クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

[物件比較中さん]

クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[646: 主婦さん]

>645 クリンリバー行けばいいよ。 直撃よりは当日でも電話一本入れた方が相手も楽だろうけど、直撃でも追い返されたりはしないよ。価格も全部公開だし、アンケート書かずにパンフレットくれたこともあったよ。スラブ厚気になるなら最上階にすればいいっしょ。

[647: 匿名さん]

>645
本当とも嘘とも判断がつかないようなここの情報だけで、数千万円の買い物の検討を進められる余裕が羨ましい次第です。

先にも後にもモデルルームに行くのであれば、初めから行って、情報収集した方が良いのでは？

わたしの個人的な見解です。
失礼しました。

[648: 匿名さん]

647イヤミはいいから

[649: 主婦さん]

モデルルーム行けば深く検討したいと思うか、ここはナシだなってすぐに判断できるから、モデルルーム訪問はもっとハードル低い方がいいと思いますよ。私もなかなか部屋を見せてくれなかったり、初っ端から年収探られたりしてゲンナリしたこともあります。

[650: 匿名さん]

ＣＲ万歳！

[651: 匿名さん]

クリーンリバーとここを比較検討する人なんて、いたとしても限りなく少数派でしょうね。

[652: 匿名さん]

クリオとクリーンリバー
差はそんなになと思うよ
スラブが少し薄いくらいかな

[653: 匿名さん]

ラピス（丸増）との比較といったほうが分かったりして・・・

[654: 匿名さん]

>>653
ラピスって明和さんに吸収されたんでしたっけ。
ラピスは安かったですよね。

[655: 匿名さん]

クリーンリバーと差はそんなにない？
そもそも、比較検討してる人います？

[656: 匿名さん]

ここではないけど、私は希望の地域にマンション計画あったら財閥だろうが、地場だろうがすべて検討しましたよ。ブランドにこだわりはなかったので、価格と内容が見合っていて、自分の条件にあったのを購入しました。同じ価格で明らかに内装に差があればイヤだけど、床材、建具、面材などの差がちゃんと価格に反映されてるなら全然構いません。その分、インテリアにお金かけたり、将来のリフォームで好きなように変えようと楽しみにしてます。

[657: 物件比較中さん]

だいぶ残り少なくなってきましたね。

[658: 匿名さん]

もう売れてないですよね

[659: 匿名さん]

もう、売れて無いです！

[660: 匿名さん]

ディスポーザー付いた高級マンションなのにw

[661: 匿名さん]

グランデも高級マンションになるんだ…
ジムやカラオケもあるから超高級なんだね。

[662: 匿名さん]

>>659
　ほとんど売れてしまっているということですね。

[663: 匿名さん]

ホントに売れてんの？

[664: 匿名さん]

完成前完売確実ですね

[665: 匿名さん]

>>656
で、どこ買ったんですか？笑

[666: 匿名さん]

壁が気にならない人多いんですかね？

[667: 匿名さん]

遠い先の、壁は気になりません。

[668: 契約済みさん]

なんだかんだ言っても、売れてますよ。

[669: 契約済みさん]

ここで勝手な憶測書いてる暇あるなら、電話して聞けばいいのに

アホらし

[670: 匿名さん]

そんな言い方されなくても・・・
ここはいい物件なんでしょうが、割安というわけでもなさそうなので
認知的不協和が大きいのでしょうかね。

[671: 購入検討中さん]

質問です。
雪の無いところから検討してますが、冬季、上の階は風が強そうですし雪やつららなどの心配はないのですか？

[672: 匿名さん]

ベランダに多少の雪が溜まったりするが、ほんと多少です。
つららなんて出来ませんよ。
ご安心を…

札幌の戸建ては、除雪が大変です。

[673: 購入検討中さん]

そうですか。ありがとうございます。

札幌はとても過ごしやすそうに思っていますが、雪が心配です。

[674: 匿名さん]

地元民でも冬は大変です。
なので、札幌の場合、地下空間が利用できるバスセン近辺が人気なのです。
特に駅出入口１分の三井が注目されてるのはその理由です。

[675: 匿名さん]

>673 洗濯物も干せないし、冬はベランダに出ることはありませんよ。ペアガラス、二重窓なので外の音もほとんど聞こえません。マンションは除雪も要らないので、あとは外を歩く時に足元に気をつけるだけです。

[676: 匿名さん]

残り１２戸ですか？

[677: 匿名さん]

結局、売れたのは3戸のみ？

[678: 匿名さん]

93戸中残り12のみ？

[679: 匿名さん]

30戸以上残ってるんでないの

[680: 入居予定さん]

６７９さん

誤）３０戸以上残ってる

正）３０戸しか残っていない

です。

[681: 匿名さん]

サンブンノイチ

[682: 匿名さん]

結構前から売ってますよね

[683: 匿名さん]

間もなく完売

[684: 匿名さん]

ここからが大変なんじゃないかな。
売れにくい、2LDKやプレミア。
プレミア買えるような裕福層なら、札駅や円山を狙いそうだし。

[685: 匿名さん]

プレミア狙うなら確かに微妙な立地。
同じ金額出すなら札駅、円山、三井の方が魅力感じる。

[686: 匿名さん]

残り20戸ちょっとだったはずです。
低層階希望だったんですけど空いてませんでした。
私には物件も良く感じましたし、営業マンの感じも良かったです！
2月後半ぐらいから販売開始してて、70戸ちかく売れたっていうのは早い方ですか？
営業マンは順調ですって言ってましたが。笑

[687: 匿名さん]

どんな質問をしても答えられる営業マンなので安心です。資料をぺらぺらめくりながら答える物件はやめた方がいいですよね

[688: 匿名さん]

１期から３期で５５戸
４期で８戸だから成約中６３戸
なので、まだ３０戸残ってる計算になる。

[689: 購入検討中さん]

近隣他社物件の販売スピードと比較すると早いですね。

全体的に価格が上昇しているにも関わらず、約３ヶ月で７割の成約は

たいしたものだと思いました。

[690: 匿名さん]

売れるも売れないも販売員次第だと思います。アパートに囲まれた
マンションをいかに魅力的に売るかはすごいと思います。

[691: 匿名さん]

>>690
それはない・笑

[692: 匿名さん]

販売員（営業）を購入の決め手にするなんて、バカげてますよ。洋服買うんじゃないんですから。
戸建の注文住宅なら、担当者はかなり重要ですがね。

[693: 匿名さん]

こちらの方が住宅に詳しいようではその人から買いたくないですね。地元のデベロッパーは、どうでしょうか

[694: 匿名さん]

だめですね！

[695: 匿名さん]

だめ？なぜ？