ベランダ喫煙

[あんず]

2ヶ月前に、新築賃貸マンションに入居しました。
隣の部屋のご主人がベランダでタバコを吸うので、部屋に臭いが入ってきて困っています。
ベランダお隣とつながっていて板で区切られている造りになっているので、もろに濃厚な臭いが入ってきます。区切られた板と壁の間から見えたのですが、ベランダに大きな吸殻入れを置いているんです。完全にベランダを喫煙所にしている状態です。
もちろん干している洗濯物や布団にも臭いがしみついてしまって、消臭剤をまいてもとれません。
毎日臭いふとんで寝るしかなくなりました。久しぶりの晴れの日でも、洗濯物は室内干しでふとんはだせません。窓を閉め切って、リビングや各部屋についている換気口もしめて密閉状態ですが、濃厚なタバコの臭いが入ってきます。

せっかくの晴れでも、週末は最悪です。お隣が一日家にいると、何度もベランダにでてタバコを吸い、そのたびにうちに臭いがきます。うちは主人も私もタバコを吸わない人間です。なのにどうして
人のタバコの臭いで悩まされるのかと、ストレスをためる毎日です。
引っ越そうにもまだ住み始めて2ヶ月たらずですから、私や主人の仕事のこともありますし早々引っ越せません。
管理会社さんに、マンションの規則として、ベランダでの喫煙は禁止としてもらえないかと
相談しましたが、はじめから規約に記載がないと後からはできないとか、ご自身で直接言われた方が・・などといわれただけでした。できないものなのでしょうか？

直接お隣にお願いに行く事も考えましたが、入居したての上お付き合いがないのでどんな人なのかも
顔くらいしか知らないんです。なので・・。
喫煙されるかたからすれば、タバコの臭いなど気にするのが神経質だと思うでしょうし・・。
何か良い方法はないでしょうか・・・。

[482: 匿名さん]

分譲で罰則の無い規約ごときにすがるなんて。
転貸しされた賃借人とか、いろいろいるのにね。

想像力欠乏症？

[483: 匿名さん]

私は車の排気ガスのほうが嫌ですね。
洗濯物につくスス汚れなんてタバコの煙の比じゃないし。

[484: 匿名さん]

ここって一人の愛煙家が延々と書き込んでるんじゃないか？
日によって書き込みがぱったり止まるし何か怪しい

[485: 匿名さん]

>>484
しっー
そういうこと言っちゃ駄目

[486: 匿名さん]

>>477

10年以内に法制化ですか。。。
ベランダ喫煙禁止法が出来るとでも言いたいのかな。何の根拠があっての発言なんだろう。
隣人の喫煙に10年は我慢できるってことですね。

[487: 匿名さん]

法整備を待たなくても、マンションであれば、私的自治の範囲内で
ベランダ禁煙の規制は可能でしょう。

嫌煙家のみなさん
こんなところで、非論理的な理屈を並べずに行動してみてはどうですか。

[488: 匿名さん]

[489: 匿名さん]

>>487
>私的自治の範囲内でベランダ禁煙の規制は可能でしょう。

参考までに教えてください。
その規制をやぶった場合の罰則はどのような内容なんでしょうか？

分譲とはいえ「また貸し」された賃貸し人もいるでしょうし、ご近所とは一生の付き合いだから
波風たてないように、という心構えを持った人ばかりではありません。
その場合、罰則がないとなれば・・・。

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

相手は薬物依存者であるということをお忘れなく。
合理的な行動や判断ができるわけないでしょ。

[492: 匿名さん]

＞相手は薬物依存者であるということをお忘れなく。
＞合理的な行動や判断ができるわけないでしょ。
議論に負けているくせに _・)ぷっ

[493: 匿名さん]

[494: 匿名さん]

[495: 匿名さん]

[496: 匿名さん]

ベランダ喫煙者は迷惑かけるだけでなく、迷惑して悩んでいる人に「文句言うな！」と主張してくる。ベランダ喫煙を認めてもらいたいのかしら？

[497: 匿名さん]

[498: 487]

私は非喫煙者です。

管理規約、使用細則等で「バルコニー等での禁煙」を定めることは
可能であると言っているだけです。
そして、法的措置については、区分所有法第５７条〜第６０条、
マンション標準管理規約第６６条、第６７条を参照してください。

ここに登場されている嫌煙家のみなさんの意見を拝見していますと、
規約等の変更に関して、非喫煙者の合意を得ることも困難であると
感じましたので４８７を書きました。

現状において、「ベランダでの喫煙を遠慮していただけませんか？」と
お願いはできても、「ベランダでは喫煙を止めろ」と命令することは
できないというのが私の基本的なスタンスです。

[499: 匿名さん]

すみません、参考までに教えてください
>法的措置については、区分所有法第５７条〜第６０条、マンション標準管理規約第６６条、第６７条

その違反者への罰則はどのような？
罰金程度ですか？
強制退去にもちこめるなら、いいんですけど。

[500: 匿名さん]

法律や規約で闘ったら嫌煙派は勝てないとわかったんだから、
誹謗中傷も法制化を夢見るのもやめて、合法だけれども自分の嫌なことを
止めて貰うにはどうすれば良いかという現実的な観点でレスしたらどうでしょう。

＞最近電車の中では携帯電話での通話をしている人がほぼいなくなりましたね。
＞ベランダ喫煙なども最低限度のマナーとしてやめていくべきですね

電車内の携帯はペースメーカーの問題もあり、鉄道会社もこぞって啓蒙してるから。
ベランダ喫煙はそんな健康被害は認められてないし、誰も啓蒙してないですよね？
勝手に最低限度のマナーにしないで下さいね。

そして、ペースメーカーをつけてる人を慮って、電源まで切っている禁煙派は
どれぐらいいるんでしょうかね。
ベランダ喫煙なんかより重大な事態を引き起こす可能性があると言われてますよね？

今までも出てますが、嫌煙派はタバコ以外で自分が特定の方にとっての迷惑行為を
していないと言いきれますか？　この手の質問には誰も答えてないですね。

タバコは嫌だ、でも電車内では通話しなくてもメールはしたい、電源切りたくない
ってのはわがままだってことは小学生でもわかりますよね？

[501: 匿名さん]

喫煙による病気、ましてや受動喫煙による病気が急速に増加しています。
健康保険が圧迫しています。
喫煙に対する世の中の動きが少しずつではありますが、変わってきていると思いませんか？
ベランダ喫煙も含めてまず、ご自身の健康のことから考えて見ませんか？

[502: 匿名さん]

喫煙が原因の病気だったら、自費扱いになればいいのにね。

[503: 匿名さん]

電車内では当然携帯の電源を切りますよ。
切ってない人の大半は喫煙者じゃないですか？
ここを読む限り、他人のことなどお構いなしって感じですから。

もう一度よく考えてみてください。
タバコを吸うことについて何も咎めてない。個人の自由だと思ってる。
しかし、ベランダ喫煙をすることによって、たとえあなたがたいしたこと無いと思っても
隣の世帯が迷惑だと感じたならば、即座に吸うのをやめるべき。
それがマナーというものだと私は思います。

そもそもベランダ喫煙自体が自分の家族を思いやってのことなんでしょう？
どうして他人の家族も思いやれないのやら。
身内がよければどうでもいいという島国根性丸出しですね。

[504: 匿名さん]

>>499

条文読んでみれば？第58条には
>当該行為に係る区分所有者による専有部分の使用の禁止を請求することができる。
って書いてあるよ。

[505: 匿名さん]

さらに59条、60条では、競売や引渡し請求もできると書いてある。

[506: 匿名さん]

管理規約はマンションの法律だからね。その法を侵した者はマンションから
放り出されることもあるってことだ。別に国の法律だけが全てではない。

[507: 匿名さん]

隣人は、ベランダ喫煙をして、少しでもこちらが不快を示したらあいさつもしなくなりました。
毎日、咳き込んで苦しそうにしていますが、「住む世界の違う人」と諦めました。

[508: 匿名さん]

我が家の隣人は廊下でもタバコを吸い、廊下の手すりに汚いスニーカーを干しているようなヤツ。
タバコ吸う以外はベランダの窓全開で、大きな声でしゃべるので会話が丸聞こえ。
「下品」の一言。そんな人にマナーやモラルなんて求めてはいけないと思った。
しかし諦めるのも限界。同じ空気を吸うのも嫌なので近々引っ越します。

[509: 匿名さん]

↑
賢明ですね。
今度は戸建てですか？

[510: 匿名さん]

>>504
>>505

それなら　なぜ　>>405
のような事態になるのでしょうか？

実際には、所有権・財産権など複雑に絡んでややこしいからではないですか？

[511: 匿名さん]

所有権・財産権など複雑に絡んでややこしいこともあるんだろうけど
理事会が正常に機能していない気がする。理事会が正常に機能していれば
もう少しどうにかなるかも。理事会すらも負けてあきらめているのかも
しれないが。

[512: 508]

マナーやモラルは、ある程度世間一般の常識の中持ちつ持たれつと思っていましたが
人それぞれの価値観の違いでこうも違うのかをマンション生活で学びました。
我が家の隣人は、たとえベランダ喫煙禁止になっても「廊下ならいいだろ」と開き直るタイプ
自分さえよければと言うより他人に不快な思いをさせるのが快感なのでしょう。
転居先は、禁煙マンションで他にも「マナーやモラル」の整った、管理会社のしっかりした
ところに引っ越します。

[513: 匿名さん]

>>512

甘いと思うな。
転勤その他で、また貸しする人もいるわけだし。

マンションのような集合住宅であるかぎり、常識が無い人が隣人にくる可能性はつきまとう。

あくまで確率の問題だけど
戸建てを選べば、せめて上階下階の隣人というのはないから平穏に暮らせる可能性大。
ベランダ喫煙に関しては隣より下階からの煙のほうが、迷惑そうだしね。

[514: 匿名さん]

>>510

所有権や財産権が複雑に絡むとは、たとえばどのような？

[515: 508]

>>513

ご心配ありがとうございます。
転居先はは最上階（５階）で禁煙マンション（共有部分火気厳禁）なので
自分が最低限のマナーを守れば、今よりは快適に暮らせそうです。

[516: 匿名さん]

>自分が最低限のマナーを守れば、

その「最低限」の尺度が各自それぞれ

[517: 匿名さん]

＞最上階（５階）で禁煙マンション（共有部分火気厳禁）なので
「共用部分火気厳禁」で禁煙マンション？ 「共用部分火気厳禁」だけでは
ベランダ喫煙は規制できていないよ。中には「共用部分（専用使用部分を除く）
火気厳禁」と読む人がいます。規約を強引に解釈すればそう読めなくも
ないのが頭の痛いところ。

[518: 匿名さん]

>ベランダ喫煙に関しては隣より下階からの煙のほうが、迷惑そうだしね。

煙対策を最優先すれば、１階を選択か。

[519: 匿名さん]

赤の他人の嗜好のせいで１階に住むのもなんだか納得できない。それじゃ、もしかするとベランダ喫煙かろうじて回避できても騒音問題で悩みそう。結局、我慢、忍耐、・・・引っ越す。

[520: 匿名さん]

秋雨や台風シーズンですが、その時でもベランダ喫煙するのですか？

[521: 匿名さん]

共用部分とか専用使用部分とか分譲マンションの議論がしたい方は管理組合の所に同様のスレありますよ。
ここは賃貸。
賃貸は共用とか専有とか関係なく所詮借り物。
大家さんの決めたルールに従い賃貸借契約締結するだけ。
室外禁煙というルールがあればそれに従って運営されるべきだし、
そうでなければ（ほとんどの賃貸物件はそんなルールは無いと思われますが）、お隣にお願いしてみてくださいな。「止めて下され」と。
ただ、くれぐれも、
「私の健康が損なわれる可能性があるような気がするので、換気扇含め室外に煙を出さないでくれ。おたくの子供のことより、私の健康被害の可能性回避を優先すべきだ。」
といったここに多く見られる嫌煙者のような物言いは やめたほうが得策だと思います。
今の社会情勢ではやはりお願いベースだと思いますよ。
どなたかがおっしゃるような“ベランダ喫煙禁止法”なんてあり得ません。少し考えればわかるはず。
そんな法律が必要なら、そもそも煙草禁止法制定となるはずなので。
そうなればここのような議論もなくなりますね。
しかし、全体的にステゼリフ系の感情的なレスが多く、非建設的です。
ま、しょうがないか。

[522: 匿名さん]

＞「共用部分火気厳禁」だけではベランダ喫煙は規制できていないよ。
出来てるマンションもあるようです。マンションの管理組合のやる気と住人のモラルしだいでは？

[523: 508]

>>517

今回は分譲にしました。
最近の傾向は、健康志向で禁煙の方が多くなってきたので、あえて「禁煙マンション」として
販売したそうです。あと共有部分は安全のためバーベキューなど火気は禁止だそうです。
それを売りにしている事でほぼ完売状態だそうです。
今までと違い、少なくとも一方的なタバコの煙には悩まなくてもいいと思います。

[524: 匿名さん]

522さん。523さん。
だから、管理組合のところのスレに行ってくれって。
ここはチンタイだって。
おかしいって。

[525: 匿名さん]

結局賃貸の場合は、法律とかマナーとか関係なくて、貸主の胸先三寸で
ベランダ喫煙の可否が決まる、ということでFA。

[526: 匿名さん]

おまけに個別の契約だから，入居者ごとに契約内容が違っていることもある。
よけいに話がややこしい。

[527: 匿名さん]

実際には、法律＞条令＞管理規約＞貸主のポリシーの順に優先順位が高いから、
貸主が喫煙可としても管理規約で禁煙になってたら喫煙不可だけどね。

[528: 匿名さん]

ベランダ喫煙もバーベキューも
自由に謳歌してやります。

[529: 匿名さん]

>>524

分譲でも賃貸してる人も居るんです。

[530: 匿名さん]

解決策は何もないのでしょうか？

[531: 匿名さん]

喫煙は個人的な嗜好。ベランダ喫煙は辺りに煙が移動し迷惑なので
常識的にアウト。ポイ捨てなんてもってのほか。
自室汚れるからベランダ喫煙するなんて自分勝手。
自室汚れる気概もないならば禁煙するべき。

結局タバコなんてとっとと法律で販売禁止にでもしないと
駄目。喫煙者にモラル求めてもそのうちの誰かが
違反するんだから。