般が
今後どうなるかは不明ですが、やはり中央区は相対的に見て強く、値下がりはさかにくいかなと思います。

[125: 購入検討中さん]

完売したと聞いて、惜しくなるってよくありますよね。私も同じですわ。
この辺りは湊の再開発や近くにできるブリリアのタワー等の相乗効果で伸びしろがあるから、様子見してないでさっさと決めておけばよかった。キャンセル出るかもしれないし、他の物件探しながら、たまにホームページでも覗いてみますかね。

[126: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

新川と湊はマンションラッシュですからね。
ただこれから立ってくる物件はほぼ
坪300万をこえてくるものばかりでしょうから予算がますますきびしくなりそうですな。

[127: 入居予定さん]

入居予定です
他にも同じような方がいらっしゃいましたら是非情報交換したいです

[128: 入居予定さん]

入居予定です。
是非情報交換したいです。

[129: 契約済みさん]

私もです。このエリアは初めてなので、色々よろしくお願いします。

[130: サラリーマン]

128さん、129さん

サラリーマンです

入居予定者専用のスレッドをたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567334/

よろしければそこで情報交換しましょう！

[131: 通りすがり]

キャンセル住戸が一部屋でたらしいですね

[132: 購入検討中さん]

まじっすか！
今週中に行ってきます！！

[133: 周辺住民さん]

キャンセル物件もすぐに売れてしまいそうですね。見に行こうか検討中です。