学生マンションってどうですか？

[のり]

初めまして！来年都内の大学に進学予定の高３です。
決まったらひとり暮らしになるんですけど、
上京してる友達に学生マンションを勧められました。
正直、普通のマンションと何が違うのかよく分かりません(^^；
このサイトhttp://www.gakuman-tokyo.com/cont/campaign_top.html
学生マンション色々あるみたいなんですけど、
やっぱり色んな情報がないと不安なんで、
学生マンションに住んだことのある方、
または今実際に住んでる方
などなど、情報よろしくお願いしますm(_ _)m

[401: 名無しさん]

学校がコロナの影響で5月からの開始になるのですが、4月分の家賃の返金などあるのでしょうか？
学生マンションです。

[402: 匿名さん]

契約書にはどう記載されてますか？
私は保護者ですが、子供には契約書を見て、
把握しなさいと言ってます。
途中で退去する場合の違約事項など、住むのは
子供ですから、保護者同様本人も理解しておかなければと思います。
今一度契約書を読んでみてはいかがでしょう？

[403: 周辺住民さん]

>>401
それは学校の都合だし
学校休みでもお住まいになってアルバイトに出かける人もいるし
年間の寮費を分割で払ってるだけだから4月分というより
4月に払うべき1/12の部屋代なのです
あくまでも年間契約ですから
この場合学校や、政府が負担すると言い出さない限り
会社側は値引きの義務もないでしょう
今日発表の、政府、都が休業要請の枠からも
寄宿舎や、寮は営業を続けるように逆要請出てますからね

[404: 通りがかりさん]

何か頭が悪い学生がいるのには情けなく
なります。
同じ学生としてとても恥ずかしいです。
なんでも人のせい！
管理会社は金返せ！
親の顔みてみたい(笑)

[405: 匿名さん]

元ドーミー宮崎台に住んでいた者です。
自分の印象はとにかく管理人の男が最悪でした。自分はバイトの都合で帰るのが23時以降になることがあったんですが、そいつは23時過ぎても夕食取ってあげるよと言っていたのに、限界は23時だと言いました。

別の日に23時過ぎたのに夕食あるよ、食べないの、と前言ったことと別のことを言いました。

こんなことが何回も起こりました。あの管理人の頭の中は何が入っているのかわかりません。リストラされて管理人になったと言っていましたがされて当然だと思うぐらい頭が悪い奴でした。

それに後で探して見ると世田谷区とか金持ちのエリアにも探せば家賃2から5万の安いアパートはありました。東京とか家賃が高そうなエリアでもまずは不動産屋に言って安いアパートがないか相談したほうがいいと教訓を得ました。

ドーミー宮崎台は駅からも遠く、家賃も高い、そして管理人が最悪です。あなたがこれから一人暮らしを始めるなら絶対に学生マンションはお勧めしません。同じ家賃でもアパートを借りた方が気楽に住むことができると思います。

[406: 名無しさん]

＞＞405
学生マンションはドーミーシリーズだけでは無いのですから、学生マンションは駄目だ、一括りにするのはどうかと。。
一般賃貸でも、例えば安いアパートなら、安いというメリットの反面、隣人トラブルは自分達で解決、それなりの人が入居している、等デメリットもありますよね。
↑これも全てのアパートに当てはまるわけではありません。

絶対、など言い切らないほうがよいとおもいますよ。

[407: 職人さん]

>>405
23時の食事提供は
単に学生会館で決めている時間ではなくて
最終の作る時間から何時間いないの提供という
『保健所』の決まりに乗っ取ってます。

つまり調理スタップがそれを何時に作ったものかに左右される
時間を過ぎたものは破棄しなくては行けなく
提供してはならない
の逆算時間です。

で、提供は23時で締めて、あとは23時30迄営業時間（いても良い時間）
となっているのですよ。
恐らく、まだ破棄時間に余裕のある物があったのです
その時は、『あるよ』だったのでは？

その人が保健所のルールを厳格に守ってるとすれば
それは、逆に捉えれば素晴らしいことなんですよ。

[408: 匿名さん]

>>407
そもそもドーミーのラストオーダーは
23時ではないですか？
23時過ぎても食べさせるって、寮長自ら規則を
無視してるって事でしょ？
これで僕達に門限がどうのこうのと言う立場では
ないですよね？
これは良くてあれは悪いじゃ、示しがつかないの
では？

[409: 職人さん]

>>408
食堂営業時間は23:30だから全然問題ない

門限は防犯のため
物理的にその時間に施錠してないとマズイので
（中には制限無い物件もあるけど、それはそれ）
遅れられたら支障出る

という事も自分主義の人には理解できないでしょうけど
それを合意の上で、契約書に（親が）サインして入寮してるんだから
守れないなら退寮すれば良いだけの話

そのほうが、先に住んでいる人にも迷惑かからないし
学生会館は、一人暮らししてるんじゃなくて
あくまでも寄宿舎に集団生活していると捉えられてるんですよ。

消防法
（5）項ロ. 寄宿舎 ・ 下宿又は共同住宅.　の位置付け

[410: 通りがかりさん]

>>409
管理会社の返答なのか
どこかの管理人なのか分からないけど、
随分と素晴らしい見方をしてるんですね。
それでは23時がラストオーダーと言われ
追い返された同じ宮崎台の入居者と23時を過ぎても
食べてもいいと言われた入居者の違いは
どうなんですか？
あなたはどう説明するのですか？

[411: 岐阜ママ]

勤務先が通信設備会社なので
大手不動産から商業施設まで、色んな噂話は　嫌でも入ってきます。
相手は大きい組織、下手すりゃ893並み。エグイところもあります。
管理会社・不動産屋が儲かる仕組みになってます。当然ですね。

うちは名古屋の中心地にほど近い立地で
コンビニ、飲食店もたくさんあって食費がもたない！と、自炊させてました。
私の勤務先が1駅隣だったので出勤しがてら食材を運びました。（笑）
近くにコンビニが無いとか僻地とか避けられない立地ならともかく
『食べる手段』があるなら　そのドーミー？とやらにこだわることはないと思いますよ。
【食事込みの高い家賃+不満】と【そこそこの家賃+食費+自炊の手間】を鑑みて
気持ちよく暮らせるほうを選んだらどうかな？。
確かに入居してすぐに引っ越すのは　痛い出費だけど、
嫌々住むよりは・・・ねぇ。

[412: 周辺住民さん]

>>410
可愛がられるのも
嫌がられるのも
そもそもその人の人柄
損する人、得する人の違いだよ
社会に出ても就職内定する人、断られる人
契約取れる人、取れない人
町内会で歓迎される人、されない人

全ては人柄で判断されているだけ
普段の行いとか態度が割るんじゃ無いのw
他人事だけど、そう思うw

[413: 通りがかりさん]

>>412
そっかー(笑)
規則で決まってるのにそういう姿勢なら、
どうしようもないね!!
可愛がられてる人は極端な話し、
なにしたっていいって事にもなるのか。
412さん、あんたどこかの管理人だろ？
同じ費用払って、ひいきされてはたまった
もんじゃないな(笑)
宮崎台を出て良かった!!
ドーミー系列はみんなそうなんだな。
よーく分かったよ。

[414: 岐阜ママ]

退去で思い出したことが。
入居契約時に【鍵交換代】を請求されますよね。（ウチは初期費用に入ってました。）
退去確認時に【鍵交換代】がまた請求されてることがあるのでご注意。

自分が新生活をするために鍵の交換が必要ならまだしも
次に入居する人のために、鍵を交換する義理も義務も　こちらにはありませんから。
次に入居する人は、『前住人が退去時に鍵交換代を払っている』ことなんて知りませんし、不動産屋も告知しませんから。
これ　意外とありがち。
シャビーな管理会社や不動産屋が小銭を稼ぐ手口です。
払わなくて良いものは　1円たりとも払わなくて良いです。

[415: 岐阜ママ]

補足：
今は【鍵交換代】という名称ぢゃないことが多い。
初期化手数料　とか　システム削除費　とか。
奴らも必死ですから　もっともらしい名目をつけて請求してきます。
お高級なマンションで静脈認証とか指紋認証で入館する所なら分かるが
物理的に鍵をガチャガチャ回して部屋に入る所にシステムもなにもないでしょ。www

[416: 買い替え検討中さん]

>>413
あら412の人が言う様にあなたの人柄が文章に出てますわ

[417: 名無しさん]

子供がこの会社に入居している保護者です。
>>416はこの問題になっているところの
関係者さんですか？
一連の流れを見て、私なりに感じた事は、
好き嫌いを入居者に感じさせたら、管理人として
ダメな行動なんじゃないでしょうか？
規則は無視し、特定の子には許すと言うのは
やってはいけない行為だと思います。

[418: 通りすがり]

>>412
４年契約のただの入居者ですが
毎年新しい人が入って来ると
身勝手な奴がいて迷惑に思ってるだけです。
大体歓迎会の顔合わせの印象でわかりますけどね
今年はコロナで延期されてまだよくわかりませんが

ゴミの出し方や、洗濯時間守らないのは
まあ飯に遅れて入って来る奴で
ここに書き込んだ輩がその部類なんだと感じでるだけですわ

[419: 大阪おじさん]

スピード違反で捕まった奴が
なんで他の奴は捕まえないんだと
ごねて居る様なもんだぞw
まずは、基本的なことはちゃんとしてから言え
陪審員ですら情にに流されるんだから

[420: 職人さん]

コロナで休みなんだから
金返せとか、
昼飯も出せとアホな奴らが騒いでる
そんな奴が食堂のTVのチャンネル勝手に変えて
顰蹙を買う