クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

[物件比較中さん]

クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[924: 匿名さん]

ファクトリーが最終的な決め手で購入した人は、いないんじゃないかな？

[925: 匿名さん]

ファクトリーが八割でしょう

[926: 匿名さん]

ファクトリーだろうね
でなければ、誰も眺望壁MS変わんだろう

[927: 契約済みさん]

ファクトリーが決め手ではなかったです。近くて良いなと思った程度です。決め手は、設備仕様です。外観も素敵ですし、いろいろ見た中で一番良かったです。

[928: 匿名さん]

ファクトリーがあるのはけっこう生活面で大きな影響はあるかしら、と思いました。
もちろん良い方の面での影響で。
幼稚園は近所にあるし、全体的に便利だという点でいいんじゃないかと。
マンションそのものもかなり頑張っている感じはするというのはたしかにあるカモ。
トータルで見ていて良いっていう事じゃないでしょうか

[929: 物件比較中さん]

完売したそうです

[930: 匿名さん]

値引きの効果？

[931: 契約済みさん]

すごい！完売ですか？？
おめでとうございます！
さすがクリオ

[932: 契約済みさん]

本当入居日が楽しみで仕方ないわ。永山公園の紅葉もいい感じだったし、今ならファクトリーのクリスマスツリーもムード良し！ファクトリーにはインテリアショップや雑貨屋あるので、思い立った時にすぐ行けるのがプライスレスですよね。

[933: 匿名さん]

値引きなんてするわけないでしょ。

[934: 匿名さん]

ここの売れ行きからは値引きは考えにくいけど、最後の一邸くらいは値びいたかもしれないですね

[935: 匿名さん]

眺望が壁ではねぇ
高層階以外は値引きがないと売れなかったのでは？

[936: 物件比較中さん]

値引きで売れるくらいなら、まわりの物件も売れてるんじゃないですか。

[937: 買い換え検討中]

もう物件Websiteが見られなくなってる・・・

[938: 匿名さん]

935
低層階から売れていったのはご存知ですか？
何も知らずに発言されても。
眺望が壁だろうが、完売は完売。

[939: 匿名さん]

いいや、低層階から売れていったわけではない。

[940: 匿名さん]

＞眺望が壁だろうが、完売は完売。
もろ業者の意見だね。

[941: 契約済みさん]

低層階から売れてったと聞きました。いずれにしても、完売したということは、人気があったということですね！素晴らしい！

[943: 契約済みさん]

物件のページが見れなくなってますが・・そんなもんですかね。
他の物件は「全戸申込御礼」とか表示がでるのに。

[945: 匿名さん]

慌ててホームページを閉鎖する理由は？

[947: 匿名さん]

低層階から売れて行ったというのは価格面でのことがあるのかなぁと感じました
安いし駅にも近いので賃貸に回しやすそうな感じではあるし
自分が住むにしても眺望とか日当たりとかそこまで気にしないならっていうのはあるんじゃないかと思います
ＨＰの閉鎖はどうしてなんでしょうね
ドメインの契約がちょうど切れるときだったとか？

[948: 匿名さん]

＞947さん

賃貸目的ですか。それならば納得です。
というのも、ここはタワーマンションで言われるところの
マンション内格差が生じるほどの違い（価格、魅力等）が
プレミアム階と低層階にはあるなと感じたもので。

[949: 匿名さん]

ついに幕を剥がしてますね。思っていた程地味な感じでした。

[950: 契約済みさん]

いい感じ！！

[951: 匿名さん]

バルコニーが落っこちそう！

[952: 契約済みさん]

950さん、

写真ありがとうございます。

[953: 契約済みさん]

写真見て感動しましたー！
東側ですね！良い感じです！

[954: 匿名さん]

一条通りの川側の角部屋は朝日が12階から上、真ん中から二条通り側は8か9階から上に朝日が当たっていますね。朝日が当たらなくても暗くは無さそうですが。

[955: 匿名さん]

そろそろ住民版を作成し、そちらでどうぞ。
ここは検討版。

[956: 匿名さん]

やはり低層階ではどこのマンションも暗いかもしれませんね

[957: 契約済みさん]

エントランスの垂れ幕オープンは
年明けの１～２周と営業さんに聞きました！
楽しみですね。

[958: 匿名さん]

垂れ幕？

[959: 匿名]

こちら完売、入居開始しましたね。

[960: 匿名さん]

目の前の道路は片側２車線で、そこそこ車の通りがあるところですけれど、
便利な場所ですものね。
大きな公園が道を挟んですぐ、というのも買う側のポイントとしてはあったんじゃないかと思います。
あとは交通の便ですか。
総合的に良かったのかな。

[961: 匿名さん]

肝心の南と西側の圧迫感が凄いですね。

[962: 匿名さん]

やっぱり、立地が良いのは魅力ですよね。
そこが人気の理由だと感じました。
中古があれば、期待ができそうな物件ですね。

[963: 匿名さん]

立地が良いかな？
日当たりとか眺望とか、色々問題の多いMSのイメージですが・・・

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>963
立地、日当り、眺望？

タワマン買えば？

[965: 入居済み住民さん]

立地は駅近だし、ファクトリーもありますし、いいですよ。

陽当たりは購入前は心配しましたが、実際はリビングまで日が入りますので、明るくて、いい感じです。

眺望は西側はファクトリーと駐車場が見えます。東側は抜けているので、遠くまで見渡せています。

西側は駐車場が大きく広がっているので風通し良し、空模様も見えますし、十分な感じですよ。

設備、内装は中々で高速エレベーターとか、タンクレストイレ・フタが自動で開くなど、何気に気に入っています。

[966: 匿名さん]

965さん、情報ありがとうございます。
日当たり、大丈夫ですか。眺望があるのなら、気持ちいいでしょうね。

検索すると賃貸の物件が引っ掛かってきますね。
室内の写真も掲載されているのですが、
けっこうリビング奥まで明るいのが確認できます
おそらく自然光じゃないかと

[967: 購入検討中さん]

中古で7階の3LDK、3,880万で出てますね。
ちょっと価格的にはどうかと思うけど、新築と同じだから良いかなと思ったりもする。
いまバスセンターってスミフかクレアホームズしかないからなぁ・・・

[968: 匿名さん]

↑
その価格で買う人はいないだろうね。

[969: 購入検討中さん]

>>968
そうなの？もともといくらくらいで販売されてたんでしょう？

[970: 匿名さん]

もう中古が出ているんですか！？
全くの未入居での中古であればこの価格もありなのでしょうか？
現況優先と但し書きされているので、もしかすると売主さんが
短期間住んでいたという事でしょうか。

[971: 匿名さん]

中古の価格ってどのように決められているのか謎です。オーナーさんの希望する価格で値付されていて、交渉次第では値下げも可能なのでしょうか。
不動産を通すと分譲時とは勝手が違うと思うので色々調べてみなければ。
（税金やら保証やらローンやら・・・）

[972: 匿名さん]

中古や賃貸に出されると、微妙ですよね
住人の雰囲気変わるのかしら...

[973: 匿名さん]

>>971
自分はそのように認識していました。
オーナーさんの希望価格で、値下げの交渉もできるというふうに。
ただ、間に不動産屋が入ると、手数料やら何やらいろいろありそうな気もしますが。


ここって、2015年3月完成ですよね？
中古と出ていたとしたら、やはりすでに住んでおられたということになると思います。
未入居なら、まだ新築と呼ばれるのではなかったかなと思うので。