短期(4ヶ月程度）の賃貸

[匿名さん]

当方、来年4月に入居可能なマンションを購入しました。その一方で、譲渡損失の特別控除を受けるために、今年中に現在の持家を売却しなければいけません。結局、都内で、4ヶ月程度の仮住まいを探すことになりました。

さて、この状況で、70平米程度のマンションを賃借することって可能なのでしょうか？

業者に確認したところ、このような短期間の賃貸契約は嫌がられると言われましたが、やっぱり、そうなのでしょうか？マンスリーマンションも探しているけど、居住面積の割りに高く感じますし、といっても、礼金が高い物件だと実質、コストがかなり高くなるし．．．是非、みなさんの実体験でもご意見でも結構なので、教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

４ヶ月だと、Ｗマンション、Ｍマンションなどで
いくつか見積もりをとって決めるのが良いのでは？

ぼろくても良いならば、解体前の物件などで
運よく見つかるかもしれません。　この場合は安いと思います。
　あとはリロケーション専門の会社などで、
定期借家契約で、短期でもＯＫという物件があれば
それに入るかですね。

[3: 匿名さん]

丁寧なご回答、ありがとうございます。

ウィークリーマンションやマンスリーマンションも探してるんですが、殆どが１Ｒタイプなんですよね。流石に家族四人では無理だな．．．

[4: 匿名さん]

UR都市機構の中古賃貸を借りたら？
礼金も仲介料もいらないし、短期で出るのも自由だから。

[5: 匿名さん]

譲渡損の繰越控除は３年間でしたっけ。
控除額の上限は３年間の所得税ですね。
スレ主さんにとっての所得税３年分がいくらなのか知らないけど、
４か月分の家賃＋礼金＋不動産仲介料＋引越代＋・・・
を計算してみて、大差ないようなら、譲渡損控除をあきらめて
いまのところに来年４月まで住むという選択肢もあるな。

[6: スレ主です]

>>4　ＵＲも探してます。かなり有力な選択肢ですね。
ただ、自分が望む場所になくて。小学生の子供がいるのですが、短期の転校は避けてあげたいんですよね。すると、引越し先か今の住居場所のいずれかに限定されちゃうんですよ。

>>5　たまたまですが、今年のボーナスがやたらと金額が多くなったので、譲渡損失を出すのに丁度いいんですよね。正直、今年の年収はいつもの倍近くなります。ちなみにこれは今年だけで、来年度は元に戻っちゃうんですけどね。

[7: 匿名さん]

数ヶ月間なら電車通学させては？
次の住まいに移るまでなら認められますよ。