クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2

[物件比較中さん]

クリオ札幌北1条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352416/
所在地：北海道札幌市中央区北1条東5丁目10番3、10番4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.00平米～117.30平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[302: 匿名さん]

目の前のコンクリートは80メートル離れているので目に入りません。こんなに都心なのに、この日当たりは唯一無二の物件だと思います。

[303: 匿名さん]

三井は建てる気があるのか無いのか分からない状態が続いているので困りものです。札幌は供給過多になりつつあるので、苦戦するでしょう。この一流物件には勝てないでしょう。

[304: 匿名さん]

札幌で1番と思うのは、人それぞれの価値観なことくらい、大人なら分かりますよね？
そこにわざわざ食いつく必要ってありますか？
1番と思うから買う人は買うのであって、それに対して気は確か？と言う方は、ここが何か気に入らない点があるんでしょうから、それもまたひとつの意見として誰かの参考になるように書いたらどうですか？
言葉じりを批判しあっても、何の参考にもなりません。

[305: 匿名さん]

80メートルも離れた景観をリビングから眺めて暮らすことはないと思い、低層階を購入しました。
陽当たりは最初心配でしたが、写真を見る限り低層階でも充分な明るさを確保できることが分かり安心しました！
むしろ、陽当たりを妥協して購入したので、妥協点なく予算内で良い買い物ができた気分です。

[306: 匿名さん]

80mも離れた所のコンクリートなんか気にする人は殆どいないでしょう。
窓から見えるすぐそばが朝鮮総連だったら気になるでしょうけど。
そんな物件は売れなくて大変でしょうね。

[307: 匿名さん]

低層階はわずか数m先に隣の建物の窓というマンションもあるのに比べたら、
ここは良いですよね。
1階に部屋も無いですしね。
売れるマンションには理由があり、完成間近で半分しか売れてないような物件にも理由があるという事でしょう。

[308: 検討中の奥さま]

低層階は陽当たりが悪いだろうから・・という理由でちょっと無理して高層階を購入した人が後悔してるかもしれませんね。ここでも、10階以上じゃないと暗いとか書かれてましたものね。

[309: 匿名さん]

こんなに都会の真ん中にしたら日当たりもいいし買い物まで。ここに住んだら多分北海道ナンバーワンですよね。

[310: 購入検討中さん]

ここで一句

目の前に
壁が迫り来る
恐怖かな

[311: 匿名さん]

80メートルも離れてたら、壁なんて全く気にならないでしょ、普通。
三井の大通東だって南側道路挟んで約40メートルも離れてるってアピールしてるのに。
なら、ど田舎に住んだら？

[312: 匿名さん]

どこの物件ですか？
数メートル先が窓ってお隣さんとこんにちは！ですよね。

いずれにせよ、ここは80m離れているので良いですね。

[313: 匿名さん]

ベランダに裸で立っていても、どこからも見られませんよ。開放感があって素晴らしいと思いませんか？

[314: 匿名さん]

素晴らしい！

[315: 匿名さん]

カーテンは2階でも開けたままで平気　買い物は徒歩1分　冷蔵庫いらず。駐車場もこの辺の相場より安すぎるくらいです。

[316: 匿名さん]

ナンバーワンかどうかは、人それぞれの価値観であり、主観ですが、私も今までこの2年色々なマンションを見てきて購入を見送っておりましたが、ここにようやく決めました。わたしにとっても、ナンバーワンだと思ったからです。住んでみて分かる不便なこともあるとは思いますが。

[317: 匿名さん]

310さん、しつこいですよ。
そこまで言って、ここを検討してる理由は？
検討してないなら書き込みやめてください。

[318: 匿名さん]

ま、釣りでしょう。
陽当たりを批判していたアンチが、陽当たりに問題ないことが分かり、今度はファクトリーの壁に着目し始めただけです。

[319: 匿名さん]

日当り（直射日光）を気にする人なら、上層階南面開口住戸以外、冬場は問題ありでしょう。
パパッと計算すれば冬至頃の時間毎室内入射光状況は簡単に推定できる。

[320: 匿名さん]

＞買い物は徒歩1分　冷蔵庫いらず

これは最高ですね

[321: 匿名さん]

いや、絶対に必要だろ

[322: 匿名さん]

ここは笑いを誘うスレですね（笑）

[323: 匿名さん]

修繕費も安いし管理費も安い　高めの価格を狙っても元は取れる。中古で出したら倍の価格で売れるかもね。

[324: 匿名さん]

丘珠空港行きの地下鉄が通る可能性を考えると素晴らしい。地下鉄環状線計画が現実になればよいね。

[325: 匿名さん]

>322
お気持ちわかります。

中古なら倍で売れるとか…
そう思っているなら自分で数戸購入すりゃあいいのに。

[326: 匿名さん]

＞中古で出したら倍の価格で売れるかもね。
嘘っぽいスレの証明だね（笑）

[327: 匿名さん]

さすがに倍で売れるはないな
ただ、人気物件であることには確かだろう
アンチが暴れ回るのも、人気の裏返しということだろう

[328: 物件比較中さん]

２、３戸買っておいたほうがいいのかもしれないすごい物件だと思います。中古で販売すればすぐに元が取れる気がします。
札幌ナンバーワンの物件と言われているようですが、間違いないですね

[329: 匿名さん]

>328
具体的に何が優れているのですか？

わたしはアンチではありませんが、何故ここまで過剰に絶賛されるのかわかりません。
別に駅から近い訳でもなく、眺望も良くないですよね？
パークコートや札駅のDグラよりどこが優れてますかね？

[330: 匿名さん]

この物件の良さは、近所にお住まいの奥様が力説していたじゃないですか、見てぴーんと来ないですか？このすばらしさが分からないなんて

[331: 買いたいけど買えない人]

びーんではなく具体的にお願いします。
派手で豪華だなと思うが、阿呆みたいに褒めちぎる意味がわかりません。なんかべた褒めするなら具体的な事あるんでしょ？単なる購入者？

個人的にも良い物件とは思いますがね。

[332: 匿名さん]

やっぱりいい物件だと思うんですね？

[333: 匿名さん]

さすがに札幌ナンバーワンではないでしょ。
三井の方がいいし。中古になったら、なおさらね。
２、３戸買っておいた方がいいはもちろん言い過ぎですね。

[334: 匿名さん]

このエリアでは三井がダントツじゃない？
立地といい、ブランド力といい
まあ、ここもまずまず良いんじゃないですか

[335: 契約済みさん]

「特に悪い部分が見当たらない」という点が、購入の決め手でした。
主観なので、お手柔らかにお願いします。

[336: 契約済みさん]

ちなみに私は三井には全くブランド力を感じません。
そういう人もいます。
クリオに感じるかと言われれば、そこも感じません。

[337: 匿名さん]

ブランドにかぶれていたら不良物件を掴む

[339: 主婦さん]

修繕計画20年しかないのは気にならないんですか？

[340: 匿名さん]

論破、論破って、何か議論のレベルに到達していたトピックがあった？

[341: 匿名さん]

なるほど！
ナンバーワンとか連呼されてたのは、論破されたアンチの仕業と言われれば、納得です。
ナンバーワンなんて言えば、絶対噛みつかれますものね。
荒らすためにわざと。。ひどいものですねぇ。。
ナンバーワンまではいかないにしても、良い物件、くらいに思います。

[342: 匿名さん]

340
落ち着きなさいよ。
見苦しい。

[343: 匿名さん]

ディスポーザーの修繕が高くても世帯数が多いので大丈夫でしょ

[344: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここは立地がいいと思います。北2条通りは北1.北3条通りに比べて交通量がかなり少なく、都心部にありながら、静かだと思われます！また、永山記念公園の緑に包まれ、さらにファクトリーのアトリウムがすぐ目の前！真冬でも癒やされて、豊かさを感じられる物件だと思います。三井は地下鉄から近いだけで、目の前の交通量で気が滅入りそう。

[345: 主婦さん]

修繕はディスポーザーだけではないですけど

通常30年のところが多いと思うんですが、
20年経ったらものすごく上がりそうな不安とかないですか？

[346: 匿名さん]

この素晴らしい物件は修繕いらずです。

[347: 匿名さん]

土日の交通量の多さに気が滅入る
ファクトリーの駐車場待ちの排気ガス
空気清浄機は必須

[348: 匿名さん]

＞この素晴らしい物件は修繕いらずです。
ホントだね（笑）

[349: 匿名さん]

北2条通りの交通量は大した事無いですよ。
排ガスなら36号線や新道や石山通り沿いのが遥かに深刻です。
バルコニー真っ黒になりますよ。
ここはそういう心配はありません。

[350: 匿名さん]

ファクトリー、土日って駐車場待ちするくらい混むんですか？？

[351: 匿名さん]

ディスポーザーは昔に比べて、どんどん性能も上がってきてるようですね。
故障も維持も格段に良くなってるそうです。
ゴミ置き場の臭いが少ないのも大きなメリット。